Heuvelrug Wonen is een woningcorporatie actief op de Utrechtse Heuvelrug. Voor mensen van alle leeftijden, culturen en achtergronden creëren zij kansen op wonen. Dat doen ze met respect voor het milieu en het bijzondere karakter van de dorpen. Zo werken zij met de medewerkers aan vitale en levendige dorpen waar het goed wonen is. Heuvelrug Wonen heeft ruim 3.500 woningen in Doorn, Driebergen en Leersum. De meeste woningen zijn sociale huurwoningen met een huurprijs tot 752,33 euro (prijspeil 1 januari 2021). Mensen kunnen bij Heuvelrug Wonen terecht als ze een (sociale) huurwoning zoeken. Bij het toewijzen van sociale huurwoningen is door de landelijke overheid een grens getrokken bij een huishoudinkomen boven een bepaalde grens. De vrijkomende huurwoningen staan op www.woningnet.nl. Wanneer men een woning zoekt, moet men van tevoren ingeschreven staan bij Woningnet.
Niet iedereen kan zich in deze regio inschrijven als woningzoekende. Er zijn situaties denkbaar waardoor mensen met spoed wensen te verhuizen. Dat kunnen medische klachten zijn, sociale omstandigheden zoals echtscheiding of overlast of financiële problemen. In sommige gevallen kan er dan een urgentieverklaring aangevraagd worden. Alleen als er sprake is van een noodsituatie wordt een urgentie toegekend. Heuvelrug Wonen is lid van de Federatie Woningcorporaties Heuvelrug. Deze federatie wordt gevormd met andere corporaties in de gemeente: Rhenam Wonen en Woningbouwvereniging Maarn. opgave voor hebben. - van jong tot oud - om een menswaardig leven te kunnen leiden. in de samenleving. te kunnen blijven wonen met de juiste zorg en ondersteuning. dit met elkaar vorm te geven. 1. 2. 3. en de kwalitatieve groene leefomgeving. beschikbaar zijn voor onze inwoners. en niet-dagelijkse boodschappen in de grotere dorpen. en wensen van onze inwoners!
Het beleid richt zich op vitale dorpen en maatschappelijke betrokkenheid. De Woonzorgvisie beschrijft drie thema’s die centraal staan: wonen, zorg en welzijn, met als uitgangspunt vitale dorpen. De doelstellingen en acties staan per hoofdstuk opgesomd en gekoppeld aan wie wanneer aan zet is om een actie op te pakken. De gemeente Utrechtse Heuvelrug werkt tot 2029 aan een inclusieve bevolkingsopbouw en een duurzame leefomgeving. De Woonzorgvisie is tot stand gekomen door middel van een participatief proces waarbij input uit de samenleving is meegenomen. Het doel is kansen en opgaven voor de Utrechtse Heuvelrug benoemd te krijgen en de dorpen vitaal te houden.
Vitale dorpen vormen de uitgangspunt voor woningbouw en toekomstige zorg. De Omgevingsvisie beschrijft de dorpen en hun karakter, met aandacht voor compacte voorzieningen en voldoende groen. Driebergen is het grootste dorp met de meeste voorzieningen, maar alle dorpen hebben hun eigen kenmerken en behoeften. Het beleid streeft naar een balans tussen wonen, dienstverlening en mobiliteit, en houdt rekening met prognoses tot 2030. De Woonzorgvisie zet in op maatregelen die wonen, zorg en welzijn integreren, zodat inwoners langer zelfstandig kunnen blijven wonen.
- Behoefte aan levensloopbestendige woningen groeit, met aandacht voor minder mobiliteitsbeperkingen en toegankelijk ontwerp.
- Transformatie van bestaande voorraad en nieuwbouw moeten betaalbaar blijven, met aandacht voor sociale huur, middenhuur en betaalbare koop.
- Actieve vermeerdering van woningen met een focus op sociale huur en middeldure segmenten, rekening houdend met wettelijke betaalbaarheidsnormen.
De Woondeal van de regio U10 bevestigt de ambitie om tot 2030 duizenden woningen toe te voegen, waaronder sociale huur en zorggeschikte woningen. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug blijft de samenwerking tussen woningcorporaties en de gemeente cruciaal om voldoende woningen te realiseren zonder verstening. Er wordt ingezet op vernieuwende woonvormen, zoals creatieve tijdelijke woningen en woonvormen in en om particuliere eigendommen, zodat de woningbouw plannen financieel haalbaar blijven. De agenda voor groen en biodiversiteit is opgenomen in de Omgevingsvisie en wordt meegenomen in alle ontwikkelingen. Het programma omvat ook maatregelen voor gezondheid en welzijn, zoals aandacht voor mentale gezondheid, ontmoeting en sport en spel buiten.
Belangrijk is dat de gemeente gemengd wonen bevordert en de samenstelling van dorpen divers houdt. Er wordt gewerkt aan een geïntegreerde aanpak voor wonen voor ouderen, waarbij wonen, zorg en mobiliteit hand in hand gaan. In de toekomst moet de zorg dichterbij komen en minder druk op Wmo-budgetten veroorzaken. Het Integraal Zorg Akkoord vormt de basis voor transformatie in zorg en welzijn, met focus op positieve gezondheid en betaalbare zorg. Een deel van de acties richt zich op het behouden en versterken van voorzieningen en het verbeteren van infrastructuur, zoals parkeernormen en mobiliteitskansen bij nieuwbouw.
Ook worden er kaders opgesteld voor tijdelijke en creatieve woonvormen om flexibiliteit te bieden bij veranderende huisvestingsbehoeften. De bewoners zijn aangesproken op hun eigen verantwoordelijkheid om hun woning aan te passen en de leefomgeving te onderhouden. Het beleid zet in op doorstroming, zodat ouderen langer in passende woningen kunnen blijven wonen en jongeren en starters kans krijgen op een plek in de gemeente. Uiteindelijk draait alles om wonen in balans met zorg, buurtveiligheid en een sterke sociale cohesie.
| Thema | Doel | Actiepunten |
|---|---|---|
| Wonen | Levensloopbestendige woningen; doorstroming | Reguliere nieuwbouw en inbreiding, woningverbetering |
| Zorg | Betaalbare zorg en huisartsenzorg beschikbaar | Integrale zorgaanpak; Wmo-ondersteuning waar mogelijk |
| Leefomgeving | Groene en biodiverse dorpen | Omgevingsvisie als leidraad |
In de komende jaren worden de acties verder uitgewerkt in uitvoeringsprogramma’s, met duidelijke verantwoordelijkheden en tijdlijnen. De visie is erop gericht om vitale dorpen te behouden, zorg dichtbij beschikbaar te maken en wonen betaalbaar te houden voor bewoners met verschillende inkomens en leeftijden. De inzet blijft gericht op een balans tussen leefbaarheid, mobiliteit en de sociale samenhang in alle dorpen.