De passage verdween en maakte plaats voor een grote Zara aan het Van Heekplein. Een sterke A1 locatie die een krachtige retail invulling verdient. Ook aan de Langestraat is een mooie winkeluitstraling gerealiseerd waar onder meer Scotch & Soda een vestiging heeft geopend. De architectuur aan het Van Heekplein geeft het plein allure terwijl aan de Langestraat expliciet is gekozen voor architectuur die naadloos aansluit bij het historische karakter van de stad. De consumenten hebben het project omarmd en ook de retailers voelen zich prettig op de nieuwe locatie in hartje Enschede.
Woon- en ontmoetingsplekken langs Stationsplein: een metamorfose in uitvoering
Lopend in 2026 wordt gestart met de bouw van een nieuwe woontoren aan Stationsplein 2-5 in Enschede. Zes bouwlagen, met daarachter een woontoren van 14 verdiepingen. De woningen zijn bestemd voor young professionals. De nieuwe woontoren maakt onderdeel uit van een breder plan, waarin het Stationsplein van Enschede een metamorfose ondergaat. Wat nu nog oogt als een grijs plein, waar auto’s prominent aanwezig zijn, wordt straks een toekomstgerichte ontvangstruimte van de stad. Autoluw en groen, een plein waar mensen verblijven en elkaar ontmoeten. Duurzaamheid, klimaatadaptatie en vergroening zijn belangrijke thema’s in de transformatie.
In de ontwikkeling van de nieuwe woontorens ook volop aandacht voor deze thema’s. In het plan is kwalitatief groen in de openbare ruimte opgenomen, net als groene dakterrassen in het woongebouw. Ook wordt onderzocht in welke vorm groene gevels gerealiseerd kunnen worden. Dit alles sluit naadloos aan op de ambities uit de woonvisie en de wens die de gemeente heeft voor Centrumkwadraat. Om de bouw mogelijk te maken zijn er afspraken nodig over het wijzigen van het bestemmingsplan, parkeren en aanpassingen in het openbaar gebied. Deze afspraken zijn vastgelegd in de exploitatieovereenkomst met projectontwikkelaar Ten Brinke.
Stationsplein 2-5: details en woningmix
Het nieuwe woongebouw beslaat het Stationsplein 2-5. Het totale plan omvat 159 woningen, die zich bevinden in de middeldure (119) en vrije huursector (40). De 40 vrijesectorwoningen zijn zogenaamde ‘Friendswoningen’, waarbij 2 personen of stellen samen één woning met 2 slaapkamers kunnen huren. Op de benedenverdieping en de eerste etage van het gebouw aan het Stationsplein is ruimte voor levendigheid in de vorm van bijvoorbeeld hippe kantoren en daghoreca. Daarnaast komen er gedeelde voorzieningen voor bewoners.
Ontwerp en architectuur: Pi de Bruijn en De Architekten Cie.
Ontwerp onder supervisie Pi de Bruijn: Het gebouw wordt ontworpen door De Architekten Cie. uit Amsterdam van de vooraanstaande architect Pi de Bruijn. De Bruijn gaf leiding aan de wederopbouw van Roombeek en ontwierp het stadskantoor en de Klanderij. Daarnaast is De Bruijn coördinerend architect voor de gebiedsontwikkeling voor de Kop Boulevard in Enschede. Momenteel is De Architekten Cie. onder andere betrokken bij de nieuwbouw van de Tweede Kamer. De in Losser geboren architect heeft aangegeven heel graag nog iets aan Enschede te willen bijdragen. Het ontwerp van de nieuwe woontoren is onder andere geïnspireerd op het monumentale treinstation van Enschede.
Aantrekken en behouden van talent
De gemeente en Ten Brinke hebben de gezamenlijke ambitie om het Stationsplein 1a-5 te ontwikkelen tot een aantrekkelijke woon- en werkomgeving voor jong talent. Wethouder Wonen Jeroen Diepemaat: “Enschede groeit, dus moeten we zorgen dat we genoeg woningen hebben zodat iedereen zijn eigen plek kan vinden. We zien dat jongeren zich steeds vaker aangetrokken voelen tot een hoogstedelijke woonomgeving. Een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen op steenworp afstand van het station. Daarom nodigen we ontwikkelaars uit om samen met ons het Centrumkwadraat vorm te geven. De komst van dit vernieuwende woonconcept is wederom een mooie stap die ons helpt bij het aantrekken en behouden van talent.”
Investeren in Centrumkwadraat
De gemeente wil naast de ontwikkeling door Ten Brinke nog meer wonen mogelijk maken aan het Stationsplein. Onlangs heeft Enschede 17 miljoen euro van het Rijk ontvangen om Centrumkwadraat verder vorm te geven. Het gaat hierbij om geld voor een nieuwe parkeergarage onder een nieuw busstation en een goede fietsverbinding richting het Kennispark.
- Bezienswaardigheden en huidige winkels aan het Van Heekplein en Langestraat.
- Nieuwe woontoren Stationsplein 2-5: 159 woningen, 2028 oplevering.
- Architectonisch ontwerp en inspiratie vanuit het treinstation.
- Groene en duurzame stedelijke ruimte als kernprincipe.
Hofpassage: transformatie van leegstaande retail naar moderne winkelunits
Hier groeit het nieuwe stadsleven van Enschede. Hier koos belegger Elizen Vastgoed ervoor de 5000 m² grote Hofpassage tussen het Van Heekplein en de Langestraat om te bouwen tot twee grote units. Er komen volgens de lokale media vestigingen van Zara en Pull & Bear (beide Inditex-formules) en voor de overige 1200 m² zijn ook enkele gegadigden. Meuwissen: ‘De ligging naast de C&A en tegenover de Klanderij maakt het een aantrekkelijke locatie. De Hofpassage kampt al jaren met toenemende leegstand en een beperkte renovatie in 2011 bood geen soelaas.’
De herinrichting van Hofpassage dient als voorbeeld van de veranderende retailstrategie in Enschede: van een passieve doorgang naar een geoliede mix van retail, horeca en ontmoetingsruimte. De renovatie benadrukt de verbindingslijn tussen Van Heekplein en Langestraat, met aandacht voor historische context en hedendaagse winkelervaring.
Openbare ruimte en mobiliteit: leefbaar en bereikbaar centrum
In de projecten rondom het Van Heekplein en het Stationsplein ligt een sterke focus op autoluw, groen en leefbaarheid. Veranderingen in het openbaar gebied en parkeerafspraken zijn cruciaal om de bouw mogelijk te maken. Een overzicht van de belangrijkste thema’s:
- Groene dakterrassen en mogelijke groene gevels bij woontorens.
- Verbeterde fietsverbinding richting Kennispark.
- Nieuwe parkeergarage onder het busstation als onderdeel van Centrumkwadraat.
- Bedrijfslocaties en kantoren op de begane grond van Stationsplein 2-5 voor levendigheid.
[4K] Enschede 🇳🇱| 18 July 2026
Participatie en toekomstperspectief
Helemaal in lijn met de ambitie voor Enschede groeit de stad en zoekt men naar balans tussen wonen, werken, en recreation. De plannen voor Centrumkwadraat sluiten aan bij de langetermijnvisie van de gemeente en de wens om talent aan te trekken en te behouden. Het gebruik van hoogwaardige architectuur, groen en publieke ruimte moet inwoners en bezoekers een aantrekkelijke stedelijke ervaring geven.
tags: #hofpassage #enschede #verbouwing