Heb je net een huis gekocht van vóór de jaren ’90? Dan is de kans aanwezig dat er asbest in het huis is verwerkt als bouwmateriaal. Een van de mogelijke toepassingen is asbest onder of in je vloer, wat tot 1983 erg populair was. Asbest werd veel gebruikt in vloerbedekkingen tussen 1968 en 1983. Hierbij ging het dan om vinylzeil of -tegels, inclusief lijm. Bij vinylzeil is het te herkennen aan een lichtgrijze tot lichtgroene kleur in de onderlaag, gemaakt van asbestvilt. Ook lijkt het een beetje op grof karton.
Klinkt één van deze beschrijvingen bekend en denk je dat er asbest onder of in je vloerbedekking zit? Laat dan een saneringsbedrijf langskomen voor een asbestinventarisatie. Hierna verwijderen ze het materiaal snel én veilig. Heb je jouw vloerbedekking laten checken en blijkt het om asbesthoudend materiaal te gaan? Dan is het verstandig om deze te laten verwijderen.
Waarom je nooit zelf mag verwijderen
Bij vloerzeil gaat het vrijwel altijd om de onderlaag die asbesthoudend is. Deze viltlaag bestaat uit losgebonden asbest, die bij het buigen van de vloer kan barsten. Dit betekent dat je het niet zelf mag verwijderen, aangezien de asbestvezels in de viltlaag bij schade in de lucht terechtkomen. En deze blijven jarenlang in de ruimte aanwezig, zonder dat je het door hebt.
Vinyl vloertegels zijn gemaakt van kunststof en versterkt met asbest. Ze werden destijds bij de bouw van woningen gelegd, vooral in vochtige ruimtes zoals keukens en toiletten. De tegels staan niet alleen bekend om hun hardheid, maar ook om hun glanzende look en gevlamde decoratie. Zolang deze tegels heel zijn, hoef je er niks mee te doen. Is er echter sprake van schade, begint de toplaag te slijten of wil je de ruimte in kwestie renoveren?
Wat te doen als je twijfelt
Twijfel je of er echt asbest onder of in je vloer zit? Neem dan meteen contact op met een erkende asbestspecialist. Zo neem je het zekere voor het onzekere en ga je veilig te werk. Via onze offerteservice vergelijk je vrijblijvend geschikte vakbedrijven actief in je buurt. Heb je asbest onder of in je vloer? Dit laten verwijderen kost gemiddeld € 10 à 30 per m² (excl. btw). Er komt echter meer bij kijken dan de verwijdering alleen, zoals de voorafgaande inventarisatie en de uiteindelijke afvoer.
Soorten werkzaamheden en kosten
- Soort klus: prijsindicatie per m² (excl. btw) voor verwijdering van asbest; let op: dit zijn richtprijzen en tarieven kunnen per saneringsbedrijf verschillen.
- Inventarisatie en afvoer vormen meestal een aanzienlijk deel van de kosten.
- Snelle oplossing: een expert weet wat die doet en verwijdert dagelijks asbesthoudend materiaal.
Ten slotte brengt de expert al het asbesthoudende materiaal in dubbele verpakking naar een geschikt containerpark. In bepaalde gevallen mag je zelf een asbest vloerbedekking verwijderen, maar meestal is het beter om een expert in te schakelen. Bij losgebonden of semi-hechtgebonden asbest is het zelfs verplicht. In de praktijk laat je asbest onder je vloer daarom ook altijd over aan een erkend bedrijf.
Hoe werkt een asbestinventarisatie?
Een asbestinventarisatie is een onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in en om je huis. Een gespecialiseerd laboratorium voert dit onderzoek uit. Dit laboratorium test een monster van verdacht materiaal. Je kunt namelijk alleen onder een microscoop zien of ergens asbest in zit. Wil je zeker weten of er asbest in materiaal zit? Laat een erkend bedrijf dan een inventarisatie doen. Een erkend inventarisatiebedrijf vind je via de site van Ascert. In deze situaties moet je sowieso een inventarisatie laten doen: je gaat in een gebouw van voor 1994 renoveren, verbouwen of slopen.
Soorten inventarisaties en kosten
- Visuele inspectie: controleert alle zichtbare plekken; breekt geen voorzetwanden weg. Kost doorgaans € 400 tot € 500.
- Volledige (destructieve) inspectie: onderzoekt plekken die niet zichtbaar zijn en kan achteraf extra materiaal verwijderen; kosten vaak hoger dan visuele inspectie.
De kosten voor onderzoek en eventuele verwijdering hangen samen met transport- en verwerkingsregels voor asbest. Veiligheid en regelgeving zijn cruciaal bij iedere stap: het vervoeren van asbest en de verwerking ervan mag niet worden verlaagd.
Waar kun je asbest in en om het huis vinden?
Asbest kan op allerlei plekken in en om het huis zitten. Je vindt het in bijvoorbeeld plafondplaten, zachtboard platen, platen achter de cv-ketel, in een schouw of vensterbank van imitatiemarmer, afvoerbuizen van cement, vloerzeil en de kit van kozijnen. Buiten zit het vooral in daken, dakgoten, regenpijpen, kozijnen en plaatmateriaal. Wil je zeker weten of ergens asbest in zit? Laat dan een asbestinventarisatie doen.
Codes op asbestgolfplaten geven soms aan of de plaat asbestvrij is; een datum na 1 januari 1994 wijst op asbestvrije platen. Bij herstelde daken moet je extra scherp zijn en elke plaat controleren.
Asbest in huur- of koophuis
Als huurder kun je de verhuurder vragen naar eventuele asbest in jouw woning, en deze informatie moet verstrekt worden. Bij een koophuis staat vaak de asbestinventarisatie in of rond het koopcontract. Controleer bouwtekeningen; die kunnen aanwijzingen geven over het materiaalgebruik. Een inventarisatierapport is niet altijd volledig afhankelijk van het soort onderzoek. Een asbestinventarisatie is essentieel bij renovatie, verbouwing of sloop in gebouwen gebouwd vóór 1994.
Waarom kiezen voor een erkend bedrijf?
In de praktijk laat je asbest onder je vloer daarom ook altijd over aan een erkend bedrijf. Een laboratoriumonderzoek kan exact aantonen of asbesthoudend materiaal aanwezig is, maar een combinatie van visuele inspectie en laboratoriumanalyse geeft de meeste zekerheid. Laat een erkend inventarisatiebedrijf een asbestinventarisatie doen of neem contact op met Ascert voor gecertificeerde bedrijven.
Wat zijn de belangrijkste signalen en praktische tips?
- Asbest kan vezelige structuur hebben, maar bij hechtgebonden asbest is dit soms moeilijk zichtbaar.
- Wit asbest is vaak in hechtgebonden vorm kartonachtig; bruin asbest heeft een zachtboardachtig uiterlijk.
- Bij beschadigd of verweerd materiaal kan asbestvrijkomen; laat dit altijd door een professional verwijderen.
Tot slot: als je een dakkapel moet plaatsen, maak dan een gat in het dak en laat de verwijdering door een gecertificeerd bedrijf uitvoeren. De aanwezigheid en staat van asbest vaststellen doe je met een laboratoriumanalyse, maar herkenbare tekenen en bouwjaarinformatie kunnen je alvast waarschuwen voordat de expert arriveert.
Animatie Asbestinventarisatie
Samenvatting van praktische stappen
- Laat een erkend bedrijf een asbestinventarisatie doen als je woning vóór 1994 is gebouwd of als je gaat renoveren/verbouwen/slopen.
- Laat bij bewijs van asbest het materiaal verwijderen door een gecertificeerd saneringsbedrijf met de juiste voorzorgsmaatregelen.
- Controleer of er sprake is van aantoonbare schade en verzamel alle documenten voor koop/huur zodat buren en vorige bewoners informatie kunnen leveren.