Groot Tegeler 23 Enschede informatie: uitgebreide gids over deze vrijstaande woning

Gelegen aan de Groot Tegeler in Enschede ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Groot Tegeler 37 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 916 m2. De woning is gebouwd in 1995, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Enschede, dat kan zeker in deze buurt. Groot Tegeler 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Hogeland - Velve. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling en ruimtelijke kenmerken

• De woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
• Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
• Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 916 m².

WOZ en waarde-indicaties

• WOZ Groot Tegeler 37: De WOZ-waarde is €933.000 met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Tegeler en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Tegeler 37.
• De realistische vraagprijs van Groot Tegeler 37 ligt tussen de €997.000 en €1.158.000. Met een vraagprijs van €995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, oftewel de woning is laag in de markt gezet.

Adres en kadastrale informatie

• Groot Tegeler 23 is een adres gelegen in de gemeente Enschede, provincie Overijssel. Dit adres is geregistreerd in de BAG met als unieke identificatie 0153010000307751.
• Het pand op Groot Tegeler 23 is gebouwd in 1993 en heeft een gebruiksoppervlakte van 147 m². De perceeloppervlakte bedraagt 1030 m².
• De kadastrale perceelomschrijvingen: LNK00O11912, gemeente Lonneker. De eigenaar van Groot Tegeler 23 kan opgevraagd worden via deze pagina.

Beschrijving van de woning en leefruimte

Ruimte is een luxe. Ruimte is vrijheid. En in deze woning ervaar je dat op iedere plek. Dit is een heerlijk gezinshuis met de luxe van levensloopbestendig wonen. Er is ruimte voor een grote eettafel, zithoek bij een sfeervolle gashaard, en een plek voor de kinderen om te spelen. Met een woonoppervlakte van meer dan 200 m² en een perceel van 916 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. De begane grond heeft een ruime slaapkamer met eigen badkamer, wat bijdraagt aan levensloopbestendigheid. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer met sauna. De woonkamer is een Z-vormige ruimte met een schuifpui naar het terras en een open keuken die in 2023 geheel is vernieuwd.

De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met veel privacy. Een overkapping laat vroege zonnestralen toe en de tuin bevat een tuinhuisje met riet gedekt. De wijk Groot Tegeler staat bekend om ruime opzet, groene omgeving en vrijstaande woningen. Deze woning combineert rust en privacy met nabijheid van voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede.

Begane grond en verdiepingen

1. Begane grond: entree in de royale hal met vide en garderobe. Toilet, meterkast en trapopgang. Slaapkamer met badkamer. Woonkamer in Z-vorm met schuifpui naar het terras. Open keuken. Doorgang naar de bijkeuken en de garage.
2. 1e verdieping: overloop/vide, grote slaapkamers, tweede royale badkamer met sauna. Berggedeelte.
3. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Verwarming en comfort

Verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van centrale systemen. De woonkamer en slaapkamer beneden zijn voorzien van airco. De tweede badkamer bevat een ligbad, douche, dubbele wastafel en een eigen sauna.

Vergelijkingen en marktinformatie

Groot Tegeler 37 ligt in Enschede, Overijssel. De buurt kenmerkt zich door ruimte, groen en vrijstaande woningen. In deze regio is de woning in goede staat van onderhoud en biedt meer dan 200 m² woonruimte met vijf slaapkamers en twee badkamers.

Overige notities

Groot Tegeler 19 en Groot Tegeler 23 bevatten vergelijkbare kenmerken in de buurt met grote percelen en woonoppervlakten; de exacte cijfers variëren per adres. Informatie over deze adressen is afkomstig uit officiële overheidsregistraties (BAG en BRK) en wordt regelmatig bijgewerkt. De informatie over dit adres is verzameld uit BAG en BRK registraties en Kadasterdata.

Naar wens kunnen geïnteresseerden een NVM-aankoopmakelaar inschakelen voor begeleiding tijdens aankoop en onderhandeling.

Specificaties per adres

Interesse in dit huis? Overweeg een gratis WOZ-alarmering en tips voor realistische vraagprijzen en marktverwachtingen. De waarderingstools geven een indicatie van de verwachte verkoopwaarde en hoogte van eventuele biedingen.

tags: #groot #tegeler #23 #enschede