Steeds meer woningbouwprojecten worden al in de ruwbouwfase integraal uitgewerkt, waarbij ook de fundering en constructieve dragende wanden steeds vaker als één systeem worden ontworpen.
In Eemnes past bouwbedrijf Heijmans die aanpak toe in een woningbouwproject waarbij zowel de fundering als de constructieve dragende wanden zijn uitgevoerd met kalkzandsteenelementen van Calduran.
De combinatie van maatvaste engineering, snelle verwerking en digitale kwaliteitscontrole moet zorgen voor minder faalkosten en een voorspelbaarder bouwproces.
In deze fase van gebiedsontwikkeling realiseert Heijmans vijftien appartementen, zes huurwoningen en tien koopwoningen.
Het project is onderdeel van een grotere ontwikkeling in Eemnes, waar Heijmans al langer actief is.
“Ondanks dat de woningen allemaal anders zijn, blijft het systeem flexibel.
Kalkzandsteen is daarvoor ideaal.
Je kan alles maken”, vertelt werkvoorbereider Richard de Beer van Heijmans.
Strokenfundering en kalkzandsteenelementen
Strokenfundering met kalkzandsteenelementen
De woningen in Eemnes worden gefundeerd op een strokenfundering.
Daarop zijn kalkzandsteenelementen geplaatst die de kruipruimte vormen en tegelijkertijd dienen als basis voor het verdere casco.
Die aanpak wordt vooral toegepast op zandgronden waar funderen op staal mogelijk is.
“Als je op palen fundeert, zit de ringbalk vaak al op vloerniveau”, legt Marcel Kraaijevanger van de afdeling Service & Support van Calduran uit.
“Bij een strokenfundering moet je die hoogte nog creëren.
Dat doen we hier met kalkzandsteenelementen.”
De werkwijze vervangt steeds vaker traditionele wandopbouw vanaf de fundering met handmatig verwerkte blokken, vooral vanwege de hogere verwerkingssnelheid en lagere arbeidsintensiteit.
Maatvoering als basis van het casco
Juist doordat de verwerking grotendeels industrieel plaatsvindt, verschuift de aandacht sterk naar maatvoering en voorbereiding.
Vooral de vlakheid van de fundering blijkt daarbij cruciaal.
“Als een fundering een paar centimeter hoger of lager uitkomt, moet je overal gaan zagen en aanpassen”, zegt Kraaijevanger.
“Dat levert direct extra kosten en vertraging op.”
Daarom werkt Calduran het volledige casco vooraf digitaal uit in zogenoemde wandboekjes met wanduitslagen.
Daarin staat exact aangegeven welke elementen, passtukken, dilataties en sparingen waar moeten komen.
Ook de benodigde hoeveelheden lijm en mortel, en de logistieke volgorde worden vooraf bepaald.
“Wij zagen de passtukken vooraf op maat”, vertelt Kraaijevanger.
“De aannemer krijgt feitelijk een compleet bouwpakket aangeleverd.”
Die engineering voorkomt volgens Heijmans veel materiaalverlies.
“We hebben weinig knipverlies en bijna geen afval”, aldus De Beer.
Appartementen wonen met massa en geluid
Binnen het project lopen de wanddiktes in de appartementen op tot 214 en 300 millimeter, onder meer vanwege constructieve belasting en geluidseisen.
“Bij appartementen moet je massa creëren”, zegt Kraaijevanger.
“Je hebt meerdere verdiepingen, hogere belastingen en strengere geluidseisen.”
Kalkzandsteen wordt binnen appartementenbouw vaker toegepast vanwege de combinatie van druksterkte, massa en brandwerendheid.
Volgens Calduran voldoen woningscheidende wanden van 250 millimeter aan de geluidseisen uit het Bouwbesluit, terwijl dikkere wanden kunnen worden ingezet voor extra comforteisen.
Daarnaast speelt brandwerendheid een rol.
“Een wand van honderd millimeter haalt al zestig minuten brandwerendheid”.
Daardoor voldoen de wanden tegelijk aan constructieve, akoestische en brandtechnische eisen.
Caldubo en circulair bouwen
Binnen het project worden daarnaast deels Caldubo-elementen toegepast.
Daarbij is een deel van het grove toeslagmateriaal vervangen door gerecyclede puingranulaten afkomstig uit sloopprojecten.
In Caldubo bestaat minimaal 40 procent van het toeslagmateriaal uit secundaire grondstoffen.
De toepassing maakt onderdeel uit van een bredere duurzaamheidsaanpak van Heijmans, waarbij verschillende regio’s werken met showcaseprojecten rond thema’s als biodiversiteit, water en CO₂-reductie.
Volgens Kraaijevanger groeit de vraag naar circulaire bouwmaterialen snel, al brengt de productie nog altijd extra logistieke stappen met zich mee.
“Het gerecyclede materiaal moet eerst gescheiden, gebroken en opnieuw verwerkt worden.”
De toepassing van Caldubo is daarom vrijwel altijd een bewuste keuze van opdrachtgevers die actief sturen op CO₂-reductie en MPG-prestaties binnen hun projecten.
Digitale samenwerking en WKB
De verdere industrialisatie van het bouwproces vraagt volgens beide partijen ook om een andere manier van samenwerken.
Voor het project in Eemnes worden werktekeningen digitaal gecontroleerd via PlanXchange, het uitwisselingsplatform van Calduran.
“Als er een sparing aangepast moet worden, kan dat direct in het systeem worden aangegeven”, vertelt De Beer.
“Binnen no time is het aangepast.”
De WKB vergroot het belang van die digitale samenwerking.
Naast engineering en levering verzorgt Calduran daarom ook bouwplaatsbegeleiding, controles en rapportages.
“Wij bezoeken de bouwplaats en controleren of de verwerking is uitgevoerd volgens voorschrift”, legt Kraaijevanger uit.
“Omdat wij het product het beste kennen, vragen kwaliteitsborgers daar steeds vaker om.”
Daarbij wordt onder meer gekeken naar vlakheid van de fundering, correcte verwerking van de elementen en de aansluiting van dragende wanden.
De aannemer kan vooraf in PlanXchange al aangeven welke begeleiding of rapportages nodig zijn.
Volgens De Beer zorgt die aanpak voor rust in de uitvoering.
“Iedereen weet vooraf wat er moet gebeuren.”
Volgens beide partijen draait het daarbij uiteindelijk niet alleen om techniek of digitalisering, maar vooral om de samenwerking tussen leverancier, engineering en uitvoering.
“Waarom loopt dit goed?”, zegt Kraaijevanger. “Omdat wij elkaar opzoeken en goed samenwerken.
Uiteindelijk kun je nog zulke goede producten of engineering hebben, maar als je elkaar in het proces niet weet te vinden, krijg je alsnog faalkosten of vertraging.
Kalkzandsteen is veelzijdig en valt op door zijn brede toepassingsmogelijkheden in de bouw.
Dit bouwmateriaal biedt duidelijke voordelen die bijdragen aan flexibiliteit en kostenbesparing.
Ook in keukens en toiletten biedt een kalkzandsteen ondergrond duidelijke voordelen.
Elke klant heeft zijn eigen woonwensen en hierbij komt de flexibiliteit van kalkzandsteen goed van pas.
Tegelwerk voor een keuken of toilet kan rechtstreeks op de gelijmde kalkzandsteenwand worden aangebracht, als de wand vlak genoeg is.
Gebruik bij voorkeur een flexibele lijm.
Is er een uitvlaklaag nodig? Gebruik dan een uitvlaklaag op basis van cement.
Bij een uitvlaklaag op basis van andere ingrediënten heb je kans dat de tegels makkelijk loslaten.
Het is daarnaast belangrijk om dilataties door te zetten in het tegelwerk.
Waarom? Bij de verkoop van rijtjeswoningen of appartementen zal de indeling van de keuken en toilet niet voor iedereen hetzelfde zijn.
De één wil misschien een aansluiting voor een extra gootsteen en de ander wil naast een standaard oven ook een combimagnetron of stoomoven laten installeren.
Bij een kalkzandsteencasco is dat zeker mogelijk, want je kunt er makkelijk sleuven in aanbrengen voor (elektra)leidingen en eventueel ook voor wandcontactdozen.
Dit is handig wanneer de bewoner bijvoorbeeld een vaste plek voor vrijstaande keukenapparaten wil hebben.
Ook de wens voor een uitbouw en meerwerkopties kan zo nog relatief eenvoudig worden gehonoreerd.
Een bewoner voelt zich prettiger in een woning met een goede luchtvochtigheid.
Want zeg nou zelf, je wilt toch geen schimmel in je keuken of sanitaire ruimte?
Bij de oplevering van een woning is een goede regulering van het vocht in de lucht dus van belang.
Het ademend vermogen van Calduran kalkzandsteen is groot en werkt als volgt: tijdens het koken en douchen nemen de wanden overtollig vocht op.
Wordt de lucht te droog? Dan geven de wanden het vocht weer af.
Zo is een goede luchtvochtigheid al voor een groot deel geregeld als je kiest voor een kalkzandsteencasco.
Uiteraard houden meerdere factoren verband met luchtvochtigheid, maar een juiste verwerking en toepassing kan een hoop ellende voorkomen.
De flexibiliteit van Calduran kalkzandsteen komt ook buiten de keuken en sanitaire ruimte goed van pas.
Zo kan je variëren in de maten van stenen, blokken en elementen, inclusief rechte of gebogen wanden en ronde raamopeningen, om wanden op maat te maken en aan specifieke ontwerpen voldoen.
Bij het elementen-wandsysteem zijn aanpassingen op de bouwplaats, zoals zagen of knippen, niet nodig.
Kalkzandsteen draagt bij aan flexibele bouwprocessen.
Verwerkingsvoordelen en lijmwerk
De bewerkbaarheid van de stenen en blokken op de bouwplaats. Ze kunnen gemakkelijk worden gezaagd, geboord of aangepast en bieden meer vrijheid bij het doorvoeren van wijzigingen tijdens de bouw.
Wijzigingen, zoals het aanpassen van elektra en de indeling van wanden, kunnen eenvoudig ter plaatse worden doorgevoerd zonder aanzienlijke extra kosten.
Daarnaast biedt kalkzandsteen flexibele levertijden.
Kalkzandsteen is geschikt voor projecten waar wanden die aanpasbaar zijn nodig zijn, zoals woningen, hotels, scholen en kantoren.
Met deze wanden kunnen afgesloten ruimtes worden gecreëerd en vervullen dan vaak functies op het gebied van geluid of brandveiligheid.
Met het elementensysteem wordt alles netjes op maat gemaakt zodat er op de bouwplaats geen afval ontstaat.
Met lijmblokken kan je kiezen voor Calduran Uitgekiend.
De praktischer uitvoering van kalkzandsteen lijmwerk
De Praktische Uitvoering van Kalkzandsteen LijmwerkHet optrekken van een nieuwe wand met kalkzandsteenblokken is een relatief eenvoudig proces, mits men de juiste voorbereidingen treft en de stappen nauwkeurig volgt.
Benodigd Materiaal
Voordat de werkzaamheden kunnen aanvangen, is het essentieel om al het benodigde materiaal aan te schaffen.
De hoeveelheid materiaal wordt berekend op basis van de afmetingen van de ruimte en de kalkzandsteenblokken.
Verlijmen van de Kalkzandsteenblokken
Nadat de kimconstructie gereed is en de profielen geplaatst zijn, kan begonnen worden met het opbouwen van de muur.
Lijm aanmaken: Maak de lijm volgens de instructies op de verpakking klaar.
Houd rekening met de verwerkingstemperatuur en bevochtig de blokken indien nodig bij warme dagen.
Eerste lijmlaag: Breng de eerste lijmlaag aan met de lijmbak, niet meer dan twee meter vooruit om het "verbranden" van de mortellijm te voorkomen.
Plaats de stenen op deze laag en verlijm ze onderling met de lijmschep.
Klop de stenen licht aan tot ze waterpas zijn.
Controle: Controleer regelmatig of de kalkzandsteenblokken waterpas liggen in beide richtingen.
Verzet plaatsen: De volgende rij wordt verzet geplaatst, beginnend met een halve blok.
Geluidsisolatie en verankering: Gebruik indien nodig cellenband of glaswol voor geluidsisolatie en veerankers om de nieuwe wand te verankeren met bestaande muren.
Lijmresten verwijderen: Uitpuilende lijmresten moeten binnen vier uur worden afgestoken.
Afwerking: Indien de muur na drogen oneffenheden vertoont, kan deze afgewerkt worden met een dunne pleisterlaag of, indien mogelijk, direct met tegels.
Calduran Kalkzandsteen-lijmblokken
Calduran biedt hoogwaardige kalkzandsteen-lijmblokken die zorgen voor snel en arbeidsvriendelijk bouwen.
Deze blokken zijn gemakkelijk op maat te knippen, zagen en verwerken op de bouwplaats.
De verlijming van de blokken zorgt voor een zeer vlak eindresultaat.
Calduran biedt kimblokken in diverse hoogtes (25, 40, 60, 80, 100 en 120 mm) om een vlakke ondergrond te creëren.
Elementen zijn verkrijgbaar in verschillende diktes met een hoogte van 538 mm of 648 mm.
De lengte is altijd 997 mm. Ze wegen 100-360 kg per stuk.
U kunt de elementen verwerken met een elementenstelmachine: efficiënt en Arbo vriendelijk.
De verwerkingssnelheid is groot. Bovendien kunt u met kleine kraantjes werken, dat maakt de elementen geschikt voor bouwprojecten in binnensteden.
Plaats tijdens de verwerking van de elementen kunststof doken in de dookgaten.
We leveren de elementen als een compleet bouwsysteem. Eerst werken we de wanden uit naar wanduitslagen; inclusief benodigde dilataties.
De passtukken zagen we in onze fabriek op maat. Dit voorkomt afval op de bouwplaats.
Incidenteel komt de vraag of losse elementen geleverd kunnen worden zonder de gezaagde passtukken. Dit wordt om diverse redenen afgeraden.
Hoge verwerkingssnelheden.
Met elementen kunt u elke wandhoogte maken, bekijk ons assortimentsoverzicht.
De wandhoogte is de afstand vanaf de ruwe vloer tot de onderkant van de verdiepingsvloer.
Of de afstand vanaf de ruwe vloer tot de bovenliggende constructie.
U kunt een wandhoogte kiezen waarbij geen gezaagde bovenlaag en geen dubbele kim nodig is.
Blijvende lintvoegdikte: 2 mm.
Stel één laag kimblokken in de specie om een vlakke ondergrond te krijgen om op verder te lijmen.
We leveren de kimblokken in hoogtes van 25, 40, 60, 80, 100 en 120 mm.
Voor de L67 zijn geen kimblokken verkrijgbaar.
Uw ambitie om circulair te bouwen vervult u met Calduran Caldubo® elementen.
MakZ-elementen zijn toepasbaar voor zowel kleine als grote projecten.
Ons assortiment bestaat namelijk uit hele elementen, passtukken en kimblokken.
Werken met elementen betekent snel bouwen met bijzonder vlakke wanden als resultaat.
Stoer, groot en sterk, en daarmee kostenbesparend.
MAKZ elementen worden doorgaans voor dragende constructies toegepast.
Toepassingen en voordelen
Kalkzandsteenelementen zijn bij uitstek geschikt voor het bouwen van dragende en niet-dragende wanden in de woningbouw en utiliteitsbouw.
Kalkzandsteenelementen zijn verkrijgbaar in de formaten 538 mm bij 997 mm of 648 mm bij 997 mm. Het gewicht bedraagt tussen de ca. 100 tot 360 kg per stuk.
De verwerking van de kalkzandsteenelementen is efficiënt en arbeidsvriendelijk, en gebeurt met een elementenstelmachine.
Kalkzandsteenelementen zijn rechthoekig en hebben een profilering op de kopse kanten. Ze zijn vlak aan de bovenkant en voorzien van twee dookgaten. Aan de onderzijde van de elementen bevindt zich een groef.
Door tijdens de verwerking van de elementen kunststof doken in de dookgaten te plaatsen ontstaat er een vlakke wand.
Kalkzandsteenelementen worden geleverd als een compleet bouwsysteem. Allereerst wordt er een wandenboekje gemaakt, waarbij ook dilataties worden meegenomen.
De wand bestaat uit een combinatie van hele elementen en passtukken. De passtukken worden op maat gezaagd en samen met de elementen worden ze als één pakket op de bouwlocatie afgeleverd.
Door de grote productafmetingen, de profilering en de dunne lijmvoegen is het mogelijk om iedere wand zeer vlak af te werken met een dunpleister tot 3 mm.
De voordelen: Geen faalkosten, Tijdsbesparing, Geen zaagafval, Voorkom zoeken op de bouwplaats, Voorkom zwaar tilwerk, Hoge verwerkingssnelheid / lage verwerkingskosten, Lage afwerkingskosten.
Door de wandtekeningen wordt de wand weergegeven inclusief deze lettercodes. Passtukken worden per wandcode bij elkaar op een pallet geplaatst en samen met de elementen aangeleverd.
Op de werkplek worden de elementen door de lijmer met een stelmachine in de wand geplaatst.
De verwerking van kalkzandsteen is in de volgorde van het bouwproces beschreven. Hiermee heeft u alle benodigde informatie op de bouwplaats beschikbaar.
Kosteneffectiviteit en circulariteit
De verwerkingsinstructies helpen om het bouwproces beter te laten verlopen met minder faalkosten tot gevolg.
De hoofdstukken van het verwerkingsinstructieboek staan hier afzonderlijk van elkaar beschreven.
Wilt u meer weten over de richtlijnen van het opperen? Wilt u liever het gehele handboek in één keer downloaden?
Deze verwerkingsinstructies kunnen worden aangevuld met opmerkingen die bijdragen aan verdere optimalisatie.
tags: #kalkzandsteen #elementen #stellen