Heeft u een nieuw huis gekocht? En u wilt deze graag laten opknappen door uw huis te verbouwen. dan kunt u uw bestaande huis renoveren. Een totaalrenovatie aan een woning brengt echter nog al wat kosten met zich mee. De Aannemer Gigant geeft u de gemiddelde prijzen van zowel een kleine als grote woningverbouwing. Ook laten wij u zien wat de meest voorkomende verbouwingen van het moment zijn. Liever snel een prijsindicatie of even telefonisch overleg? Leest u hier de gemiddelde kosten voor en na een verbouwing.
Huis verbouwen kosten
Als wij het gaan hebben over de gemiddelde kosten voor het compleet huis verbouwen dan lopen deze erg uiteen. Zo kan een verbouwing een paar duizend euro kosten maar dit kan ook snel oplopen naar een ton. De kosten zijn zeer afhankelijk van wat u allemaal wilt laten renoveren en verbouwen. Om u een goede indruk te geven van wat een verbouwing aan uw huis kost zullen wij de gemiddelde prijzen van verschillende renovatieonderdelen in beeld brengen. De meeste verbouwingen of renovaties komen uiteindelijk uit op een totaalprijs. Deze totaalprijs ligt gemiddeld genomen tussen de €4.000 en €100.000. Wilt u uw complete huis laten renoveren? Dan kan de prijs ook per vierkante meter of kubieke meter worden berekend. Deze prijzen liggen vaak tussen de €40 tot €180 per m² of de €280 en de €480 per m³. Ons uurloon ligt gemiddeld genomen tussen de €40 en €60 per uur.
Kostenindicatie berekening compleet huis verbouwen
Compleet huis verbouwen Kostens per m³ Klein huis vanaf 80 m² tot 100 m²: €350,- tot aan €550,- Gemiddeld huis vanaf 100 m² tot 150 m²: €325,- tot aan €425,- Groot huis (vrijstaand / hoekwoning vanaf 150 m² tot 200 m²): €300,- tot aan €400,-
Kostenberekening van de prijzen per onderdeel huis verbouwen
Omdat er vele verbouwingsmogelijkheden zijn laten wij u verschillende opties en ideeën inclusief de prijzen inzien. In onderstaand schema vind je de gemiddelde kosten voor een huis renovatie per onderdeel van het huis.
- Soort verbouwing: Afmeting - Kosten
- Aanbouw/ uitbouw 3m bij 3m: €17.500
- Aanbouw/ uitbouw 4m bij 3m: €19.500
- Aanbouw/ uitbouw 5m bij 3m: €21.000
- Dakkapel/ nokverhoging 1m bij 3m: €4.000
- Zonnepanelen laten plaatsen 6 panelen: €2.200
- Zonnepanelen laten monteren 9 panelen: €3.000
- Laminaat laten leggen 50 m2: €1.100
- Badkamer verbouwen comfort 2m x 3m: €5.800
- Badkamer verbouwen luxe 2m x 3m: €13.000
- Kozijnen laten vervangen 1 tot 10 kozijnen: €650
Vakmannen en uurtarieven
Voor een verbouwing aan uw huis zijn er verschillende soorten vakmannen nodig die moeten worden ingehuurd door ons aannemersbedrijf. Leest u hier de gemiddeld berekende prijzen van verschillende soorten vakmannen die de verbouwing aan uw woning compleet maken:
| Vakman | Uurprijs | Toelichting |
|---|---|---|
| Stukadoor (stucwerk) | € 20 - € 35 | Inclusief materiaal |
| Timmerman (timmerwerk) | € 30 - € 40 | Exclusief materiaalkosten |
| Tegelzetter (tegels) | € 30 - € 40 | Exclusief tegels |
| Schilder (schilderwerk) | € 30 - € 40 | Inclusief verf en materiaal |
| Dakdekker (dakwerk) | € 30 - € 40 | Exclusief dakbedekking |
| Glaszetter (glas) | € 30 - € 40 | Exclusief glas |
| Elektricien (elektrawerk) | € 35 - € 60 | Inclusief elektra materiaal |
Eindresultaat en prijsopgaven
Ontvang de exacte prijs voor uw verbouwing. Wij begrijpen als aannemer dat het uiterst belangrijk is om te weten wat het verbouwen (renoveren) van uw huis gaat kosten. De huis verbouwen kosten zijn over het algemeen niet weinig! De gemiddelde prijzen van een kleine tot grote verbouwing liggen tussen de 4.000,- tot wel 100.000,- euro. Wilt u exact weten wat het kost om uw huis compleet te laten verbouwen door een aannemer? Vraag dan eens een geheel vrijblijvende prijsopgave berekening aan voor uw verbouwing. Iedere verbouwing is weer anders… Omdat iedere verbouwing weer anders is zijn de prijzen ook zeer uiteenlopend. Er zijn verbouwingen vanaf een paar duizend euro tot verbouwingen die wel tonnen aan euro’s kunnen kosten. Een muurtje metselen kost minder dan een volledig dakopbouw op een woning laten plaatsen.
Kostenplaatje verbouwing: er bestaan grote verschillen per woning en project. Wij maken daarom een grondige inventarisatie en geven kostprijs op maat. Offerte op maat is de beste optie. Langs komen om de huidige situatie op te nemen en wensen en eisen door te spreken. Budgetoverleg hoort hier natuurlijk ook bij.
Soorten verbouwing en veelvoorkomende bedragen
Als u net trotse eigenaar bent van een woning, is vernieuwen en renoveren vaak een goede optie. Hieronder de meest voorkomende verbouwingen met gemiddelde prijzen:
- Strippen/slopen woning: Vanaf €1.000,- tot €4.000,-
- Badkamer laten verbouwen: Vanaf €2.500,- tot €15.000,-
- Keuken laten verbouwen: Vanaf €1.500,- tot €15.000,-
- Prefab dakkapel laten plaatsen: Vanaf €3.750,- tot €14.000,-
- Prefab opbouw laten plaatsen: Vanaf €9.000 tot €22.000,-
- Kozijnen laten vernieuwen: Vanaf €250,- tot €2.500,-
- Woonkamer uitbouwen: Vanaf €17.500,- tot €35.000,-
- Uitbouw zijkant woning: Vanaf €12.000,- tot €20.000,-
- Nieuwe vloer laten leggen: Vanaf €800,- tot €2.500,-
- Schilderwerk prijzen: Vanaf €3.000,- (heel huis schilderen)
- Elektra opnieuw aanleggen: Vanaf €1.200,- tot €4.000,-
- Nieuwe CV installatie aanleggen: Vanaf €2.000 tot €4.000,-
- Zolder laten isoleren: Vanaf €1.000 tot €3.500,-
Praktische tips om kosten te beheersen
Een goede voorbereiding is essentieel. Vergelijk offertes van meerdere aannemers. Vraag offertes op bij meerdere partijen en let op wat er precies in zit. Een lokale aannemer kan goedkoper zijn door lagere reiskosten. Een casco oplevering is meestal goedkoper dan volledige afwerking door dezelfde partij. Denk aan 10% tot 15% van het totale budget voor onvoorziene kosten. Door slimme keuzes en standaardafwerking kun je aanzienlijk besparen zonder in te leveren op kwaliteit.
HOW TO: PLANNING MAKEN | PLANNEN ALS EEN PRO!
Subsidies en financiering
Maak gebruik van beschikbare subsidies en leningen voor verduurzaming. Stel een realistische planning op die rekening houdt met beschikbaarheid van vakmensen, materiaal-levering en leveringstermijnen. Financiering en planning helpen je het maximale uit je middelen te halen.
Conclusies in beeld
Een woning renoveren is een flinke investering, maar het levert vaak veel op in wooncomfort en waarde. De kosten hangen sterk af van de staat van de woning, de gewenste afwerking en de omvang van de verbouwing. Door offertes te vergelijken, stap voor stap te plannen en rekening te houden met onvoorziene kosten houd je grip op je verbouwbudget.