Ook als je een levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning zoekt met bad- en slaapkamer op de begane grond kun je slagen in Weegbree. De riante U-vormige woon- en eetkamer in type Burggraaf zorgt voor veel leefruimte. De ramen in de woonkamer zijn tot aan de grond, waardoor het zicht heerlijk vrij is. En laten we de mooie lichtinval niet uitvlakken!
Bovendien is er aan de praktische zaken gedacht. Woningtype Burggraaf heeft een grote berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. Mocht je behoefte hebben aan een extra kamer, dan kun je deze op de eerste verdieping met dakkapel realiseren.
Algemene eigenschappen en plattegrond
- 109 m² wonen, 167 m² perceel
- 3 slaapkamers
- C energielabel
- Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op begane grond mogelijk
De verkoop van Weegbree in Vrijburgh start op vrijdag 17 november. Ben je benieuwd naar de andere woningtypes in Weegbree?
Indeling en leefruimte van Burggraaf
Deze mooi uitgebouwde hoekwoning met garage is gelegen in een fijne woonomgeving. Alle voorzieningen liggen op een steenworp afstand zoals de provinciale uitvalsweg, het centrum, openbaar vervoer en de basisschool. Deze eengezinswoning is goed onderhouden en biedt alle ruimte om lang te kunnen blijven wonen.
Begane grond: Diepe voortuin met het nodige groen en een pad naar de voordeur. Het gehele perceel heeft een praktische afscheiding van steenkorven. Hal/entree met een bergkast, een toiletruimte en de trapopgang. Toegang tot de keuken met een open verbinding naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de extra ruimte op. Door de uitbouw is niet alleen de keuken groter geworden, maar er is ook een fijne leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en aan de voorzijde past een uitgebreide zithoek. De sfeer wordt mede bepaald door de houtkachel (ter overname).
De laminaatvloer loopt vanuit de hal via de keuken, mooi door naar de woonkamer. De inrichting van de open keuken betreft een hoekopstelling met een zee aan opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een inductiekookplaat, een hoge koelkast, een vaatwasser en zowel een separate oven als een magnetron. Volop ruimte om te genieten in de achtertuin, die dankzij een zijtuin extra breed is. De tuin is voornamelijk bestrating met groen. Via een poortdeur in de zijtuin is een achterom toegang mogelijk. Naast het huis is een houtopslag gesitueerd. Loopdeur naar de garage via de tuin en aan de voorzijde zit een segmentdeur. De garage dienst nu als grote klusschuur voorzien van daglicht, elektra en verwarming.
Deze verdieping telde ooit vier kamers en een kleine douche. De indeling voorziet nu in twee grote kamers, een inloopkastenkamer en een grote badkamer. De kleinste kamer (met balkon) is via een doorgang rechtstreeks bereikbaar vanuit de grote slaapkamer en dient als kastenkamer. Er zijn kleinere vaste kasten op de slaapkamers en op de overloop. Complete badkamer met een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft een riante slaapkamer en een overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn vergroot door een dakkapel. Er is volop bergruimte.
Prefab-techniek en constructie
Binnen moderne woningbouw wordt regelmatig gebruikgemaakt van prefab beton. In combinatie met Comfort Bouwblok ontstaat een sterke constructie die tegelijkertijd goed isoleert. Door de combinatie van beton en isolerende materialen ontstaat een solide basis die doet denken aan traditionele steenbouw.
De exacte prijs van een prefab woning hangt af van formaat, materiaal en afwerking. De totale kosten verschillen daarnaast per type project. Wanneer mensen zoeken naar prefab woningprijzen, kijken zij vaak alleen naar de constructie zelf, inclusief fundering, aansluitingen, installaties en eventuele vergunningen. Bij grotere woonoppervlaktes of meer luxe stijgen de kosten snel. Ook deze vraag hangt af van het type woning, de regio en de gekozen afwerking.
Voordelen en aandachtspunten van prefab wonen
Hoewel een prefab woning veel voordelen biedt, zijn er ook aandachtspunten. Daarnaast vraagt het traject om een duidelijke planning. Bij een nieuwe woning kan gekozen worden voor een volledige oplevering of een casco woning. Een casco oplossing biedt meer vrijheid voor mensen die zelf werkzaamheden willen uitvoeren, vaak met meer controle over inrichting en mogelijk besparing op de totale kosten.
Een compacte prefab bungalow is populair bij mensen die gelijkvloers willen wonen. Een luxe villa met grote open ruimtes kan eveneens gerealiseerd worden met Comfort Bouwblok. Binnen de markt bestaan verschillende methodes zoals prefab houtskeletbouw en betonsystemen. Een belangrijk voordeel van prefab is de beperkte bouwtijd; deze hogere snelheid maakt het mogelijk om sneller richting de uiteindelijke oplevering te werken.
Bedrijfsperspectief en marktomgeving
Burggraaff verkoopt, ontwerpt, produceert en bouwt vrijstaande en twee-onder-een-kaphuizen in heel Nederland. Daarnaast bouwt Burggraaff ook vakantiewoningen en bedrijfsgebouwen. Burggraaff Bouw is een middelgroot bouwbedrijf met circa 135 medewerkers. Alles wat Burggraaff bouwt, gebeurt volgens een uniek en innovatief prefab-bouwproces. Door alle onderdelen fabriekmatig te produceren, kan Burggraaff een aanzienlijk hogere kwaliteit realiseren dan in de traditionele bouw. De bouwtijd van het Burggraaff-huis is een kwart van normale bouwtijd.
De zeer geavanceerde 'huizenfabriek' in Leeuwarden, met een capaciteit van 250 huizen per jaar, is daarvan het bewijs. Nog in hetzelfde jaar werd het eerste Burggraaff-huis gebouwd. Burggraaff ontwerpt en produceert praktisch alle onderdelen van het huis in eigen fabriek en bouwt daardoor op een korte termijn met hoge kwaliteit. Daarnaast is het productieproces milieuvriendelijk en reduceert het transport- en bouwafstanden.
Andere spelers en ervaringen
In de markt bestaan naast Burggraaff ook andere aanbieders zoals VARIAhuis. VARIAhuis regelt het volledige bouwproces van ontwerp tot oplevering, inclusief vergunningen en bouwkavels. Het bouwen van prefab woningen gebeurt snel en vakkundig; vaak kan er binnen een half jaar al opgeleverd worden. De prefab onderdelen worden in een gecontroleerde fabrieksomgeving geproduceerd, wat leidt tot consistente bouwkwaliteit en minder fouten op de bouwplaats. Klantreacties benadrukken de flexibiliteit, transparantie en korte lijnen met de bouwpartner.
Praktische toelichting op realisatie en planning
Bij de voorbereiding van een prefab woning speelt de kavelaanpak een belangrijke rol; vroeg in het traject contact opnemen met de gemeente is verstandig, evenals de gewenste kavelafhandeling. Het bouwen met prefab levert korte levertijden en minder weersafhankelijkheid, terwijl details van interieur en exterieur in nauw overleg met de klant worden uitgewerkt. De schetsen worden uitgewerkt tot definitieve ontwerpen voor interieur en exterieur, waarna de samenwerkingsovereenkomst wordt ondertekend. VARIAhuis en andere aanbieders leveren aanvullende dienstverlening zoals bouwvergunningen en begeleiding tijdens het hele proces.