Maar de voordelen van een jaren-30 woning liggen juist in de details: glas-in-lood, houten vloeren en karakteristieke plafonds vormen een rijke basis die je met slimme renovaties optimaal kunt benadrukken.
Een jaren 30 woning heeft iets bijzonders. De hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren en often erkers geven het huis meteen karakter.
Veel jaren 30 woningen hebben dichte keukens en kleine ruimtes. Laat je inspireren in ons Villa Experience Center.
Bij elke keuze kun je jezelf afvragen: versterkt dit de rustige, warme basis van het huis of haalt het er juist aandacht van weg?
Structuur en isolatie: wat kun je verwachten bij een renovatie?
Je kunt een jaren 30 woning goed proberen te isoleren, maar besef dat je niet kan vermijden dat er koudebruggen zijn.
Als buitenmuurisolatie is er veel mogelijk: isolatie met crepi, steenstrips, wandpanelen, ....
Dakisolatie van 8-> 16cm, neem maar meteen het dubbele 30cm!
Tijdens een renovatie kun je ervoor kiezen om eerst dak en gevel te verbeteren, waarna de vloer aan bod komt.
De vloer in de gang (inkom) grenst aan een kelder en er is geen isolatie.
De vloer in de woonkamer en eetkamer is isolatie onbekend. Het ligt waarschijnlijk op volle grond, hoe isoleer ik dit het beste?
Het dak is voor 80mm geïsoleerd, dit zou naar 160mm moeten gaan.
Het is duidelijk dat u geen idee heeft waar u aan begint. Begin eerst met een budget op te stellen.
Dak isoleren is geen probleem om aan 1 kant te stoppen, maar als je vloer open ligt en je komt niet toe... Dit kan ook niet op 2 weken...... beton uitharden, chape ,......
Als buitengevels geïsoleerd worden, zal de gevel vaak samen met het binnenwerk aangepakt moeten worden.
Voor de ramen hoeven we niks te doen, daar zit HR 1 en HR 2 dubbelglas in.
Ik denk dat we de buitengevels en dak gaan isoleren en op de bestaande tegelvloer beneden laminaat gaan leggen met een aluminiumfolie eronder om toch de koude te beperken.
Vloer, schouw en draagvermogen
Als de vloer opbreekt, combineer je dat best ook met CV omdat je je CV leidingen dan in de vloer kunt steken.
De badkamer heeft mogelijk zware belasting: 250kg is niets voor een houten vloer in goede staat, maar de balken moeten nog wel controleren.
De waarschuwingen in verband met een bad op een houten roostering zijn op zijn plaats, maar je mag nu ook weer niet gaan denken dat het niet mogelijk is hé.
Bij de meeste jaren 30 woningen is het ook dé combinatie om jouw droomhuis te realiseren: verbouwen en verhuizen tegelijk.
De badkamer zit nu naast de keuken met een wc en daar zouden we een washok van willen maken met wc. Of eventueel een stukje bijbouwen om er een bad in te kunnen zetten zodat het een badkamer wordt met wc en wasmachine enz.
Boven zouden we dan eventueel wel een wc en douche kunnen zetten ipv bad toch?
De badkamer wordt in sommige gevallen zelfs aangepakt met een strak modern perspectief maar behoud van karakteristieke elementen.
Indeling en interieur: het karakter van jaren-30 behouden
Superservice Dit is al de derde badkamer die ze samen met Baden+ realiseren.
Bij het interieur van een jaren 30 woning kiezen voor modern, met behoud van enkele karakteristieke details.
In een jaren 30 interieur zie je vaak warme houten vloeren of vloeren met een houtlook. Dat kan echt hout zijn, maar ook pvc of laminaat met een rustige nerf.
Glas-in-lood is een typisch detail in deze woningen. Heb je dat nog, wees er dan zuinig op en laat het zo nodig opknappen.
Kleuren doen veel voor de sfeer in een jaren 30 huis. Warme, natuurlijke tinten passen vaak het beste: olijfgroen, mosgroen, okergeel, bordeauxrood en diepblauw.
Let op het licht in je huis. Een kamer op het noorden kan snel kil worden met een koele grijstint, terwijl diezelfde kleur op het zuiden juist heel fijn kan zijn.
Een handige aanpak is om te werken met een beperkt kleurenpalet voor het hele huis. Kies bijvoorbeeld twee basiskleuren voor de muren en twee tot drie accentkleuren.
Materialen bepalen voor een groot deel hoe warm en rustig je huis aanvoelt. In een jaren 30 woning werken natuurlijke, eerlijke materialen het mooist: hout, baksteen, natuursteen, wol en katoen.
Voor de vloer is een houten of houtlook vloer een veilige keuze. Een visgraatpatroon past heel goed bij de stijl en geeft een klassieke uitstraling.
De woonkamer is vaak het hart van een jaren 30 huis, zeker als je een erker of en suite hebt. Begin met de basis: een rustige vloer, lichte muren en één of twee accenten die het karakter van het huis benadrukken.
Heb je suitedeuren, dan kun je de voorkamer gebruiken als zitkamer en de achterkamer als eetkamer of werkplek. Laat de deuren open als je een ruim gevoel wilt en sluit ze als je behoefte hebt aan rust of privacy.
Verlichting en praktische indeling
Verlichting maakt een groot verschil in sfeer. Combineer een plafondlamp met een staande lamp naast de bank en een tafellamp op een dressoir.
In de hal is een makkelijk te dweilen vloer handig, in de woonkamer wil je misschien liever een warme vloer met een vloerkleed.
Kies meubels met rustige vormen en een degelijke uitstraling. Hout, stof en leer passen goed bij deze stijl.
Techniek en comfort: elektra, ventilatie en verwarming
Over de elektriciteit moet je niet te hard stressen. Als ik een blik werp op het keuringsverslag zie ik dat je een hoop al kan oplossen zonder te breken en heel de installatie te vervangen.
Geïmpregneerde ventilatielatten voorkomen vochtproblemen en zorgen voor een spouw waar je ook je elektra leidingen kunt wegwerken.
De latten worden eenvoudig met nagelpluggen aan de muur bevestigd, waarop je de PIR-panelen kunt lijmen of met lange gipsplaatschroeven kunt bevestigen.
Gelijktijdig met het plaatsen van de wanden is nieuw elektra aangelegd. Dit is gebeurd met speciale inbouwdozen oftewel hollewand dozen.
Met de witte klipjes trek je deze dozen eenvoudig vast aan de PIR plaat. Met voorbedrade flexibele buis sluit je deze eenvoudig en snel aan op de centraaldoos in het plafond.
Moderne aanpassingen zoals isolatie, vloerverwarming en goede verlichting zijn prima te combineren met een jaren 30 interieur.
Voldoende ventilatie is essentieel: denk aan ventilatie in de woonkamer en slaapkamers boven, of op zijn minst per gevel?
Wanneer je aan dit proces begint, is het essentieel om goed voorbereid te zijn en een duidelijk beeld te hebben van wat je wilt bereiken. Neem hier ruim de tijd voor.
Praktische stappen en planning
Begin met een budget op te stellen. Een architect kan zorgen voor een pragmatisch en haalbaar plan dat rekening houdt met sfeer, daglicht en technische mogelijkheden.
Een architect kan hier een grote meerwaarde leveren. Wij kijken bij het maken van een indeling namelijk verder dan alle standaard indelingen. Wij kunnen jullie woonwensen verwerken in een verbouwplan dat ook rekening houdt met sfeer, daglicht, technische (on)mogelijkheden.
Het maken van een plan voor de verhuizing en verbouwing kost veel tijd. Er moeten ontzettend veel beslissingen gemaakt worden. Maak deze beslissingen niet overhaast.
Is de planning te krap? Geen zorgen! Ga gerust eerst in de woning wonen. Door eerst te verhuizen heb je tijd om de verbouwing goed voor te bereiden.
Wanneer de woning is aangekocht en de daadwerkelijke verbouwing moet beginnen, is het een uitgelezen moment om een architect in te schakelen.
Dat de woning een jaren-30 sfeer heeft betekent niet dat je geen moderne comfortoplossingen kunt toepassen.
