Asbestkosten zijn meestal een onverwachte kostenpost. De Belastingdienst biedt twee soorten aftrekposten en daarnaast een speciale afschrijvingsregeling. Let op: deze gelden alléén voor bedrijven! Het meeste voordeel is te behalen als je als bedrijf het verwijderen van het asbest(daken) combineert met het plaatsen van (daken met) zonnepanelen. We hebben het dan over stallen (agrarische bedrijven), loodsen, schuren of kantoorgebouwen. Voor particulieren zijn asbest-saneringskosten helaas niet aftrekbaar.
Drie soorten belastingvoordeel
- Milieu Investeringsaftrek (MIA) - Een extra aftrekpost, die boekhoudkundig zorgt voor een lagere fiscale winst, waardoor je uiteindelijk minder belasting hoeft te betalen. Met MIA kun je 27% van de kosten voor het vervangen van asbestdaken, -gevels en -dakgoten afschrijven van je fiscale winst.
- Energie Investeringsaftrek (EIA) - Net als de MIA is ook de EIA een extra aftrekpost, alleen is deze gericht op de aanschaf en montage van zonnepanelen. Om zonnepanelen extra aantrekkelijk te maken, biedt de EIA een aftrek van maar liefst 41,5% van de kosten.
- Vamil - Een speciale afschrijvingsregeling die je de mogelijkheid biedt om 75% van de investeringskosten af te schrijven in een jaar waarin het jou het beste uitkomt. Deze regeling geldt alleen voor het vervangen van asbestdaken en/of de aanschaf van zonnepanelen. Als je genoeg reserves hebt, kun je kiezen voor alles afschrijven in het jaar van aanschaf. Maar denk je in het volgend jaar meer winst te maken, dan kun je ook voor dat jaar kiezen.
Hoeveel euro’s je precies bespaart met deze aftrekposten van de Belastingdienst hangt natuurlijk af van je financiële situatie. Je boekhouder kan dit voor je uitrekenen. Gemiddeld kun je rond de 14% van de investeringskosten terugkrijgen via de belasting.
Kosten en regels rondom asbestverwijdering
Onderstaande tabel van de Belastingdienst is gemaakt op basis van de eisen zoals geformuleerd op de Milieulijst 2013 (codes A 9309 en C 9308) en de Energielijst (code 251102). Vooraleer we dieper ingaan op de mate waarin er een fiscaal voordeel kan worden verkregen voor het laten verwijderen van asbest uit je woning is het belangrijk om even te kijken naar de kosten die hiervoor in rekening worden gebracht. De exacte kostprijs valt niet zomaar aan te geven, simpelweg omdat ze sterk afhankelijk zijn van de situatie in kwestie.
Hoeveel vierkante meter aan asbest dient er bijvoorbeeld te worden verwijderd, gaat het om asbest in de muren of in het dak en ga zo maar door. Al deze verschillende zaken zullen uiteindelijk bepalen met welk bedrag je rekening dient te houden. Dit neemt uiteraard niet weg dat we je wel een indicatie kunnen geven van de kosten.
Bovenstaande kosten zijn niet onoverbrugbaar, maar het is uiteraard wel een extra prijskaartje waar je bij stil moet blijven staan. Veel mensen proberen deze kosten op te vangen door zelf hun asbesthoudende materialen te verwijderen. Dit kan, op voorwaarde dat de totale oppervlakte niet meer dan 35 vierkante meter in beslag neemt en het gaat om hechtgebonden asbest, maar zelfs dan zijn er nog verschillende kosten waar je niet omheen kan.
De Nederlandse overheid heeft beslist dat alle asbesthoudende daken voor 1 januari 2024 vervangen moeten zijn. Deze beslissing bracht de nodige kopzorgen met zich mee voor bedrijven met grote panden. Zij zien immers een enorme investering in de planning verschijnen waar ze misschien wel helemaal geen rekening mee hebben gehouden. Toch moet het gezegd dat de fiscale maatregelen die voor bedrijven zijn genomen in het hele asbest verhaal zeer interessant zijn.
Subsidies en leningen voor gemeenten en particulieren
Als gemeente willen we inwoners aanmoedigen om asbest te verwijderen. Daarom hebben we subsidies en leningen beschikbaar voor het verwijderen van asbest. Let op: voordat u asbest verwijdert moet u altijd een sloopmelding doen. Heeft u een eigen woning met een asbestdak van maximaal 35 vierkante meter? Dan kunt u ervoor kiezen om het asbest zelf te verwijderen. U heeft dan misschien recht op de doe-het-zelf regeling.
Bij deze regeling krijgt u een vergoeding van de stortkosten van het asbestafval tot maximaal € 25,00 per 100 kilogram afval. Gebruik voor deze subsidie het digitale aanvraagformulier. Laat u uw asbestdak verwijderen door een gespecialiseerd bedrijf? Dan heeft u misschien recht op de vierkante meter bijdrageregeling. Bij deze regeling krijgt u een bijdrage van € 5,50 per vierkante meter verwijderd asbest. De maximale bijdrage per adres is € 5.000,00. Voor deze regeling maakt het niet uit hoe groot uw dak is. Gebruik voor deze subsidie het digitale aanvraagformulier. Het bedrijf dat uw asbestdak verwijderd kan de subsidie ook voor u aanvragen.
Heeft u niet genoeg spaargeld en kunt u geen hypotheek of lening krijgen om het asbest te verwijderen? Dan kunt u de Maatwerklening aanvragen. De eerste 3 jaar betaalt u geen rente en hoeft u de lening nog niet terug te betalen. Na die 3 jaar berekenen wij hoeveel u per maand moet terugbetalen. Heeft u geen recht op de asbestsubsidie of wilt u meteen verduurzamen? U mag tot 50% van de landelijke energiebespaarlening gebruiken voor het verwijderen van uw asbestdak. Verwijdert u uw asbestdak en plaatst u zonnepanelen op uw nieuwe dak? Wilt u uw woning nog verder verduurzamen?
Heeft u asbesthoudende materialen rondom/in uw woning of bedrijfspand aangetroffen? Dan is het belangrijk dat u dit zo snel mogelijk laat verwijderen. De kosten voor het verwijderen van asbest variëren afhankelijk van meerdere factoren, zoals:
- De oppervlakte van het te saneren gebied (in m²)
- De hoeveelheid en het type asbest
- Het aantal ruimtes waar asbest is aangetroffen
- De verwerkings- en bevestigingsmethode
- De bereikbaarheid van het materiaal
- Eventuele spoed of calamiteiten
Daarnaast kunnen toeslagen berekend worden wanneer de asbesthoudende materialen lastig te verwijderen zijn of in het geval van calamiteiten. Of de asbest zich buiten of binnen bevindt is bijvoorbeeld al een groot verschil.
Kosten overzicht en werkwijze
De arbeidskosten vormen een significant deel van de totale kosten voor asbestsanering. Gemiddeld liggen deze kosten tussen de €200 en €400 per ruimte, met een algemeen kostenbereik voor de arbeid van €750 tot €1.950.
Het verwijderen van asbest laat je altijd over aan een specialist. Die werken volgens de SC-530 norm en voldoen daarmee aan alle regels voor veiligheid, vakmanschap en milieuzorg. Wil je asbest laten verwijderen en zoek je hier de juiste partij voor? Via Werkspot kun je gemakkelijk sloopbedrijven vinden die gespecialiseerd zijn in asbestsanering. Plaats je klus vrijblijvend en kom in contact met professionals bij jou in de buurt. Je kunt de kosten vergelijken en kiezen voor een vakman die past bij jouw budget en wensen.
Wat betreft aftrek en aansprakelijkheid
In Nederland zijn de kosten voor het verwijderen van asbest in principe niet aftrekbaar voor particulieren. Echter, voor bedrijven kunnen deze kosten onder bepaalde voorwaarden als zakelijke kosten worden aangemerkt. Voor verhuurders geldt iets vergelijkbaars. Voor particulieren woningeigenaren is er geen belastingaftrek, ook niet als de sanering dringend nodig is of wordt geadviseerd door een expert.
Onder administratieve tips: een goede administratie is cruciaal als aftrek wél mogelijk is. Vraag vrijblijvend offerte aan en houd rekening met de regels rondom sloopmeldingen en subsidies; de landelijke subsidie voor asbestverwijdering is sinds een paar jaar beëindigd, maar lokale regelingen bestaan soms nog wel.
Asbest verwijderen is geen klus die je zomaar uitbesteedt aan de goedkoopste aanbieder. Een gecertificeerd bedrijf werkt volgens vaste veiligheidsprocedures en levert na afloop de juiste documenten aan. Illegale sanering lijkt soms goedkoper, maar kan je duur komen te staan.
Samenvattend overzicht
Bedrijven kunnen profiteren van MIA (27%), EIA (41,5%) en Vamil (tot 75% in één jaar) bij vervanging van asbestdaken en de aanschaf van zonnepanelen. Gemiddeld is circa 14% van de investeringskosten terug te krijgen via de fiscale regelingen. Particulieren komen doorgaans niet in aanmerking voor deze aftrekposten. Terwijl de kosten variëren op basis van vierkante meters, type asbest en bereikbaarheid, is het verstandig offertes te vergelijken en administratief voorbereid te zijn.
Belangrijke notities:- Doe altijd een sloopmelding bij asbestsanering.
- Overweeg combinatie van asbestverwijdering met dakrenovatie en zonnepanelen.
- Controleer of er lokale subsidies of leningen beschikbaar zijn in uw gemeente of provincie.