Op 1 april 2023 is de nieuwe Gasketelwet van kracht geworden om de veiligheid van gastoestellen te verhogen en het aantal slachtoffers van koolmonoxidevergiftiging te beperken. Ook cv-ketels vallen onder deze wet. De certificerende instantie controleert jaarlijks of bedrijven en monteurs aan de eisen voldoen. De wet bepaalt dat alleen gecertificeerde bedrijven en monteurs aan een gastoestel mogen werken. Voor installateurs zoals Feenstra geldt dat zij allen in het bezit zijn van een geldig certificaat. Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de handhaving van de Gasketelwet.
Wie moet wat doen bij een eengezinswoning, hoekwoning of vrijstaande woning?
Woont u in een eengezinswoning, hoekwoning of vrijstaande woning met een eigen rookgasafvoerkanaal, dan is het eenvoudig: u bent dan zelf verantwoordelijk voor uw individuele rookgasafvoerkanaal. Wij controleren of het rookgasafvoerkanaal nog net zo lang meegaat als de cv-ketel die er hangt, zodat wij de cv-ketel veilig kunnen onderhouden.
Wat geldt voor appartementen en VvE-situaties?
Woont u in een appartementengebouw of flatgebouw, dan heeft u waarschijnlijk een gemeenschappelijk rookgasafvoerkanaal, dat u deelt met uw buren. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is dan de eigenaar van het rookgasafvoerkanaal en verantwoordelijk voor onderhoud, inspecties en vervanging als het systeem te slecht of te oud wordt. Heeft u een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan is het belangrijk om te controleren of uw rookgasafvoerkanaal collectief is. Zo ja, dan mogen wij alleen een nieuwe cv-ketel in uw appartement plaatsen, werkzaamheden verrichten of uw ketel in onderhoud nemen als wij zeker weten dat het rookgasafvoerkanaal in goede staat is. Hiervoor hebben wij het meest recente inspectierapport of het technisch dossier nodig om te beoordelen wat wij voor u kunnen doen. U kunt deze documenten opvragen bij uw VvE.
Is er sprake van een collectief rookgasafvoersysteem, dan kunnen wij uw cv-ketel alleen in onderhoud nemen als wij alle aangesloten ketels in onderhoud nemen. Dit is noodzakelijk om de veiligheid te kunnen waarborgen. Heeft u de juiste documenten van uw VvE ontvangen en aan Feenstra geleverd, en constateren onze technici dat het collectieve rookgasafvoerkanaal in uw gebouw aan de regels voldoet? Dan kunnen wij een nieuwe cv-ketel bij u installeren of uw cv-ketel onderhouden. Hierover kunt u zelf beslissen, zonder tussenkomst van de VvE. Voldoet het collectieve rookgasafvoerkanaal niet aan de regels, is het onveilig of te oud, dan mogen wij geen nieuwe cv-ketel bij u installeren. In dat geval moet uw VvE eerst zorgen dat het collectieve rookgasafvoerkanaal aan de regels voldoet en weer minimaal een ‘ketelleven’ lang meegaat (ongeveer 15 jaar). Dit zijn maatwerktrajecten waarbij Feenstra kan ondersteunen. Na het lezen van deze informatie begrijpt u wellicht beter dat Feenstra in flatgebouwen en appartementengebouwen niet zomaar een cv-ketel mag installeren of onderhouden zonder eerst te controleren of het collectieve rookgasafvoerkanaal aan de regels voldoet. Hiervoor vragen wij u om de benodigde documenten over onderhoud en inspectie op te vragen bij uw VvE. Hierna kunnen wij beoordelen of uw collectieve rookgasafvoerkanaal aan de regels voldoet en of wij een cv-ketel bij u mogen installeren. En zo ja, welk type cv-ketel veilig op uw collectieve rookgasafvoerkanaal kan worden aangesloten.
Wanneer mag een cv-ketel niet worden geïnstalleerd of onderhouden?
En zo ja, welke cv-ketel veilig op uw collectieve rookgasafvoerkanaal kan worden aangesloten. Download de Handreiking van de Rijksoverheid over ‘De veiligheid van collectieve rookgasafvoeren in woongebouwen’. Gasleiding en rookgasafvoer: De gasleiding en rookgasafvoer moeten goed worden aangesloten op de cv-ketel en moeten voldoen aan de geldende veiligheidsvoorschriften. Elektriciteitsvoorziening: De cv-ketel moet worden aangesloten op een geschikte elektriciteitsvoorziening. Waterdruk: Zorg ervoor dat de waterdruk in het cv-systeem correct is ingesteld en dat de drukregelaar correct is aangesloten. Ventilatie: Zorg ervoor dat er voldoende ventilatie aanwezig is in de ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Onderhoud en keuring: Laat de cv-ketel regelmatig onderhouden en controleren door een professionele installateur om ervoor te zorgen dat deze veilig en efficiënt blijft werken. Als u niet zeker weet hoe u een cv-ketel moet plaatsen, is het altijd verstandig om een professionele installateur in te schakelen om het werk voor u uit te voeren.
Helaas zijn er in het verleden ernstige ongevallen geweest bij ondeugdelijke installatie van gastoestellen en geen aandacht voor het rookgaskanaal. Ook vandaag de dag komen we dit nog tegen. Er is in 2017 een nieuwe NEN-norm opgesteld ten aanzien van rookgaskanalen. Door slijtage van rookgasafvoeren kunnen lekkages ontstaan. Ook door verschillende CV-ketels installeren op gezamenlijke kanalen kunnen risicovolle situaties ontstaan. Dit ook met verschillende HR-ketels en heeft verder totaal niets van doen met VR of HR. De HR-ketel is er inmiddels al weer 40 jaar. In het kort wordt gesteld dat een individueel gebruikt rookgaskanaal nog maar een levensduur heeft van een gemiddeld ketelleven en daarmee circa 15 jaar. Ook 17 jaar kan nog vallen onder een gemiddelde gebruiksduur. Dit iis dus wel lager dan de ooit ooit ingeschatte technische levensduur van 20-25 jaar bij individuele kanalen. Voor gezamenlijke kanalen zijn er wel langere hergebruik opties. Of gezamenlijke kanalen langer gebruikt kunnen worden kan pas worden gesteld na een onafhankelijke inspectie. Hieruit zal blijken wat per situatie de toekomst options zijn.
Waarom deze gebruikslimieten en veiligheidsprocedures?
Stel dat er sprake is van een individueel rookgasafvoerkanaal. Na 16 jaar CV-ketel gebruik wordt een nieuwe ketel aangesloten. In de praktijk zal dit betekenen dat het rookgaskanaal circa 32 jaar gebruikt gaat worden. Dit dus ver over de ooit ingeschatte technische levensduur van een individueel rookgaskanaal. Dit geeft vervolgens ook garantie op rookgaslekkage en waterschades. Meestal is renoveren eenvoudig mogelijk. In het verleden is er te weinig aandacht geweest voor de installatie van rookgasafvoer delen van de CV-ketel tot het feitelijke kanaal aanwezig in de bouwkundige schachten. Dit is een van de vele oorzaken van CO-incidenten gebleken. Na correcte gasdichte installatie dienen afvoer delen te worden gebeugeld tegen het risico van het later loskomen. De beste veiligheid is natuurlijk een tijdige waarschuwing. Plaats een CO-melder in de opstellingruimte. Hoe en waar? Er is een verbod op het uitvoeren van werkzaamheden aan cv-ketels door niet-gecertificeerde installatiebedrijven. Na de goedkeuring in de eerste kamer in 2023 is er minder kans op beunhazerij en ondeugdelijke installatie van CV-ketels. Ook het onderhoud van uw CV-ketel moet worden uitgevoerd door een CO-gecertificeerd installateur. De achterliggende gedachte is een veilig werkende geheel en kennis van regels en voorschriften. Hier schort het in het verleden nogal eens aan. Dit alles is geregeld in de Gasketelwet welke er al sinds 2020 is. Helaas langer niet nageleefd en ook zonder handhaving. Niet alle werkzaamheden vallen onder de Gasketelwet. De Gasketelwet is er dus niet voor rookgasafvoeren of woningeigenaren maar voor de installatiebranche.
Helaas wordt dit nog wel vaak zo gecommuniceerd als zou de wet gelden ten aanzien van een rookgaskanaal. Er zijn geen nieuwe regels in 2023 gekomen. Er is wel aanscherping met handhaving van de Gasketelwet gekomen in 2023. De wet zelf al uit 2020. U wordt nu vaker geconfronteerd met het meer naleven van al 10 jaar geldende richtlijnen regels. De Gasketelwet eist inmiddels certificering voor installateurs. Dit is niets anders dan het nu wel kennen van regels en voorschriften. Het schrijft dus geen certificering voor van uw rookgasafvoer voor. Meer informatie? Lees hier. Meldt uw installateur dat er uw kanaal gecertificeert moet worden vanwege nieuwe regels dan heeft u met iemand te maken die de hele materie niet snapt. Een onafhankelijke inspectie geeft deze antwoorden en meer. Het is in ieders belang kennis te hebben over type, uitvoering en conditite van de rookgasafvoeren.
Praktische gevolgen voor eigenaren en onderhoud
Vanaf 1 april 2023 is het niet langer toegestaan om zelf je cv-ketel te installeren of te repareren en ook die ‘handige neef’ mag het niet meer doen. Alleen installateurs met een officieel CO-certificaat mogen deze klussen nog uitvoeren volgens de Gasketelwet. Deze wet is bedoeld om het aantal ongevallen door koolmonoxidevergiftiging te verminderen. Volgens de brandweer sterven er in Nederland jaarlijks gemiddeld 10 tot 15 mensen aan koolmonoxidevergiftiging, en belanden sommige honderden mensen in het ziekenhuis. Voor installateurs betekent deze wet strengere eisen en certificering. Werken zonder certificering is strafbaar en kan boetes opleveren. Daarnaast leiden de extra vereisten tot meer inspecties en mogelijk hogere kosten voor onderhoudscontracten. Installateurs eisen steeds vaker dat een CO-melder aanwezig is voordat onderhoud wordt uitgevoerd.
- CO-certificering is verplicht voor installatiebedrijven en monteurs die werken aan gastoestellen en rookgasafvoeren.
- Bij collectieve rookgaskanaal-systemen in appartementen is inspectie en goedkeuring van de VvE nodig voordat onderhoud of vervanging plaatsvindt.
- Individuele rookgasafvoeren hebben een verwachte levensduur circa 15 jaar, monitoren en mogelijkheden tot renovatie bepalen de vervolgkeuzes.
- Waterzijdig inregelen van een nieuw geplaatste cv-ketel kan leiden tot significante besparingen op gasverbruik.
- Het plaatsen van een cv-ketel gebeurt meestal op een zolderlocatie; utillisatie, ruimte en rookgasafvoer in dit proces spelen een belangrijke rol.
De kosten voor de installatie van een cv-ketel hangen af van de situatie en aanvullende werkzaamheden zoals aanpassing van leidingen, het plaatsen van een rookgasafvoer of technische aanpassingen. Offertes van gecertificeerde installateurs geven hier duidelijke begeleiding in. Het onderhoud van een cv-ketel vereist regelmatige controle door een CO-gecertificeerd installateur. De meeste moderne cv-ketels raken aan vervanging rond 15 jaar na installatie, bij tijdig onderhoud kan dit verlengd worden.
Korte checklist bij vervanging of installatie
- Controleer of het rookgasafvoerkanaal collectief of individueel is met uw VvE.
- Vraag naar CO-certificering van het installatiebedrijf en technici.
- Vraag naar een onderhoudscontract en de mogelijkheden van waterzijdig inregelen.
- Laat een CO-melder installeren in de opstellingruimte.
- Laat onderhoud en inspectie registreren in het dossier van de VvE of de woning.
Overige aandachtspunten bij installatie en onderhoud
Expansievat en condensafvoer moeten bij vervanging of installatie worden gecontroleerd en mogelijk vervangen. De plaatsing van de cv-ketel aan huis vergt aandacht voor ventilatie, ruimte en toegankelijkheid voor onderhoud. Het installatieproces duurt gemiddeld rond de vier uur, maar langere trajecten komen voor wanneer extra rookgasafvoer of aangepaste leidingen nodig zijn. Voor specifieke kosten en planning is een offerte van een gecertificeerde installateur onmisbaar.
Gasketelwet: hoe werkt dat nou?
Samenvatting van belangrijkste verschillen en verantwoordelijkheden
De Gasketelwet, ingevoerd in 2020 met aanscherpingen in 2023, verplicht CO-gecertificeerde installateurs voor werken aan gastoestellen en rookgasafvoeren. Particulieren mogen beperkte werkzaamheden zelf uitvoeren (bijvullen, ontluchten), maar onderhoud en installatie vereisen certificering. Voor appartementen geldt extra complexiteit vanwege collectieve rookgasafvoeren en de rol van de VvE. Kennis van het type rookgasafvoer, status en resterende levensduur is essentieel voordat Meta-installaties plaatsvinden.