De woningen bouwen we op de strook tussen de Beneluxbaan en de Carmenlaan. Als alles volgens plan verloopt starten we eind 2025 met bouwen. De verwachting is dat de bouw zo'n 8 tot 9 maanden duurt. We hebben afgesproken dat we voor maximaal vijf jaar de woningen aan de gemeente Amstelveen verhuren. De gemeente wil de woningen gebruiken voor de opvang van Oekraïense ontheemden. Dit project is onderdeel van NH Bouwstroom. Dit is een samenwerking voor snellere en duurzamere woningbouw. Veel onderdelen worden in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats in elkaar gezet. De komende tijd plaatsen we meer informatie over het project op deze pagina.
Huidige woningportefeuille en onderhoudsprojecten
Eigen Haard is eigenaar van 72 appartementen aan de Parelvisserslaan in Amstelveen. De technische kwaliteit, maar ook de woonkwaliteit liet te wensen over. Eigen Haard wilde groot onderhoud uit laten voeren met een levensduurverlenging van 25 jaar en daarnaast een energetische verbetering naar label B. Scope heeft alle woningen geïnspecteerd en op basis van de resultaten een voorstel gemaakt voor de onderhouds- en energetische maatregelen. Dit voorstel is voorzien van een kostenraming. Scope heeft tijdens het ontwerpteamtraject het budget bewaakt en een controle gedaan op de aannemersbegroting. Door nauwe samenwerking met de asbestinventariseerder, constructeur en de installatietechnisch adviseur, hebben we gezamenlijke inspecties kunnen uitvoeren. In 2013 heeft Scope een quickscan gedaan om voor de opdrachtgever een budget te bepalen voor het onderhoud. Vervolgens zijn in 2014 alle woningen geïnspecteerd om zo tot een definitief maatregelpakket te komen. Er zijn op verschillende tijdsfases kostenramingen opgesteld, van grof naar gedetailleerd. Tot slot hebben we controle uitgevoerd op de aannemersbegroting en overleg gepleegd met de aannemer.
Snel woningbouw en sociale huur op Carmenlaan
De gemeente Amstelveen en Eigen Haard werken intensief samen aan de realisatie van 74 nieuwe sociale driekamerwoningen aan de Carmenlaan. Het project laat zien hoe woningbouw sneller kan wanneer een geschikte locatie, goede samenwerking, een slimme bouwmethode en snelle besluitvorming samenkomen. De locatie aan de Carmenlaan had al een woonbestemming. Daardoor konden de gemeente Amstelveen en Eigen Haard snel onderzoeken wat mogelijk was en toewerken naar een concreet plan. “De druk op de woningmarkt is groot. Daarom moeten we kansen benutten waar het kan,” zegt wethouder Paul Slettenhaar van Ruimtelijke Ordening. “Aan de Carmenlaan konden we op een bestaande woonlocatie snel 74 sociale huurwoningen mogelijk maken. Dit project laat zien wat er kan als er gezamenlijk wordt opgetrokken. Bouwer Heddes en architect Rudy Uytenhaak en Partners Architecten waren vroeg betrokken bij het project. De woningen aan de Carmenlaan zijn gebouwd via NH Bouwstroom. De woningen zijn grotendeels in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats afgemonteerd. Daardoor is de bouwtijd korter en blijft de overlast voor de omgeving beperkter. “Veel gesprekken over woningbouw gaan over procedures, planningen en vergunningen. Die zijn belangrijk. Maar uiteindelijk gaat het om mensen die wachten op een woning,” zegt Anke Huntjens, bestuurder van Eigen Haard. “Aan de Carmenlaan lukte het om snel te handelen omdat de gemeente Amstelveen, Heddes en Eigen Haard vanaf het begin samen optrokken. We keken steeds welke stappen al gezet konden worden. Daardoor konden we binnen twee jaar 74 woningen opleveren. Met de 74 woningen aan de Carmenlaan komt er extra woonruimte bij in Amstelveen. In jouw flat moeten we de standleiding vervangen. Die werkzaamheden combineren we met de aansluiting op het warmtenet en de overstap op elektrisch koken. Zo beperkten we de overlast en heb je straks een aardGasvrije woning. De werkzaamheden zijn inmiddels gestart. Al in 2023 heb de brochure met het verbeterplan in je brievenbus ontvangen. Je kunt het verbeterplan ook op deze pagina nalezen. Je kunt het ook laten voorlezen via de knop 'Lees voor'.
Warmtenet en verduurzaming
Stadswarmte is een handige en veilige manier om je woning aardgasvrij te verwarmen. Het zorgt voor minder CO2 uitstoot. Ook ben je met stadswarmte niet duurder uit. In de buurt van de Jeanne d'Arclaan ligt al een warmtenet. Dat maakt aansluiten op dit warmtenet eenvoudig. Als Eigen Haard huurder heb je een flink voordeel. Over de kosten voor stadswarmte is veel te doen. In deze nieuwsbrief lees je er meer over. Ons uitgangspunt is dat je als huurder met stadswarmte niet duurder uit mag zijn dan met gas. Eneco levert de stadswarmte. Voor de warmte sluit je een contract af met Eneco. Voordat we aan de slag kunnen maak jij een keuze. Als je overstapt op het warmtenet, dan ga je van het gas af. Koken gaat dan ook op een andere manier. Je kookt op een inductiekookplaat. Dat is wennen maar wel veilig en gemakkelijk. En elektrisch koken is veel beter voor de lucht in huis.
Nieuwe woningen en productie in de fabriek
Eigen Haard is aan de Maccabialaan in Amstelveen begonnen met de bouw van 42 sociale huurappartementen. Het complex bestaat uit acht tweekamerwoningen (49 m2) en 34 driekamerwoningen (63 m2-68 m2). Rondom het gebouw komt een gemeenschappelijke tuin en alle woningen worden voorzien van een balkon. In het gebouw is ruimte voor het parkeren van de fiets. “We hebben in Amstelveen betaalbare sociale huurwoningen nodig voor mensen met een zorgbehoefte. Doordat we met spoed opvangplekken zochten, kon dit woningbouwproject dat al jaren stillag, in de versnelling komen. Dit was hard nodig en is winst. De ontwikkeling past in het Omgevingsplan en daardoor kan de bouw snel starten. We hebben met Eigen Haard afgesproken de woningen in eerste instantie voor een periode van vijf jaar te huren voor de opvang van Oekraïense vluchtelingen, maar de gemeente onderzoekt nog of ze sneller kunnen worden toewijzen aan ouderen met een lichte zorgbehoefte,” aldus wethouder Floor Gordon. De woningen (Fijn Wonen-appartementen) worden geproduceerd in de fabriek van bouwbedrijf Van Wijnen in Heerenveen; op de bouwplaats is slechts sprake van montage. Daardoor is minder overlast voor de buurt. Ook is de bouwtijd kort. Nog dit jaar volgt oplevering.
Verhuisperspectieven en bewonersbegeleiding
Als wij je woning renoveren of slopen, komt er veel op je af. We begeleiden je persoonlijk om je zo goed mogelijk te helpen. Je huurwoning wordt gerenoveerd of gesloopt. We willen dat onze huurders in woningen van goede kwaliteit wonen. Dat betekent dat we sommige woningen en/of complexen moeten renoveren of slopen en er nieuwbouw voor in de plaats komt. Tijdens het renovatieproject moet je verhuizen. Kan je terugkeren? Als je niet terug kan, zoek je op WoningNet (DAK) naar een nieuwe woning. Je krijgt voorrang op andere woningzoekenden. Hoe lang een renovatie duurt verschilt per project. Zodra wij de planning weten zetten we die op de projectpagina. Een wisselwoning is jouw tijdelijke woning tijdens de renovatie of sloop-nieuwbouw. De wisselwoning ligt bij voorkeur in jouw eigen stadsdeel of gemeente. Voor de verhuizing naar een wisselwoning krijg je 2 weken de tijd. Je neemt jouw eigen inboedel (spullen) mee naar de wisselwoning. De verhuizing regel je zelf. Je krijgt hiervoor van ons een verhuiskostenvergoeding. Als je dat wil kun je de verhuizing via ons door een verhuisbedrijf laten regelen. Na de renovatie verhuis je weer terug. De verhuiskostenvergoeding is € 7.673,- (prijspeil 2025). Je ontvangt het eerste deel uiterlijk 2 weken nadat je de huur van jouw huidige woning hebt opgezegd. Maak je geen gebruik van een wisselwoning? Nee, je hoeft dan geen huur te betalen. Het is wel noodzakelijk dat je deze regeling schriftelijk met ons vastlegt. Ja. Je tekent de huurovereenkomst van jouw nieuwe woning voordat je verhuist. Zolang je nog in de oude woning woont, betaal je zowel voor de oude woning als voor de nieuwe woning. Hoe eerder je opzegt, hoe korter je dubbele huur betaalt. De opzegtermijn is minimaal 1 maand. Moet je vanwege sloop verhuizen dan zijn daar per gemeente soms andere regelingen voor. Is de huur van jouw nieuwe woning meer dan € 50 per maand hoger dan jouw huidige huur, ontvang je geen huurtoeslag en is jouw belastbaar jaarinkomen niet hoger dan € 54.847*? Je kunt de huurgewenning schriftelijk bij ons aanvragen tot 6 maanden nadat je bent verhuisd. Let erop dat je de juiste inkomensgegevens meestuurt. Graag ontvangen wij van alle leden van jouw huishouden een recente inkomensverklaring. Die kun je aanvragen bij de Belastingdienst. Over de eerste € 50 verschil ontvang je geen bijdrage van ons. De nieuwe mechanische ventilatie zorgt voor verse en schone lucht in je woning. En voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Om je woning aardgasvrij te maken stap je over op elektrisch koken. Wij plaatsen in de keuken een speciaal stopcontact. Dit heet een perilex aansluiting. Dat is wennen, maar wel veilig. Stap je over op elektrisch koken, dan kan je gasaansluiting eruit. We sluiten de collectieve verwarming aan op het warmtenet in de buurt. Voor de verduurzaming en de overstap naar elektrisch koken moet 70 procent van de bewoners instemmen. Daarna kunnen we de werkzaamheden uitvoeren. In dit project werken aannemer Rutges Vernieuwt, warmtebedrijf Eneco en Eigen Haard samen. We willen dat je goed geïnformeerd bent en dat we al je vragen beantwoorden. Samen met jou maken we er iets moois van.
De komende tijd plaatsen we meer informatie over het project op deze pagina.
- Start bouw eind 2025 en verwachte bouwduur 8-9 maanden.
- 74 sociale huurwoningen aan de Carmenlaan; vroeg betrokkenheid van bouwer Heddes en architect Rudy Uytenhaak en Partners Architecten.
- Fabrieksproductie van vele onderdelen om overlast te beperken en bouwtijd te verkorten.
- Aardgasvrij wonen met overstap naar elektrisch koken en aansluiting op warmtenet.
- Woonvoorzieningen en verhuisregelingen voor huurders tijdens renovatie en sloop.
tags: #amstelveen #eigenhaard #renovaties