Financiële afspraken en regels voor huisgenoten en voordeurdelers

In Nederland wonen zo’n 26 duizend studenten op kamers. Maak jij onderdeel uit van deze 26 duizend mensen? Dan mag je van geluk spreken. Het is tegenwoordig namelijk moeilijker dan ooit om een kamer te vinden. Hoe leuk het ook is om op kamers te gaan, het is niet altijd even vanzelfsprekend dat je je gelijk thuis voelt. De meeste studenten die op kamers gaan komen namelijk te wonen met onbekenden. Dit kan goed gaan, maar dit is heus niet altijd het geval. Daarom is het goed om van tevoren te weten hoe je het samenwonen met huisgenoten aanpakt. Dus ga jij (voor het eerst) samenwonen met huisgenoten? Dan ben je hier aan het goede adres.

1. Regels en afspraken bij het samenwonen

Voordat je uit huis ging moest je je waarschijnlijk houden aan de regels van je ouders. Denk bijvoorbeeld aan hoe laat je thuis moest zijn in de avond. Dit soort regels wordt vaak als vervelend ervaren. Daarom zal je vast blij zijn dat je deze regels in de prullenbak kunt gooien. Echter, dit betekent niet dat je van regels en afspraken af bent. Het is namelijk in ieder huishouden belangrijk om in ieder geval concrete afspraken te maken. Gebeurt dit niet? Dan is de kans groot dat er onderling spanningen ontstaan. Vraag dus gelijk naar welke afspraken er zijn als je net ergens komt wonen. Over het algemeen zijn studenten flexibel en zijn afspraken niet zo strak als bij je ouders. Wist je dat een groot deel van de studenten gebruikmaakt van een schoonmaakrooster? Een schoonmaakrooster bestaat vaak uit een schema dat weergeeft wat er precies moet worden schoongemaakt, en wanneer. Het is de bedoeling dat er van tevoren wordt afgesproken wie welke dag(en) schoonmaakt. Er kunnen dan namelijk ook namen achter de taken worden gezet.

2. Geld en financiën: duidelijke afspraken voorkomen gedoe

De meeste studenten hebben niet superveel geld te besteden. Dit zorgt ervoor dat geld een beladen onderwerp is onder de zogenoemde pechgeneratie. Juist daarom is het belangrijk dat je ook in je huishouden afspraken maakt over geld. Is er een gezamenlijke pot? Of is het de bedoeling dat iedereen eigen spullen koopt? Het is goed om te weten wie wat betaalt. Er is namelijk niets vervelender dan onduidelijkheid over geldzaken. Zo voorkom je miscommunicatie, maar ook ruzies. Het perfecte huishouden bestaat niet, dus verwacht niet dat dit altijd goed gaat. Wil je alle geldzaken kunnen bijhouden? Dan heb ik goed nieuws voor je. Hier is namelijk een handige app voor: WieBetaaltWat. In deze app kun je een lijst bijhouden van je gezamenlijke uitgaven. Het is dan dus wel belangrijk dat iedereen in je huishouden de app installeert en de uitgaven voor het huis erin zet.

3. Ruimte en opruimen: frustraties voorkomen

Er ontstaan vaak frustraties wanneer troep niet wordt opgeruimd. Het is vanzelfsprekend dat je dit makkelijk kunt voorkomen door simpelweg je rommel op te ruimen. Wat je met je kamer doet is jouw ding. Echter, meerdere mensen hebben er last van als je je troep in gezamenlijke ruimtes niet opruimt. De gouden tip om frustraties te voorkomen: ruim iedere keer nadat je troep hebt gemaakt direct alles op. We denken vaak: ‘Ik doe het zo wel’. Toch gebeurt het regelmatig dat je het uiteindelijk vergeet en dat de troep blijft liggen. Doordat jouw troep er nog ligt, voelen mensen zich vrijer om ook hun troep (langer) te laten liggen. Uiteindelijk ontstaat er een bende en voelt niemand zich meer verantwoordelijk voor de rommel. Lukt het je een keer niet om je troep op te ruimen? Geef dit dan vooral aan bij je huisgenoten. Ze zullen waarschijnlijk liever hebben dat je dit aangeeft. Als je het niet aangeeft, kan het namelijk overkomen alsof je er laks mee omgaat. Het gaat hierbij niet alleen om het laten slingeren van rommel, maar ook bijvoorbeeld de was op tijd uit de machine halen.

4. Keuken en koelkast: duidelijke verdeling

Heb je een gezamenlijke koelkast? Dan kan het handig zijn om de koelkast te verdelen. Het kan namelijk enorm verwarrend zijn als alle boodschappen door elkaar liggen. De kans bestaat dat door deze vermenging een van je huisgenoten per ongeluk iets opmaakt van iemand anders. Sharing is caring natuurlijk, maar niet iedereen zit hier altijd op te wachten. Zorg er dus voor dat iedereen een eigen plank in de koelkast heeft. Hetzelfde geldt voor keukenkastjes. Het wordt een ontzettende rommel als alles bij elkaar wordt gegooid. Hebben je huisgenoten een ingrediënt dat jij nodig hebt? Gebruik het dan niet stiekem, maar vraag het eerst even. Er kan namelijk ook spanning ontstaan als je je geregeld etenswaren van je huisgenoten toe-eigent. Ook zij kopen producten niet voor niets en zullen het echt wel merken als er bijvoorbeeld ineens twee eieren missen uit een nieuw dozijn.

5. Samenleven met verschillende persoonlijkheden

Je kunt je huisgenoten niet altijd uitkiezen. Daarom bestaat de kans dat het met de ene huisgenoot beter klikt dan met de andere huisgenoot. Dat is niet erg zolang je hier maar volwassen mee omgaat. Maar hoe kun je dit het beste doen? Het antwoord is heel simpel: geef elkaar voldoende ruimte. Is je huisgenoot in de woonkamer aan het leren met een koptelefoon op? Ga er dan vanuit dat je huisgenoot niet gestoord wil worden. Hetzelfde geldt natuurlijk voor huisgenoten waar het iets beter mee klikt. Vaak voel je wel aan wanneer iemand wel of juist niet op je zit te wachten. Haast ieder mens heeft behoefte aan een portie personal space. Denk dus mee met je huisgenoten. Ook op dit gebied is communicatie belangrijk. Geef vooral bij je huisgenoten aan wanneer je ruimte nodig hebt.

6. Cultuur, taal en diversiteit

Steeds meer buitenlandse studenten schrijven zich in bij Nederlandse hogescholen en universiteiten. De kans is hierdoor groot dat een of meerdere van je huisgenoten uit een ander land komt dan Nederland. Het is zowel voor jou als voor deze huisgenoten fijn om af en toe bij hun cultuur stil te staan. Want wat is er nu leuker dan meer kennis vergaren over een land dat je nog niet kent? Je leert er veel van, maar ook de dynamiek in huis zal er waarschijnlijk beter van worden. Er kunnen namelijk cultuurverschillen en taalproblemen bestaan tussen jouw cultuur en die van de ander. Iedereen groeit immers op met andere gebruiken.

7. Communicatie over aanwezigheden en bezoek

Het is logisch dat jij en je huisgenoten niet regelmatig op dezelfde tijden thuis zijn. Iedereen heeft immers een eigen leven. Wil je iets aankaarten maar is er niemand thuis? Gooi het in de groep! Dit kan gaan om schoonmaakzaken, maar ook om of er iemand thuis is om een pakketje van de ander aan te nemen. Hoeveel jullie erin willen praten, moeten jullie natuurlijk helemaal zelf weten.

8. Praktische afspraken voor gezamenlijke woningen

Wat is een woningdelen en hoe werkt het? Je huurt sámen één woning, meestal een appartement met 2 of 3 slaapkamers. Bij ‘ieder een eigen contract’ bouwt Portaal een extra badkamer in de woning. Voor wie? Vrienden, collega's, familieleden of onbekenden die samen een woning willen huren en alle gemeenschappelijke ruimtes incl. Komt er een woning beschikbaar om te delen? Onder de kop 'al verhuurd' staan voorbeelden van woningen die al eerder verhuurd zijn om te delen. Daarna loten we wie de woning mag bezichtigen. Bent u ingeloot? Dan nodigen we u uit voor een intakegesprek. Je kiest daarna zelf met wie je in de woning wilt wonen. Spreek samen leefregels af. De Cv-ketel is gedeeld. Je hoort elkaar in huis. Bent u gevoelig voor geluid? Meer weten? Kan ik een bestaande woning delen? De woningdeel-woningen gaan buiten Woningnet om. Als je ingeschreven staat bij Woningnet, behoud je dus je inschrijftijd. Bent u geselecteerd om een woning te delen, dan bepaalt u zelf met wie u gaat samenwonen. Deze persoon hoeft niet aan de loting mee te doen. Dit mag een vriend, vriendin, familielid of een onbekende zijn, die u kiest. Uw toekomstige huisgenoot moet ook voldoen aan de voorwaarden. Kan ik samen met mijn liefdespartner een woning delen? Woningdelen is bedoeld voor twee alleenstaande huisgenoten die geen liefdesrelatie hebben met elkaar. Nee, u heeft geen recht op huurtoeslag. Soms lukt het bij het Friendscontract om huurtoeslag te krijgen, maar dit wordt berekend op basis van jullie gezamenlijke inkomen. Zegt u beide de huur op, Portaal zal de woning dan zelf weer voor verhuur aanbieden. Wil één van de ‘Friends’ de huur opzeggen, dan kan dit alleen als er een nieuwe, door Portaal goedgekeurde ‘Friend’ is gevonden. Wil één van de huurders de huur opzeggen, dan krijgt de huidige bewoner de kans om een nieuwe huisgenoot te vinden. Woningdelen is bedoeld voor twee alleenstaande huisgenoten, niet voor huishoudens met kinderen. Als je samenwoont met een partner moet je de geldzaken op een andere manier regelen dan wanneer je alleen woont. Welke afspraken maak je? Hoe ga je om met de gezamenlijke rekening? Als je gaat samenwonen, dan ga je waarschijnlijk ook een deel van de geldzaken samen regelen. Maar de woonlasten, boodschappen en meubels zijn gezamenlijke kosten. Het is slim om de afspraken die je maakt vast te leggen in een samenlevingscontract. Ontdek met de Geld-en-relatietest of jullie een financiële match zijn of juist erg verschillen als het om geld gaat. Vul allebei de test in en ga daarna in gesprek. Als je een eigen huis hebt, is er meestal sprake van een hypotheek, de bijbehorende hypotheekrenteaftrek en een opbouw van vermogen. Als je trouwt in gemeenschap van goederen of als je een geregistreerd partnerschap aangaat zonder voorwaarden zijn jullie allebei automatisch eigenaar van het huis. Vanaf 1 januari 2018 trouw je standaard in beperkte gemeenschap van goederen. Dat betekent dat alleen het vermogen dat je tijdens het huwelijk opbouwt gemeenschappelijk eigendom wordt. Bezittingen en schulden van vóór het huwelijk vallen dus niet in de gezamenlijke inboedel. Je verkoopt een deel van het huis aan je partner. Die betaalt daar dan overdrachtsbelasting over. Als de relatie eindigt, kan de ene partner het deel van de ander (terug)kopen. Als de intrekkende partner een eigen huis heeft (verkocht), kan dit invloed hebben op de hypotheekrenteaftrek. Je kunt je partner als bijdrage in de woonlasten huur laten betalen. Het bedrag bepaal je door eerst de huurwaarde van de woning vast te stellen. Dat kan met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Je partner kan ook een deel van de netto hypotheeklast als ‘huur’ betalen. Je kunt er ook voor kiezen om je partner niet mee te laten betalen aan het huis. Jij bent namelijk de eigenaar, hebt het belastingvoordeel en bouwt vermogen op. Je partner heeft deze voordelen niet. Trek je in bij het huurhuis van je partner? Dan kun je de verhuurder vragen om je als medehuurder te registreren. Als je ervoor kiest je partner huur te laten betalen, heeft diegene formeel geen rechten. Als de relatie eindigt of als je overlijdt, kan je partner van de ene op de andere dag op straat worden gezet. Er is nog een nadeel aan de huurconstructie. Je partner betaalt mee aan het opbouwen van vermogen in de woning. Maar omdat je partner geen eigenaar is, bouwt hij of zij geen eigen vermogen op. Niet het leukste onderwerp, maar wel heel belangrijk: de financiële situatie als jij of je partner overlijdt. Het overlijden van de partner kan grote financiële gevolgen hebben voor degene die achterblijft. Er zijn verschillende regelingen die geld kunnen uitkeren aan nabestaanden. Misschien heb je recht op Anw (Algemene nabestaandenwet), partnerpensioen of is er een overlijdensrisicoverzekering. Wil je weten wat je moet regelen als iemand in je omgeving overlijdt? Bij een gezamenlijke huishouding hoort een gezamenlijke financiële administratie. Wie betaalt wat? Welke contracten wil je samen afsluiten en welke zijn persoonlijk? Bijvoorbeeld: een gezamenlijke ziektekostenverzekering of een persoonlijk telefoonabonnement. Sommige zaken zijn altijd individueel. Voor de gezamenlijke kosten open je een gezamenlijke bankrekening. Vanaf deze gezamenlijke rekening betaal je bijvoorbeeld de hypotheek, verzekeringen en boodschappen. Zo hou je deze belangrijke zaken bij elkaar. En spreek af wie wat afhandelt. Kijk ook samen vooruit. Kies jaarlijks een moment waarop je alle inkomsten en uitgaven naast elkaar legt. Is er iets in de inkomsten of uitgaven veranderd? Zijn alle toeslagen aangevraagd? Geldzaken kunnen een lastig onderwerp zijn om te bespreken met je partner. Toch is het goed om hierover te praten. Niet alleen op het gebied van de liefde, ook op het gebied van geldzaken kunnen extremen elkaar aantrekken. Zuinige mensen wonen bijvoorbeeld samen met mensen die graag geld uitgeven. Verschillen hoeven helemaal niet erg te zijn. Je voorkomt problemen door, het liefst al voordat je gaat samenwonen, van elkaar te weten hoe je denkt over geld. Hoe kijk je tegen geld aan? Wat vind je belangrijk om geld aan uit te geven? Kies een geschikt moment om over geld te praten. Bijvoorbeeld niet als jullie erg druk zijn of de sfeer al gespannen is. Ga samen wandelen of rustig aan tafel zitten. Stel elkaar open vragen. Waar maak je je zorgen over? Hoe vind je dat je partner met geld omgaat? Vertel eerst de positieve kanten. Probeer niet in verwijten terecht te komen. Wat zijn je doelen op lange en op korte termijn? Een vakantie, een huis kopen? Wat kosten die doelen? En op welke termijn zijn ze haalbaar? Gaan jullie doelen wel samen? Zo niet: bedenk een middenweg. Maak praktische afspraken over de vaste lasten. Wie betaalt wat? Hoe verdeel je de inkomsten en uitgaven eerlijk? Maak een budgetoverzicht en een maand- of jaarbegroting. Begrijp je elkaars bestedingsgedrag niet? Probeer een dag elkaars geldgedrag na te doen. Iemand die zuinig is ingesteld geeft een dag veel geld uit. De ander geeft juist een dag helemaal niets uit. Bespreek achteraf hoe je deze dag hebt ervaren. Wanneer de belangrijkste punten overeenkomen en je besluit samen een woonruimte te delen, maak dan heldere afspraken over woongerelateerde onderwerpen en leg deze vast. Ondertekenen samen deze overeenkomst met een vermelding van de datum, of teken samen bij een notaris. De mate waarin en hoeveel afspraken je maakt, is afhankelijk van de wens van iedere huisgenoot. De één vindt veel afspraken maken fijn (meer “controle” over de woonsituatie) de ander juist helemaal niet (betuttelend/benauwend). Het is belangrijk een balans te vinden waar jij maar ook je huisgenoot zich in kan vinden. - hoe om te gaan met bezoek van vrienden en het houden van feestjes. - wel, deels of geen gemeenschappelijk gebruik. - waar het bezoek van vrienden van de huisgenoot worden ontvangen. Overleg of vrienden in de woonkamer worden ontvangen of in de eigen (slaap)kamer. De keuze is mede afhankelijk van het type woning en de grootte van de (slaap)kamers. - het vieren van feestjes in de woonkamer. - de gewenste tijdstippen van het gebruik. - de gewenste tijdstippen van het gebruik. Indien overlappend, maak een rooster. - welke boodschappen gezamenlijk inkopen? Voor de boodschappen of andere geldzaken die gesplitst moeten worden zijn er diverse appjes verkrijgbaar. De bekendste is IOU (I owe you), waar je kunt bijhouden wie wat aan wie verschuldigd is.

Tip: Leg bijvoorbeeld vast of de huisgenoot zonder inwonende partner een inwonende partner mag weigeren. Uitgangspunt voor het besluit om samen een huis te delen was zonder inwonende partner. Maak op voorhand afspraken over hoe om te gaan met een huisgenoot die besluit te gaan verhuizen. Iedereen kan wel eens een keer vergeten op te ruimen of bij gebrek aan tijd schoon te maken volgens het afgesproken rooster. Mocht dit regelmatig voorkomen, bespreek dit in een periodieke huisvergadering. Wijs elkaar vriendelijk op de afspraken die je samen hebt gemaakt. Plan ongeveer één keer per maand een huisvergadering op een vast tijdstip en bepaal samen of er punten zijn die je wilt bespreken. Maak ook een agenda en notulen. Deze bijeenkomst is in beginsel bedoeld om checken of alles nog naar wens verloopt. Mis je onderwerpen of heb je aanvullingen/suggesties?

Belangrijke aanvullende onderwerpen

• Toekomstige woonsituaties en huurcontracten: wat betekent het als iemand uit elkaar gaat of overlijdt
• Gezamenlijke en individuele verzekeringen en toeslagen
• Open communiceren en periodieke evaluatie van afspraken
• Roosters voor schoonmaak, bezoek en lawaai om conflicten te voorkomen

tags: #financielekwestie #voor #voordeur #delers