Wilt u een gebouw of een deel daarvan slopen? Dan heeft u meestal geen omgevingsvergunning nodig. Vaak moet u wel een sloopmelding doen. Sloopmelding doen In de volgende gevallen moet u een sloopmelding doen: wanneer bij het slopen 10 m3 of meer aan afval vrijkomt; dus puin, hout of andere soorten bouw- en sloopafval; wanneer u uit een bouwwerk van vóór 1994 materialen gaat verwijderen dan bevatten deze mogelijk asbest. Lees in dit geval de pagina asbest om te zien welke materialen u als particulier zelf mag verwijderen. Heeft u twijfels of iets wel of niet asbest bevat? Neem dan altijd het zekere voor het onzekere en behandel het alsof het asbest bevat! Denk aan uw eigen veiligheid en die van uw naasten! Het wegbrengen van asbest naar de stort is gratis. Omgevingsvergunning nodig In de volgende gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig: bij de sloop van een monument; sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht; bij sloop die niet aansluit bij het omgevingsplan. U doet de sloopmelding online via het Omgevingsloket. Doe de melding minimaal vier weken voordat u wilt beginnen met slopen.
Omgevingsvergunning aanvragen Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, kunt u hiervoor via Omgevingsloket online een aanvraag indienen. Moet u ook een melding doen, bijvoorbeeld omdat u bij de sloop ook asbest verwijdert? Doe de vergunningaanvraag en de melding dan op hetzelfde moment. Ga naar het omgevingsloket U logt in via DigiD om een vergunning aan te vragen of een melding te doen. Bedrijven loggen in met eHerkenning. De communicatie na uw aanvraag verloopt via jeleefomgeving.nl. Voor een sloopmelding stuurt u de volgende stukken mee: adresgegevens van het bouwwerk; uitvoerder van de sloopwerkzaamheden; tijdstip van de werkzaamheden; asbestinventarisatierapportage (bij meer dan 35 m2 golfplaten en voor bedrijven). Op het Omgevingsloket leest u welke stukken u nodig heeft om een omgevingsvergunning aan te vragen.
Sloopmelding Wij sturen u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. In deze brief leest u of uw melding compleet is. Is uw melding niet compleet? Dan moet u een nieuwe melding doen. In de brief staat welke gegevens ontbreken. Zorg dat u bij een nieuwe melding alle stukken compleet meestuurt. Is uw melding wel compleet? Dan kunnen wij in de brief extra voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden. Zo moet u de start- en gereed melding van de sloopwerkzaamheden aan ons doorgeven. Dan geldt het volgende: U ontvangt binnen acht weken bericht of u de vergunning krijgt. Deze termijn kan met zes weken worden verlengd. Bij ingewikkelde aanvragen ontvangt u binnen 26 weken bericht. Deze termijn kan eenmalig met zes weken worden verlengd. Hierbij krijgt u de vergunning niet automatisch. U krijgt de brief over ons besluit per post thuisgestuurd. De vergunning gaat in als de termijn om bezwaar te maken is verstreken, en er geen bezwaren binnen zijn gekomen. De bezwaartermijn duurt zes weken vanaf de dagtekening van het besluit.
Hebben wij besloten dat u de vergunning krijgt? Geef het dan aan ons door als de werkzaamheden starten en als ze klaar zijn. Hiervoor zijn een gele en groene kaart toegevoegd bij het besluit. Bent u het niet eens met ons besluit? Dan kunt u bezwaar maken. Minder stikstof bij slopen (stikstofreductie) Gaat u slopen en komt er meer dan 10 m³ afval vrij? Dan moet u maatregelen nemen om stikstof te verminderen. Dit geldt alleen voor machines op de sloopplaats, zoals een kraan of shovel. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding. Sinds 1994 is het verhandelen en het toepassen van asbest verboden. Ook het bewerken van al aanwezige asbestmaterialen is (bijna altijd) verboden. Maar er is nog veel asbest aanwezig in gebouwen, installaties en schepen. Om werknemers te beschermen tegen de risico’s van asbest is er strenge regelgeving. Het Arbeidsomstandighedenbesluit bevat een apart hoofdstuk over asbest.
Grenswaarde en risicoklassen Er geldt een strenge grenswaarde. In de lucht die de werknemer tijdens het werk inademt, mogen zich maximaal 2.000 asbestvezels per kubieke meter lucht (2.000 v/m3) bevinden. Is het gehalte aan asbestvezels in de lucht lager dan deze grenswaarde, dan valt het werk in risicoklasse 1. Er gelden dan een aantal basisregels. Is het gehalte aan asbestvezels in de lucht hoger dan deze grenswaarde, dan valt het werk in risicoklassen 2 of 2A. Er gelden dan aanvullende regels.
Inventariseren, melden, verwijderen en vrijgeven Bij werkzaamheden met kans op blootstelling aan asbestvezels, bijvoorbeeld onderhoud, reparatie of sloop van een gebouw of installatie, is de werkgever verplicht een aantal zaken te regelen voor de werknemers. Vóór aanvang van het werk moet het asbest verwijderd zijn, tenzij de werksituatie daarmee onveiliger wordt. Hiertoe moet er een asbestinventarisatie plaatsvinden. Deze is verplicht bij gebouwen en objecten die vóór 1994 gebouwd zijn. Bij schepen is het ook verplicht als ze ná 1994 gebouwd zijn. Alleen een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau mag deze inventarisatie uitvoeren. Als uit de inventarisatie blijkt dat het verwijderen van het asbest in risicoklasse 2 of 2A valt, dan mag dit alleen worden uitgevoerd door een gecertificeerde asbestverwijderaar. Als blijkt dat het verwijderen in risicoklasse 1 valt, dan mogen ook niet-gecertificeerde bedrijven dit uitvoeren. Het verwijderen van asbest moet minimaal 2 dagen van tevoren worden gemeld bij de Nederlandse Arbeidsinspectie en bij risicoklasse 2 of 2A ook in het Landelijk Asbestvolgsysteem. Na afronding van de asbestverwijdering moet een eindbeoordeling worden uitgevoerd om de locatie weer te kunnen vrijgeven voor de gebruiker. Lees hier meer over asbestverwijdering. De Nederlandse Arbeidsinspectie stuurt geen ontvangstbevestiging (pdf) meer aan de melder, bevoegde instanties en certificerende instellingen. Ze bevatten dezelfde gegevens.
Stap 1. De uitzondering voor asbestverwijdering door particulieren wordt in de wet genoemd: 'geen verwijdering in het kader van de uitoefening van een beroep of bedrijf'. De particulier mag geen hulp vragen aan een aannemer of andere professional bij de verwijdering. Stap 2. Alleen met een laboratoriumanalyse kunt u vaststellen of een materiaal of product asbest bevat. Wel is het mogelijk materialen met asbest in woningen te herkennen. Wilt u weten of er asbest in uw eigen huis of andere type gebouw aanwezig is? Bekijk voorbeelden van asbesttoepassingen zodat u asbesthoudende materialen herkent en kijk in de Asbestwegwijzer waar mogelijk asbest is toegepast.
Stap 3. 1. Het gaat erom dat het totaal niet meer dan 35 m2 asbesthoudend materiaal is. 2. Alleen als de platen geschroefd zijn. Alleen als de platen in zijn geheel verwijderd kunnen worden. Een asbestplaat mag niet worden gebroken of gezaagd, omdat dit vezelemissie (uitstoot) veroorzaakt. Deze vezelemissie veroorzaakt namelijk blootstelling aan asbest. Alleen als de asbestplaten niet verweerd of kapot zijn. De asbestvezels van platen moeten hechtgebonden zijn. Hechtgebonden noemen we de asbestmaterialen waarin de vezels stevig in een dragermateriaal verankerd zitten. Als de asbestplaten zijn gespijkerd, gelijmd of geniet. Soms zijn asbestplaten bevestigd met spijkers of nieten. Of ze zijn gelijmd. Als de asbestplaten verweerd of kapot zijn. Een particulier mag geen verweerde of kapotte asbestplaten verwijderen. De asbestvezels in deze plates zijn niet meer hechtgebonden. Ze zitten niet meer in het cement vast. Het risico op emissie van vezels bij het verwijderen is dan te groot. Het verwijderen mag dan alleen door een gecertificeerd bedrijf gebeuren.
Stap 4. Voor het veilig verwijderen van asbest bestaat geen blauwdruk. Iedere situatie is anders. Een particulier moet dus zelf bepalen of hij in staat is het werk uit te voeren. Stap 5. 1. Asbesthoudend materiaal dat u zelf heeft verwijderd, kunt u inleveren bij de milieustraat (gemeentewerf). Sommige kleinere milieustraaten hebben geen innamepunt voor asbest. Dan wordt u naar een andere milieustraat doorgestuurd. 2. U moet asbestmateriaal altijd goed verpakt aanleveren. Gebruik verpakkingsmateriaal dat geen lucht doorlaat, transparant is en stevig genoeg om niet te scheuren. Op de verpakking moet duidelijk het woord 'Asbest' staan. Controleer of uw gemeente geschikt verpakkingsmateriaal aanbiedt. U kunt dit materiaal ook online of bij een bouwmarkt kopen. Onverpakt asbest wordt niet geaccepteerd bij een gemeentelijk inzamelpunt.
Stap 6. Heeft uw gemeente de regel dat er voor het slopen of inleveren van asbesthoudende (losse) materialen en asbestgelijkende materialen een melding gedaan moet worden? Stap 7. Let op: de melding wordt vanuit het Omgevingsloket automatisch naar uw gemeente gestuurd. Als u het asbest niet zelf wilt of mag verwijderen, dan moet u hiervoor een erkend asbestverwijderingsbedrijf inschakelen. Als u werkzaamheden doet aan een pand dat voor 1 januari 1994 is gebouwd, moet u hiervoor eerst een asbestinventarisatieonderzoek laten uitvoeren. Als uit het asbestinventarisatierapport blijkt dat er asbest aanwezig is, moet dit door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf worden verwijderd. Hiervoor moet u een sloopmelding doen bij uw gemeente.
Overleg met het asbestverwijderingsbedrijf of u zelf de sloopmelding doet, of dat u dit door hen laat doen. De sloopmelding doet u via het Omgevingsloket. In deze sloopmelding noemt u uw adresgegevens en de datum van de sloop. Voeg daarnaast ook een tekening en het asbestinventarisatierapport toe. Het rapport moet geschikt zijn voor de werkzaamheden die u laat uitvoeren. Als er bij uw werkzaamheden meer dan 10 m3 bouw- en sloopafval vrijkomt, dan moet u in de sloopmelding ook het vak “Slopen” aanvinken. Een sloopmelding doen is gratis, tenzij het om speciale gevallen gaat. Dat is bijvoorbeeld een monument of beschermd stadsgezicht. In die gevallen heeft u ook een Omgevingsvergunning nodig. U mag pas asbest verwijderen en/of slopen als u deze Omgevingsvergunning heeft gekregen.
De meeste gemeenten beoordelen het sloopgedeelte van de sloopmelding. De Omgevingsdienst verwerkt deze beoordeling in de eindbrief. Het asbestgedeelte van de sloopmelding wordt door de Omgevingsdienst beoordeeld. Binnen 28 dagen nadat u de sloopmelding heeft ingediend, krijgt u (of het bedrijf dat u heeft ingeschakeld) een brief. Hierin staat of de sloopmelding goedgekeurd is. De Omgevingsdienst controleert of de verwijdering van het asbest op de juiste manier wordt gedaan. Op dit moment is er geen subsidieregeling voor het verwijderen van asbest. De verwijdering van een asbestdak kan een mooie kans voor u zijn om energiebesparende maatregelen te treffen.
Verschillende gemeenten in de regio hebben een fonds waar u subsidie of een lening kunt aanvragen als u duurzame maatregelen wilt nemen. Wilt u weten of uw een gemeente een duurzaamheidsfonds heeft? Als u een deel van een woning of gebouw wilt slopen of verbouwen, moet u controleren of er asbest aanwezig is. Asbest is een stof die schadelijk is voor de gezondheid. In het verleden werd het vaak gebruikt bij de bouw van woningen. Sinds 1993 is de verkoop van asbest verboden. In woningen van vóór 1994 kunt u dus nog asbesthoudende toepassingen in en om uw woning tegenkomen. Wilt u asbest uit uw woning of gebouw verwijderen? In sommige gevallen mag u dat zelf doen.
Verwijdert u het asbest zelf of laat u dit doen? Hoe weet u of ergens asbest zit? Milieu Centraal maakte een filmpje over het verwijderen van asbest. Asbesthoudend materiaal in uw woning zelf verwijderen Als het materiaal niet beschadigd is, mag u eenmalig tot 35 m2 aan geschroefd plaatmateriaal of golfplaten zelf verwijderen. U moet daarbij wel voldoen aan een aantal voorschriften zodat het voor uzelf maar ook voor uw omgeving veilig gebeurt. U moet het verwijderen van asbest tijdig melden bij de gemeente. Ook als u bijvoorbeeld vergunningvrij mag (ver)bouwen, moet u het melden als hierbij asbest vrijkomt.
Verpakken van asbest en asbesthoudend materiaal Particulieren kunnen asbest gratis naar de milieustraat in Maasbracht brengen. Zorg er wel voor dat het goed wordt aangeleverd. Enkele voorschriften zijn: het materiaal moet dubbel verpakt in stevig, doorzichtig plastic folie (minimaal 0.2 mm dik) worden aangeleverd. Deze folie is verkrijgbaar bij onder andere de betere doe-het-zelfzaken, bouwmarkten en agrarische speciaalzaken. U kunt hiervoor ook bouwfolie of dikker landbouwfolie gebruiken. Online is ook speciaal asbestfolie verkrijgbaar; dek bij het inpakken eerst scherpe punten af met bijvoorbeeld een stuk karton, doek of tape. Dit voorkomt dat de scherpe punten door het folie prikken; plak het pakket goed dicht zodat het materiaal luchtdicht verpakt is; maak de pakketten niet te zwaar, u moet ze namelijk zelf in de daarvoor bestemde container leggen.
Hechtgebonden plaatmateriaal, wat is dat? Dit is een term voor (golf)platen waarbij een bindmiddel is gebruikt dat de asbestvezels heel goed in de platen houdt. Denk hierbij bijvoorbeeld aan betoncement dat men in golfplaten heeft gebruikt. Zien de platen er (bijna) hetzelfde uit als het ouderwetse grijs/witte prikboard, is het net zo zacht als prikboard en/of ziet u aan de voor- of achterzijde een honingraatstructuur? Dan mag u er niet aankomen! Dit is namelijk het zogenaamde ‘niet hechtgebonden plaatmateriaal’, dit bestaat voor meer dan de helft uit asbest. Daarnaast komt dit asbest ook nog eens héél snel vrij als het plaatmateriaal breekt! In veel gevallen moet u het asbest laten verwijderen door een deskundig asbestverwijderingsbedrijf.
Enkele voorbeelden wanneer u verplicht bent te laten verwijderen: asbest in een bedrijfspand; beschadigd asbestmateriaal; asbestdaken groter dan 35 m2. Als u asbest zelf mag gaan verwijderen en u weet wanneer u wilt gaan doen, dan moet u een sloopmelding indienen. U dient de melding online in via het Omgevingsloket. Gebruik hiervoor uw DigiD. Bedrijven doen de melding met eHerkenning. U dient de melding minimaal 5 werkdagen voor dat u wilt beginnen in. U krijgt dan een antwoordbrief van de gemeente waarin staat wat u verdere stappen zullen zijn. Als u klaar bent met de werkzaamheden, meldt u dit op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.
Als uw melding niet compleet is, krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Als uw melding wel compleet is, kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.
De sloopmelding: identieke informatie die nodig is omvat naam en adres van de eigenaar, adres, kadastraal nummer en soort gebouw, data en tijdstippen van slopen, wat u gaat slopen, en duidelijke foto’s. U moet een asbestinventarisatierapport meesturen als u meer dan 35 m2 aan asbesthoudend materiaal verwijdert of asbest verwijdert uit een bedrijfsgebouw gebouwd vóór 1994. Dit rapport moet worden opgesteld door een gecertificeerd asbestinventarisatiebedrijf. Meer informatie vindt u op www.ascert.nl. Let op: er zijn ook niet-gecertificeerde dienstverleners; controleer altijd of zij bij ASCERT staan.
Asbest mag in een enkel geval door particulieren zelf worden verwijderd. Volg strikt de regels: eerst een asbestonderzoek, vervolgens alleen hechtgebonden asbest verwijderen, max. 35 m2 per perceel, en verpakt vervoeren naar de milieustraat. De overheid heeft wetten en regels opgesteld waaraan alle bedrijven, instellingen en ook agrarische bedrijven zich moeten houden; particulieren hebben specifieke bepalingen uit het Asbestverwijderingsbesluit. Een sloopmelding is altijd nodig voordat asbest verwijderd kan worden.