Op een leien dak kunnen mossen groeien. Bovendien kan er bij zowel kunstleien als natuurleien vervuiling optreden. Als er een klein beetje vuil op de leien zit, is dit geen probleem. Maar als grote delen van het leien dak bestaan uit mossen, leidt dit tot een minder mooi aangezicht. Dat is niet het enige, want mossen zijn een echte bedreiging voor een leien dak. Een leien dak moet daarom regelmatig worden gereinigd. Op die manier gaan de leien langer mee. We raden aan dit niet zelf te doen, maar dit te laten doen door een ervaren vakman.
Mossen zijn niet altijd schadelijk voor de dakbedekking zoals een leien dak. Als het alleen om korstmos gaat, is dit verder niet gevaarlijk voor de dakbedekking. Bij kunstleien groeit deze mos na een jaar of 10. De beschermende coating van het dak zal na verloop van tijd verslijten en poreus worden. Daardoor worden de leien ook grover. Op die manier kunnen algen en mossen beter groeien. Dit heeft ook te maken met de oriëntatie van het dak: mossen en algen groeien het best in de schaduw. Andere mossoorten kunnen schadelijker voor de dakbedekking zijn, omdat ze werken als een spons. Over het algemeen kunnen natuurleien beter tegen weersomstandigheden en zal het 15 jaar of langer duren, eer er mos op de leien zullen groeien.
Inspectie, voorbereiding en aanpak
We raden aan om een leien dak te laten reinigen door een ervaren dakreinigingsbedrijf. Het is een tijdrovend karwei dat voorzichtig moet gebeuren, omdat de leien anders beschadigd kunnen raken. Zo wordt vastgesteld welk soort leien er gebruikt is voor de dakbedekking. Natuurleien moeten anders worden behandeld dan kunstleien. Dat heeft vooral met de structuur van de leien te maken. Het onderdak wordt tijdens de inspectie gecontroleerd, want deze moet volledig waterdicht zijn. Anders zal tijdens het reinigen het water naar binnen sijpelen. In sommige gevallen wordt het regenwater nog opgevangen in een regenput. In zulke gevallen ontkoppel je het best eerst de afvoerbuizen van de dakgoot, voordat de leien worden gereinigd. Zo kan voorkomen worden dat het anti-mosmiddel en de mossen zelf in de regenput belanden.
Hoe het dak wordt gereinigd, hangt af van verschillende factoren. Zo maakt het uit hoe erg het dak vervuild is en welk type lei er gebruikt is voor de dakbedekking. Meestal gebruiken ervaren vaklui een biologisch afbreekbaar reinigingsmiddel. Dit middel wordt dan op de leien gespoten. Daarna zal het middel een tijd nodig hebben om in te werken. Vervolgens worden de leien met waterstralen afgespoeld. Dit gaat van boven naar beneden, zodat het water niet onder de leien zal gaan zitten. De mossen zullen loskomen en vallen naar beneden. Bij het reinigen is voorzichtigheid geboden. Anders zal het resultaat minder optimaal zijn en kunnen de leien zelfs beschadigd raken. Dit is precies de reden waarom veel mensen dit werk overlaten aan een ervaren firma. De firma moet gespecialiseerd zijn in dakreiniging. Daarom raden we aan offertes bij verschillende bedrijven op te vragen. Na het reinigen van de leien zal de vakman nog een speciaal middel aanbrengen. Dit is een desinfectiemiddel. Na het reinigen blijven er namelijk altijd sporen van schimmels achter. Deze zijn op het eerste gezicht niet te zien, maar blijven wel achter. Met het desinfectiemiddel worden deze sporen gedood.
Coaten en impregneren: waarom en wanneer
Om ervoor te zorgen dat de leien langer mooi blijven, is het mogelijk deze te impregneren of te coaten. Laat dit na het reinigen zeker doen, want je hebt daardoor langer plezier van de leien. Het coaten of impregneren is vanwege de structuur alleen noodzakelijk bij kunstleien. Na verloop van tijd zal de toplaag van kunstleien afslijten. Het gevolg is dat de mossen en algen daardoor sneller kunnen groeien. Om deze reden is behandeling met een impregneermiddel of coating nodig. Uiteraard moet je dan de keuze maken tussen impregneren of coaten. Over het algemeen is impregneren goedkoper. Bij impregneren worden de leien nabehandeld met een transparant impregneermiddel. Dit middel trekt in de leien en is na het aanbrengen niet meer te zien. Een gekleurde coating valt juist op en het is goed te zien dat de coating is aangebracht. Daardoor is het uitzicht weer helemaal als nieuw. Maar voor het coaten geldt behoorlijk wat voorbereidend werk. Daarom is het duurder dan impregneren. Bovendien is een coating ook gevoeliger voor slijtage en overige schade.
Asbest en wettelijke randvoorwaarden
Tot 1997 werd er regelmatig asbest gebruikt voor de productie van leien. Inmiddels is duidelijk dat dit gevaarlijk is voor de volksgezondheid. Sinds 1997 weten we dat het materiaal kankerverwekkend kan zijn. Voor die tijd werd het materiaal vaak gebruikt voor het produceren van leien. Daarom is de kans dat je bij een oud huis nog asbest leien tegenkomt, relatief groot. Asbestleien mogen niet worden ontmost of worden gereinigd. Dat is wettelijk verboden. Bij het reinigen kunnen kleine asbestvezeltjes los komen en in de lucht terecht komen. Deze leien mogen dus niet worden gereinigd, maar moeten volledig worden verwijderd en vervangen.
Veiligheid en resultaten na ontmossen
Een leien dak beschermen is noodzakelijk. De mossen die op kunstleien of betonleien zitten, zijn meestal korstmossen. Dit type mos kan zuren op de leien achterlaten, waardoor deze beschadigd zullen raken. Na het reinigen is het daarom nodig om een coating of impregneringsmiddel aan te brengen. Met het ontmossen wordt niet alleen de dakbedekking beschermd, maar ziet de dakbedekking er ook weer als nieuw uit. Het dak is immers toch het eerste dat opvalt bij een bezoek aan de woning. Daarom is goed onderhoud noodzakelijk.
Kosten en prijsopbouw
Over het algemeen vallen de kosten van het ontmossen van een leien dak relatief mee. De prijzen variëren vanwege verschillende factoren. In sommige gevallen moet bijvoorbeeld een hoogtewerker worden ingezet. De kosten liggen op 9 tot 15 euro per vierkante meter. Coaten is meestal duurder, met een prijs van 30 tot 45 euro per vierkante meter. De totale kosten hangen af van het aantal vierkante meters, het soort dak, de vervuiling, bereikbaarheid en of er een coating of impregnering nodig is. Een offerte bij meerdere dakreinigers is verstandig om scherpe prijzen en betrouwbare werkwijze te vergelijken.
Zelf doen of een vakman?
Zelf dak reinigen lijkt op het eerste gezicht goedkoper, maar kent risico’s. Valgevaar, onjuiste drukinstelling, onjuist gebruikte reinigingsmiddelen en onvoldoende kennis over het daktype zijn belangrijke nadelen. Een professionele dakreiniger beschikt over de juiste middelen, ervaring en verzekeringen. Bovendien kan combinatiewerk, zoals dakreiniging met gevelreiniging, vaak voordeliger zijn in één traject. Vergelijk offertes niet alleen op prijs, maar ook op werkwijze, veiligheid en garantie.
Onderhoud en preventie na reiniging
Na een goede dakreiniging is onderhoud de sleutel om het dak langer mooi en technisch gezond te houden. Praktische tips: jaarlijks goten en afvoeren reinigen, bomen rond het dak regelmatig snoeien, bladeren in herfst tijdig verwijderen, periodiek een anti-mosbehandeling laten doen. Wie het dak om de paar jaar laat nakijken, voorkomt vaak dure herstelwerken. Deze aanpak sluit goed aan op andere onderhoudswerkzaamheden aan de buitenkant van het huis, zoals zachte softwash-reiniging van gevel of dak of het laten schoonmaken van de buitenmuren.
Bij sommige dakbedekkingen gelden fabrieksgaranties met voorwaarden over onderhoud en reinigen. Een te agressieve methode kan die garantie beïnvloeden. Het afvoeren van vervuild water en chemische middelen mag niet zomaar in het riool of op straat belanden. Professionele partijen houden hier rekening mee en vangen vuil en spoelwater vaak gecontroleerd op. In sommige gevallen vergoedt een verzekering schade door extreme vervuiling of storm in combinatie met dakproblemen, maar achterstallig onderhoud valt meestal buiten de dekking. Het bewaren van facturen en rapporten van onderhoud en dakreiniging helpt om aan te tonen dat u uw dak goed hebt beheerd.
Conclusie en advies
Een schoon en mosvrij dak ziet er niet alleen beter uit, het verlengt ook de levensduur van de dakbedekking en verkleint de kans op lekkages en schade. De kosten van dakreiniging en ontmossen hangen af van de oppervlakte, het type dak, de staat van het materiaal en de gekozen methode. Vaak blijkt een tijdige reiniging veel goedkoper dan achteraf grote herstelwerken of zelfs een nieuwe dakbedekking. Zodra u duidelijke mosgroei, verkleuringen, beschadigde toplaag of verstopte goten ziet, is het raadzaam om uw dak te laten inspecteren. Wie zekerheid wil over de aanpak en prijs, kan het beste een gerichte offerte voor dakreiniging aanvragen en daarbij letten op werkwijze, veiligheid en gebruikte technieken. Een vervuild dak ziet er slordig uit én zorgt voor beschadigingen. Met een dakreiniging Leuven voorkomt u grote problemen! Bovendien ziet het dak er netter uit, waardoor de woningwaarde ook stijgt. Laat een dakreiniging altijd uitvoeren door een vakman, zodat u zeker weet dat uw dak voldoet aan de hoogste kwaliteit. U ontvangt daarna zo snel mogelijk meerdere scherp geprijsde offertes van verschillende dakwerkers. Bespaar tot 40% door offertes te vergelijken!
Veelgemaakte vragen en aangeraden werkwijze
- Vraag offertes aan bij meerdere erkende dakreinigers in Leuven.
- Bekijk hun werkwijze, gebruikte materialen en garanties.
- Overweeg combinatie van reiniging met coating of impregnering.
- Let op wettelijke voorschriften bij asbestdaken en milieu/afvoer.