Na de sloop worden er twee gebouwen teruggeplaatst op de locatie. Het gaat volgens Sité Woondiensten in totaal om zestien tweekamer- en 54 driekamerappartementen, geschikt voor kleine huishoudens. Dat zijn zes woningen meer dan toen de flats er nog stonden. De tweekamerappartementen zijn volgens Sité met name geschikt voor starters, terwijl de driekamerappartementen 'rollatorgeschikt' worden en daarom passen bij 55-plussers. Op de daken van de nieuwe hoogbouw is ruimte voor zonnepanelen.
“We kijken naar mogelijkheden om deze woningen met voorrang te verhuren aan 55-plussers uit de wijk”, aldus Els Birkenhäger, directeur-bestuurder bij Sité. “Dit doen we om doorstroming op de woningmarkt op gang te helpen. Deze 55-plussers verlaten vaak een grote eengezinswoning, die vervolgens weer vrij komt voor (jonge) gezinnen. Tegelijkertijd zijn deze 55-plussers gebaat bij een woning die op de toekomst is voorbereid. Een win-winsituatie dus”.
Voor einde van dit jaar bouwen. Ook de omgeving van de flats wordt aangepakt. Dat gebeurt in overleg met buurtbewoners en nieuwe huurders. De sloop van de twee flats begon in maart, daarom moesten een aantal daklozen die de flats gekraakt hadden de woningen verlaten. De bouwwerkzaamheden moeten voor het einde van dit jaar beginnen. Na een sloopperiode startte aannemer Plegt-Vos eind 2022 in opdracht van Sité met de bouw van 70 duurzame twee- en driekamerappartementen. De nieuwe flats bestaan deels uit beton en deels uit houtskeletbouw. De twee gebouwen zijn geschikt voor starters en 55-plussers. De woningen zijn volledig gasloos en beschikken minimaal over energielabel A. Sité vindt het belangrijk, om naast het verduurzamen van haar woningvoorraad, samen met haar partners te bouwen aan het natuurinclusief maken van buurten en wijken. Het project aan de Beethovenlaan is daar een mooi voorbeeld van.
De openbare ruimte rondom de gebouwen heeft nieuwe, groene invulling gekregen. Dit gaf de Muziekbuurt een stevige duurzaamheidsimpuls. De gemeente Doetinchem is hierin belangrijke partner geweest. Bewoners dachten actief mee over het ontwerp en onderhoud van de gezamenlijke binnentuin tussen flat 3 en 4. Het resultaat is een fijne ontmoetingsplek geworden voor de buurt met een deelkastje, een kruidentuin en een jeu-de-boules-baan. Buurtbewoner en hobbyfotograaf Robert Huls volgde de werkzaamheden van dichtbij. Hij kreeg af en toe veilige toegang tot de bouwplaats om foto’s te maken.
De 70 appartementen aan de Beethovenlaan in Doetinchem verdeelden we over 2 woongebouwen. Het doel? Zorgen voor een fijn, duurzaam én het belangrijkste: een betaalbaar thuis. Starters en 55-plussers vinden hier hun thuis. De tweekamerappartementen met een woonoppervlak van 56 m² zijn zeer geschikt voor starters op de woningmarkt. De driekamerappartementen met een oppervlak van ruim 70 m² zijn eveneens onderdeel van het nieuwe aanbod. We pasten veel prefab elementen toe bij de 70 woningen aan de Beethovenlaan. Bijvoorbeeld de kant-en-klare gevels uit onze Slimme Huizenfabriek. Ook de badkamers waren kant-en-klaar uit onze fabriek: van tegelwerk tot wasbak tot toiletrolhouder en de spiegel aan de muur.
Eind 2022 werden er eerst 2 woongebouwen met daarin 64 woningen gesloopt. In plaats daarvan, bouwden we er 70 gloednieuwe, duurzame sociale huurappartementen voor terug. Dus 6 woningen méér dan eerst! Straat: Beethovenlaan. Op deze pagina vindt u een overzicht van alle 160 adressen in de straat Beethovenlaan in de woonplaats Doetinchem. In de straat Beethovenlaan in de woonplaats Doetinchem bevinden zich geen adressen. Deze straat bevindt zich in de buurt Muziekbuurt, in de wijk Overstegen en in de Gemeente Doetinchem.
Hieronder worden de kerngegevens van de buurt Muziekbuurt beschreven. Totaal aantal adressen 160. Bouwjaar oudste gebouw 1960. Bouwjaar nieuwste gebouw 2023. Oppervlakte grootste gebouw 95 m². Oppervlakte kleinste gebouw 31 m². De straat Beethovenlaan ligt in de plaats Doetinchem, de gemeente Doetinchem en de provincie Gelderland. De Beethovenlaan omvat de volgende postcodes: 7002MJ, 7002MK, 7002ML, 7002MN, 7002MP, 7002MV, 7002MX. Er staan 160 huizen in de straat. Dat is aanzienlijk meer dan in de meeste andere straten. Het gemiddelde bouwjaar van de huizen in de straat Beethovenlaan is 1988. Het meest recent gebouwde huis in de straat stamt uit 2023. Met zijn 3 jaar is het dus nog vrij jong. In de straat Beethovenlaan komt de oudste woning uit het jaar 1960. de woningen zijn er over het algemeen relatief klein. Voor de grootste woning in de straat geldt het volgende: de oppervlakte ervan bedraagt 95 vierkante meter. In Beethovenlaan heeft het kleinste huis een oppervlakte van 31 vierkante meter. Dat is relatief klein.
Video impressie van wandeling met Beppie in het werkspoorkwartier.
- Doel van renovatie: betaalbare woningen voor starters en 55-plussers
- Woningen: zestien tweekamer- en 54 driekamerappartementen
- Duurzaamheid: gasloos, energielabel A en plaatsing van zonnepanelen
- Prefabricage: kant-en-klare elementen uit Slimme Huizenfabriek
- Buurtbetrokkenheid: bewonersparticipatie in ontwerp en binnentuin
| Categorie | Details |
|---|---|
| Aantal woningen | 70 nieuwe appartementen verdeeld over 2 gebouwen |
| Oppervlakte tweekamer | 56 m² |
| Oppervlakte driekamer | ruim 70 m² |
| Energielabel | Minimaal A |
| Gasloos | Ja |
In de sloop- en bouwfase is samenwerking met de gemeente Doetinchem essentieel geweest, net als met de bewoners die actief meedachten over ontwerp en onderhoud van de binnentuin. De Muziekbuurt heeft hiermee een stevige duurzaamheidsimpuls gekregen. De doelgroep bestaat uit starters en 55-plussers die hier een passende woning vinden, met aandacht voor toekomstbestendigheid en betaalbaarheid.
tags: #beethovenlaan #doetinchem #renovatie