Op de plek van het voormalig trainingscomplex Varkenoord van Feyenoord in Rotterdam-Zuid komt binnen enkele jaren een parkachtige woonwijk met bijna 900 woningen. Het stedenbouwkundig ontwerp Sportcampus Noordoost uit april 2020 is door het college van B en W vastgesteld. De autoluwe buurt tussen De Kuip en het Sportdorp biedt ruimte voor 866 woningen, twee middelbare scholen en een sportcomplex. In de nieuwe groene wijk gaan wonen, werken, leren en recreëren samen op.
Het wordt een parkachtige buurt; grotendeels autovrij, waar de voetganger en fietser de hoofdrol heeft en waar de buitenruimte én de gebouwen uitnodigen om te bewegen en te ontspannen. De woningen zijn een mix van appartementen en eengezinswoningen in verschillende prijssegmenten. In de gebiedsontwikkeling zijn 260 woningen opgenomen in het middensegment. Het onderwijsaanbod op Zuid moet aantrekkelijker en veelzijdiger en de kwaliteit van de huisvesting moet beter. Dat zijn de afspraken die gemeente Rotterdam in 2018 in een convenant met de schoolbesturen CVO, LMC en BOOR heeft afgesloten. De komst van twee middelbare scholen naar de Sportcampus maakt hier onderdeel van uit.
Zo’n 1700 leerlingen krijgen hier straks onderwijs in het vmbo, mavo, havo en vwo. Nu het stedenbouwkundig ontwerp voor dit deel van de Sportcampus van Stadionpark door het college van burgemeester en wethouders is vastgesteld, gaan de plannen voor de nieuwbouwwijk naar de gemeenteraad. Onder meer het bestemmingsplan voor het gebied moet nog worden aangepast. De bouw van het nieuwe complex op Sportcampus Varkenoord in Rotterdam is half augustus officieel gestart. Hier zullen ook wedstrijden van de beloften en andere Feyenoord-elftallen worden gespeeld. Daarom wordt er tevens een overdekte tribune met 1.100 zitplaatsen gerealiseerd.
De nieuwe accommodatie van Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord zal bestaan uit vijf velden (drie grasvelden en twee kunstgrasvelden) en een modern en multifunctioneel gebouw. Het nieuwe gebouw komt links van het voormalige Clara Ziekenhuis te staan. Het ontwerp is gemaakt door MoederscheimMoonen Architects en Bouwbedrijf Berghege is de hoofdaannemer. Het gebouw krijgt een heldere structuur. Op de begane grond zijn de kleedruimtes en de sport(medische)ruimtes gesitueerd. Op de verdieping bevinden zich de kantoren, studie- en lesruimtes, een apart restaurant en een spelerslounge voor de Feyenoord Academy, multifunctionele ruimtes en een grote kantine voor de Sportclub.
Civitas Advies BV heeft opdracht gekregen van de gemeente Rotterdam om het neue trainingscomplex Varkenoord van Sportclub Feyenoord in een 3D-model te zetten. Op basis van een 3d-scan van de huidige situatie, het nieuwe ontwerp van de velden en het 3D-model van de gebouwen is het complete 3D-model opgebouwd voor een realistisch beeld van de nieuwe situatie. De selectie van Feyenoord 1 krijgt op het nieuwe complex de beschikking over twee velden, een kunstgras performancestrook en een apart keepersveld. De beelden van Google Maps/Streetview is de basis voor het opzetten van een (BIM)model. BIM staat voor Bouw Informatie Model, een bouwkundig model, opgebouwd uit geometrische objecten. Aan deze objecten kan desgewenst informatie worden toegevoegd zoals coderingen (classificaties), maar ook materialen en eigenschappen.
Van het hoofdgebouw zijn 3D bestanden beschikbaar. Op basis van de bestaande situatie wordt de nieuwe situatie van het gebouw en de velden gemoduleerd en opgebouwd in een 3D-model. Het reeds bestaande 3D-model van het hoofdgebouw wordt hierin “op maat” ingepast. De vervaardigde 3D modellen van de omgeving of een gebouw vormen de input voor het vervaardigen van een film, gebaseerd op de ‘as built’ situatie. Voor Feyenoord ontwierpen we het trainingscomplex voor de Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord. Van PSV tot Vitesse en van Bayern München tot Tottenham Hotspur: in die tienjarige samenwerking hebben we een aantal nationale en internationale trainingscomplexen bezocht om te onderzoeken waaraan zo'n topsportomgeving aan moet voldoen.
In het gebouw zijn de kleedkamers, fitness en sportmedische ruimtes op de begane grond. Door een intelligente positionering van functies hebben de Academy en de Sportclub een eigen plek met een eigen identiteit gekregen, maar wordt er op wedstrijddagen en tijdens andere events ook gebruikgemaakt van elkaars faciliteiten. Het tweelaagse gebouw strekt zich volledig uit langs het hoofdveld. Volgens Raymond van Meenen, manager van de Feyenoord Academy, bezit het gebouw alles wat ze nodig hebben om op topsportniveau te werken en trainen: ‘Het gebouw geeft energie aan de spelers, de medewerkers en aan iedereen die hier binnenkomt.
Op sportcampus Varkenoord in Rotterdam is in 2020 een nieuw multifunctioneel gebouw voor de Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord opgeleverd. Het gebouw is de gezamenlijke accommodatie van de jeugdopleiding en de amateurtak van Feyenoord. Het ontwerp komt van MoederscheimMoonen Architects. Met alle benodigde faciliteiten en een overdekte tribune komen topsport, recreatie en sportbeleving hierin samen. Beeldbepalend is het goudkleurige dak dat de gehele tribune overdekt. Ook de verdiepingsvloer valt met z’n goudkleurige rand. De ruimtes die te maken hebben met fysieke activiteiten, zoals de kleedkamers, fitness en sportmedische ruimtes, bevinden zich op de begane grond. De kantine beschikt over een terras met uitzicht op de velden. Het terras en de omloop zijn aangelegd met Dreentegel® op DNS®. Bijzonder is dat in de tegels een uitsparing is gemaakt voor de lichtpunten. Zo is de verlichting mooi verwerkt in het terras.
Voor Feyenoord ontworen we het trainingscomplex voor de Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord. Van PSV tot Vitesse en van Bayern München tot Tottenham Hotspur: in die tienjarige samenwerking hebben we een aantal nationale en internationale trainingscomplexen bezocht om te onderzoeken waaraan zo'n topsportomgeving aan moet voldoen. In het gebouw zijn de kleedkamers, fitness en sportmedische ruimtes op de begane grond. Door een intelligente positionering van functies hebben de Academy en de Sportclub een eigen plek met een eigen identiteit gekregen, maar wordt er op wedstrijddagen en tijdens andere events ook gebruikgemaakt van elkaars faciliteiten. Het tweelaagse gebouw strekt zich volledig uit langs het hoofdveld. Volgens Raymond van Meenen, manager van de Feyenoord Academy, bezit het gebouw alles wat ze nodig hebben om op topsportniveau te werken en trainen: ‘Het gebouw geeft energie aan de spelers, de medewerkers en aan iedereen die hier binnenkomt.
In samenspraak met de gemeente zullen de plannen voor de Sportcampus Noordoost en de omliggende wijk verder ontwikkeld worden, met aandacht voor bereikbaarheid, groen en leefkwaliteit. De combinatie van wonen, leren en sporten in een autoluwe, groene omgeving sluit aan bij actuele stedelijke ontwikkelingen waar leefbaarheidsverbeteringen en moderne onderwijsfaciliteiten centraal staan.
- Meer dan 900 woningen in een autoluwe, parkachtige wijk
- Twee middelbare scholen en sportcomplex geïntegreerd in de Sportcampus
- Vijf velden voor Feyenoord Academy en Sportclub Feyenoord
- 3D/BIM-modelbenadering voor realistisch beeld en voortgang
| Onderdelen | Details |
|---|---|
| Aantal woningen | 866 woningen (inclusief middensegment 260 woningen) |
| Scholen | 2 middelbare scholen |
| Velden | 5 velden (3 gras, 2 kunstgras) |
| Tribune capaciteit | 1.100 zitplaatsen |
tags: #feyenoord #varkenoord #verbouwing