Asbestverwijdering is een specialistische en gereguleerde klus, waarbij kosten sterk kunnen verschillen per situatie. We leggen uit wanneer asbest verwijderen verplicht is, wanneer het juist niet nodig is en welke factoren de prijs bepalen. Laten we eerst beginnen met de prijsopbouw van asbest verwijderen.
De gemiddelde prijzen variëren echter wel per specialist. Wanneer er sprake is van hechtgebonden asbest is het zoals reeds aangegeven niet meteen nodig om deze te laten verwijderen. De asbestvezels zitten in deze situatie namelijk stevig vast in het materiaal. Is de asbest in goede staat en wordt ze niet bewerkt? Wat met losgebonden asbest? Een compleet ander verhaal wordt het evenwel wanneer er sprake is van losgebonden asbest. In deze situatie zitten de asbestvezels namelijk niet vast aan het materiaal. Wanneer er sprake is van hechtgebonden asbest en deze zich met name in materiaal bevindt waar niets mee gebeurt is het niet nodig om dit te laten weghalen. Wanneer het asbest zich niet in materiaal bevindt bestaat het risico echter dat deze snel vrij kan komen. In deze situatie is het dan ook van belang om de asbest ofwel te laten afschermen of deze te laten verwijderen.
Ben je huurder van een woning? Vooraleer er renovatie- en / of sloopwerken worden uitgevoerd moet het duidelijk zijn of er in het gebouw al dan niet sprake is van asbest. Bovendien moet eveneens bekend zijn waar het asbest zich precies bevindt en hoe de situatie is. Om dit te kunnen achterhalen is het aangewezen om een beroep te doen op een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Een dergelijk bedrijf kan probleemloos aangeven hoe groot de risico’s zijn van de werkzaamheden die in de planning staan. Hoe hoger dit te verwachten risico is, des te zwaarder ook de maatregelen zullen zijn die genomen moeten worden.
In de onderstaande tabel wordt een kostenindicatie aangegeven. De prijzen kunnen van €300 tot wel €1.500 uiteenlopen. Dit komt omdat het vaak aankomt op maatwerk. Als er in je huis, schuur of garage asbest is aangetroffen, weet je inmiddels om welk soort asbest het gaat. Gaat het om het verwijderen van golfplaten met asbest? Dan geldt een vierkante meterprijs. Als er asbest uit een ruimte moet worden verwijderd, kijken we naar het vloeroppervlak. De richtprijs voor 35 vierkante meter ligt tussen de 750 en 950 euro. Wanneer is je huis gebouwd? De duidelijkste indicatie is de leeftijd van het materiaal. Alles wat voor 1993 is gekocht en toegepast is verdacht. Wel is het zo dat producten met los asbest - zoals vloerzeil en isolatiekoord - al vanaf 1983 niet meer verkocht mochten worden.
Kan ik asbest met eigen ogen herkennen? Asbest herkennen is lastig. Asbest zelf is wit, blauw of bruin, maar het materiaal waarin het verwerkt is, kan allerlei kleuren hebben. De kleur van het materiaal zegt dus niets. Wat doe ik als ik zeker wil weten dat het asbest is? Bij een oud huis is vaak niet meer te achterhalen welke producten er tijdens de bouw zijn toegepast. Gaat het om een huurhuis, check dan bij de eigenaar of verhuurder of zij weten hoe groot de kans is dat er asbest is gebruikt. Als je 100% wilt weten of er asbest in je huis zit, moet je het materiaal onder een microscoop leggen. Daarvoor kun je terecht bij een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf.
Verbod op asbestdaken. De overheid werkt aan een regeling om asbestdaken te gaan verbieden met ingang van het jaar 2024. Het gezondheidsrisico bij asbestdaken is groter dan bij asbest in huis, omdat de daken door weer en wind beschadigd kunnen raken. Wanneer moet je asbest écht door een specialist laten verwijderen? Dat is een goede vraag. Want elke asbest-situatie is uniek. Daarom is het ook zo verstandig om - aan de hand van onze uitgebreide vragenlijst - offertes aan te vragen bij verschillende bedrijven. Asbest is schadelijk wanneer je de microscopische vezels inademt. Als je over een langere periode blootgesteld wordt aan asbestvezels, kan dat leiden tot chronische ziekten zoals asbestose, longkanker en mesothelioom. Vaak met dodelijke afloop. Echter: vóór die tijd is asbest heel veel toegepast in woningen en gebouwen. Het risico op kanker hangt af van de totale hoeveelheid asbest die je tijdens je leven inademt. De Gezondheidsraad schatte in 2010 dat in Nederland jaarlijks zo’n 1.300 mensen aan een ziekte door asbest overlijden.
In welke gevallen mag je asbest laten zitten? Asbest hoeft niet altijd te worden verwijderd. Dat geldt overigens alleen voor hechtgebonden asbest. Bij dit soort asbest zitten de asbestvezels stevig vast in het materiaal. Is deze asbest in goede staat en wordt ze niet meer verder bewerkt? In dat geval is er geen gevaar voor het loskomen van de schadelijke vezels.
In welke gevallen mag ik asbest zelf verwijderen? In verschillende gevallen is het wettelijk toegestaan om de aanwezige asbest in je huis zelf te verwijderen. Dit zorgt er voor dat je niet verplicht bent om een beroep te doen op een gecertificeerd bedrijf. Je dient er echter altijd rekening mee te houden dat het verwijderen van asbest niet risicoloos is. Het is bijgevolg altijd noodzakelijk om beschadiging van het materiaal te voorkomen. In de geldende voorschriften wordt duidelijk kenbaar gemaakt wanneer je zelf de aanwezige asbest kan en mag verwijderen en wanneer je verplicht bent om een gecertificeerd bedrijf onder de arm te nemen. Om asbest te verwijderen heb je toestemming nodig van de gemeente. Ga daarvoor naar www.omgevingsloket.nl om je aan te melden.
Mag je van de gemeente zelf het asbest uit je huis of schuur verwijderen? Zorg dan dat je je goed voorbereid, draag beschermende kleding en pak het materiaal goed in. Informeer bij de gemeente of zij gratis beschermende kleding aanbieden en plastic om het asbest in te verpakken. Bedenk dat verkeerd verwijderen gevaarlijker dan laten zitten. Twijfel je (nog) over zelf verwijderen?
Hoe gaat asbest verwijderen nu precies in z’n werk? Een asbest-specialist legt het graag uit: “Als het asbest zich in een af te schermen ruimte binnenshuis bevindt, gebruiken we de containment-techniek. De ruimte waarin het asbest zich bevindt, schermen we volledig af van de rest van het huis of het gebouw. We maken als het ware een ‘ruimte in een ruimte’. Vervolgens maken we die ruimte geheel luchtdicht. Door met luchtdrukapparatuur onderdruk in deze ruimte te maken, zorgen we dat eventueel vrijkomende asbestdeeltjes niet uit de ruimte kunnen ontsnappen. Alleen gespecialiseerde medewerkers met beschermende pakken mogen - via een drietraps-sluis - de ruimte in om het asbest te verwijderen. Daarna maken we zeer grondig schoon en doen we een vrijgavemeting om aan te tonen dat de ruimte asbest-vrij is en weer veilig gebruikt kan worden.”
“Als de asbesthoudende materialen zich in de open lucht bevinden - denk bijvoorbeeld aan daken met asbest golfplaten of gevelplaten met asbest erin - kiezen we voor de openlucht-techniek. We verwijderen het materiaal heel voorzichtig en nauwkeurig. Met puntafzuigers proberen we te voorkomen dat er asbestdeeltjes door de lucht gaan zweven. We verpakken het asbest volgens de strengste richtlijnen en voeren het zo snel mogelijk af. Ter controle laten we door een onafhankelijk laboratorium een visuele inspectie doen.”
“We hebben soms ook te maken met asbestmateriaal op plekken in gebouwen of huizen waar we heel slecht bij kunnen. Het gaat dan meestal om buizen die met asbesthoudend isolatiemateriaal bewerkt zijn. In dat geval gebruiken we de couveusetechniek. De naam zegt het al: we maken een flap met een binnenzak en plakken die om het materiaal heen.”
De kosten voor asbestverwijdering hangen af van oppervlakte, type asbest en locatie. De richtprijs ligt vaak tussen de 10 en 30 euro per m2, maar de uiteindelijke prijs is maatwerk en kan hoger uitvallen bij lastige situaties of extra veiligheidsmaatregelen. Voor kleinere projecten zoals losgebonden asbest of daken met beperkte oppervlakte kunnen de kosten aanzienlijk lager uitvallen dan voor grote, complexe saneringen. Een inventarisatie vooraf is meestal verplicht en vormt het grootste deel van de kosten. Daarnaast komen er kosten bij voor laboratoriumtesten, luchtmetingen, en afvoer van asbesthoudend materiaal.
Voor particulieren gelden specifieke regels. In veel gevallen mag je tot 35 m2 vastgebonden asbest zelf verwijderen, mits onbeschadigd. Losgebonden asbest vereist altijd een gecertificeerd bedrijf. De landelijke subsidie voor asbestverwijdering is beëindigd in 2018, maar regionale subsidies of het Asbestsaneringsfonds kunnen nog beschikbaar zijn. Het is verstandig offertes te vergelijken en meerdere bedrijven te vragen om prijs en aanpak, zodat je tot een weloverwogen keuze komt. Een offerte kan je tot wel 30% op de totale kosten besparen.
Er zijn diverse aanbieders en gemeenschappelijke regelingen. Sommige organisaties benadrukken dat samenwerken met buren in een collectief kostenvoordeel kan opleveren. De opening tot subsidieregelingen blijft afhankelijk van de gemeente en regio. Voor het opstellen van zekerheden zoals sloopmelding en asbestinventarisatie geldt vaak een prijs vanaf circa €300 tot €400 voor inventarisatie, met aanvullende kosten voor laboratoriumtesten en rapportages. Na voltooiing van de sanering volgt vaak de vrijgave van de locatie en montage van een nieuw dak indien gewenst.
Asbestinventarisatie en sloopmelding. Voordat het asbest verwijderd kan worden, moet het papierwerk op orde zijn. Een asbestinventarisatierapport is essentieel en wettelijk verplicht bij sloop- en renovatiewerkzaamheden in gebouwen ouder dan 1994. De kosten voor het opstellen van een asbestinventarisatierapport variëren doorgaans tussen de €400 en €800. Een erkend bedrijf voert inspectie uit, neemt monsters en stelt het rapport op. De duur van het rapport is afhankelijk van de complexiteit van de situatie en kan enkele dagen duren.
Verwijderen en afvoeren. Het verwijderen van asbest is nauwkeurig en vereist strikte veiligheidsmaatregelen. Het afvoeren van asbesthoudend materiaal gebeurt naar erkende verwerkingsbedrijven en kan kosten met zich meebrengen afhankelijk van hoeveelheid en locatie. Binnensanering is doorgaans duurder dan buitensanering door de extra veiligheidsmaatregelen en risico op verspreiding binnen het gebouw. De totale kosten variëren meestal tussen enkele honderden tot duizenden euro’s per project, afhankelijk van oppervlakte en complexiteit.
Tot slot: advies bij offertes en besparen. Vergelijk offertes van meerdere bedrijven, let op voorwaarden en reputatie, en kies voor een lokaal bedrijf om hoge voorrijkosten te voorkomen. Het combineren van verwijdering met nieuw dak plaatsen kan kostenbesparend zijn doordat steigers en arbeid maar één keer nodig zijn. Het is verstandig om timing en plan van aanpak af te stemmen met de gekozen vakspecialist en verzekerd te zijn van correcte afvoer en naleving van regelgeving.
tags: #asbest #verwijderen #hoeveel #procent