Wonen op de Eerste Bouwlaag: Voordelen en Privacy
Wonen op de eerste bouwlaag biedt specifieke voordelen, waaronder verbeterde privacy doordat inkijk bemoeilijkt wordt. Dit kan bijdragen aan een comfortabelere en veiligere leefomgeving.
Diverse Projecten en Architecturale Kenmerken
Appartementencomplex De Vrijheid: Seniorenwoningen met Zorgfaciliteiten
Het appartementencomplex De Vrijheid in Den Bosch is specifiek ontworpen voor bewoners van 55 jaar en ouder en houdt rekening met mogelijke toekomstige zorgvragen. Dit complex, gerealiseerd door diederendirrix in opdracht van Brabantwonen, is onlangs officieel geopend.
Het complex bevindt zich in een 'groene' voorzieningenstrook aan de Churchilllaan en biedt een deel van de appartementen uitzicht op het Beatrixpark. De gevel van De Vrijheid is door diederendirrix optimaal benut voor uitzicht, buitenruimten en natuurlijke lichtinval in de woningen. De witte buitengevels met grote raamvlakken zorgen voor een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het gebouw heeft een alzijdige uitstraling zonder verkeersruimten langs de buitengevels. De woningen zijn toegankelijk via een centraal atrium. Elk appartement beschikt over een eigen balkon of terras en een eigen parkeerplaats op het terrein.
Het gebouw telt vijf woonlagen en huisvest in totaal 28 driekamer- en 5 tweekamerappartementen. Op de begane grond bevindt zich een ontmoetingsruimte.
Project Amadeiro: Een Nieuw Stukje Stad met Mix van Functies
Op de locatie van de voormalige telefooncentrale van KPN aan de Prins Bernhardstraat ontwikkelt vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter het project Amadeiro, een nieuw stukje binnenstad waar gewoond en gewerkt kan worden. De naam 'Amadeiro' is een verwijzing naar de gelijknamige Prins Carnaval van Oetelonk, de carnavaleske naam voor Den Bosch.
Dit project in het Zuidwalkwartier omvat een mix van 220 huurappartementen, 3.500 m² kantoorruimte en een ondergrondse parkeergarage. Het project is opgedeeld in vier onderdelen: 62 sociale huurwoningen in het Noordblok, de renovatie van de oude centrale tot kantoren in het Middenblok, 158 huurwoningen in het Zuidblok en een ondergrondse parkeergarage. Bedaux de Brouwer Architecten fungeert als coördinerend architect voor het plan en ontwierp het blok aan de zuidzijde.
Nibo Stone is door Janssen de Jong Bouw Zuid ingeschakeld voor de realisatie van de diverse natuursteen gevelelementen voor zowel het Noord- als het Zuidblok. Nibo Services, de dienstentak van Nibo Stone, verzorgt de engineering en montage, inclusief werktekeningen, constructieve berekeningen en productielijsten. De gevelplinten, raamkaders, waterslagen en de entree in het Noordblok worden uitgevoerd in blauwgrijze hardsteen uit België.
Bekende architecten zoals Hilberink Bosch architecten, die eerder voor Nibo Stone kozen in het Gasthuiskwartier, en Bedaux de Brouwer architecten, die in Tilburg een warmgekleurd sedimentgesteente toepaste, werken samen aan dit project.
Gasthuiskwartier: Eigentijdse Woonomgeving met Historische Sfeer
Het Gasthuiskwartier wordt gevormd door een samenspel van unieke woningen, variërend in kleur en materiaal, met de sfeer van de oude binnenstad maar tegelijkertijd een eigentijdse woonomgeving. De architectuur van de woningen sluit aan bij de authentieke gevels van ’s-Hertogenbosch en biedt de gemakken van moderne nieuwbouw. De gehele wijk is autoluw, wat de woonkwaliteit bevordert. Auto's en fietsen kunnen worden geparkeerd in een ruime ondergrondse garage, exclusief toegankelijk voor bewoners.
Het Gasthuiskwartier ontwikkelt zich tot een hedendaagse en duurzame wijk waar wonen en werken gecombineerd wordt, met flexibele werkplekken en horeca. Op loopafstand bevinden zich winkels, kantoren, cultureel vertier en horecagelegenheden. De eerste fase, Blok A en B, tussen de Zuid-Willemsvaart en de nieuwe Chirurgijnstraat, omvat 20 woningen en 23 appartementen. De ontwerpen van vier verschillende architecten zorgen voor een divers straatbeeld met herenhuizen, stadswoningen van drie en vier verdiepingen, en statige appartementencomplexen.
De realisatie van de 20 appartementen en 20 woningen van Blok C is in volle gang en wordt naar verwachting in 2022 opgeleverd. Dit blok zet de eigentijdse architectuur met klassieke elementen voort, met appartementen en herenhuizen aan de Zuid-Willemsvaart, en stadswoningen en -villa’s aan de achterliggende straten. Blok D, centraal gelegen, bevat 12 bijzondere stadswoningen, waaronder een vrijstaande villa, variërend in ontwerp, breedte en hoogte. Voor Blok E is gekozen voor een mix van vierlaagse woningen met een kap en brede, sfeervolle woningen, in totaal 15 woningen. Een deel van de woningen is reeds verkocht, de laatste twee woningen zijn nog niet in verkoop.
Veiligheid en Ontwikkelingen in de Stad
Instorting Steunbalk Appartementencomplex Boschmeersingel
Op 13 oktober 2025 viel een betonnen drager van een appartementencomplex aan de Boschmeersingel in Den Bosch naar beneden. Dit incident maakte het gebouw onveilig, met als gevolg dat de bewoners van drie appartementen geëvacueerd moesten worden. Het pand werd gestut met diverse steunpilaren. Bouwvakkers waren druk bezig met het verder stutten van het pand. Een van de bouwvakkers suggereerde dat betonrot de oorzaak kon zijn van het naar beneden komen van de balk. Na het incident ontstond er een scheur in de muur. Het gebouw boven fietsenwinkel C. van Doremaele werd onveilig geacht, waardoor bewoners hun huis moesten verlaten. De brandweer kon de stabiliteit van het gebouw niet direct garanderen; een speciaal bedrijf was nodig om de muur te stutten.
Bloemenkampkwartier: Ontwikkeling van Betaalbare Woningen
Het Bloemenkampkwartier, gelegen aan de rand van de Bossche binnenstad, is een gebied waar de gemeente ’s-Hertogenbosch samen met woningbouwcorporaties Mooiland en BrabantWonen honderden betaalbare woningen realiseert. Door de sloop van verouderde gebouwen ontstaat ruimte voor een verdubbeling van het aantal woningen, voornamelijk betaalbare huurwoningen.
De gefaseerde sloop en bouw maakt het mogelijk voor huidige bewoners om, indien gewenst, rechtstreeks door te verhuizen binnen het Bloemenkampkwartier. Het kwartier wordt een verrijking voor de Bossche binnenstad, met een focus op leven, gemakkelijke bereikbaarheid, klimaatbestendigheid, energiezuinige woningen en een groene omgeving die bewegen en ontmoeten stimuleert.
De voormalige Zusterflat is afgebroken en op deze locatie willen de gemeente en BrabantWonen circa 130 betaalbare woningen realiseren. BrabantWonen werkt aan een nieuwbouwplan voor deze locatie, met meer informatie verwacht aan het einde van het jaar. Voorbereidende werkzaamheden aan de Tolbrugstraat, waaronder de sloop van een oude voetgangerstunnel, het verleggen van kabels en leidingen, en het aanleggen van een riool, zijn gestart om de realisatie van het woningbouwplan mogelijk te maken.
Het ontwikkelkader Bloemenkampkwartier, vastgesteld op 1 april 2025, bevat de ruimtelijke visie, kaders voor toekomstige plannen, bouwmogelijkheden, programma, invulling van de buitenruimte, beeldkwaliteit, verkeer, parkeren, bereikbaarheid, gezondheid, duurzaamheid en milieu. Het gebied wordt in meerdere fases ontwikkeld over een periode van ruim 10 jaar. Fase 1 betreft de locatie Zusterflat. Na realisatie van de nieuwbouw in fase 1 worden de eerste woningen in het binnengebied gesloopt, zodat bewoners kunnen doorverhuizen binnen de woonbuurt. In het binnengebied worden het voormalige stadsarchief en 159 woningen gesloopt.
De nieuwe openbare ruimte wordt groen, klimaatbestendig en sociaal veilig, met ruimte voor een nieuwe ontmoetingsruimte en andere kleinschalige functies in de plinten. Er worden circa 465 nieuwe woningen gebouwd, voornamelijk betaalbare huurwoningen, naast een kantoor en andere functies. De gemeente, BrabantWonen en Mooiland streven naar een fijn gebied met veel betaalbare woningen. De maximale hoogtes van de gebouwen zijn vastgelegd in het ontwikkelkader, met een verwachte hoogte van 6 à 7 lagen voor de locatie Zusterflat en maximaal 9 lagen langs de Zuid-Willemsvaart. Voor het binnengebied zijn gebouwen met 4 verdiepingen plus een kap of terugliggende bebouwing van 2 lagen voorzien.
Het plan voorziet in een autovrije openbare ruimte in het binnengebied, met auto's onder een dek dat wordt ingericht als binnenhof met groen en verblijfsplekken. Om sociale veiligheid te waarborgen, wordt de gezamenlijke parkeervoorziening in het binnengebied afgesloten voor bezoekers en onbevoegden. Het aantal parkeerplaatsen zal lager zijn dan het aantal woningen, conform het beleid van de gemeente met lage parkeernormen in de binnenstad. Er komen minder openbare betaalde parkeerplaatsen, maar meer vergunningparkeerplaatsen. Fietsvoorzieningen worden gebundeld en verbeterd.
🟩 De toekomst kan groener!
tags: #gevel #appartementencomplex #den #bosch