Asbest is vroeger op duizenden verschillende producten toegepast en ook rondom cv-ketels kwam het voor. Het materiaal kan hechtgebonden zijn, maar door veroudering of beschadiging kunnen vezels vrijkomen en gezondheidsrisico’s veroorzaken. Sinds 1 april 2023 mogen werkzaamheden aan gastoestellen uitsluitend worden verricht door gecertificeerde installateurs, met het doel koolmonoxidevergiftiging en andere risico’s te beperken. Hierbij hoort ook dat bij vervanging van een cv-ketel het rookgasafvoersysteem inclusief dakdoorvoer vaak moet worden vervangen.
Wat moet ik doen bij asbest?
Monsteranalyse door een geaccrediteerd laboratorium geeft uitsluitsel of het materiaal asbest bevat en, zo ja, welk soort asbest het betreft en of het asbest wel/niet hechtgebonden is. Wij adviseren om niet zelf een stuk asbestverdacht materiaal af te breken, omdat daarbij asbestvezels kunnen vrijkomen. Laat altijd een monster nemen door een gecertificeerd bedrijf. Als uit onderzoek blijkt dat het materiaal niet asbesthoudend is, dan kunt u een kopie van het analysecertificaat opsturen naar Kemkens en kan het werk hervatten. Blijkt het wel om asbest te gaan, dan zal dit eerst verwijderd moeten worden. Een asbestinventarisatie geeft duidelijkheid over asbest in en rondom uw woning.
Gaat u klussen en twijfelt u of u asbest zult tegenkomen, dan adviseren wij om altijd een expert te raadplegen om toch een asbestinventarisatie te laten uitvoeren om zo eventuele risico’s van blootstelling te voorkomen. Na de inventarisatie ontvangt u een rapport waarin staat welk soort asbest is aangetroffen en de risico’s, plus de voorwaarden waaraan het asbestverwijderingsbedrijf moet voldoen bij het verwijderen van het asbest. Met dit rapport kunt u het bedrijf opdracht geven om het asbest te verwijderen.
Verwijderen van asbest
Bevat uw woning asbest op plaatsen waar wij aan het werk gaan, dan moet dit eerst verwijderd worden voordat we verder gaan met de werkzaamheden. Er zijn twee mogelijkheden om asbest te verwijderen:
- Door een gecertificeerd bedrijf: Het verwijderen van asbest moet meestal door een hiervoor gecertificeerd bedrijf plaatsvinden. Een asbestverwijderingsbedrijf vraagt altijd om een asbestinventarisatierapport. Zonder dit rapport mag het asbest niet verwijderd worden. Na de sanering wordt er door een ander bedrijf een eindbeoordeling uitgevoerd, die verstuurd dient te worden naar Kemkens zodat werkzaamheden hervat kunnen worden.
- Door uzelf: Er zijn uitzonderingen waarbij u asbest zelf mag verwijderen en afvoeren, maar de regelgeving kan per gemeente verschillen.
Asbest in oudere woningen en cv-ketels
Asbest werd veel toegepast vanwege zijn isolerende en brandwerende eigenschappen. In huizen gebouwd vóór 1994 kan nog asbest aanwezig zijn, bijvoorbeeld onder cement, rondom schoorstenen en cv-ketels. Het toverende punt is dat asbest meestal hechtgebonden zit, maar door beschadiging kan het vrijkomen, wat gezondheidsrisico’s oplevert.
Gasketelwet en gecertificeerde installateurs
Sinds 1 april 2023 geldt dat werkzaamheden aan gastoestellen uitsluitend mogen worden verricht door gecertificeerde installateurs. Dit omvat het plaatsen, onderhouden en repareren van gastoestellen en de rookgasafvoer. Bij vervanging van de cv-ketel is vaak verplicht het rookgasafvoer- en luchttoevoersysteem inclusief dakdoorvoer te vervangen. Als het rookgaskanaal met buren gedeeld wordt (bijvoorbeeld in appartementen), kan de overgang naar een HR-ketel niet alleen uitgevoerd worden zonder gezamenlijke aanpassingen. Bespreek dit met de VvE.
Kosten en overwegingen bij vervanging van de cv-ketel
De kosten voor een nieuwe cv-ketel inclusief installatie liggen gemiddeld rond de €2.100, afhankelijk van type en installatie. Leasen of huren van een ketel is ook mogelijk, met maandelijkse betalingen en aan het eind van het contract eigendom. De meeste ketels zijn tegenwoordig HR-ketels en vaak worden aanvullende componenten zoals een expansietat en condensafvoer meegenomen in de offerte. De CW-waarde, vermogensniveau en energielabel zijn belangrijke selectiecriteria: hoe hoger de CW-waarde en het energielabel, hoe beter de duurzaamheid en het comfort.
Onderhoud en inregeling
Na installatie is regelmatig onderhoud essentieel voor veiligheid en efficiëntie. Laat jaarlijks of om de twee jaar een gecertificeerde installateur de ketel controleren. Waterzijdig inregelen kan leiden tot besparingen tot circa 15% op de gasrekening en is bij vervanging vaak verplicht, hoewel niet alle installateurs dit strikt naleven.
Asbest en de praktijk rondom cv-ketels
Asbestkan in oudere cv-ketelomgevingen voorkomen: onder de ketel, rondom afvoerbuizen en in isolatiemateriaal rondom het systeem. Het kan gaan om zowel hechtgebonden als niet hechtgebonden asbest. Wanneer asbest geverwijderd moet worden, dient dit door gespecialiseerde bedrijven te gebeuren. JongDijk en soortgelijke saneringsbedrijven voeren vaak asbest sanering uit in regio’s als Utrecht, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en ’t Gooi. De kosten hangen af van de hoeveelheid asbest, de locatie en de soort asbest.
Wat moet u doen als u twijfelt aan asbest?
Als u twijfelt over de aanwezigheid van asbest in uw cv-ketelomgeving, laat dan altijd een monster nemen door een gecertificeerd bedrijf en laat dit analyseren door een geaccrediteerd laboratorium. Een laboratorium kan met zekerheid aantonen of asbest aanwezig is, welk type en of het materiaal hechtgebonden is.
Als blijkt dat het materiaal asbesthoudend is, zal de verwijdering volgens strikte regels moeten plaatsvinden door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Voor het opstellen van beleid en veiligheidsmaatregelen is het rapport van de asbestinventarisatie van groot belang en helpt het bij de selectie van een geschikt verwijderingsbedrijf.
Korte samenvatting van de belangrijkste stappen
- Laat bij twijfel een asbestinventarisatie uitvoeren door certificering geaccrediteerd bedrijf.
- Laat monsteranalyse doen door een geaccrediteerd laboratorium en verkrijg een analysecertificaat.
- Als asbest aanwezig is, laat het verwijderen door een gecertificeerd saneringsbedrijf en volg de instructies uit het rapport.
- Bij vervanging van cv-ketel voldoet de installatie vaak aan de gasketelwet; controleer rookgasafvoer en luchttoevoer en vervang waar nodig.
- Denk aan energiekosten, CW-klasse, en waterzijdig inregelen voor optimale prestaties en besparingen.
tags: #asbest #rapport #vervanging #cv #ketel