In veel gevallen kan het platte dak op een huis of garage heel goed gebruikt worden als terras. Hier leest u hoe u met weinig moeite een terras op een plat dak kunt aanleggen. De aanleg van een terras op een garage of een plat dak wordt juridisch meestal beschouwd als een bestemmingswijziging van het gebouw. Als de garage op de erfgrens staat, moet u uw project afstemmen met de buurman om geschillen te voorkomen. Is het dak dicht? Is er schade of slijtage aan de dakafdichting? Vooral bij bitumen membranen en dakvilt is de levensduur van de dakafdichting beperkt. Is er voldoende afschot en functionerende drainage? Regenwater moet goed kunnen afvloeien op het terras. Kan de bestaande vloerbedekking worden gebruikt als ondervloer?
Het hangt ervan af van welk materiaal de bestaande vloerbedekking is gemaakt en in welke staat van onderhoud deze verkeert. Elk plat dak moet permanent worden afgedicht tegen het binnendringen van water. Soms bevindt de waterdichting zich onder een beschermende laag van structuurbeschermende matten of een vulling van grind of steenslag. Bij een dak dat al als terras wordt gebruikt, bevindt de dakafdichting zich onder de vloerbedekking. Bij een stenen vloer of platen op palen, evenals bij een terras van hout of WPC, is deze gemakkelijk toegankelijk.
Terrasplaten van WARCO hebben een zeer laag gewicht per oppervlakte-eenheid en zijn daarom ook geschikt voor zwakke dakconstructies. WARCO-terrasplaten kunnen meestal rechtstreeks op de bestaande dakafdichting of op de betonplaat worden gelegd. Een goede terrasoverkapping moet veel kunnen. Maar niet alle vereisten zijn op het eerste gezicht duidelijk. Sommige herkennen de bouwer pas als de vloer er al ligt en er onverwachte problemen opduiken.
Ontwerp en voorbereiding van het dakterras
De vloer van het dakterras moet er goed uitzien en bij het huis passen. Hij moet lang meegaan en weinig onderhoud vergen. Tegels die al na een paar jaar breken en afbrokkelen of houten planken die splinteren en rotten zijn slecht. Indien mogelijk moet het oppervlak bestand zijn tegen uitglijden bij droog en nat weer en dus een minimum aan veiligheid bieden. Voor kinderen of senioren is een vloer met schokdempende eigenschappen (valbeveiliging) nuttig. Vooral voor een zonnig dakterras is het belangrijk dat de vloer goed isoleert en niet veel opwarmt, maar alleen een beetje warmte opslaat.
Voordat je een systeem kiest, moet je de beschikbare vloerbedekkingen vergelijken op basis van objectieve criteria: gebruikseigenschappen en technische gegevens, kosten voor de vloerbedekking, kosten voor verhuizing en hulpmateriaal, inspanning voor verzorging, onderhoud en service, levensduur. Naast de objectieve criteria spelen ook persoonlijke voorkeuren en eisen een rol in de vergelijking. Meet het toekomstige dakterras op en neem de afmetingen over in een tekening. Vaak volstaat een schets op ruitjespapier op een schaal van 1:100, waarbij 1 cm op het papier overeenkomt met 1 m op het dakterras en een vak in de tekening een terrasplaat voorstelt in het formaat 50 x 50 cm.
Let op onregelmatigheden in het oppervlak, zoals bobbels, waterafvoeren, leuningen en treden. Teken de nieuwe dakterrasvloer op schaal af op de tekening. Let op het legpatroon en, in het geval van betonplaten, natuursteen, WPC-planken, hout of tegels, op de voegen. De schets kan worden gebruikt om precies te bepalen hoeveel materiaal je nodig hebt. En het is gemakkelijk om te zien waar je moet snijden en waar de resulterende delen nog kunnen worden gelegd om te passen. Zo bespaar je materiaal en voorkom je onnodige afsnijdingen en afval. Bovendien helpt het legplan bij het ontwerp van het nieuwe terras door een visuele indruk te geven van het afgewerkte terras.
Legplan, onderconstructie en tegel- of plankenplanning
Het legplan is ook een goed hulpmiddel om te beslissen van welk materiaal de nieuwe dakterrasvloer moet worden gemaakt. Het werk dat nodig is om de nieuwe terrasplanken correct te plaatsen, hangt af van het gekozen materiaal en de bestaande ondervloer. Eerst wordt er op het dak een stabiele onderconstructie van vierkante balken gebouwd. Op het zorgvuldig gereinigde dak, bedekt met een PE-folie, wordt de dekvloer aangebracht, getroffeld en gladgestreken. Terrasplaten van beton, sierbeton, natuursteen of kunststeen worden los gelegd, d.w.z. met een open voeg. Een zorgvuldig geëgaliseerde laag steenslag kan als ondergrond dienen. WARCO-tegels worden meestal direct op de bestaande ondergrond gelegd, bijvoorbeeld op dakvilt, beton, tegels of stenen platen, zonder verdere voorbereidende werkzaamheden. Een laag bouwbeschermingsmatten of steenslag moet worden verwijderd.
1. Een of twee dagen voor het leggen moet u de nieuwe tegels van het pallet uitpakken en uitspreiden of op zijn minst in verschillende kleine stapeltjes verdelen. Bij het uitpakken kunt u de planken rangschikken volgens kleurschakeringen, zoals u dat ook doet met parket, houten vloerplanken of natuursteen. Natuurlijk fabriceert WARCO de panelen zo dat het kleurontwerp over het hele oppervlak zo homogeen mogelijk lijkt. Een lichte variatie verlevendigt het oppervlak en is in principe onvermijdelijk. 2. Om ervoor te zorgen dat de nieuwe terrasplanken zowel in de zomer als in de winter goed liggen, moet je bij het leggen letten op de temperatuur. Een bewolkte hemel en een constante temperatuur van 15 tot 20°C zijn ideaal. 3. Plassen mogen niet permanent op de ondergrond van het dakterras blijven staan. Terrasplaten mogen namelijk niet in het water liggen. Dakbanen worden vaak onzorgvuldig en niet evenwijdig aan de helling gelijmd. Bij regenachtig weer verzamelt zich water tussen de overlappingen van de afzonderlijke platen. Gebruik dakvilt om de oneffenheden in de ondergrond weg te werken. Knip stukken dakvilt op maat van de deuk en gebruik ze om oneffenheden uit te vlakken. Het dakvilt kan ook losjes op elkaar worden gelegd in verschillende lagen. De stukken dakvilt rotten niet en verdrijven het water effectief. Eenvoudiger en beter kan niet!
4. Bepaal eerst het midden van het oppervlak. Span hiervoor een koord van de rechter achterhoek naar de linker voorhoek en een tweede koord van de linker achterhoek naar de rechter voorhoek van het terras. Plaats de eerste plank in het midden van het snijpunt van de gespannen koorden en lijn ze uit. Als eerste stap leg je nu de eerste rij planken in de lengteas en in de dwarsas, beginnend bij de middelste plank. Zo voeg je hele planken toe tot je de rand van het oppervlak bereikt. Corrigeer indien nodig de uitlijning van de assen om de terrasvloer mooi te maken. 5. Leg nu alle hele terrasplaten in het oppervlak. Werk vanuit het midden en de assen naar de randen van het dakterras. De terrasplaten van WARCO zijn zo gevormd dat ze samen een stevig samenhangend oppervlak vormen wanneer ze worden gelegd. Leggen vanuit het midden van het oppervlak naar de randen toe is in veel gevallen raadzamer dan leggen vanuit een hoek. Aan de ene kant maken de symmetrische randen het gelegde oppervlak veel mooier en aan de andere kant tellen onnauwkeurigheden bij het leggen niet op over de hele lengte van het terras, maar hooguit over de halve lengte. 6. Snijd de randplaten op maat en bevestig ze. Aan het einde van de installatie worden de randtegels op maat gesneden. In het beste geval wordt één plaat per rij doormidden gesneden. Eén helft wordt dan aan het begin en één aan het einde van de rij geplaatst. In de regel past het garagedak of het dak van het huis echter niet optimaal bij de afmetingen van de platen. Snijd vervolgens een strook van de juiste breedte uit het midden van het paneel, zodat er twee randpanelen van dezelfde grootte ontstaan voor één rij panelen. De terrasplaten worden vlak tegen de huismuur of de borstwering van het garagedak gelegd, dus zonder voeg. Aan een open kant, zoals op een balkon, kunnen de platen 2 tot 3 cm boven de vloerplaat uitsteken. Zagen doe je best met een houtzaag, een cirkelzaag, decoupeerzaag of sabelzaag. De doorgang voor de reling wordt het best gezaagd met een decoupeerzaag. Met de legplanner berekent u in enkele stappen hoeveel tegels of platen u voor uw project nodig hebt. Het is dus heel eenvoudig om een aangenaam en duurzaam terras op het dak van een garage of gebouw te maken met WARCO-terrasplaten. Met deze instructies kunnen zelfs onervaren mensen het doen.
Verander een ongebruikt plat dak in een oase waar je gezin zich goed voelt. Wat dacht je van een daktuin? Bloeiende inheemse planten en struiken verbeteren de lucht en creëren een aangenaam microklimaat. In de online shop van WARCO vind je een groot assortiment terrasplaten voor koop-, huur- en leasewoningen. WARCO-terrasplaten zijn ook handig voor huurders. Bepaal de afmeting van het houten dakterras. Kijk ook even naar de constructie van het dak. Indien u een zware constructie op het dak aanbrengt kan dat doorbuiging geven. Over het algemeen zijn daken in Nederland overgedimensioneerd en kunnen deze een extra basisbelasting hebben. Raadpleeg desgewenst eerst een bouwkundig specialist. De dwarsbalken verdelen de belasting (zoals lopen en zitten) op het dak. Indien u een minder zware constructie op uw dak wilt aanbrengen adviseren wij om de 28 mm celfix naaldhout vlonderplanken of onze 19 mm dikte hardhouten vlonderplanken en de 4,5 x 7 cm onderbalk toe te passen. Naaldhout en 19 mm hardhout is immers relatief licht. Een goed lichtgewicht en onderhoudsvrij alternatief zijn onze kleurvaste, holkamer composiet terrasplanken.
Vergunningen, draagkracht en veiligheid
Wanneer je een nieuw dakterras op een plat dak wilt realiseren, is een vergunning meestal verplicht. Dit geldt ook voor dakterrassen op aanbouwen of garages. Tijdens het vergunningstraject wordt meestal direct gekeken naar de constructie en draagkracht van het dak. Een veilige constructie vormt altijd de basis van een goed dakterras. Wil je een betere indicatie van de kosten voor jouw situatie? De volgende stap is het vaststellen van uw budget voor de materialen en de werkzaamheden.
In onze blog over verschillende vloertypes leggen we de prijzen uit. Voor de vloer van een dakterras zijn verschillende mogelijkheden beschikbaar. Keramische tegels worden vaak gezien als zwaar, maar zijn in veel gevallen juist net zo zwaar of zelfs lichter dan vlonders of betontegels. Daardoor zijn ze voor veel daken een interessante optie. Bij een nieuw dakterras zijn een goede vloer en een stevig hekwerk essentieel. Kies de stijl die bij jouw past. Bekijk onze voltooide projecten voor inspiratie. Bij deze woning in Bussum realiseerden we een modern dakterras op een uitbouw. De bewoners kozen voor een strakke keramische vloer gecombineerd met ingebouwde spotverlichting. De afwerking bestaat uit een moderne balustrade van gepoedercoat staal en glas, wat zorgt voor een open en luxe uitstraling. Wil je ook ’s avonds genieten van je dakterras? Ingebouwde spotjes in de vloer zijn populair vanwege hun strakke uitstraling en subtiele sfeerlicht. Met planten en groen voelt een dakterras direct warmer en sfeervoller aan.
Toegang tot het dakterras en dakluiken
De toegang bepaalt voor een groot deel hoe prettig het dakterras in gebruik is. Een dakterras dat lastig bereikbaar is, wordt in de praktijk minder comfortabel gebruikt. Bepaal daarom vroeg in het ontwerp hoe u het dak bereikt en welke trapoplossing past bij de beschikbare ruimte. Bij Staka bestaat de toegang tot een dakterras altijd uit een dakluik in combinatie met een passende trapoplossing. Afhankelijk van de situatie kiest u voor een dakluik met vaste trap, een dakluik met schaartrap of een dakluik met opsteekladder. Een dakopbouw met conventionele trap is een bouwkundige oplossing buiten het dakluikprincipe om.
Een dakluik met vaste trap is de meest comfortabele oplossing wanneer het dakterras regelmatig wordt gebruikt. De vaste trap bevindt zich in de ruimte onder het dak en het dakluik vormt de doorgang naar buiten. Voor dakterrassen wordt vaak gekozen voor een glazen dakluik, omdat dit toegang combineert met daglichttoetreding in de onderliggende ruimte. Een dakluik met schaartrap is praktisch wanneer ruimte onder het dak beperkt is. Een dakluik met opsteekladder is een compacte oplossing wanneer toegang minder frequent wordt gebruikt. Voor dagelijkse of zeer regelmatige toepassingen is een vaste trap doorgaans het meest comfortabel.
Kosten en bedrijfsvoering
Wat kost een dakterras per vierkante meter? Reken op circa €1.000 tot €1.500 per m2 afhankelijk van materialen, onderconstructie en montage. Extra kosten kunnen ontstaan door een dakopbouw, een dakhuisje, plantenbakken, beregening en verlichting. Een dakterras kan de woningwaarde verhogen, vooral in stedelijke omgevingen, waardoor het een interessante investering is. Een dakterras vraagt doorgaans toestemming van de VvE bij appartementen en een omgevingsvergunning bij de gemeente, afhankelijk van lokale regels en de omvang van het project.
De belangrijkste stappen in het proces: laat constructieve berekening maken door een constructeur, vraag een vergunning aan via het Omgevingsloket, laat ontwerpen door een architect, en laat offertes vergelijken door verschillende aannemers. Voor wie de kosten en planning wilt beheersen, biedt dit stappenplan houvast om een veilig en duurzaam dakterras te realiseren.
- Controleer draagkracht en veiligheid met een constructeur.
- Vraag de benodigde vergunningen aan bij de gemeente of Omgevingsloket.
- Maak een ontwerp en tekeningen met een architect.
- Laat de bouwplan en constructie controleren door een kwaliteitsborger als dat wettelijk vereist is.
- Kies materialen voor vloer en balustrade, bepaal de onderconstructie en afwerking.
- Leg het terras volgens het legplan en zorg voor goede waterafvoer.
- Behandel en onderhoud de vlonderplanken om de levensduur te verlengen.
Hoe maak ik een vlonder op dakterras of balkon? De gehele uitleg!
Vragen en extra overwegingen
Heb je een dakterras met jacuzzi of dakhuis? Dit beïnvloedt de kosten en voorschriften aanzienlijk. Een dakhuis biedt opslagruimte maar vergroot de vereisten voor vergunningen en veiligheid. In de uitleg over vergunningen en VvE-toestemming staan de belangrijkste aandachtspunten kort samengevat: privacy, erfgrens, welstand en technische eisen zoals waterafvoer. Een goed doordacht ontwerp met schetsen en een nauwkeurig legplan helpt bij het verkrijgen van goedkeuring en bij een soepele uitvoering.