Duurzame renovatieoplossingen voor woningen en gebouwen

Verduurzamen van woningen Om vóór 2030 twee miljoen woningen te verduurzamen moeten we geen 100.000, maar 200.000 woningen per jaar renoveren. Dat is een serieuze opgave. Eén ding weten we zeker: als iedereen vanuit zijn eigen bubbel blijft werken, gaan we dat niet redden. Daarom zeggen we: laten we de koppen bij elkaar steken, als team optrekken en over elkaars grenzen heen kijken.

Verduurzamen van 3.854 woningen en het menselijk verhaal achter renovaties

In 2025 verduurzaamden we 3.854 woningen. Onze gespecialiseerde teams bestaan uit betrokken vaklieden, bewonersbegeleiders en ervaren techneuten. Zij houden van het persoonlijk contact dat zij hebben met bewoners en vinden voor elke onverwachte situatie een creatieve oplossing. Lees hieronder de verhalen van bewoners waarvan we de woning renoveerden.

Zo pakken wij renovaties aan

Lees alles over hoe wij te werk gaan bij renovaties. We hebben de informatie in 6 thema’s geordend, zodat je een compleet beeld krijgt van renovaties door Van Wijnen.

Bewonersbegeleiding

Renoveren van een woning in bewoonde staat is uitdagend en kan een behoorlijke impact hebben op bewoners. Bewonersbegeleiders behartigen de belangen van bewoners waarvan het huis of de wijk gerenoveerd wordt. Zij bieden een luisterend oor, geven persoonlijke aandacht en verstrekken tijdige en duidelijke informatie. Zo zorgen we ervoor dat de renovatie voor iedereen een succes is.

Innovatie in renovatie

In onze reis naar die ideale woon- en leefomgeving zoeken we continu naar toepasbare, innovatieve oplossingen. Dat doen we niet alleen, maar samen met onze partners en bovenal onze klanten. Met elkaar kijken we niet alleen naar de vraag en wensen van vandaag, maar ook naar toekomstige behoeften. Pas dan weten we zeker dat we plekken van waarde creëren.

Gebruik van data

Big data geeft ons waardevolle inzichten in wijken. Het geeft ons bijvoorbeeld inzicht in de leeftijdsopbouw, inkomens en het aantal personen in een huishouden. Maar ook technische gegevens van woningen. Door de data over mensen en stenen te combineren, zien we al snel of het vastgoed in de wijk past bij de bewoners of dat verandering gewenst is.

Resultaten

De renovatie van een woning gebeurt niet zomaar; het doel is om een woning duurzamer te maken, beter te laten passen bij de woonvraag en uiteindelijk het woongenot te verhogen. Vanuit Van Wijnen stellen we ons tevens ten doel om een renovatie uit te voeren met zo min mogelijk impact voor bewoners en de wijk. We geven inkijk in welke resultaten een renovatie oplevert.

Participatie

Bij elke renovatie staan bij ons de bewoners voorop: hoe kunnen we het proces voor hen zoveel mogelijk veraangenamen en bovendien wat toevoegen aan de wijk en sociale cohesie. Door bewoners actief te betrekken bij de renovatie en creatieve manieren te bedenken om mensen samen te brengen in de wijk doen we meer dan alleen het wooncomfort verhogen in huis; ook de wijk profiteert op deze manier.

Toekomst

Er liggen voldoende uitdagingen in de toekomst waar wij door renovaties en transformaties een grote bijdrage aan kunnen leveren. Het is bij nieuwbouw al heel gebruikelijk om duurzame maatregelen toe te passen. De vraag naar nieuwbouw sluit echter niet aan op het beperkte aanbod van bouwprojecten. Daarom komt er meer ruimte om bestaande gebouwen duurzaam te renoveren. Op deze manier komen er ook meer woningen bij net als kantoren die comfortabel zijn en voldoen aan de eisen van deze tijd. Bovendien is renovatie meestal zelfs duurzamer in vergelijking met nieuwbouw. Er hoeft niet gesloopt te worden om ruimte te maken voor nieuwe huizen en dat is gunstig voor het milieu.

Tips voor duurzaam renoveren

1. Focus op de isolatie bij renovatie: oudere gebouwen voldoen vaak niet aan de huidige isolatienormen. Door thermische isolatie toe te passen, is er direct een grote slag te slaan. Deze manier van duurzaam renoveren verhoogt niet alleen het comfort, maar laat ook het energieverbruik dalen.
2. Behoud de identiteit van het gebouw: er zijn uiteenlopende raamsystemen met verschillende profielen en soms een groter glasoppervlak met isolerende eigenschappen.
3. Houd rekening met de energieprestatie: na renovatie dienen woningen te voldoen aan de energieprestatie-eisen voor nieuwbouw; denk aan warmtepomp, luchtdichtheid, en warmteterugwinning.
4. Maak gebruik van biobased materialen: biobased en recyclebare materialen dragen bij aan circulair renoveren. Circulaire schil en 3D-gevel kunnen woonoppervlak vergroten.
5. Denk aan gebruikersbehoefte: gezond binnenklimaat, moderne ventilatiesystemen en mensvriendelijke materialen verhogen comfort en welzijn.

Verduurzamen en regelgeving

Er zijn uiteraard wel een aantal aspecten om rekening mee te houden bij het renoveren en verduurzamen van gebouwen. In dat kader volgen hier enkele tips voor duurzaam renoveren. Denk aan energiebesparende maatregelen en regelgeving rondom renovaties.

Bestaande bouw en regelgeving

Op nationaal en Europees niveau zijn afspraken gemaakt om klimaatverandering tegen te gaan. Een grote uitdaging is het verduurzamen van de bestaande woning- en gebouwvoorraad in Nederland. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) hebben de bouwkwaliteit en veiligheid verhoogd. De Europese EPBD-wetgeving stimuleert energielabels en kostenoptimaliteit in berekeningen.

Nieuwbouw en energieneutraliteit

Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe gebouwen bijna energieneutraal zijn (BENG). Vanaf 1 januari 2028 moeten nieuwe overheidsgebouwen emissievrij zijn en een lage energievraag hebben. Het delen van data met ketenpartners via BIM en andere digitale tools maakt grootschalige renovaties efficiënter en goedkoper.

Kernpunten en concrete aanpakken

De integrale WNR-aanpak (Woonlasten Neutraal Renoveren) biedt voordelen zoals financiering via servicekosten, minimale woonlastenverhoging na renovatie en gebouwgebonden financiering. Een standaard dak- en geveloplossing, mogelijk gemaakt door industriële productie en data-gestuurde planning, maakt grootschalige renovaties haalbaar. Data speelt een sleutelrol bij het ontwikkelen van woningtype-specifieke bouwpakketten en bij het monitoren van energienormen en comfort.

Volledige video: Een veteraan keert na 30 jaar terug naar zijn geboortestad en bouwt zijn eigen boer

Demonstraties en praktijkvoorbeelden

In verschillende pilotprojecten worden circulaire en biobased renovatieoplossingen getest met een duidelijke business case en opschalingsperspectief. Projecten richten zich op gevelmodules, integratie van technische installaties en digitalisering van processen om woningen en kantoren toekomstbestendig te maken.

ROCKWOOL als uitgangspunt voor isolatie

ROCKWOOL steenwol isolatie biedt voordelen zoals lagere energiekosten, hoger wooncomfort, waardevermeerdering en betere geluidsisolatie. Steenwol is circulair en wordt geproduceerd uit basalt, een overvloedige grondstof. Renovatie met ROCKWOOL draagt bij aan verduurzaming en aan langetermijnprestatie van gebouwen.

Praktische richting voor bewoners en VvE's

WNR begeleidt het hele proces: financiën, techniek en organisatie. Het doel is 100% betaalbaar duurzaam renoveren met prestatiegaranties, nazorg en onderhoud. Dit verlaagt de drempel voor VvE's om stappen te zetten richting aardgasvrije en energiezuinige woningen, inclusief subsidies en financiële opties.

Data, BIM en samenwerking

Data is essentieel: per woningtype worden afmetingen, materialen, verwarming en isolatie vastgelegd. BTIC (Bouw en Techniek Innovatie Centrum) coördineert publieke-private samenwerking tussen TNO, universiteiten, bouwsector en overheden om energieneutrale steden mogelijk te maken. Het doel is een energieneutrale gebouwde omgeving in 2050, met grootschalige standaardoplossingen en geautomatiseerde productie- en logistieke processen.

Verduurzamen is mogelijk zonder extra kosten via WNR-model: renovaties worden betaald uit energiebesparingen en onderhoudskosten, waardoor maandlasten gelijk of lager blijven. Dit maakt renovatie aantrekkelijk voor bewoners, eigenaren en verhuurders.

tags: #duurzame #renovatie #oplossingen