Soorten dakconstructies plat dak en hun bedekking, isolatie en kosten

Een goede dakbedekking is essentieel om lekken in je platte dak te voorkomen. In dit artikel vind je een overzicht van de mogelijke dakbedekkingen voor een plat dak, hun voor- en nadelen en de kosten per m². Als je een nieuw plat dak plaatst of gewoon de bedekking van je plat dak wil vernieuwen, kan je kiezen uit verschillende materialen.

Plat dak: veelvoorkomende dakbedekkingen en hun eigenschappen

EPDM is een waterdichte rubbersoort en is vooral door zijn lange levensduur een populair materiaal voor het bedekken van platte daken. EPDM vraagt nauwelijks onderhoud en eventuele beschadigingen zijn vrij makkelijk te herstellen. Prijs EPDM dakbedekking: 50 à 80 euro per m² (excl. btw, incl.).

Bitumen (ook bekend als dakleer of roofing) is ook een mogelijke dakbedekking voor platte daken. Het is een elastische dakbedekking die gemaakt wordt op basis van aardolie. Dit materiaal wordt meestal met behulp van een brander aangebracht. Het grote voordeel in vergelijking met EPDM is dat roofing goedkoper is. EPDM heeft echter een langere levensduur, is makkelijker te plaatsen en er is veel minder risico op beschadiging. Prijs bitumen dakbedekking: 40 à 70 euro per m² (excl. btw, incl.).

Groendak is een originele dakbedekking. Je kan hierbij kiezen tussen een intensief en een extensief groendak. Bij een intensief groendak wordt het dak bedekt met allerlei planten, struiken, grassen, kruiden en andere vegetatie. Een groendak zorgt niet alleen voor een mooie look, de vegetatielaag biedt ook een extra bescherming tegen de weersomstandigheden. Het is wel moeilijker om lekken vast te stellen bij dit type dak en er moet ook een onderlaag voorzien worden, bijvoorbeeld uit EPDM. Kosten groendak: 40 à 200 euro per m² (excl. btw, incl.).

Pvc is een kunststof die ook kan gebruikt worden als dakbedekking voor een plat dak. Het wordt op het dak gelijmd of met warme lucht aangebracht. Een groot nadeel van pvc is dat het na enkele jaren al sterk kan verzwakken. Dit verhoogt het risico op scheuren, met alle kwalijke gevolgen van dien. Daarnaast zouden de zogenaamde weekmakers, die de flexibiliteit van het materiaal moeten verbeteren, slecht zijn voor de gezondheid. Prijs pvc dakbedekking: 50 à 85 euro per m² (excl. btw, incl.).

De beste en meest populaire dakbedekking voor een plat dak is EPDM. TIP: wil je weten wat de beste dakbedekking is voor jouw plat dak? Dan laat je je best adviseren door een ervaren dakdekker. Na een grondige analyse van jouw dak stelt hij jou het meest geschikte materiaal voor. De kosten om een plat dak te bedekken variëren van € 40 tot 200 per m² (excl. btw & isolatie, incl. plaatsing).

TIPS en overwegingen bij offertes: om een correcte prijs te bekomen, vraag offertes aan bij verschillende dakdekkers. Zo kan je prijzen vergelijken en advies inwinnen over de meest geschikte bedekking voor jouw dak.

Het verschil tussen koude, warme en omgekeerde platdaken (isolatie en constructie)

Platte daken kennen drie hoofdtypes wat betreft isolatie en opbouw: warm dak, koud dak en omgekeerd dak. Bij een warm dak bevindt de isolatie zich aan de bovenzijde van de dragende constructie en ligt de dakbedekking bovenop die isolatie. Een koud dak heeft de isolatie tussen de dragende constructie en de dakbedekking, met een ventilatielaag ertussen. Een omgekeerd dak plaatst de isolatie bovenop de dakafdichting. Deze opbouw heeft impact op thermische efficiëntie, condensatie en onderhoud.

Compacte uitleg per type:

• Warm plat dak: isolatie buiten de draagconstructie, dakbedekking boven isolatie. Voordelen: beste energetische prestaties, minder koudebruggen, vaak lagere bouwhoogte en eenvoudige plaatsing van isolatiemateriaal. Nadelen: kan bij incorrecte aansluiting sneller beschadigen bij randzones; ballast kan ontbreken bij sommige systemen.
• Koud plat dak: isolatie onder de dragende constructie, dakbedekking bovenop met ventilatieruimte. Nadelen: kans op condensatie bij slecht ontworpen systemen; niet aanbevolen voor nieuwbouw. Voordelen: eenvoudige reparaties en vaak lagere bouwkosten.
• Omgekeerd plat dak: isolatie bovenop dakafdichting; minder dampproblemen en minder kans op beschadiging van de isolatie door waterdichting. Voordelen: hogere duurzaamheid, gebruiksvriendelijk voor belopen daken; nadelen: mogelijk hogere materiaalkosten en eisen aan isolatiemateriaal.

Praktische tip: bij renovatie of nieuwbouw is isolatie langs buiten vaak de beste keuze voor een volledig afgesloten en energiezuinige constructie.

Dakconstructies voor platte en hellende daken: korte overzicht

Tot de platdaktypes horen onder andere de omgekeerde platdakconstructie, warm plat dak en koud plat dak, met speciale aandacht voor ballastlagen en drainage. Een compact dak combineert vaak een warm dak met een naadloze aansluiting tussen isolatie en dakbedekking, terwijl FOAMGLAS®-compactdaken een alternatief bieden met specifieke voordelen en risico’s.

Voor hellende daken bestaan meerdere constructies die vaak voorkomen in België en Nederland, zoals het zadeldak, schilddak, mansardedak, lessenaarsdak en tentdak. Hieronder vind je een korte uitleg:

1. Zadeldak: twee hellende vlakken vormen een omgekeerde V. Geschikt voor ruimte onder het dak en een efficiënte waterafvoer. Prijs en uitvoering variëren afhankelijk van afwerking en materiaal.
2. Schilddak: uitgebreide versie van zadeldak met extra zijvlakken, aerodynamische weerstand tegen wind en symmetrische uitstraling. Duurder in constructie.
3. Mansardedak (Frans dak): twee verschillende hellingshoeken, knik in het midden; biedt extra ruimte onder het dak maar complexer om te bouwen.
4. Lessenaarsdak: enkel hellend vlak met minder materialen; eenvoudig en goedkoop, maar minder esthetisch flexibel.
5. Tentdak (paviljoendak): vier driehoekige vlakken die samenkomen in de nok; peut variëren in vorm en grootte en is vaak windbestendig.

Andere systemen zoals spantendak en gordingendak bieden verschillende draagconstructies en ruimtelijke indelingen, afhankelijk van de gewenste dakbedekking en isolatie. Een overzetdakplaatst een nieuw dak bovenop het bestaande dakwerk voor snelle renovatie of wijziging van uiterlijk.

Kosten en praktische tips voor een plat en hellend dak

Een plat dak kan gemiddeld tussen de 50 en 110 euro per m² kosten voor de bedekking, afhankelijk van materiaal, isolatie en of de oude laag verwijderd moet worden. Voor nieuwbouw of volledige renovatie moet rekening worden gehouden met aanvullende kosten voor isolatie en plaatsing. Een plat dakbedekking kan ook in opbouw boven de oude laag worden geplaatst.

Prijzen en het verkrijgen van offertes:

• Vraag offertes aan bij meerdere dakdekkers om prijzen te kunnen vergelijken en advies te krijgen over de meest geschikte bedekking voor jouw dak.
• De uiteindelijke prijs is afhankelijk van dakoppervlakte, het gekozen materiaal, isolatie, en of er een ballastlaag of drainage nodig is.
• Voor platte daken wordt vaak gekozen voor bitumen of EPDM; PVC kan ook, maar EPDM heeft doorgaans de voorkeur vanwege duurzaamheid.

Onderhoudstips per type dak:

• EPDM en bitumen: verwijder regelmatig vuil en bladeren met een zachte borstel.
• PVC-daken: schoonmaken met water 1 à 2 keer per jaar; vermijd agressieve schoonmaakmiddelen.
• Extensieve groendaken: jaarlijks onkruid verwijderen en twee keer per jaar bemesten.

Speciale aandachtspunten en ready-to-use adviezen

De levensduur van dakbedekkingen ligt tussen circa 25 à 40 jaar, afhankelijk van materiaal en kwaliteit. Laat bij twijfel altijd een ervaren dakdekker meekijken die een grondige analyse uitvoert en de beste keuze voor jouw situatie voorstelt. Dakdekker garanties en correcte plaatsing zijn cruciaal voor lange levensduur.

Groendaken bieden extra isolatie en biodiversiteit, maar vereisen specifieke onderlagen en onderhoud. Voor scherpe kostenbewaking kun je kiezen voor een groendak met extensieve vegetatie als balans tussen esthetiek, isolatie en onderhoud.

Samenvatting en keuzes op maat

Er zijn veel soorten daken en dakbedekkingen. Het kiezen van de juiste combinatie van daktype, bedekking en isolatie hangt af van budget, gewenste esthetiek, beloopbaarheid, klimaat en gemeentelijke regels. Een zadeldak blijft populair vanwege ruimte onder het dak en eenvoudige bouw, terwijl platte daken veelzijdigheid bieden voor dakterrassen en zonnepanelen. Voor elk dak geldt: laat je adviseren door een vakman, vergaar offertes en kies voor kwaliteit en garantie.

Geplande opties en tabel met richtprijzen

tags: #dakconstructie #plat #dak #soorten