DGBC (Dutch Green Building Council) heeft een exclusieve licentie van BRE Global Limited om de BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) in Nederland toe te passen.
DGBC past BREEAM aan, oorspronkelijk ontwikkeld door BRE Global Limited, om de relevantie en toepasbaarheid ervan in Nederland te verbeteren (BREEAM-NL).
Deze beoordelingsrichtlijn is in eigendom van DGBC en de richtlijn is openbaar toegankelijk voor informatiedoeleinden.
Alle test-, beoordelings-, certificerings- of goedkeuringsactiviteiten voor deze beoordelingsrichtlijn (direct of indirect) moeten worden uitgevoerd in overeenstemming met de door DGBC goedgekeurde processen.
Dergelijke activiteiten mogen alleen worden uitgevoerd door geautoriseerde werknemers en vertegenwoordigers van DGBC, of zij die zijn goedgekeurd of aan wie een licentie is gegeven door DGBC.
Elk(e)e partij die deze beoordelingsrichtlijn wil gebruiken om testen, beoordelingen of certificeringen aan te bieden, moet bij DGBC een aanvraag indienen voor training en beoordeling en de nodige licenties verkrijgen.
Houd er rekening mee dat normaal gesproken een vergoeding in rekening zal worden gebracht.
DGBC en haar licentiegevers aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor ongeoorloofd gebruik of verspreiding van dit schemadocument.
Zij kunnen juridische stappen ondernemen om te voorkomen dat dergelijk gebruik door onbevoegden plaatsvindt.
Copyright: De informatie en afbeeldingen in dit document zijn eigendom van DGBC en haar licentiegevers, tenzij expliciet anders vermeld, en worden beschermd door auteursrechtwetten.
De informatie en afbeeldingen in dit document kun je downloaden en afdrukken zonder specifieke toestemming.
Wel blijven ze het intellectueel eigendom en auteursrechtelijk beschermd materiaal van DGBC en haar licentiegevers.
Dergelijk materiaal mag niet geringschattend of misleidend worden gebruikt, op een manier die de namen van BRE Global of DGBC in diskrediet kan brengen.
Ook mag het niet worden gebruikt voor commerciële doeleinden.
We kunnen je vragen om je gegevens te registreren voordat je bepaalde informatie of documenten downloadt.
Bovendien mag dit document niet worden verspreid naar derden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van zowel DGBC als BRE Global.
Trademarks “BRE”, “Building Research Establishment”, “BRE Global”, “BREEAM”, “BREEAM-NL” en “Green Book Live” zijn geregistreerde handelsmerken die eigendom zijn van Building Research Establishment Limited (“BRE”) of BRE Global Limited.
Zij mogen niet worden gebruikt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BRE of BRE Global Limited.
“DGBC” is een geregistreerd handelsmerk van Dutch Green Building Council.
Stichting Dutch Green Building Council
DGBC is een onafhankelijke stichting die het BREEAM-NL duurzaamheidskeurmerk heeft ontwikkeld voor Nederlandse gebouwen en gebieden.
Zij verstrekt certificaten aan projecten waarvan de mate van duurzaamheid is beoordeeld volgens vooraf vastgestelde criteria die zijn vastgelegd in een beoordelingsrichtlijn (BRL).
De BREEAM-NL familie van keurmerken volgt in grote mate het internationale BREEAM, ontwikkeld door BRE in Groot-Brittannië (zie verder onder BREEAM).
In de voorliggende beoordelingsrichtlijn, genaamd BREEAM-NL Nieuwbouw en renovatie utiliteit, vind je alle informatie over de Nederlandse versie van het keurmerk voor nieuw te ontwikkelen en grootschalig te renoveren utiliteitsprojecten.
Verder is er een keurmerk specifiek voor nieuw of grootschalig te renoveren woningen en woongebouwen.
Het keurmerk voor bestaande gebouwen is genaamd BREEAM-NL In-Use en is beschikbaar in een versie voor woningen en een versie voor utiliteitsgebouwen.
Ook is er een keurmerk voor gebieden, BREEAM-NL Gebied.
Dit document behandelt uitsluitend BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie utiliteitsbouw v6.1.1.
Het is van groot belang het schema te kiezen dat past bij jouw project; neem bij twijfel contact op met DGBC.
BREEAM staat voor ‘Building Research Establishment Environmental Assessment Method’ en is een meetinstrument voor de beoordeling van de duurzaamheid van projecten.
Met de ontwikkeling in 1991 was BREEAM het eerste duurzaamheidskeurmerk voor de gebouwde omgeving.
BREEAM is ontwikkeld door het Centre for Sustainable Construction, onderdeel van het Engelse Building Research Establishment Global (BRE Global Engeland).
DGBC is formeel door de BRE erkend als ‘National Scheme Operator’ (Schemabeheerder).
DGBC is als enige partij in Nederland gerechtigd dit keurmerk te beheren.
DGBC is als Schemabeheerder verantwoordelijk voor de inhoud en het goed functioneren van de BREEAM-NL systematiek, waar de beoordelingsrichtlijnen onderdeel van zijn.
De interne organisatie is verdeeld in een projectbureau, een bestuur, Adviesgroepen en een onafhankelijk College van Deskundigen (CvD).
Het CvD heeft als primaire taak het bewaken van de kwaliteit en het functioneren van de BREEAM-NL keurmerken.
Het CvD stelt zich onafhankelijk op ten opzichte van zowel projectbureau en Adviesgroep als bestuur.
Zowel het CvD, de Adviesgroepen en het bestuur zijn -onbezoldigd- samengesteld op basis van het ‘all parties concerned’ principe en vertegenwoordigen daarom de relevante belanghebbende partijen.
Om de onafhankelijkheid van toetsing te borgen wordt voor de BREEAM-NL keurmerken een drie-partijen-certificeringsysteem gehanteerd.
Het project (gebouw of gebied) bouwt het dossier op en onderbouwt de beoogde score met bewijsmateriaal; een onafhankelijk BREEAM-NL Assessor toetst de juistheid en volledigheid van het dossier en stelt de kwalificatie van het project vast; DGBC toetst steekproefsgewijs het werk van de BREEAM-NL Assessor.
DGBC wordt in haar activiteiten ondersteund door een groot aantal organisaties die allen een duurzaamheidsambitie hebben en de doelstellingen van DGBC onderschrijven.
Deze partners zijn actief betrokken bij de ontwikkeling en de voortdurende verbetering van de keurmerken.
SicherheitDoor BREEAM-NL en certificeren: Er worden steeds hogere eisen gesteld aan de duurzaamheid van de gebouwde omgeving.
De BREEAM-systematiek biedt een goed beoordelingskader, waarmee je de duurzaamheidsprestatie van gebouwen en gebieden op een eenduidige wijze vaststelt.
BREEAM-NL is gebaseerd op het wereldwijd geteste en toegepaste keurmerk BREEAM International.
BREEAM-NL sluit aan op de door BRE Global ontwikkelde internationale Code for a Sustainable Built Environment (CSBE).
CSBE vormt ook de basis voor de andere nationale varianten voor BREEAM-keurmerken, zoals BREEAM-NOR, BREEAM-DE, BREEAM-ES, BREEAM-SE en natuurlijk BREEAM-NL.
De internationale Code for a Sustainable Built Environment (CSBE) biedt een kader voor de beoordeling van duurzaamheid in de gebouwde omgeving.
De strategische uitgangspunten en eisen in de CSBE definiëren een geïntegreerde aanpak voor het ontwerp, beheer en de evaluatie en certificatie van de ecologische, sociale en economische gevolgen van de gebouwde omgeving.
Op het hoogste niveau van deze code wordt er een visie gevormd voor een duurzame gebouwde omgeving.
CSBE wordt vervolgens geïnterpreteerd in een Core Technical Standard en een Core Process Standard, beiden ondersteund door de Core Science base.
De BREEAM Core Standard bestaat uit twee aparte, maar gerelateerde documenten: de technische eisen in de Core Technical Standard (CTS) en de proceseisen in de Core Process Standards (CPS).
Deze documenten bevatten lijsten met eisen waaraan een Scheme Operator (zoals DGBC dat is voor Nederland) moet voldoen om de naam BREEAM te mogen voeren.
In de gebruikershandleiding staat meer informatie over de licentie.
Om zekerheid te creëren is een onafhankelijke toetsing van de duurzaamheidsprestatie van gebouwen en gebieden nodig.
Het toetsen van de duurzaamheidsprestatie wordt in de BREEAM-NL methodiek uitgevoerd door BREEAM-NL Assessoren.
DGBC leidt BREEAM-NL Assessoren op.
Personen werkzaam bij DGBC kunnen nooit een Assessorrol vervullen.
Ook moeten BREEAM-NL Assessoren altijd onafhankelijk zijn van het project dat zij beoordelen, aantoonbaar gekwalificeerd en in bezit van een licentie van DGBC.
Van elke beoordeling uitgevoerd door een BREEAM-NL Assessor wordt de kwaliteit door DGBC gecontroleerd.
Deze processen zijn vastgelegd in de gebruikershandleiding.
Alleen wanneer de kwaliteit van alle stappen is gewaarborgd, stelt DGBC het certificaat beschikbaar aan de BREEAM-NL Assessor.
Het BREEAM-NL certificaat biedt formele verificatie dat de BREEAM-NL Assessor een beoordeling van een gebouw heeft voltooid, in overeenstemming met de vereisten van het schema en de kwaliteitsnormen en -procedures.
Een BREEAM-NL certificaat geeft ontwikkelaars, beleggers, opdrachtgevers, eigenaren en alle overige partijen verbonden aan de gebouwde omgeving de zekerheid dat het gebouw of gebied dat zij bezitten, verhuren of ontwikkelen aantoonbaar duurzaam is.
En dat werkt! BREEAM is het meest toegepaste duurzaamheidkeurmerk in Europa en in Nederland wordt BREEAM-NL veelvuldig gebruikt voor het beoordelen van gebieden, bestaande bouw, nieuwbouw en grootschalige renovaties.
Ook dank aan de partners die de ontwikkeling en actualisatie van BREEAM-NL financieel mogelijk maken.
Bij het afronden van deze versie van de beoordelingsrichtlijn zijn veel deskundige en ervaren personen betrokken geweest.
Vooral het College van Deskundigen en de Adviesgroep Nieuwbouw verdienen hierbij speciale vermelding, omdat zij de kwaliteit van het keurmerk waarborgen en het ontwikkelproces richting geven.
College van deskundige: Guido den Teuling Royal haskoning DHV (voorzitter CvD)
Hannah van der Leij Build2live
Harm Valk Nieman Raadgevende Ingenieurs BV
Marius Schoppink Sweco
Marleen Spiekman TNOR
Ritzo Holtman VORM
Adviesgroep Nieuwbouw: Albert-Jan Vermeulen MAT25 B.V.
Dimphina Riemer ECOquickscan
Erik Meijerink DGMR
Henk Versteeg LBP Sight
Ivo Vonk Alba Concepts
Judith Doorn JAJOL
Linda van Helvoort-Mascini Deerns Groep B.V.
Martin Dunnink Nieman Raadgevende Ingenieurs B.V.
Vanessa Schuphof-Veenstra Arcadis Nederland B.V.
Dutch Green Building Council
Anna Verbrugge Projectmanager
Anouk Freriks Redacteur en tekstschrijver
Bastiaan Versteeg Projectmanager
Bodhi Lepelaar Communicatiemedewerker
Bram Suweijn Junior projectmanager
Brigit Gerritse Directeur
Estéban van Zeijl Kwaliteitsmanager
Edith Maingay-Frijters Projectmanager
Hidde Vroman Projectmanager
Laetitia Nossek Programma manager
Leonie de Boer Projectmanager
Lidewij Hiestand Junior projectmanager
Maartje Juffermans Junior projectmanager
Maikel de Laat Projectmanager
Martine Pijl Projectmanager
Ruben Zonnevijlle Programma manager
Rudy van der Helm Manager certificering
Thomas Heye Programma manager
De inhoud van deze beoordelingsrichtlijn is gecontroleerd en goedgekeurd door de Adviesgroep Nieuwbouw, het College van Deskundigen en BRE Global.
Ook zijn er verschillende adviesbureaus die inhoudelijke ondersteuning hebben geboden bij de ontwikkeling.
Bij geven van feedback tijdens de marktconsultatie, het schrijven, controleren en verbeteren van de creditteksten waren de volgende personen en organisaties betrokken: Atze Boerstra BBA binnenmilieu; Bas Rutgers Smits van Burgst; Bernd Karstenberg Life cycle vision; Daniël van der Flier Duurzaamheidscertificering; David Meijvogel Etril; Eelco Krips Adamasgroep; Erik Bakers Boele & van Eesteren; Evert Barendrecht Sparkling projects; Filique Nijenmanting Arup; Frank Zegers E4S consult; Gerrit van der Kolk Office Styles; Han Vrijmoed Gezonde woning keur; Janneke van de Weerd LBP Sight; Jeanette Levels-Vermeer LBP Sight; Jim Teunizen Alba Concepts; Linus Klaassen Deerns; Marc Hopperman BLDG.Systems; Matthijs Kolpa ATKB; Mirjam Peters DGMROlaf Oosting Valstar Simonis; Peter Stam Merosch; Remko van der Meulen Isovast; Ruud Sprock C2N; Sierd Tilma LBP Sight; Steven Lobregt Sparkling projects; Stijn van de Lande Deerns; Thijs Cornelissen Sparkling projects; Thijs Spit Linneman bouw en advies; Tim Beukers BBATon Bakker MAT 25; Ward Kromhout Hercuton.
OrganisatiesNetwerk Groene Bureaus Vorm een projectteam.
Per 1 juli 2026 zijn de milieuprestatie-eisen voor gebouwen (MPG) aangepast. Zo is de norm voor kantoren met 15% aangescherpt en gelden...
Hoe duurzaamheid en subsidies steeds meer regie vragen: De verduurzaming van vastgoedprojecten wordt steeds complexer.
Met veel plezier kijken we terug op een geslaagde week tijdens PROVADA 2026. Het was een week vol ontmoetingen, inspirerende gesprekken...
BREEAM-NL stelt hoge duurzaamheidseisen aan je project. Alle support is daarom welkom.
Leer alles over het BREEAM-NL keurmerk, de beoordelingsrichtlijnen en de beschikbare tools.
BREEAM-NL In-Use is de integrale certificeringsmethode voor het verduurzamen van bestaande utiliteitsgebouwen en woningen.
BREEAM-NL In-Use geeft inzicht in de actuele duurzame staat van een object en het verbeterpotentieel.
Het BREEAM-NL In-Use certificaat is maximaal drie jaar geldig.
Bij de initiële certificering verkrijg je inzicht in de huidige duurzaamheidsprestaties van je gebouw of portefeuille.
Met de beoordelingsrichtlijn voor woningen kunnen grondgebonden woningen en appartementencomplexen worden beoordeeld.
De beoordelingsrichtlijn voor Utiliteitsgebouwen heeft betrekking op bijna alle gebouwen in Nederland met een utiliteitsfunctie o.a. kantoorpanden, winkels, musea en gebouwen met een industriefunctie.
Naast de bovenstaande beoordelingsrichtlijnen heeft BREEAM-NL In-Use ook een beoordelingsrichtlijn voor Duurzame huisvesting en bedrijfsvoering.
BREEAM-NL In-Use levert aantoonbaar bewijs van de duurzaamheidsprestaties van een bestaand gebouw.
Beperken van de milieu-impact tijdens de gebruiksfase van het gebouw.
1) Pass, 2) Good, 3) Very Good, 4) Excellent, 5) Outstanding.
In-Use: 1) Pass, 2) Good, 3) Very Good, 4) Excellent, 5) Outstanding.
Gebied: 1) Pass, 2) Good, 3) Very Good, 4) Excellent, 5) Outstanding.
De assessor beoordeelt het BREEAM-NL project aan de hand van de aangeleverde bewijslast. Als het project is opgeleverd, gaat de Assessor ook nog langs voor een inspectie. Dutch Green Building Council voert daarna een steekproef uit.
Verzilver jouw BREEAM-NL certificering met een houten plaquette voor in jouw gebouw.
Wil je meer informatie over de mogelijkheden of een conceptontwerp ontvangen, neem dan contact op met onze communicatieafdeling.
BREEAM-NL Nieuwbouw & Renovatie is het Nederlandse certificeringsschema van het internationaal erkende BREEAM-systeem en richt zich op nieuwe gebouwen én grootschalige renovaties.
De methodiek maakt duurzaamheidsprestaties aantoonbaar: tijdens de ontwerpfase wordt een voorlopig ontwerpcertificaat behaald en in de opleverfase volgt het definitieve oplevercertificaat.
Het label geeft opdrachtgevers, ontwikkelaars en ontwerpteams een krachtig instrument in handen om kwaliteit, waarde en toekomstbestendigheid van het gebouw te borgen.
Voor ontwikkelaars en opdrachtgevers betekent het behalen van een BREEAM-NL certificering een strategisch voordeel: het versterkt de marktpositie, draagt bij aan ESG-doelstellingen en maakt de weg vrij voor subsidies, financiering en duurzame taxaties.
Voor architecten en ontwerpteams biedt het certificeringskader een integraal referentiekader waarmee duurzaamheid vanaf het schetsontwerp tot oplevering structureel wordt verankerd.
Ook voor gemeenten en publieke instellingen is BREEAM-NL een sterk instrument om invulling te geven aan duurzaamheidsambities in maatschappelijk vastgoed.
Het schema voor nieuwbouw & renovatie richt zich op het gehele traject van initiatief tot oplevering en kijkt integraal naar thema’s zoals energie-efficiëntie, gezondheid, materialen, water, transport, afval, landgebruik & ecologie en vervuiling.
Op elk sub-thema kunnen credits worden behaald die vervolgens de BREEAM-score bepalen: Pass, Good, Very Good, Excellent en Outstanding.
Door vroegtijdig in het nieuwbouwtraject de uitgangspunten van het BREEAM-NL Nieuwbouw & Renovatie certificaat mee te nemen vergroot het de kansen op het behalen van een subsidiabele score van >70%.
Het schema is toepasbaar op utiliteitsgebouwen (kantoren, scholen, ziekenhuizen, winkels), woningbouwprojecten (gestapeld of seriematig) en publieke gebouwen of gebiedsontwikkelingen.
Een BREEAM-NL traject bestaat uit twee grote fases: ontwerp en oplevering.
In de ontwerpfase bepalen we samen de duurzaamheidsambitie, voeren we een haalbaarheidsscan uit en integreren we de BREEAM-criteria vroeg in het ontwerp.
In de opleverfase borgen we de bewijslast, coördineren we de communicatie met de assessor en dragen we bij aan het verkrijgen van het oplevercertificaat.
Praktische fasen en stappen
- In het voortraject brengen we samen met de opdrachtgever de duurzaamheidsambities in kaart en vertalen we deze naar een haalbare BREEAM-doelstelling.
- Tijdens de ontwerpfase werken we nauw samen met het bouwteam om de duurzaamheidsmaatregelen uit te werken en de bewijslast voor het ontwerpcertificaat te verzamelen.
- In de opleverfase toetsen we of het gebouw daadwerkelijk is gerealiseerd zoals vastgelegd in het ontwerpcertificaat.
Krijg advies van een BREEAM-expert
Michel is BREEAM-NL Nieuwbouw & Renovatie Expert bij De Groene Jongens. Wil jij advies rondom BREEAM-NL certificering?
BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie is de certificeringsmethode voor nieuwbouwprojecten. BREEAM-NL beoordeelt je project op negen verschillende duurzaamheidscategorieën: management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en ecologie en vervuiling.
Iedere categorie draagt voor een gedeelte bij aan de totaalscore. Die score wordt uitgedrukt in een BREEAM-NL kwalificatie.
De BREEAM-NL richtlijn helpt om vanaf het ontwerp tot en met de oplevering bewuste keuzes te maken op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en toekomstbestendigheid.
Een aantal voordelen? Denk aan betere prestaties op energie en materiaalgebruik, een hogere waardering van het gebouw én een sterkere positie in aanbestedingen.
Binnen BREEAM-NL Nieuwbouw en Renovatie zijn er twee belangrijke momenten waarop een project kan worden beoordeeld: tijdens het ontwerp en bij de oplevering.
Het ontwerpcertificaat geeft inzicht in de duurzaamheidsambities van het gebouw en kan waardevol zijn voor communicatie met bijvoorbeeld investeerders, huurders of vergunningverleners.
Het oplevercertificaat bevestigt dat de duurzaamheidsambities ook daadwerkelijk zijn waargemaakt in de praktijk.
Het is een bewijs dat het gebouw voldoet aan de gestelde eisen en dat de duurzame keuzes uit het ontwerp zijn doorgevoerd.
Hierin worden de prestaties in de praktijk getoetst, inclusief eisen voor bijvoorbeeld de bouwplaats en afvalverwerking.
Bespoke-traject en verdere ontwikkeling
Hierna volgt de mogelijkheid van een Bespoke-traject wanneer een project niet met de standaard keurmerken kan worden beoordeeld; Dutch Green Building Council ontwikkelt een beoordelingsrichtlijn die specifiek voor dat project geldt.
BREEAM-NL is continu in ontwikkeling. Alleen op die manier blijft BREEAM-NL een kwaliteitskeurmerk waarmee bovenwettelijke prestaties worden gewaardeerd.
Expert of Assessor inschakelen voor een BREEAM-NL certificering? Bekijk dan het overzicht met alle BREEAM-NL Experts en Assessoren.
Wil je liever zelf BREEAM-NL Expert of Assessor worden? Benieuwd wie of welke organisaties er in de BREEAM-NL Adviesgroepen zitten?
tags: #breeam #excellent #nieuwbouw #en #renovatie #oplevercertificaat