Ga naar het Omgevingsloket en geef aan of u de aanvraag doet als particulier of als ondernemer. Het Omgevingsloket stelt u vervolgens een aantal vragen, op basis waarvan een aanvraagformulier op maat ontstaat. Dit vult u in. Eventuele bijlagen voegt u toe door deze te uploaden. Vermeld geen persoonsgegevens of andere gegevens op tekeningen of rapporten. Hiermee waarborgen we uw privacy. We behandelen uw aanvraag alleen als deze compleet is.
Wat moet u meeleveren bij de aanvraag
U heeft een plattegrond en tekeningen waarop de volgende gegevens staan: schaalaanduiding; per bouwlaag: de hoogte van de vloer boven het meetniveau (aansluitend terrein); de gebruiksoppervlakte; het maximaal aantal personen. per ruimte: de vloeroppervlakte; de opstelling van inventaris en van inrichtingselementen zoals bedoeld in de artikelen 2.3.1 en 2.3.2 van het Gebruiksbesluit; bij ruimten voor meer dan 25 personen, de hoogste bezetting van die ruimten; de gebruiksbestemming. Aanduidingen van de plaats van brand- en/of rookwerende scheidingsconstructies; brandweerlift; sleutelkluis of -buis; brandweeringang; droge blusleidingen; mobiele brandblusapparaten; brandslanghaspels; brandmeldcentrale en brandmeldpaneel; oriëntatieverlichting als bedoeld in artikel 2.3.10 van het Gebruiksbesluit; noodverlichting; vluchtrouteaanduidingen; sluitwerk van deuren zoals bedoeld in artikel 2.3.5, tweede lid, van het Gebruiksbesluit; zelfsluitende deuren zoals bedoeld in de artikelen 2.1.5 en 2.3.3 van het Gebruiksbesluit; draairichting van deuren; vluchtroutes. Overige eisen aan de plattegrond en tekeningen: de situatietekening is voorzien van een noordpijl; de situatietekening heeft een schaal van 1:1000 of groter; de plattegronden van gebouwen met een bruto vloeroppervlakte van minder dan 10.000 m2 hebben een schaal van 1:100 of meer.
Wat gebeurt er als alles klopt
Als alle noodzakelijke bouwkundige brandveiligheidsvoorzieningen zijn aangebracht, wordt de vergunning verleend, eventueel met voorwaarden. Let op: het gebruik moet wel een legale situatie zijn. Als u geen vergunning krijgt, mag u uw plannen niet uitvoeren. Hebt u geen vergunning gekregen en bent u het daar niet mee eens? Dan volgen er mogelijke stappen.
Brandveiligheidsbeschouwingen en bouwregelgeving
De regels en artikelen omtrent brandveiligheid uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) kennen verwisselingen en beperkingen per bouwsituatie. Zo geldt dat de regels verschillen tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Voor verblijfsgebieden en verblijfsruimten bestaan er onder het BBL verschillende hoofdstukken en toetsthema’s, afhankelijk van of het een woonfunctie, zorgfunctie of andere use is. Daarnaast bestaan er afwijkende eisen voor particulier opdrachtgeverschap ten opzichte van niet-particulier opdrachtgeverschap.
De bouwactiviteit en de hoogte hebben directe invloed op de vergunningplicht en de brandveiligheidsniveau’s. Zo draagt de hoogte van een verblijfsgebied of van het hoogste punt in een gebouw mee aan de noodzakelijke brandwerendheidsniveaus en rookpreventie. Voor vloeren geldt onder andere de brandveiligheidsbeoordeling volgens NEN-normen en het Bouwbesluit: rookproductie en brandvoortplanting moeten binnen de gestelde grenzen blijven. Bij vloeren en hun constructie is er aandacht voor klassen zoals T1, T3 en WBDBO, afhankelijk van de toepassing en de verblijfshoogte van het gebouw.
Vloerveiligheid en branddoorvoedingsnormen
Brandbaarheid en brandvoortplanting van vloeren worden bepaald volgens NEN 6064 en NEN 1775, met aandacht voor de combinatie van bouwmaterialen en vloerafwerking. Vloeren moeten voldoen aan klasse T1/T3 afhankelijk van de vlucht- en verblijfszones. Bij houten vloeren gelden specifiek relevante normen zoals NEN-EN 1995-1-2 voor woningen tot een bepaalde hoogte. Er bestaan normen voor rookdoorlatendheid en rookproductie die de veiligheid van vluchtwegen bepalen.
Brandveilig gebruik en meldingsplicht
U gebruikt een gebouw waar veel mensen samenkomen? Dan moet dit natuurlijk brandveilig zijn. U moet dit melden bij de gemeente, op zijn laatst 4 weken voordat u het gebouw gaat gebruiken. U doet een gebruiksmelding via het Omgevingsloket. Doet u uw gebruiksmelding liever persoonlijk aan de balie? Dan maakt u eerst een afspraak. Zo weet u zeker dat u de juiste persoon spreekt. Ook als de informatie in het Omgevingsloket niet duidelijk is, kunt u bellen met de gemeente.
Bij het doen van de melding heeft u de gegevens hieronder nodig: een situatieschets met noordpijl met een schaal die niet kleiner is dan 1:1000, en per bouwlaag een plattegrondtekening met een schaal die niet kleiner is dan 1:100 bij een gebouw met een brutovloeroppervlakte van minder dan 10.000 m2 en niet kleiner dan 1:200 bij een grotere brutovloeroppervlakte. Gegevens en bescheiden over de aard en de plaats van de brandveiligheidsinstallaties.
DC-Beheer als ondersteuning
DC-Beheer kan u ondersteunen bij het opstellen van plattegronden en situatietekening die voldoen aan de geldende wet- en regelgeving. Ook de situatietekening moet aan specifieke eisen voldoen: noordpijl en schaal 1:1000 voor grotere panden of 1:200 bij kleinere volumes. Neem contact op voor brandveiligheidstekeningen voor vergunningstraject of brandveiligheidsdossier.
Beschrijving van de brandveiligheidsniveaus en bouwregelingen: de regels omtrent brandveiligheid zijn onderhevig aan wijzigingen met de invoering van het BBL en Omgevingsregeling. Verwachte aanpassingen per juli 2025 en januari 2026 worden genoemd, evenals veranderingen in ministeriële bepalingen en omgevingsregels die impact hebben op het ontwerp en gebruik van gebouwen.
Praktische vertaling voor jouw situatie
- Controleer of uw project onder de vergunningplicht valt en of u gebruik maakt van het Omgevingsloket voor de aanvraag.
- Verzamel de benodigde plattegronden en situatietekening met de juiste schalen en noordpijl.
- Zorg dat alle brandveiligheidsvoorzieningen aanwezig en correct geplaatst zijn voordat u een vergunning aanvraagt.
- Verifieer of de hoogte van het hoogste punt meer dan 5 meter boven het aansluitende terrein ligt en welke brandveiligheidsregels dan gelden.
| Onderwerp | Belangrijke regels | Bron |
|---|---|---|
| Hoogte boven vloer | Max. 10 meter boven vloer in sommige scenario's; andere regels afhankelijk van het gebouwtype | Gebruiksbesluit, BBbL |
| Plattegrond eisen | Situatietekening met noordpijl; schaal 1:1000 of groter | BBL |
| Brandveiligheidsvoorzieningen | Brandmeldcentrale, rook- en brandwerende scheidingen, vluchtroutes | BBL, NEN-EN 13501, NEN 1775 |