Er komt een nieuwe supermarkt en bijna tweehonderd woningen. De gemeenteraad is positief, maar maakt zich wel zorgen over de verkeersveiligheid. Net als een aantal omwonenden: 'Er wordt een levensgevaarlijke situatie gecreëerd'.
Boodschappen doen of even langs de bakker: dagelijks maken veel mensen gebruik van de winkels aan de Leusderweg. Maar de gebouwen aan de drukke straat zijn verouderd. Daarom wordt het stuk tussen de Van Campenstraat en de Verhoevenstraat de komende jaren aangepakt. De huidige panden worden gesloopt en maken plaats voor nieuwe winkels en woningen. Er komen 180 nieuwe woningen, vooral appartementen.
Een groot gedeelte daarvan is voor ouderen. Volgens de gemeente is het een ideale plek. De appartementen komen dichtbij een gezondheidscentrum en alle voorzieningen aan de Leusderweg. De appartementen moeten zorgen voor meer doorstroom. De woningen die de ouderen achterlaten kunnen worden bewoond door gezinnen. Op de begane grond komen nieuwe winkels en horeca. De Albert Heijn wordt verplaatst naar de overkant van de straat: naar het parkje op de hoek van de Van Campenstraat. Daaronder komt een grote parkeergarage.
De politiek is blij met de plannen. 'Het wordt een verbetering van de wijk', vindt een overgrote meerderheid van de gemeenteraad. Toch maakt iedereen zich zorgen over één onderdeel van het plan: de verkeersveiligheid. "Mijn vierjarige dochter vindt het fantastisch om zelf naar school te fietsen", vertelt een omwonende dinsdagmiddag bij de gemeenteraad. Ze woont met haar gezin met twee kinderen aan de Van Campenstraat. Ze noemt het nu al een uitdaging om haar dochter veilig naar de overkant van de straat te krijgen. "Met de nieuwe plannen ontstaat een levensgevaarlijke situatie voor schoolgaande kinderen", vreest ze.
Dat heeft te maken met de verhuizing van de Albert Heijn. De laad- en losplek voor de vrachtwagens en de uitgang van de nieuwe parkeergarage komen op de Van Campenstraat. Vlakbij het nu al drukke kruispunt met de Leusderweg. De nieuwe plannen zorgen voor een grote toename van verkeer. Veel fietsers maken dagelijks gebruik van de Van Campenstraat. Waaronder veel scholieren. "Het is een route naar meerdere middelbare scholen", zegt Harld Berendse. Ook hij woont aan de Van Campenstraat. De plannen leiden volgens hem tot onomkeerbare veiligheidsrisico's.
Ook de politiek ziet risico's. Het oplossen van de toekomstige problemen is complex. De gemeente wil de laad- en losplek én de uitgang van de parkeergarage aan de Van Campenstraat. In 2023 nam de gemeenteraad al een motie aan om doorgaand verkeer op de Van Bemmelstraat te weren na de nieuwbouw van de supermarkt. Afgelopen jaren zijn er meerdere onderzoeken gedaan naar de mogelijkheden rondom de parkeergarage. Daaruit blijkt dat niet één variant risicovrij is. Zowel de Van Campenstraat als de Van Bemmelstraat zijn op dit moment niet geschikt voor de laad- en losplek. De verschillende onderzoeksbureaus zijn het niet eens over de beste plek. Wel zijn ze het eens over één ding: wat de gemeente ook kiest, er zijn extra maatregelen nodig. Aan de Van Campenstraat en het kruispunt zijn maatregelen nodig om de verkeersveiligheid te kunnen vergroten. Hoe dat eruit gaat zien is nog niet duidelijk. Daar wordt op een later moment naar gekeken.
"Er zal geen paal de grond in gaan voordat de verkeerskundige aanpak glashelder is en wordt opgelost", benadrukte wethouder Rutger Dijksterhuis (ruimtelijke ordening, ChristenUnie).
(Bron: Nieuwsplein33. Tekst: Benthe Bronkhorst, beeld: Nieuwsplein33)
Uitwerking en betrokken partijen
Werken aan de plannen gebeurt in samenwerking met Bouw- en aannemingsbedrijf Schoonderbeek b.v., Albert Heijn, Profund Vastgoedontwikkeling b.v. en LATEI ontwikkelen de komende jaren gezamenlijk de locaties aan de Leusderweg, Van Campenstraat en Van Bemmelstraat. Eind mei 2023 is de Kaderstellende Notitie voor het project vastgesteld en wordt het plan verder uitgewerkt. Bij de uitwerking van het plan komen belangrijke zaken aan de orde zoals de bevoorrading van de nieuwe Albert Heijn, het volume en bouwhoogte, parkeren en hoeveelheid groen.
Samen met de gemeente Amersfoort betrekken en raadplegen we de klankbordgroep bij de planvorming en raadplegen hen over de uitgangspunten. Met betrokkenheid van de klankbordgroep is het plan verder uitgewerkt en hebben wij het uitwerkingsvoorstel opgesteld. Mocht u in de tussentijd als belanghebbende vragen hebben of wellicht interesse hebben voor een nieuwe woning?
De plannen bestaan uit de verplaatsing van het huidige filiaal van Albert Heijn naar de kavel daarnaast. Op de plek waar nu Albert Heijn zit, komen nieuwe winkels. Zowel boven de nieuwe winkels als boven Albert Heijn komen woningen. Bewoners en belanghebbenden konden op de concept kaderstellende notitie reageren. In amendement 2023 - 046A vraagt de gemeenteraad onderzoek te doen naar mogelijkheden voor het laden en lossen van de nieuwe Albert Heijn. Het bureau Bono Traffics heeft dit onderzoek uitgevoerd en de bevindingen opgeschreven in het rapport Planontwikkeling Leusderweg.
Er zijn drie varianten onderzocht: 1A Inrijden Van Bemmelstraat, uitrijden Van Campenstraat; 1B Inrijden Van Campenstraat, uitrijden Van Bemmelstraat; 2 In- en uitrijden Van Campenstraat. De conclusie van het onderzoek is dat variant 2 vanuit een oogpunt van verkeersveiligheid de voorkeur verdient. Een nadere toelichting hierover valt te lezen in Raadsinformatiebrief 2024-022. Vervolg: op basis van de uitkomst van het onderzoek gaat de initiatiefnemer van de plannen het uitwerkingsvoorstel verder opstellen.
Belangrijke aandachtspunten voor de toekomst
- Verkeersveiligheid aan Van Campenstraat en kruispunten verhogen met aanvullende maatregelen.
- Beoordeling van laad- en losplekken en parkeergarage-uitgangen op de beste locatie.
- Grote mate van koppeling tussen woningen boven winkels en zorgvoorzieningen nabijgelegen gezondheidscentrum.
- Toekomstige verkeersintensiteit door toename winkels en woningen vraagt om duurzame mobiliteitsoplossingen.
In 2023 nam de gemeenteraad een motie aan om doorgaand verkeer op de Van Bemmelstraat te weren na de nieuwbouw van de supermarkt. De komende jaren blijft de gemeente samenwerken met partijen en klankbordgroepen om tot een houdbare en veilige oplossing te komen.
tags: #jumbo #leusderweg #verbouwing