In een flat of appartement is het balkon vaak de enige plek waar u even heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Een betonnen balkon is vaak van gewapend beton en om te voorkomen dat het lelijk wordt of gaat beschadigen, is het goed om het balkon waterdicht maken serieus te nemen.
Waarom waterdicht maken van een balkon belangrijk is
Beton - een mengsel van cement, zand, grind en water - heeft poriën en wordt van nature niet volledig waterdicht gemaakt. Zeker als er door kleine beschadigingen openingen ontstaan en er vocht binnendringt. Bij een balkon waar gewapend beton is gebruikt en ook verder metaal is verwerkt in de draagconstructie, bestaat de kans dat op enig moment ook dat metaal in aanraking komt met het aanwezige vocht en zuurstof en begint te roesten. Dit veroorzaakt betonrot en uiteindelijk zelfs een veiligheidsrisico.
Lelijke roestplekken in het beton zijn nog het minste probleem, veel erger is dat er uiteindelijk stukken beton kunnen loslaten met gevaar voor mensen onder het balkon. En uiteindelijk zal ook de constructie zelf het kunnen begeven met rampzalige gevolgen. In 2009 waren bijvoorbeeld de combinatie van betonrot en een aantal doorgeroeste metalen ankers de oorzaak van het naar beneden storten van enorme gemetselde gevelplaten van een flatgebouw in Den Haag.
Terrassen, balkons of galerijen zijn een mooie meerwaarde voor een appartement of woning. Ze bieden een fijn buitenplekje en dat vertaalt zich in een hogere verkoopprijs. Maar aan de andere kant kunnen ze ook een zorg zijn voor eigenaren, syndici en bewoners(verenigingen). Een terras, balkon of galerij heeft immers heel wat te lijden onder verschillende invloeden: de brandende zon, bijtende koude, chemische poetsmiddelen, zouten en intensief gebruik.
Belangrijke inspectie- en voorbereidende stappen
Voordat je begint met een balkon waterdicht maken is een goede voorbereiding van de ondergrond essentieel. Het reinigen en controleren van de ondergrond voorkomt toekomstige problemen zoals loslatende coatings of vochtinfiltratie. Verwijder vuil, algen en mos om een schone basis te creëren. Een hogedrukreiniger kan helpen bij het verwijderen van hardnekkig vuil, maar wees voorzichtig om de ondergrond niet te beschadigen.
Leg eerst het beton bloot door de oude vloerbedekking te verwijderen. Inspecteer de ondergrond op zichtbare beschadigingen, zoals verfspanen, scheuren, kalkuitbloei, vocht, mosgroei, algenvorming en andere onregelmatigheden. Het oppervlak mag niet zanderig, stoffig, olieachtig of zeepachtig zijn. Het oppervlak kan daarom het beste worden gereinigd met een hogedrukreiniger.
Kras stevig over het oppervlak met een schroevendraaier om de sterkte van het materiaal te controleren. Controleer vervolgens of de ondergrond goed absorbeert: giet een beetje water op de vloer en kijk of het water binnen drie minuten in het beton is geabsorbeerd. Tip: Elk balkon moet een helling hebben van 1 tot 2% van het huis om regen en smeltwater af te voeren. Als dit niet het geval is, leg dan een schuine dekvloer voor het afdichten.
Reparaties en afdichting: wat eerst doen
Als er scheuren in het beton, schimmelvlekken of uitbloeiingen zijn ontstaan, is een nieuwe afdichting van het balkon altijd nodig. Het verwijderen van tegels is ook een teken van de noodzakelijke balkonrenovatie. Door de schade onmiddellijk te herstellen, kunt je voorkomen dat aangrenzende delen van het gebouw worden aangetast en beschadigd. Daarnaast is schade aan het balkon altijd een veiligheidsrisico.
Voor het afdichten worden vaak vloeibare kunststoffen gebruikt. Gebruik hiervoor een vloeibare afdichtingslaag - bijvoorbeeld een barrièrelaag - zoals beschreven in de volgende instructies. Begin nu met het verzegelen van het balkon. Breng de afdichtingslaag aan met een gewone verfroller, gebruik voor hoeken en randen een platte kwast. Verdeel de afdichtingslaag gelijkmatig over het gehele oppervlak van het balkon. Behandel ook alle randen en muuraansluitingen zorgvuldig met het vloeibare plastic.
Op het punt waar het balkon aansluit op de muur, brengt je de kit aan op de muur op een hoogte van ongeveer 15 cm. Voorzie de bevestigingsdelen voor de balkonreling en de regengoot van passende afdichtingen om te voorkomen dat er vocht in de gaten dringt. Er zijn meestal meerdere lagen nodig om een volledige afdichting te bereiken. Laat elke kitlaag voldoende drogen voordat je de volgende laag aanbrengt. De kitten hebben ongeveer 4 uur nodig om te drogen en een bepaalde minimumtemperatuur om zich met het beton te verbinden.
Waterdichtingsmethoden en materialen
Heb je dit nog nooit eerder gedaan? Er zijn verschillende methoden en materialen beschikbaar om je balkon effectief waterdicht te maken. De juiste keuze hangt af van de ondergrond en de mate van blootstelling aan water en slecht weer. Vloeibare waterdichting coatings zoals polyurethaan en epoxyharsen vormen een naadloze beschermlaag die waterdichtheid garandeert. Voor betonnen balkons is het mogelijk om een impregneermiddel te gebruiken dat diep in het beton trekt en vochtopname voorkomt.
Permacon is een bijzonder effectief middel, ontworpen om beton volledig en permanent waterdicht te maken en stopt ook optrekkend vocht. In het beton zitten altijd poriën en vaak ook kleine scheuren en andere openingen. Permacon zorgt ervoor dat iedere porie of opening in het vochtwisselingsgebied - dat is een laag van zo’n 2 centimeter beton gemeten vanaf het oppervlak - wordt verzadigd met een onoplosbare gel. Met de waterdichte coating van Permacon kunt u echt een balkon afdichten en wordt al het optrekkende en intrekkende water tegengehouden. Permacon is een kleurloze en milieuvriendelijke vloeistof op waterbasis die eenvoudig door de doe-het-zelver kan worden aangebracht.
Overigens wordt het eindresultaat nog fraaier als u uw betonnen balkonvloer nog afwerkt met een waterafstotende coating zoals Oppercon. Zo krijgt uw balkon een onderhoudsvriendelijke uitstraling en een nette, duurzame afwerking.
Vloeibare waterdichting (PMMA) en bitumineuze systemen
Vloeibare waterdichting met PMMA heeft een korte droogtijd en zorgt voor een naadloos, onderhoudsvriendelijk oppervlak. Met het Alsan 770TX-systeem, een kunsthars op basis van PMMA, kan je detailleringen en opstanden waterdicht afwerken. PMMA leent zich het best voor toepassingen buiten dankzij zijn grote applicatievenster. Deze kunsthars kan immers in koudere temperaturen verwerkt worden, is binnen het uur droog en regenbestendig.
Om dakterrassen met bitumen waterdicht te maken, is een tweelaags bitumineus systeem een goede oplossing. Het materiaal heeft immers een zeer lange levensduur én een uitzonderlijke weerstand. Bovendien laat het zich goed combineren met PIR-isolatie.
Bedek de ondergrond met Aquadere-primer om een goede hechting met het membraan te verzekeren. Kies vervolgens voor een bitumineus dampscherm zoals Soprarock PB P3 TF, zodat er geen vocht in het isolatiemateriaal kan dringen. Daarna kan je harde PIR-isolatieplaten op het dampscherm leggen. Eurothane Silver-platen zijn aan beide kanten voorzien van een gasdicht aluminium meerlagencomplex en zijn dus zeker geschikt.
Isolatie en dampremmende maatregelen
Een dakterras isoleren is in de meeste gevallen verplicht. Als je dat niet doet, kan er namelijk tot 25 procent energie verloren gaan via het plafond van de onderliggende ruimte - de vloer van het terras dus. Met isolatie verhinder je niet alleen koudebruggen, maar verhoog je ook het akoestisch comfort.
PIR na verloop van tijd gassen vrijlaat, moet je bij dit soort isolatiemateriaal altijd dampdrukverdelend werken. Soprastick Venti FF is niet alleen een dampdrukverdelend, maar ook een zelfklevend membraan. Je hoeft dus geen brander te gebruiken en kan de waterdichting gewoon uitrollen.
Afwerking en coatings voor onderhoudsgemak
Wil je een onderhoudsarm balkon dat schoon blijft, zelfs bij blootstelling aan vuil en groene aanslag? Met een coating balkonvloer voorkom je dat vocht en vuil in het oppervlak trekken, zodat je balkon minder snel verontreinigd raakt. Het coaten van je balkonvloer maakt schoonmaken eenvoudiger en helpt om vuil, inclusief groene aanslag, te verwijderen zonder intensief onderhoud.
Holdbar Vloercoating is daarbij UV-bestendig, waardoor lichte kleuren mooi blijven en niet vergelen. Holdbar Vloercoating biedt extra UV-bescherming, ideaal voor zonnige balkons waar lichte kleuren mooi moeten blijven. De Ruwol 2K Epoxy Vloercoating biedt daarnaast een voordelige, vochtregulerende bescherming. De voordelige Ruwol 2K Epoxy Vloercoating beschermt het oppervlak effectief tegen vocht, zodat vuil minder goed hecht en de vloer er langer schoon en netjes uitziet.
Deze coatings zijn vochtregulerend, wat betekent dat vocht vanuit het beton kan verdampen door de coating heen, maar niet kan binnendringen. Dit is essentieel voor betonnen balkonvloeren en andere toepassingen, zoals werkplaatsen of kantoren, waar vaak vocht in de ondergrond aanwezig is. Dankzij deze vochtregulerende werking voorkom je dat de coating onthecht door opdrukkend vocht.
Wil je een UV-bestendige afwerking of een voordelige coating die vuil minder goed laat hechten? Holdbar Vloercoating is het beste van het beste: deze hoogwaardige coating biedt sterke UV-bescherming, ideaal voor lichte kleuren die mooi blijven zonder te vergelen, en is bovendien vochtregulerend. Ruwol 2K Epoxy Vloercoating is een betaalbare, zeer goede optie die ook vochtregulerend werkt en net als Holdbar in het topsegment geplaatst kan worden.
Stappen voor het coaten van de balkonvloer
- Voorbereiding: Verwijder eventuele losse en slecht hechtende delen verf of coating.
- Controle & reparatie: Repareer scheuren en beschadigingen met een betonreparatiemiddel.
- Primer: Breng een primer aan voor betere hechting en om te voorkomen dat het product in de ondergrond trekt.
- Eerste laag coating: Breng de eerste laag van je gekozen coating aan, zoals Holdbar Vloercoating of Ruwol 2K Epoxy Vloercoating.
- Tweede laag coating: Voor een stevige, duurzame laagdikte en een makkelijk te reinigen oppervlak, breng je na de droogtijd een tweede laag coating aan.
- Randen en hoeken: Gebruik afdichtingsbanden of flexibele kit voor hoeken en aansluitingen met de gevel.
- Laat drogen en controleer: Laat elke laag goed drogen en inspecteer op onvolkomenheden.
Alternatieven en aanvullende systemen
Na ingrijpende betonherstellingen is het belangrijk om het beton opnieuw langdurig te beschermen. Installeer een tegelsysteem op tegeldragers boven op een hybride systeem van bitumineuze waterdichting, met vloeibare afwerking van de details. Vloeibare waterdichting leent zich uitstekend voor de renovatie van balkons en galerijen, waar vaak slechts beperkte hoogte beschikbaar is voor het waterdichtingsmateriaal.
Ofwel komt het vloeibare systeem rechtstreeks op het beton, ofwel wordt er eerst een nieuwe dekvloer gelegd, om de afwatering van het balkon te bevorderen. Daarop komt dan het vloeibare waterdichtingssysteem: alle lagen bestaan uit vloeibaar en naadloos PMMA, waarbij je een ruime keuze in afwerking heeft. Op het waterdichtingssysteem komt een gietvloer met een afwerkingslaag in een bepaalde RAL-kleur naar keuze. Deze gladde laag is beschikbaar in alle RAL-kleuren. Je kan ze wel instrooien met ALSAN DECO CHIPS, voor een mooiere afwerking.
Antislip en esthetische afwerkingen
Bij hoge appartementsgebouwen in een vochtige regio - zoals aan de kust of dicht bij grote rivieren - is een antisliplaag een extra veilige afwerkingslaag voor het terras. De eerste optie is een instrooilaag met fijne korrel, afgevlakt met een gekleurde finishlaag. De andere keuzemogelijkheid is een esthetische antislipafwerking, Alsan Deco Mix, die bestaat uit zeer fijne gekleurde kwartszandkorrels met chips die een antisliplaag vormen.
Onderhoud en jaarlijkse controle
Laat elk jaar een uitgebreide controle van je balkon uitvoeren door een ervaren aannemer. Controleer op scheuren, losse stukken beton of schilfers. Houd het balkon vrij van vuil en bladeren om verstoppingen en stilstaand water te vermijden. Dit voorkomt niet alleen wateroverlast, maar beschermt ook je balkon tegen verdere schade. Gebruik indien mogelijk een balkonoverkapping of windschermen om het balkon te beschermen tegen extreme weersomstandigheden. Dit biedt niet alleen extra bescherming, maar verbetert ook het comfort van je buitenruimte.
Praktische vragen en tips
Ja, afhankelijk van de staat van de tegels kun je een waterdichte coating of impregneermiddel aanbrengen zonder de tegels te verwijderen. De kosten variëren afhankelijk van de grootte van het balkon, de gebruikte materialen en of je een professional inschakelt. Zoek je een efficiënte oplossing om je balkon waterdicht te maken? Met Werkspot heb je snel toegang tot ervaren aannemers bij jou in de buurt. Profiteer van transparante offertes en de zekerheid dat je alleen met vooraf gescreende professionals werkt.
Neem gerust contact op met ons team van experts voor advies of hulp bij uw balkon renovatie. Ben je op zoek naar de juiste materialen voor de renovatie van je dakterras, balkon of galerij? Neem dan gerust contact op met een van onze experts. Lees zeker ook eens onze blog over waterdichting voor residentiële parkeerdaken of over hoe je de levensduur van je balkon verlengt.
VLOER SCHUREN EN VLOERCOATING AANBRENGEN
Tabel: overzicht van besproken producten en eigenschappen
| Product | Eigenschappen | Voordeel |
|---|---|---|
| Holdbar Vloercoating | UV-bestendig, vochtregulerend | Lichte kleuren blijven mooi, onderhoudsvriendelijk |
| Ruwol 2K Epoxy Vloercoating | Voordelig, vochtregulerend | Betaalbare, effectieve bescherming tegen vocht en vuil |
| Permacon | Impregneermiddel dat poriën vult met onoplosbare gel | Maakt beton permanent waterdicht, stopt optrekkend vocht |
| Alsan PMMA-systemen | Vloeibaar, snel drogend, naadloos | Geschikt voor details en opstanden, korte droogtijd |
| Bitumineuze systemen | Tweelaags, lange levensduur | Goed te combineren met PIR-isolatie |
Een prachtig balkon verdient de beste bescherming tegen regen en vocht, maar hoe zorg je ervoor dat je betonnen balkon waterdicht blijft? Door de juiste voorbereiding, keuze van materialen zoals Permacon, Holdbar of Ruwol en zorgvuldig aanbrengen van afdichtingslagen en coatings, kan je de levensduur van je balkon aanzienlijk verlengen en genieten van een droge, veilige buitenruimte.