Een woonverzekering is een combinatie van een inboedelverzekering en opstalverzekering en dekt schade aan je huis en spullen. Je verzekert je huis en spullen hiermee verzekerd voor schade door: Brand Neerslag Storm Lekkage Inbraak Aanrijding Ongelukjes in huis, vallen en stoten.
Wil je schade aan je eigen spullen én schade die je toebrengt aan anderen en hun spullen goed verzekeren? Sluit dan een inboedel- en aansprakelijkheidsverzekering af. Welke dekking van de woonverzekering je nodig hebt, hangt af van het soort huis dat je hebt. Heb je een koopwoning? Dan kun je een opstal- en inboedelverzekering afsluiten. Heb je een huurwoning? Dan kun je een inboedelverzekering afsluiten.
Wat valt er onder een woonverzekering?
Onder een woonverzekering valt je opstal en je inboedel. Je opstal is je huis en alles wat eraan vastzit. Ook bijgebouwen vallen onder je opstal. Onder je inboedel vallen al jouw spullen. Denk hierbij aan meubels, apparatuur of kleding.
Dekking woonverzekering uitbreiden
Je kunt de dekking van je woonverzekering uitbreiden met aanvullende dekkingen. Je kunt kiezen uit:
- Buitenshuis dekking. Met deze dekking bij je woonverzekering verzeker je jouw spullen buiten je huis in heel Nederland.
- Mobiele Elektronica dekking. Met deze dekking bij je woonverzekering verzeker je jouw mobiele elektronica tegen schade door een ongelukje. Ook schade of diefstal buiten je huis in heel Nederland is verzekerd. Onder mobiele elektronica vallen bijvoorbeeld je telefoon of laptop.
- Ruitbreuk dekking. Als je een woning (ver)huurt, bijvoorbeeld verhuren via Airbnb, wil je natuurlijk wel dat deze goed verzekerd is. Een risico op schade, bijvoorbeeld door brand, storm of water, bestaat altijd. Bij verhuur van een woning bestaat ook een risico van schade door huurders aan de woning. Dit maakt een goede verzekering extra belangrijk.
Verhuur is alleen meeverzekerd als dit op je polisblad staat. Wil je (een deel van) je woning verhuren? Geef dit dan binnen 2 maanden aan ons door.
Opstalverzekering verhuurde woning en wie sluit af?
Wie is bij verhuur van een woning nu verantwoordelijk voor schade, en hoe is dit geregeld via de verzekering? We leggen uit hoe het zit met de opstalverzekering verhuurde woning:
Met de opstalverzekering van Univé ben je verzekerd tegen schade door brand, neerslag, storm, lekkage, inbraak of een aanrijding. Daarnaast heb je standaard geen eigen risico bij de opstalverzekering. Staat gedeeltelijke of volledige verhuur benoemd op je polis? Dan ben je beschermd tegen schade als je (een deel van) jouw woning aan eerste- of tweedegraads familieleden verhuurt. Dit zijn bijvoorbeeld je Partner, Ouders, Schoonouders, (Klein)kinderen, Schoonzoons of -dochters, Broers Zussen, Opa’s en oma’s, Schoonzussen, Zwagers, Stiefzussen en -broers.
Verhuur je je woning aan iemand anders? Dan is schade in het verhuurde deel niet verzekerd als dit komt door: Schroeien, Licht branden (zengen), Smelten, Verkolen, Broeien, Huisongelukjes, Vandalisme door de huurder.
Inboedelverzekering en verhuur
De huurder moet zelf een verzekering afsluiten voor de spullen in de gehuurde woning. In de voorwaarden van de woonverzekering kun je lezen wat er nog meer niet verzekerd is bij het verhuren aan een eerste- of tweedegraads familielid. Geef ook altijd aan ons door als je je woning verhuurt. Als je jouw woning verhuurt, is het handig om aanvullend verzekerd te zijn voor ruitbreuk. Want stel, de kinderen van je huurders gooien een bal door de ruit. Dan is het fijn dat deze schade door je huurders meeverzekerd is en je reparaties niet uit eigen zak moet betalen.
Premie berekenen opstalverzekering
Goed om te weten over de opstalverzekering voor je verhuurde woning
Verhuur je een kamer of verhuur je een deel van je woning? Schade door diefstal, inbraak en vandalisme is alleen verzekerd als er sporen van inbraak zijn aan de eigen kamers waar jij zelf woont. Deze voorwaarde geldt niet als je verhuurt aan eerste- of tweedegraads familie jezelf of je partner.
Bij privéverhuur van 1 of 2 woningen ben je op je particuliere aansprakelijkheidsverzekering verzekerd voor schade door aansprakelijkheid. Bijvoorbeeld wanneer een huurder letsel oploopt door de verhuurde woning. Hiervoor heb je geen aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) nodig.
Opstalverzekering verhuurde woning: praktische keuzes
Verhuur je een of meerdere woningen of appartementen? Dan moet je hier als eigenaar zelf een opstalverzekering voor afsluiten - dit is niet de verantwoordelijkheid van je huurder(s). De betalingsverplichting voor de opstalverzekering ligt ook bij jou als verhuurder. Met een opstalverzekering voor je verhuurde woning(en) of appartement(en) is je vastgoed voldoende verzekerd en kun je met een gerust hart verhuren.
Verhuur je een geheel wooncomplex met daarin meerdere appartementen? Dan is het niet praktisch om voor elk appartement apart een opstalverzekering af te sluiten. Kies in dit geval voor onze gebouwenverzekering. Hiermee sluit je in één keer een opstalverzekering voor het gehele appartementencomplex af en is van ieder appartement de opstal goed verzekerd. Let op: bij (kamer)verhuur van een woning kan er sprake zijn van beperkingen in de dekking. Ook kunnen er extra preventiemaatregelen vereist zijn. Vraag een adviseur bij jou in de buurt of deze in jouw situatie van toepassing zijn.
Ik ben huurder: Ben je huurder van een woning of appartement? Dan hoef je niet zelf een opstalverzekering af te sluiten. Dit is de verantwoordelijkheid van de verhuurder van de woning of het appartement. Deze verhuurder betaalt ook de kosten van de opstalverzekering. Zelfs als je een appartement koopt, hoef je niet zelf een opstalverzekering af te sluiten: dit wordt meestal geregeld door de Vereniging van Eigenaren (VVE).
Meer lezen en vragen
Meer lezen over de opstalverzekering en een huurhuis? Neem contact op. Univé is een Nederlandse verzekeraar die verschillende soorten verzekeringen aanbiedt, waaronder een dierenverzekering, zorgverzekering, autoverzekering en woonverzekering. Een opstalverzekering is wettelijk niet verplicht, maar in het geval dat je een hypotheek voor je woning afsluit, mag de bank je dit wel verplichten. Met een opstalverzekering dek je de schade aan de fundering van je huis zoals een vastgelijmde houten vloer, zonnepanelen, een schuur, de keuken, de garage en de leidingen in je huis. De inboedel in je huis zijn alle verplaatsbare spullen en meubels die in jouw tuin of woning staan. Een aansprakelijkheidsverzekering dekt de schade die jij hebt veroorzaakt aan anderen.
Bij het afsluiten van een Univé inboedel- en/of opstalverzekering heb je de keuze tussen een basis- of Allriskdekking. Met een Allrisk inboedel- en opstalverzekering ben je naast de basisdekking ook gedekt voor schade door eigen schuld of een ongelukje.
Is er sprake van een noodsituatie? Opstalverzekering voor je huis en tuin. Je huis goed verzekerd tegen schade. Standaard geen eigen risico. Binnen 2 minuten berekend. Vervangende woning bij schade.
Wat wordt er precies vergoed en wat niet?
Welke schade vergoedt onze opstalverzekering? Als woningeigenaar heb je een opstalverzekering nodig. Die dekt schade aan jouw woning en alles wat eraan vastzit, zoals je keuken en badkamer. Het verzekert ook bijgebouwen, je tuin (tot € 50.000) en duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen en laadpalen. Wel verzekerd: Schade door brand, neerslag, storm, lekkage, inbraak of een aanrijding. Schade door een ongelukje. Kosten voor vervangende woonruimte bij schade. Opruimings- en saneringskosten tot € 100.000. Herbouw- of herstelkosten. Woningverhuur: verzekerd bij schade door brand, storm, inbraak, diefstal (na inbraak).
Niet verzekerd: Schade door slecht onderhoud aan je woning. Schade door een bouwfout. Schade door illegale activiteiten. Schade door een aardbeving. In de voorwaarden lees je wat er nog meer niet verzekerd is.
Verzekering uitbreiden en premie
Je opstalverzekering uitbreiden: Wil jij je goed verzekeren voor verschillende schades? Met 100 Univé-winkels zijn we altijd in de buurt. Zoek een Univé-winkel. Klanten geven onze woonverzekering gemiddeld een 8,9.
De premie van de Univé opstalverzekering hangt af van de herbouwwaarde van je woning, het bouwjaar, de locatie en het gekozen eigen risico. Je kunt de premie verlagen door een hoger eigen risico te kiezen. Univé biedt standaard een eigen risico van 250 euro, maar je kunt dit ophogen naar 500 of zelfs 1.000 euro. Houd er rekening mee dat je bij schade dan ook meer zelf betaalt.
Combineer je de opstalverzekering met een Univé inboedelverzekering? Dan krijg je bij veel aanbieders combinatiekorting. Naast de basisdekking kun je bij Univé kiezen voor een aantal uitbreidingen. De allrisk-dekking is de meest uitgebreide variant. Andere uitbreidingen zijn dekking voor glas en een hogere vergoeding voor tuinaanleg. Let op: niet alle uitbreidingen zijn voor elke woning beschikbaar.
Een opvallend voordeel van Univé ten opzichte van pure online verzekeraars is het persoonlijke advies. Via een lokaal Univé-kantoor kun je je situatie bespreken en een polis op maat samenstellen. Online heb je binnen 10 minuten een offerte. Bij Univé geldt geen medische keuring of woninginspectie voor een standaard opstalverzekering. Wel vragen ze naar het bouwjaar, de staat van onderhoud en of er recent verbouwd is. Na het afsluiten kun je de Univé opstalverzekering maandelijks opzeggen met een opzegtermijn van één maand. Je zit dus niet vast aan een jaarcontract.
Bij het vergelijken van een opstalverzekering kijk je naar meer dan alleen de premie. De Univé opstalverzekering scoort goed op dekking en service, maar is niet altijd de goedkoopste. De maximale vergoeding per schadeclaim verschilt per verzekeraar. Bij Univé is deze gekoppeld aan de herbouwwaarde. Sommige budgetverzekeraars hanteren een lager maximum. Kijk daarnaast naar de doorlooptijd van schadeafhandeling en de klanttevredenheid. Univé scoort op dat vlak traditioneel bovengemiddeld door de combinatie van digitale tools en lokale kantoren. Heb je liever alles online? Vergeet niet om ook de claimgeschiedenis van de verzekeraar te bekijken. Univé publiceert jaarlijks een klanttevredenheidscijfer en de gemiddelde doorlooptijd van schademeldingen. Bij de laatste meting haalde Univé een 7,8 op klanttevredenheid bij opstalclaims. Dat ligt boven het marktgemiddelde van 7,3.
Een opstalverzekering is niet wettelijk verplicht, maar je hypotheekverstrekker eist vrijwel altijd dat je er een afsluit. Zonder hypotheek bepaal je zelf of je het risico wilt dragen. De opstalverzekering dekt de woning zelf en alles wat vastzit (muren, dak, keuken, badkamer). De Univé inboedelverzekering dekt je losse spullen: meubels, elektronica, kleding. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning volledig opnieuw te bouwen. Dit is niet hetzelfde als de marktwaarde of WOZ-waarde. Ja. Sinds 2010 kun je alle schadeverzekeringen na het eerste jaar maandelijks opzeggen met een opzegtermijn van één maand. Dit geldt ook voor de Univé opstalverzekering.
Een opstalverzekering is verstandig om af te sluiten: hiermee is jouw woning verzekerd tegen schade door bijvoorbeeld brand, storm, daklekkage of vorst. Als je er één wilt afsluiten, vraag je je misschien af wat de kosten van een opstalverzekering zijn. Wat kost een opstalverzekering voor jou? We leggen het je graag uit. Zo bepalen we de kosten van een opstalverzekering: de gemiddelde premie voor een opstalverzekering is volgens Vereniging Eigen Huis € 1,30 per € 1.000 aan verzekerd bedrag. Dit betekent dat je voor een woning met een herbouwwaarde van € 300.000 gemiddeld € 390 per jaar betaalt (inclusief assurantiebelasting € 471,90). In dit geval zijn de kosten voor de verzekering van het huis per maand gemiddeld € 32,50 (inclusief assurantiebelasting € 39,33).
De precieze kosten hangen af van het huis. De premie wordt bepaald door: Aanvullende kosten bij je opstalverzekering. De kosten van jouw opstalverzekering hangen ook af van de dekking die je kiest. Aanvullend op je opstal kun je je ook voor ruitbreuk verzekeren met een aanvullende dekking. Dat zorgt voor extra kosten op je premie. Wat kost een opstalverzekering voor mij? Om te weten wat een opstalverzekering precies kost voor jou, kun je bij Univé gemakkelijk online je premie berekenen.
Samenvattend
- Een woonverzekering combineert opstal en inboedel en biedt dekking tegen brand, neerslag, storm, lekkage, inbraak, aanrijding en ongelukjes in huis.
- Verhuur van woningen vergt vaak extra aandacht voor ruitbreuk, schade door huurders en verzekeringsvoorwaarden per situatie.
- Univé biedt basis- en allrisk-dekkingen, met opties voor glas, tuinaanleg en aanvullende uitbreidingen; premie hangt af van herbouwwaarde, bouwjaar, locatie en eigen risico.