Als u een gebouw of woning gaat slopen, moet u dit van tevoren melden. Dit is bedoeld om de veiligheid en gezondheid van mensen te beschermen. Ook willen wij sloop die niet gewenst is tegengaan. Gaat het om een monument? Dan heeft u ook een omgevingsvergunning voor het slopen nodig. Als de sloop slecht is voor beschermde planten- en diersoorten moet u toestemming vragen bij de provincie. Gaat u het volledige bouwwerk (tot in de bodem) slopen? Dan kan een bodemonderzoek nodig zijn.
Voorwaarden en meldingsplicht
De voorwaarden voor het doen van een sloopmelding zijn:
- U heeft meer dan 10 m3 sloopafval;
- U gaat asbest of materialen waar eventueel asbest in kan zitten verwijderen.
Let op! Gaat u materialen waar mogelijk asbest inzit verwijderen? Dan moet u altijd een melding doen van de sloop. Houd daarbij de volgende zaken in de gaten:
- Elke woning gebouwd voor 1994 is asbestverdacht;
- U mag als particulier zelf maximaal 35 m² aan geschroefde asbestverdachte platen (zoals golf- of dakplaten) per kadastraal perceel verwijderen. Ook mag u vloertegels en/of niet-gelijmde vloerbedekking met asbest zelf verwijderen, tot een maximum van 35 m² per perceel. Toch blijft het verplicht om het te melden;
- Rookkanalen of andere asbestverdachte buizen mogen uitsluitend door een erkend bedrijf verwijderd worden;
- Mag u het asbest niet zelf verwijderen? Dan moet u bij de sloopmelding altijd een lijst aanleveren met de voorwerpen waarin asbest zit.
Kijk voor meer informatie over asbest (laten) verwijderen op de pagina over asbest.
Kosten en termijn
Voor een vergunning brengen we kosten in rekening. Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, dan betaalt u kosten. Moet u alleen een melding doen, dan betaalt u geen kosten.
Doe de melding minimaal vier weken voor de start van het slopen. Soms kunt u de melding vijf werkdagen van tevoren doen. Dit kan als het gebouw anders onnodig leeg komt te staan.
Blijkt uit de Asbestdakenkaart dat uw dak asbest bevat? Dan adviseren wij u door een gecertificeerd bedrijf te laten verifiëren of dit inderdaad het geval is en wat de vervolgstappen zijn. De kaart is gemaakt met luchtopname en hyperspectrale camera en geeft milieu-informatie over asbestdaken.
Asbestdakenkaart en publieke informatie
De Asbestdakenkaart is ontwikkeld door verschillende partijen en is grotendeels geautomatiseerd. De kaart is indicatief en kan fout-positieven en fout-negatieven bevatten. Uit juridische checks blijkt er geen privacybelemmering om deze kaart publiek toegankelijk te maken. De kaart levert milieu-informatie over asbestdaken en is een hulpmiddel om gemeenten gericht aan sloop en sanering te laten werken.
Praktische stappen voor particulieren
- Check of de sloopmelding nodig is en onder welke voorwaarden;
- Indien nodig: dien een sloopmelding digitaal in via DigiD op Omgevingsloket online, minimaal vijf werkdagen voor aanvang, en wacht op bevestiging;
- Indien u asbest wilt verwijderen: controleer of het oppervlak kleiner dan 35 m² is en of het eenvoudige hecht-gebonden, niet-breekbare platen zijn; zo ja, kan zelf verwijderen, anders een gecertificeerd bedrijf;
- Vraag een toestemmingsbrief van de gemeente op voordat u start met verwijderen;
- Maak gebruik van de asbestbox of asbestzakken via het Milieupark als u asbest wilt verwijderen;
- Laad materialen veilig in en vervoeren naar het afvalbrengstation; neem de toestemmingsbrief en uw afvalpas mee;
- Als huurder: overleg met uw verhuurder over plannen voor het vastgoed; bij twijfel over wie verantwoordelijk is, check de afspraken en regelgeving;
- Als u twijfelt of een dak asbest bevat, raadpleeg de Asbestdakenkaart en aanvullende informatie van de provincie Drenthe; de kaart is indicatief en kan afwijken van de werkelijkheid;
- Tijdens de werkzaamheden: zorg voor juiste beschermende maatregelen en volg de aanwijzingen van gecertificeerde saneringsexperts als 35 m² overschreden wordt of als het materiaal vastgelijmd of gespijkerd is.
Asbest Verwijderen Amsterdam
Veilig verwijderen en sanering
Het verwijderen van asbest bestaat uit drie stappen: een asbestinventarisatie, het verwijderen (inclusief afvoer en stort) en de eindcontrole. Een asbestverwijderingsbedrijf moet een certificaat hebben. Een lijst met gecertificeerde bedrijven vind je op ascert.nl. Het bedrijf dat de inventarisatie heeft gedaan mag nooit hetzelfde zijn als het verwijderingsbedrijf.
Wanneer subsidies en financiering relevant zijn: voor vervanging van een asbestdak door asbestvrije golfplaten zijn geen subsidies beschikbaar. Een groen sedumdak kan wel een subsidie van 25 EUR per m² opleveren. Bij aanschaf van zonnepanelen kan de btw teruggevraagd worden. Er is ook een mogelijkheid tot een asbestlening bij de Provincie Drenthe. Leden van een VvE kunnen onder bepaalde voorwaarden ook een asbestlening aanvragen.
Overzicht van meldingen en openbare ruimte
Naast asbestmeldingen biedt de gemeente Assen mogelijkheden om meldingen snel te registreren via online platforms zoals Zo Gemeld. U kunt meldingen indienen over verschillende onderwerpen zoals afval, groen en dieren, riolering, wegen en verkeer. Bij obstakels in de openbare ruimte kunt u ook direct online een melding doen. Raadpleeg de veelgestelde vragen en antwoorden bij de betreffende onderwerpen voor meer specifieke instructies.
Asbestdaken liggen al langer in de buitenlucht en kunnen vrijkomen bij slijtage. Het is mogelijk dat een dak met asbest verdacht wordt genoemd op de kaarten, maar bij twijfel blijft het essentieel een sloopmelding te doen en de juiste stappen te volgen voor veilige verwijdering.