Funderingsonderzoek Koog aan de Zaan. Dit funderingsrisico onderzoek is een kleine investering om een groot financieel risico af te wenden. Wil je de fundering van je huis laten onderzoeken waar je woont laat dan een funderingsonderzoek fase 1 uitvoeren. Premiumkeur is door Google beoordeeld met 4.9 sterren en ruim 500+ positieve recensies. Lees de recensies van consumenten die de funderingsexperts van Premiumkeur hebben ingehuurd voor een funderingsonderzoek in Koog aan de Zaan.
Premiumkeur is een allround bouwkundig adviesbureau. De inspecteurs die voor Premiumkeur werken zijn multidisciplinair en goed opgeleid. U kunt de inspecteurs van Premiumkeur inhuren voor een funderingsonderzoek in Koog aan de Zaan of een bouwkundige keuring Koog aan de Zaan. Maar je kunt ons ook vragen voor een dakinspectie, nulmeting, meerjarenonderhoudsplan, kruipruimte onderzoek, kruipruimte inspectie met videoscoop of met een kruipruimte robot, vochtinspectie, vochtonderzoek. Lekdetectie, een scheuren onderzoek, een vloeren onderzoek zoals een Kwaaitaalvloer inspectie.
Fred heeft de bouwkundige keuring en een funderingsonderzoek van ons nieuwe huis gedaan op aanraden van een kennis van ons wiens funderingskosten/verbouwing hij goed had ingeschat. Hij ging erg grondig te werk en voor wij aankwamen stond hij al op het dak. Hele fijne ervaring met Premiumkeur gehad, ze hebben ons behoed voor een groot probleem met de fundering van het huis dat we op het oog hadden. De fundering kun je controleren door te letten op grote scheuren in de buitengevel en in de binnenmuren. Een andere belangrijke indicatie zijn scheve vloeren en klemmende ramen en deuren. Besef goed dat de meeste bedrijven die bouwkundige keuringen uitvoeren geen funderingsonderzoek uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring. De bouwkundige keuring is uitsluitend visueel zonder gebruik te maken van specialistisch gereedschap.
Fred al meerdere keren ingeschakeld voor bouwkundige keuringen. Snel, betrouwbaar en eerlijk. Hij heeft ons recent behoed voor een aankoop aan de Prinsengracht waarbij we de facto alleen de grond zouden kopen. Pand verkeerde in zeer slechte staat, fundering moest vernieuwd worden en er waren vochtproblemen. Verkopend makelaar was op de hoogte maar probeerde dit te verhullen. Fred heeft ons geïnformeerd over het (enorme) te verwachten kostenplaatje, maar ook tijdspad dat een eventuele verbouwing in beslag zou nemen.
Afgelopen december bleek dat er sprake was van ernstige vochtproblemen in het souterrain. Omdat wij niet begrepen wat de oorzaak van deze problemen was, hebben wij Fred Tokkie van Premiumkeur ingeschakeld. Hij constateerde meteen dat de pomp die in het souterrain was geïnstalleerd een grondwaterpomp was en wees ons erop dat dit een enorme red flag was, omdat dit altijd betekent dat er sprake is van vochtoverlast. Ook wees hij ons op allerlei oude sporen van vochtproblematiek. De vochtproblematiek is bij ons dermate ernstig dat er een kelderbak gemaakt moet worden, waarbij ook de fundering moet worden aangepakt. Fred heeft ons enorm geholpen met zijn expertise en praktische tips. Een volgende keer schakelen we zeker Fred in en niet een bouwkundige die afhankelijk is van een makelaar om aan opdrachten te komen, zoals degene die wij hadden ingeschakeld.
Fred heeft bij ons huis een inspectie gedaan m.b.t. fundering van het huis. Dat heeft mij erg geholpen doordat hij precies de punten kon aangeven waar wat aan dient te gebeuren en ook uit te leggen waarom. Ook voor vragen achteraf was hij beschikbaar en nam hij de tijd. Hele goede service! Kwamen via zovele goede berichten en reviews bij Fred Tokkie terecht!
Eigenlijk wilden wij zelf onze fundering gaan laten onderzoeken en hij heeft ons eigenlijk verder onderwezen over wat daar allemaal bij komt kijken. Zijn adviezen en indicaties zijn voor ons heel waardevol gebleken en wij zullen Tokkie zeker gaan inschakelen wanneer we concretere plannen hebben en ook voor verdere begeleiding en/of bouwkundig onderzoek. Fred Tokkie is een zeldzaam exemplaar en moet gekoesterd en gewaardeerd worden en we zijn blij dat we met hem in contact zijn gekomen. Dank!
Ik heb Fred leren kennen op het moment dat mijn pand ging verzakken door renovatiewerkzaamheden en kelderbouw bij buren. Ik ben daardoor onlangs zowel verkoper als koper van een pand geworden dat bleek voor mij het beste te zijn. Ik kende Fred al van naam en reputatie omdat ik als vastgoedrechtadvocaat ‘in het vastgoedwereldje zit’. Ik kan iedereen aanraden Fred in de arm te nemen. Hij gaf mij de juiste inschatting van de werkelijke staat van mijn pand, de te maken kosten etc., dus precies wat ik nodig had. Het werk dat hij doet, doet hij goed. Fred is vakkundig, snel en een prettig persoon. Ik ben hem dankbaar en zal hem voor mezelf in de toekomst weer inschakelen en raad hem ook bij anderen aan.
Zaken rondom oude panden laten zien dat kopers en verkopers soms scheuren en verzakkingen bagatelliseren. Laat dus bij oude panden altijd een bouwkundig rapport opmaken door een bouwkundige zoals Fred. Fred heeft tientallen jaren ervaring als bouwkundige en werkt onafhankelijk van welke makelaar dan ook. Hij zegt waar het op staat, hij vermeldt de risico’s, maar ook de sterke punten van het huis: Fred zorgt voor een deskundige bouwkundige keuring waarmee bouwkundige risico’s en financiële risico’s aangetoond, vermeden of beperkt kunnen worden.
We waren geïnteresseerd in een huis en schakelden Fred in voor een bouwkundige keuring met een aanvullend funderingsonderzoek. Dankzij Fred zijn expertise kwamen we erachter dat er grote gebreken waren aan het huis (die de verkopend makelaar uiteraard niet meldde) waarvan de reparaties en verbouwing te duur waren om in de hypotheek mee te financieren. Hij behoedde ons dus voor een potentiële miskoop! Fred is zeer professioneel en weet waar hij het overheeft.
Ik had een funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een hele flinke aankoop korting. Enige tijd geleden heeft Fred Tokkie ons uitstekend bijgestaan. Ten eerste heeft hij een vrijstaand huis met een uitbouw gekeurd waarvan tijdens de bouwkundige keuring bleek dat de fundering niet in orde was. Naar aanleiding daarvan hadden we een voorlopig koopcontract getekend met een extra clausule in verband met de funderingsproblemen en de daar aan verbonden kosten.
De verkopende makelaar en eigenaar gaven aan dat het slechts € 10.000 zou kosten om dit te herstellen en na later bleek waren de geschatte herstelkosten € 110.000. Wij hebben door de clausule aanbevolen door Fred het voorlopige koopcontract kunnen laten vervallen. Het tweede huis waar ons oog op viel, heeft Fred ook gekeurd en met wat onderhoudstechnische opmerkingen hebben we dit huis aangekocht en daar wonen we nu zonder noemenswaardige problemen.
Ben je van plan een huis of gebouw te gaan splitsen dan is een 2e fase funderingsonderzoek verplicht. Dit is een kostbaar funderingsonderzoek en dit kost gemiddeld tussen de € 6000 en de € 8000. Dit is een funderingsinspectie waarbij de houten palen worden opgegraven. Dit is een arbeidsintensieve operatie omdat het graafwerk vaak met de hand gebeurd omdat het niet mogelijk is om een graafmachine in te zetten. Dit is een onderzoek waarbij er veel schade ontstaat aan het gebouw. De vloer op de begane grond of de kelder moet opengebroken worden om de fundering te kunnen inspecteren.
De funderingsexperts van Premiumkeur hebben jarenlange ervaring met het uitvoeren van funderingsonderzoeken door heel Nederland. Wij zijn experts in het analyseren van alle soorten scheuren in de woning of buiten de woning. Maakt u zich zorgen over de scheuren in uw woning dan raad ik u aan om contact met ons op te nemen en een funderingsonderzoek te laten uitvoeren, zodat u snel duidelijkheid krijgt. Dit is een term die voor veel mensen verwarrend is. Een fundering op staal is een huis dat direct op de bodem gefundeerd is. Door heel Nederland komen funderingsproblemen voor bij huizen die gefundeerd zijn op staal, want door bodemdaling zakt het huis. De bodemdaling varieert per locatie.
Er zijn plaatsen in Nederland waar de bodem soms met meer dan 2 mm per jaar zakt en dit veroorzaakt scheuren in de gevels en scheve vloeren in het huis. Het tast de constructieve integriteit van het huis ernstig aan. Als u een huis koopt zullen we controleren of de of de aanbouw of de uitbouw verzakt is of niet. Wij hadden een oudere woning gevonden en hadden twijfels over de bouwkundige staat. Er was een bouwkundig rapport die de makelaar had laten opstellen, echter wilde wij meer duidelijkheid over de staat van de woning. Fred is een eerlijke en onafhankelijke partij.
Fred is niet te beroerd om de kruipruimte in te gaan, ondanks dat hij zijn beschermende kleding niet mee had en heeft hierdoor een kostenpost ontdekt die niet vermeld stond in het bouwkundig rapport. Verder heeft hij alle punten die je kan bedenken nagekeken. O.a. een funderingsonderzoek, asbestonderzoek, elektra, het dak etc. Uitstekende ervaring met dit bouwkundig bureau. Fijne mensen, goed bereikbaar en nemen de tijd om alles uit te leggen. Rapport was zeer uitgebreid en gedetailleerd. Fred heeft ons uitstekend geholpen bij de bouwkundige keuring. tijdens het uitvoeren van het aanvullende funderingsonderzoek bleek dat het huis verzakt was en om dit te verhelpen zou er een significante investering vereist zijn.
Fred Tokkie is zeer professioneel en weet waar hij het over heeft. Ik had een aanvullend funderingsonderzoek nodig voor de aankoop van een woning. Door het grondige funderingsonderzoek van Fred zijn de funderingsproblemen goed in kaart gebracht en dat heeft geresulteerd in een flinke aankoop korting. Ik zocht een betrouwbare keurder voor een woning. Via Google bij Premiumkeur en Fred uitgekomen. Na telefonisch contact overtuigd van zijn passie voor het vak en oprechte intentie qua keuren, besloten te wachten met de bouwkundige keuring tot Fred deze kon uitvoeren. Kort gezegd: geen seconde spijt van gehad!
Onkundig qua funderingen en verliefd op het huis, was ik als koper blind voor de échte gebreken. Tijdens een uitgebreide en grondige keuring, inclusief laser meting, heeft Fred mij behoed voor een financiële misser. Het funderingsonderzoek legde een flinke verzakking bloot. Binnen en op het dak bleek Fred’s uitgebreide bouwkundige ervaring: van een lekkende schoorsteen en onkundig gerepareerde goten tot een onkundig gebouwde badkamer waardoor de verdiepingsvloer doorzakte: hij maakte puntsgewijs duidelijk waarom ik dit huis beter niet kon kopen. Teleurgesteld? Wel even, want toch verliefd op het huis. Maar direct vooral opgelucht dat ik een kundig en betrouwbaar advies had gekregen. Ik vind Fred absoluut een aanrader.
Dankzij de bouwkundige keuring en het funderingsonderzoek dat we hebben laten uitvoeren tijdens de bouwkundige keuring hebben wij een fiasco voorkomen bij het kopen van een oud huis. De staat bleek vele malen erger dan door de makelaar geschetst. Hierdoor hebben wij de koop gelukkig kunnen ontbinden. Maakt u zich zorgen over de fundering van uw woning? Ik heb contact gezocht met Premiumkeur voor een funderingsonderzoek omdat ik mij zorgen maakte over verzakking van mijn woning, omdat er scheuren in de voeging waren ontstaan. De heer Fred Tokkie van dit bedrijf vroeg mij om een aantal foto’s te sturen. Nadat ik dit gedaan had, vertelde hij mij dat dit zetting wordt genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Hij adviseerde mij om de voegen opnieuw te laten voegen door een vakman. Een funderingsonderzoek was niet nodig. Dit heeft mij veel geld bespaart.
Ja, in de meeste gevallen kunnen bewoners gewoon in de woning blijven. Dankzij onze trillingsvrije werkwijze en compact materieel is de overlast namelijk minimaal. Ja, we voeren zelf funderingsonderzoek uit voorafgaand aan elk herstelproject in Zaanstad. Dit onderzoek - via een sondering (CPT) en visuele inspectie - brengt de staat van de bestaande fundering en de Zaanse bodemopbouw in kaart. Op basis daarvan bepalen we de juiste methode en paallengte.
In Zaanstad staan veel oudere huizen. De gemeente vindt het belangrijk dat alle oudere huizen veilig en in goede staat zijn. Bij panden op een oude houten fundering is dit niet altijd vanzelfsprekend, omdat de fundering vaak verouderd en aangetast is. Daarom helpt het Funderingsloket u als u meer wilt weten over de staat en restlevensduur van de fundering. Heeft uw woning meetboutjes die door gemeente Zaanstad gemeten worden? Log in met uw ZAMO-account om het meetrapport van uw woning te zien. Logt u voor het eerst in? Dan moet u zich eerst registreren. Het Funderingsloket van de gemeente houdt de funderingsgegevens van oude woningen (gebouwd voor 1951) bij op deze kaart. Met een funderingsonderzoek kan men de restlevensduur van de fundering bepalen. Ook geven scheuren, scheefstand en zakkingsmetingen een indicatie van het functioneren van de fundering. De gemeente houdt bij of de fundering hersteld of onderzocht is. Dat wordt in verschillende kleuren op de kaart weergegeven. Ook wordt aangegeven of een pand voorzien is van meetboutjes en periodiek op zakking gemeten wordt. Eigenaren zijn zelf verantwoordelijk voor de aanpak van funderingsgebreken. Dat betekent dat zij de financiering zelf moeten regelen bij de bank.
Het Volkshuisvestingsfonds is een fonds dat door het kabinet in het leven is geroepen. Gemeenten en regio’s kunnen met geld uit dit fonds investeren in verbetering van de leefbaarheid, veiligheid en in verduurzaming van de woningvoorraad in de meest kwetsbare gebieden. Een funderingsonderzoek laat zien hoe de kwaliteit en de verwachte levensduur van een fundering is. Dit onderzoek moet gebeuren volgens landelijke richtlijnen. We zien dat de droge zomers van de afgelopen jaren hun sporen hebben nagelaten in veel Zaanse funderingen. Funderingsherstel is een ingrijpend project waarbij u als huiseigenaar ondersteuning kan gebruiken. Ook als u nadenkt over funderingsonderzoek of uitleg wilt over uw meetrapport kunt u bij ons terecht. Wilt u gratis technisch advies of financieel advies als u niet terecht kunt bij uw eigen bank, neemt u dan contact op met het funderingsloket. U kunt ook een afspraak maken voor een huisbezoek om, eventueel samen met uw buren, in gesprek te gaan over funderingsproblemen en oplossingen. Ook kan een afspraak plaatsvinden op het stadhuis of een andere locatie in Zaanstad zoals bij het Sociaal Wijkteam.
Euro funderingenFunderingsherstel Zaanstad: specialist in de Zaanse ondergrond. Funderingsherstel in Zaanstad vraagt om een specialist die de lokale bodemgesteldheid door en door kent. Zaanstad ligt namelijk grotendeels op een dikke laag veen en klei - afzettingen van eeuwen waterrijke polder- en riviergrond. Hierdoor ligt de draagkrachtige zandlaag in Zaanstad pas op grote diepte, en is fundering op palen in vrijwel de gehele gemeente noodzakelijk. Euro Funderingen voert al meer dan 25 jaar funderingsherstel uit in Zaanstad en de directe omgeving. We zijn gespecialiseerd in trillingsvrij en trillingsarm funderen met compact materieel, waardoor we ook in de smalle straten, historische linten en dichtbebouwde wijken van Zaanstad vakkundig te werk gaan.
De gemeente Zaanstad heeft actief beleid rondom funderingsherstel en biedt eigenaren in aangewezen risicogebieden ondersteuning via het funderingsloket Zaanstad. De exacte voorwaarden en beschikbaarheid van de subsidie zijn namelijk afhankelijk van uw adres, de aard van de funderingsproblemen en het beschikbare budget van de gemeente. Daarom adviseren we u altijd om eerst bij het funderingsloket Zaanstad na te vragen welke regelingen op uw situatie van toepassing zijn. De funderingskaart Zaanstad is een handig hulpmiddel om snel inzicht te krijgen in het funderingsrisico van uw woning. Euro Funderingen werkt regelmatig samen met eigenaren in Zaanstad die gebruikmaken van de gemeentelijke subsidieregeling. Wij ondersteunen u graag bij het in kaart brengen van de funderingssituatie en de aanvraag van een offerte, zodat u alle benodigde documentatie heeft voor uw subsidieaanvraag. De meest gebruikte methode voor funderingsherstel in Zaanstad is de inwendig geheide stalen buispaal. De stalen buispaal wordt opgebouwd uit elementen die zijn voorbewerkt op de juiste werkhoogte voor de Zaanse situatie, en met een miniheimachine de grond in gedreven via een inwendig valblok. Er wordt vervolgens continu een nieuw element op de buis gelast totdat de draagkrachtige zandlaag op Zaanse diepte - doorgaans 12 tot 18 meter - is bereikt. Indien lassen niet mogelijk is door brandgevaar, worden palen met schroefdraad gebruikt. Bij funderingsherstel in kwetsbare Zaanse panden - zoals historische lintbebouwing langs de Zaan, monumentale panden in Zaandam of portiekwoningen in Wormerveer - is trillingsarm werken soms onvoldoende. De casing draaipaal is hiervoor de meest toegepaste oplossing: een holle, dikwandige stalen buispaal met een schroefblad aan de onderkant die trillingsvrij en geruisloos door de Zaanse veen- en kleilagen wordt gedraaid tot in de zandlaag. Voor zwaardere funderingsherstelprojecten in Zaanstad, waarbij grotere dieptes of hogere belastingen vereist zijn, maken we gebruik van de schroefinjectiepaal. Deze wordt tijdens het boren onder druk gevuld met grout en kan tot wel 30 m diep worden aangebracht - voldoende om ook de diepste Zaanse zandlagen te bereiken.
Meer weten? Scheuren in muren - met name diagonale scheuren bij raam- en deuropeningen - knel zittende deuren of ramen, scheve vloeren en zichtbare verzakking van de gevel zijn de meest voorkomende signalen. In de vooroorlogse woonlinten van Zaanstad zijn deze kenmerken extra frequent doordat veel panden op verouderde houten paalfunderingen staan die zijn aangetast door paalrot. De kosten van funderingsherstel in Zaanstad zijn afhankelijk van het aantal benodigde palen, de diepte van de zandlaag, het type paal en de bereikbaarheid van de locatie. Euro Funderingen maakt altijd een offerte op maat. Bovendien kunt u via het funderingsloket Zaanstad nagaan of u in aanmerking komt voor subsidie funderingsherstel Zaanstad, waarmee een deel van de kosten kan worden gedekt. Ja, in de meeste gevallen kunnen bewoners gewoon in de woning blijven. Dankzij onze trillingsvrije werkwijze en compact materieel is de overlast namelijk minimaal. Ja, we voeren zelf funderingsonderzoek uit voorafgaand aan elk herstelproject in Zaanstad. Dit onderzoek - via een sondering (CPT) en visuele inspectie - brengt de staat van de bestaande fundering en de Zaanse bodemopbouw in kaart. Op basis daarvan bepalen we de juiste methode en paallengte.
Bekijk onze eerdere projecten en zie hoe wij uiteenlopende funderingsherstelprojecten in Zaanstad en heel Nederland vakkundig hebben gerealiseerd - van eerste funderingsonderzoek tot volledige oplevering. In een historisch pand langs een Hollands lint hebben we met onze trillingsvrije machine casing draaipalen aangebracht voor funderingsherstel - vergelijkbaar met onze aanpak in de karakteristieke lintbebouwing van Zaanstad. In een woning aan het water hebben we trillingsvrij funderingsherstel uitgevoerd op slappe veenondergrond - een situatie die sterk vergelijkbaar is met de bodemgesteldheid in de waterrijke poldergebieden van Zaanstad.
Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Welkom bij Finenzo Zaanstad! Funderingsherstel in de regio? Wij helpen u! Funderingsherstel - een big issue in de Zaanstreek en regio Amsterdam. In Noord-Holland staan namelijk veel gezellige woningen uit de 19e en 20e eeuw die in de drassige veengrond werden gebouwd op een houten fundering. Maar anno nu zorgt dat helaas voor de nodige problemen. In het oosten van het land leeft dit probleem minder, omdat daar direct op zandgrond kan worden gebouwd.
Maar omdat het grondwaterpeil in Nederland sinds de bouw van deze woningen flink is gezakt, gaan de koppen van de palen rotten en ontstaat er scheurvorming in de gevels van de woningen. Funderingsherstel is niet alleen duur (je kunt al gauw rekenen op een bedrag van meer dan € 60.000), maar in veel gevallen zelfs verplicht. Je leest het goed: éérst het taxatierapport, dán pas een woning kopen. Zo voorkom je teleurstellingen en problemen achteraf. Meer weten over de mogelijke technieken? Zoals gezegd is Finenzo dé specialist in de regio. Wij kunnen je dankzij onze positie en netwerk helpen de juiste weg te behandelen bij de juiste geldverstrekkers of andere partijen.
Uit dat taxatierapport blijkt vervolgens dat de woning wordt aangewezen voor noodzakelijk (en dus verplicht) funderingsherstel voor € 60.000. Het stel heeft de woning echter aangekocht op hun maximale leencapaciteit en kan de kosten voor het funderingsherstel niet betalen uit eigen middelen. We kunnen daarom niet vaak genoeg benadrukken hoe belangrijk het is om vooraf de juiste specialisten in te schakelen. De situatie hierboven gaat over funderingsherstel bij de aankoop van een woning. Maar een woning kan ook worden aangewezen voor noodzakelijk herstel zonder dat er sprake is van aan- of verkoop. Als een eigenaar hiermee te maken krijgt en de geldverstrekker de eigenaar geen extra lening wil aanbieden, kan er in bepaalde situaties worden uitgeweken naar de Funderingslening.
Onze adviseurs denken graag mee over de financiële mogelijkheden. Over geld besparen en hoe je ervoor zorgt dat je financiën op orde blijven. Overigens is in het gebouw van Harmonie Apollo in de Boschjesstraat in Koog aan de Zaan het herstel van de fundering gestart. De plannen dateren uit 2019. Er is een zomerstop van 1 juli tot 1 augustus. Daarvoor geeft het orkest nog twee optredens.
Funderingsonderzoek Fase 1
Funderingsherstel in Koog aan de Zaan en omgeving vraagt om een specialist die de lokale bodeminschatting door en door kent. De Zaanstreek ligt grotendeels op veen- en kleilagen met daarop een draagkrachtige zandlaag op grote diepte. Daarom is fundering op palen vaak noodzakelijk. De Zaanstreek kent paalfunderingen die vatbaar zijn voor bodemdaling en paalrot. Het KCAF biedt voorlichting, ondersteunt bewoners en publiceert de Landelijke Indicatieve Risicokaart. Een Fase 0 onderzoek geeft snel inzicht in het risico van uw woning en kan voor €379 incl. Fase 0 funderingsonderzoek: €379 incl. Bouwkundige keuring: €499 incl. Combinatie: €749 incl. 1.
Juist dan. Zaanse houten huizen staan op staal of korte palen en zijn extra gevoelig voor zetting. Die zetting wordt ook wel zetting genoemd en vaker voorkomt bij nieuwbouwwoningen. Een funderingsonderzoek is vaak niet nodig indien de voegen opnieuw moeten worden gevoegd - wat vaak geld bespaart. Binnen 36 uur weet u wat u koopt. Wilt u zekerheid over de fundering van uw Zaanse woning? Vraag direct online een Fase 0 onderzoek aan vanaf €379.