Makelaars aan Zee, gevestigd in Noordwijk en trots lid van de NVM, biedt een full-service dienstverlener op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, beleggingen, beheer en taxaties. Wij begeleiden onze klanten - particulieren, (particuliere)beleggers en eigenaar-/ gebruikers, van klein tot groot - bij het beheren, verkopen, kopen, verhuren en huren van uiteenlopend vastgoed; van woningen, bedrijfsruimten en kantoren tot winkels en bouwkavels. Onze makelaars zijn volledig op de hoogte van alle actualiteiten, wet- en regelgeving, ontwikkelingen en trends in de vastgoedsector.
Leningen voor afbouw en renovatie: opties en spelers
Bij het overwegen van financiering voor afbouwprojecten of renovaties komt vaak de vraag naar voren welke kanalen mogelijk zijn en wat de voorwaarden zijn. RWT’s kunnen bij het ministerie van Financiën lenen als dit is opgenomen in de rekening-courantovereenkomst en het vakdepartement garant staat voor de lening. RWT’s die deelnemen aan het schatkistbankieren hebben ook de mogelijkheid om een lening af te sluiten bij een commerciële bank. Het is niet verplicht om bij de schatkist te lenen. U kunt leningen afsluiten bij het ministerie van Financiën tegen vooraf vastgestelde rentetarieven, die door het Agentschap met een vertraging van 1 werkdag worden gepubliceerd.
Aangezien het aangaan van een lening vaak maatwerk vereist, raden wij u aan om contact op te nemen met uw accountmanager. Investeren in uw koophuis is slim, omdat het wooncomfort verhoogt, energiekosten verlaagt en de waarde van uw huis kan verhogen. Vijf goede investeringen zijn:
- Energiebesparende maatregelen: dubbel glas, dak- en vloerisolatie of een warmtepomp. Zo verlies je minder warmte en bespaar je op je energierekening.
- Zonnepanelen plaatsen: hiermee kun je je woningwaarde verhogen en je energiekosten structureel verlagen.
- Vloerverwarming aanleggen: dit zorgt voor een gelijkmatige warmte in huis, is zuiniger dan radiatoren en geeft ruimte doordat radiatoren verdwijnen.
- Een dakkapel plaatsen: meer ruimte en hogere woningwaarde.
- Badkamer of keuken vernieuwen: vooral als je lang in je huis blijft wonen.
In het bijzonder bij een afbouwproject kan een persoonlijke lening een passend instrument zijn wanneer spaargeld ontoereikend is. Een lening biedt vaak het voordeel dat het geld in één keer op uw rekening komt, er geen taxatie nodig is en u niet naar de notaris hoeft te gaan. Een berekening kan u inzicht geven in hoeveel u kunt lenen en wat het kost.
Waar begin je met het verduurzamen van je woning?
Ervaringen en tips van vakmensen
Mijn naam is Henk Middel. Ik ben getrouwd met Wilma en heb 3 kinderen. Als tweede generatie stukadoor van de familie Middel ben ik al ruim 40 jaar werkzaam in dit vak. Het is bijzonder dat ik vroeger ben opgeleid en samengewerkt heb met mijn vader, en nu samen met mijn zoon werk. Roy Middel, derde generatie, werkt al ruim 12 jaar in het vak en staat garant voor persoonlijke aandacht, vakwerk en een prettige samenwerking. Samen met Roy en Henk bieden ze een breed netwerk in de bouw voor verbouwingen en renovaties, zodat ondernemers en particulieren altijd bij de juiste professionals terechtkomen.
RoyProjects is gespecialiseerd in hoogwaardige renovaties en exclusieve interieuroplossingen. Met jarenlange ervaring realiseren zij unieke woonruimtes die functionaliteit en esthetiek combineren. Referenties benadrukken professionele, vriendelijke en vakkundige samenwerking met duidelijke, voortvarende communicatie en strakke planning. Voor grote verbouwingen adviseert RoyProjects tijdig een offerte aan en benadrukt zij het belang van vroegtijdige planning en aanmelding van bouwprojecten.
Belasting en kavels: vaakgestelde vragen bij leningen en renovaties
Er bestaan situaties waarin belastingaftrek bij een lening mogelijk is. Bijvoorbeeld bij persoonlijke leningen voor verbouwingen kan onder bepaalde omstandigheden de renteaftrek via de belasting mogelijk zijn. Raadpleeg altijd een belastingadviseur of financiële expert voor uw specifieke situatie. Daarnaast komt bij sommige vermogensstructuren en estate planning opties als STAK, die kan helpen bij bedrijfsoverdracht en vermogensbescherming, maar ook nadelen met zich meebrengt. In 2026 bestaan er specifieke regels rondom box 3 en de relatie tot studieschulden en tweede woningen. Een schenking op papier kan soms slim zijn, maar vereist grondige kennis van de huidige regelgeving.
| Onderwerp | Belangrijke overwegingen |
|---|---|
| Leningen via ministerie van Financiën | Vooraf vastgestelde rentetarieven, 1 werkdag publicatietijd |
| Schatkistbankieren | Gerechtigde leningen bij commerciële banken mogelijk |
| Belastingaftrek lening verbouwing | Afhankelijk van fiscale regels en situatie |
RoyProjects en Middel Afbouw bieden samen een combinatie van vakmanschap en financiële slimheid, zodat woningrenovaties zowel kwalitatief als financieel haalbaar zijn. Mijn advies is om tijdig een offerte aan te vragen voor je verbouwing of renovatie en je bouwproject ruim van tevoren te plannen en aan te melden. Daarnaast is het verstandig om de mogelijkheden voor leningen en fiscale regelingen te verkennen met een accountmanager en belastingadviseur.
tags: #afbouwbedrijf #roy #haast #lening