Centrumplan Reeuwijk-Dorp: Een Blik op de Toekomst
Het Centrumplan Reeuwijk-Dorp, een ambitieus project dat voorziet in de bouw van 40 woningen op en rondom de huidige Aldi-locatie, nadert de realisatiefase. Dit plan brengt echter ook complexiteiten met zich mee, met name de aanwezigheid van Slachterij Van Meurs midden in het plangebied, ondanks een reeds verleende vergunning.
Politieke Besluitvorming en Zorgen rondom Slachterij Van Meurs
Ondanks de zorgen van diverse raadsfracties over de positie van Slachterij Van Meurs, lijken zij, na een indringend beroep van wethouder Jan Leendert van den Heuvel, bereid om het licht op groen te zetten voor de verdere uitwerking van het plan. Dit zal officieel worden behandeld in de raadsvergadering van februari. Alle partijen onderschrijven echter het belang van dit project voor de leefbaarheid en ontwikkeling van Reeuwijk-Dorp.
Wethouder Van den Heuvel toonde begrip voor de zorgen rondom Slachterij Van Meurs, maar benadrukte het belang van het voorstel Grondexploitatie Centrumplan om de voorbereidingen te kunnen voortzetten. Een eerdere kredietverstrekking van €175.000 markeert de start van deze volgende fase. Na voltooiing van het plan wordt een positief saldo voor de gemeente van €3.608 verwacht. Naast de gemeente zijn ook Woningbouwvereniging Reeuwijk en projectontwikkelaar Renward betrokken bij de ontwikkeling.
Daarnaast wordt separaat een plan voorbereid voor de bouw van acht starterswoningen op de locatie van Baars en Mourik, op de plek van een voormalige caravanstalling.
Tempo en Ontwikkelaarsbelangen
In zijn pleidooi voor groen licht stelde Van den Heuvel dat het realiseren van dergelijke projecten meer tijd en middelen vergt dan soms gedacht. Hij waarschuwde tevens voor het risico dat de ontwikkelaar afhaakt als er nieuwe, tijdrovende barrières worden opgeworpen. "Die ontwikkelaar doet alleen mee als wij er voldoende tempo in houden," aldus de wethouder.
Akoestisch Onderzoek en Geluidswerende Maatregelen
Een akoestisch onderzoek heeft uitgewezen dat speciale maatregelen nodig zijn om de woningen te mogen bouwen. De resultaten van dit onderzoek zijn geclassificeerd als 'geheim'. Naast bouwkundige aanpassingen aan de woningen, is er sprake van de mogelijke plaatsing van een geluidswerende muur van drie tot vier meter hoog tussen de slachterij en het nieuw te bouwen appartementencomplex (huurwoningen). Dit complex bevindt zich op 12 meter van de perceelgrens en 19,5 meter van de slachterij, terwijl de vrije kavels op 10 meter van de perceelgrens liggen.
Wat betreft de geluidswerende maatregelen rondom Van Meurs, is de gemeente verantwoordelijk. Voor Gasterij Vergeer draagt de ontwikkelaar de zorg en de kosten.
Discussie over de Positie van Slachterij Van Meurs
De positie van Slachterij Van Meurs was een prominent discussiepunt, terwijl de zorgen rondom Gasterij Vergeer kleiner bleken. Burgerbelangen Bodegraven-Reeuwijk had eerder al vragen gesteld over deze kwestie, gebaseerd op jurisprudentie, waaruit bleek dat het afwijzen van eventuele bezwaren geen gelopen race is. Commissielid Hennie Castelein uitte haar bezorgdheid dat de zorgen niet waren weggenomen en vreesde voor klachten van toekomstige bewoners over geuroverlast van de slachterij.
Bas Otting van D66 sprak eveneens twijfels uit en drong aan op concrete oplossingen voor de bouw. VVD-er Gerrit van Eijk vroeg zich af of de vergunning stand zou houden bij eventuele klachten van nieuwe inwoners. CDA-lid Jan van Rooijen benadrukte dat de belangen van ondernemers niet zomaar terzijde geschoven kunnen worden.
Mogelijke Verplaatsing van de Slachterij
Uit de, deels geheime, stukken blijkt dat er opnieuw gesprekken plaatsvinden met de familie Van Meurs over een mogelijke verplaatsing van de slachterij. De familie, die al meer dan een eeuw op deze locatie gevestigd is en over alle benodigde vergunningen beschikt, overweegt dit indien een verhuizing financieel haalbaar blijkt. Dit is een optie die eerder al is aangegeven.
Wethouder Van den Heuvel onderstreepte dat het aannemen van het voorstel Grondexploitatie Centrumplan de belangen van Van Meurs niet schaadt. "We willen het met elkaar oplossen, daar gaan we mee door," aldus de wethouder. Hij verwacht een plan waarin iedereen zich kan vinden, mogelijk met bouwkundige maatregelen en waarborgen voor het voortbestaan of de verhuizing van de slachterij. "Uitstel moet je niet willen, daar wordt niemand blij van," voegde hij eraan toe.
Animatiefilm Wroetvarken - Slagerij
Risico's Aanvaarden voor Bouwprojecten
Het pleidooi van de wethouder vond weerklank bij SGP-raadslid Henk van der Smit, die opmerkte: "We krijgen nog veel van dit soort projecten voorgelegd." Volgens Van der Smit kunnen dergelijke bouwprojecten alleen worden doorgezet door de financiële risico's te aanvaarden. Hij benadrukte dat het hier nog om een voorstel voor de grondexploitatie gaat, nog geen wijziging van het bestemmingsplan, en sprak de hoop uit dat de partijen eruit komen.
Ondanks hun aanvankelijke scepsis, toonden de meeste andere partijen zich bereid de kwestie in hun fracties opnieuw te bespreken. Hierdoor kan het voorstel met een gerede kans op acceptatie binnenkort worden behandeld en afgetikt in de gemeenteraad. De plannen kunnen dan in 2024 worden geconcretiseerd.
Verbouwing Aldi Bodegraven: Een Nieuwe Start
Onafhankelijk van de ontwikkelingen in Reeuwijk-Dorp, ondergaat de Aldi aan de Doortocht in Bodegraven een ingrijpende verbouwing. Na een maand van werkzaamheden werd de vernieuwde winkel op woensdagochtend 6 november feestelijk heropend, waarbij de eerste 40 klanten om 08:00 uur werden verwelkomd.
De vernieuwde winkel biedt een verbeterde winkelervaring met onder andere ovenvers brood, een wisselend aanbod van seizoensgebonden en regionale producten op de groente- en fruitafdeling, en een ruim assortiment verse vis en vlees.
Uitbreiding en Duurzaamheid in Bodegraven
De verbouwing in Bodegraven omvat een complete make-over, waarbij het winkeloppervlak, het magazijn en de parkeerruimte worden uitgebreid. Daarnaast investeert Aldi flink in duurzaamheid. Nieuwe energie-efficiënte installaties en zonnepanelen zorgen ervoor dat het filiaal volledig gasloos zal opereren.
In verband met de verbouwing was het filiaal aan de Doortocht 9 gesloten van 7 september om 17:00 uur tot en met 5 november.
tags: #aldi #bodegraven #verbouwing