Bijont, gevestigd te Enschede, vroeg ons een klassiek ogend appartementengebouw te ontwerpen op een hoekkavel van beperkte afmetingen. De uitdaging was het om er aan ruimte uit te halen wat er in zat. Naast voldoende parkeerplaatsen en de vereiste afmetingen van bergingen en buitenruimte per appartement wilden we ook een onderdoorgang naar het parkeren verwezenlijken en wordt een grotere lift vereist (‘brancardlift’). De entree is zo smal mogelijk gehouden; de extra ruimte die we daar nodig hadden voor de trap naar de verdieping hebben we buiten de gevel gezocht in de vorm van een tussen-bordes. We hebben 9 drie-kamer appartementen met de vereiste voorzieningen weten te realiseren, waarvan eentje op de begane grond met een klein stukje eigen groen.
De breedte van de onderdoorgang is beperkt gebleven tot een kleine 3 meter; wanneer de kolommen op het eigen kavel moeten blijven staan wordt die breedte plaatselijk 2,60 meter. De architectuur is klassiek en symmetrisch opgebouwd: de voorgevel is geleed door de naar buiten tredende gemetselde balkonconstructies links en rechts die op de bovenste verdieping worden bekroond met topgevels. Daartussen in ligt het uítstekende trappenhuis in het midden. Kenmerkend zijn witte betonnen spekbanden, sluitstenen en bogen, alsmede donkere betonnen raamdorpels en afdekkers, gemetselde topgevel-bekroningen, tegeltableau’s als invulling onder bogen, een donker betonnen plint met regelmatige lintvoegen, en dergelijke.
Het Belang van een Goed Onderhouden Gevel
Veel eigenaars van appartementen verwaarlozen hun gevel. Toch is de gevel wel het visitekaartje van jouw appartementencomplex. En natuurlijk wil jij ook graag trots zijn op jouw appartement, toch?
Stappen voor Gevelonderhoud
- Gevelreiniging: Een eerste stap die je kunt nemen is het reinigen van de gevel. Dit kun je het beste samen doen met alle bewoners. Vaak wordt dit door de VVE geregeld, maar het gebeurt lang niet altijd. Dat is erg jammer, want een schone gevel ziet er meteen heel anders uit. Het maakt het gebouw een stuk frisser en lichter.
- Voegwerk Herstellen: Als het gebouw wat ouder wordt, worden de voegen vaak lelijk. Ze worden grauw en gaan afbrokkelen. Je kunt dan de gevel opnieuw laten voegen. Ook hierbij geldt dat het het handigst is als iedereen dat tegelijk laat doen. Anders ziet jouw appartement er ineens heel anders uit dan de rest. Helaas is het opnieuw voegen van een gevel behoorlijk duur. Het is namelijk veel werk en moet handmatig gebeuren.
- Gevelbekleding: Een andere optie is gevelbekleding. Zoals de ramp in Londen heeft bewezen, is het belangrijk om hier goed over na te denken. Kies een brandveilige gevelbekleding zoals trespa. Dit materiaal is gemakkelijk op maat te maken en aan te brengen op de gevel. Je kunt de platen ook precies op maat laten zagen door de leverancier. Bij Pontmeyer.nl vind je hier uitgebreide mogelijkheden voor. De trespa platen kunnen vervolgens op de gevel worden geschroefd of gelijmd.
- Schilderwerk: Schilderen is altijd een goede methode om de gevel op te knappen. Buitenhout moet eigenlijk elke 4-5 jaar opnieuw geschilderd worden. Dat is niet alleen belangrijk om houtrot te voorkomen, maar ook omdat de gevel er een stuk mooier van wordt.
Specifieke Renovatie- en Materiaalkeuze
Heeft jouw appartementencomplex een dakgoot met boeidelen? Dan kan het nodig zijn om deze te vervangen. Je kunt het beste gaan voor trespa boeidelen. Deze zijn namelijk onderhoudsarm en hoeven alleen af en toe schoongemaakt te worden. Dat scheelt op de lange termijn behoorlijk wat geld, omdat er niet geschilderd hoeft te worden. Je vindt trespa boeidelen in allerlei kleuren, waardoor je ook het gebouw een frisse nieuwe look kunt geven.
Bij het opknappen van de gevel wordt vaak de tuin en/of het balkon vergeten. Maar deze elementen hebben wel heel veel invloed op de uitstraling van het gebouw. Daarom horen ze er zeker bij als je de gevel wilt opknappen. Heb je toevallig zelf een tuin, dan kun je deze opknappen en mooi strak inrichten. Is er een gezamenlijke tuin, dan kunnen jullie die samen inrichten.
Voorbeelden van Klassieke Appartementengebouwen en Gevelafwerkingen
Appartementencomplex in Den Haag
De kopgevel van dit appartementencomplex in Den Haag is voorzien van Capatect gevelisolatie, aangebracht door BP Management. Hierbij worden isolatieplaten aangebracht op de buitenzijde van de gevel om zo de isolatiewaarde van het gebouw te optimaliseren. Gevelisolatiesystemen zorgen voor wooncomfort, een behaaglijk binnenklimaat en een aanzienlijke energiebesparing. De gevelisolatie is afgewerkt met ThermoSan Fassadenputz. Dit is een lichtgewicht sierpleister op basis van hybride-bindmiddel en nano-kwartstechnologie.
- Opdrachtgever: Vestia Den Haag
- Hoofduitvoerder: Liebreks Schilderwerken B.V.
- Caparol-partner: Claasen Coatings
- Toegepaste producten: Amphibolin, CapaGrund Universal, Capatect ThermoSan® Fassadenputz NQG®
Gerelateerde referenties: Woonwijk Westerstrasse, Elmshorn (Duitsland); 264 appartementen Vrangendael, Sittard; Studentenwoningen Darmstadt, Duitsland; Wooncomplex Helga, Rotterdam; 27 woningen Waterbergerhout e.o. Harderwijk; 36 woningen Kaatsbaan e.o.
Project in Eindhoven
Dit ensemble met 89 woningen is door ons vormgegeven op basis van het conceptuele WoonST product van BAM Wonen. Het project is gelegen aan de Mascagnistraat in Eindhoven. Sloop van een oud jongerencentrum maakte ruimte voor deze ontwikkeling. Het betreft 89 sociale appartementen tussen 51 en 81m². Uitgangspunt bij de stedenbouwkundige opzet was het behoud van zoveel mogelijk bomen. De gebouwen vormen twee typen: een dubbele winkelhaak met een binnenhof en een solitair blok. De gebouwen hebben een gezamenlijke geveluitwerking waarbij er twee typen zijn toegepast: metselwerkvlakken met kleine openingen en grote glaspartijen/balkons. De gebouwen stralen stoere kracht uit maar ook openheid. Er is een duidelijke helderheid in de grafiek van de gevels, waardoor een rustig en soms klassiek beeld ontstaat. Door details zoals betonbanden en entree-accenten is maat en schaal leesbaar en ontstaat een vriendelijk totaalbeeld.
Architectonische Kenmerken
De drie schaalniveaus zijn in dit project duidelijk te herkennen: een markante hoofdvorm van de volumes gezien vanuit de stad, sprekende gevels gezien vanaf de straat en ‘tweede moment’ details als je dichtbij het gebouw bent.
- Het mid-rise blok is bijna een kubusvorm en krijgt kracht door het ritme van de op de kopwanden en strakke balkonranden op de langszijden. Door die horizontale lijnvoering wordt aangesloten bij de laagbouw. Het blok staat ‘eigenwijs’ gedraaid ten opzichte van het stratenpatroon van de buurt.
- De laagbouw omvat twee gebouwen die een binnenhof omsluiten, maar niet afsluiten. De gebouwen volgen het bestaande stratenpatroon. De binnenruimte is prettig van maat en voelt als een gemeenschappelijke plek. Door tuinhekken is de ruimte ook daadwerkelijk een semi-openbare plek geworden.
Appartementencomplex in Uden
In Uden is een appartementencomplex gebouwd bestaande uit 39 appartementen verdeeld over huur- en koop. Het is een redelijk traditioneel gebouwd pand met inpandige balkons en een galerij aan de binnenzijde van het terrein. Er zijn enkele verspringingen in de gevel toegepast en er is een differentiatie in het gevelmateriaal gekozen. Dit appartementencomplex welke kopers en huurders als doelgroepen heeft, laat zien dat je met een goede materiaalkeuze een speels uiterlijk kunt geven aan een verder sober pand. Constructief zijn de inpandige balkons een integraal onderdeel van de systeemvloer waardoor er geen dragende wanden of kolommen nodig zijn en daarmee de flexibiliteit maximaal wordt.
Traditioneel Opgebouwd Appartementencomplex
Dit betreft een traditioneel opgebouwd appartementencomplex met kalkzandsteen wanden en breedplaatvloeren. Gedurende het traject is intensief contact geweest met de aannemer om de nodige bezuinigingen door te voeren om het plan financieel haalbaar te maken.
Modern Klassiek: Een Combinatie van Stijlen
Nieuw Appartementencomplex in Rotterdam
Bij Four Dukes zijn we trots op ons nieuwste visualisatie project: een modern 14-verdiepingen tellend appartementencomplex in hartje Rotterdam. Dit project combineert de charme van een oud gebouw met een eigentijdse renovatie, waarbij we het beste van traditioneel Hollands design hebben verweven met moderne elementen. Met hoogstaande afwerkingen en een bijzondere aandacht voor detail ontwikkelen we zowel de exterieur als het interieur van dit unieke gebouw.
Klassieke Gevel Ontmoet Moderne Elegantie
De buitenkant van het gebouw is volledig vernieuwd. Door de oude structuur te behouden en tegelijkertijd te upgraden met moderne materialen, ontstaat een façade die zowel karakter als kwaliteit uitstraalt. Elk balkon is voorzien van groene planten, waardoor een levendig contrast ontstaat met de strakke lijnen van het gebouw. De warme gloed van de gouden namiddagzon benadrukt de moderne twist, waardoor het gebouw opvalt in de dynamische skyline van Rotterdam.
Minimalisme met Uitzicht en Strakke Lijnen
Binnen in de appartementen wordt de moderne visie verder doorgetrokken. De woonkamer, met zijn overwegend witte en beige kleuren, straalt rust en verfijning uit. Grote, elegante vloertegels en een panoramisch uitzicht op de Rotterdamse skyline maken de ruimte zowel ruim als inspirerend. Het minimalistische design zorgt voor een ongestoorde sfeer, waarin elke designkeuze bijdraagt aan een hoogwaardige woonbeleving. De badkamer in dit project is een toonbeeld van modern design en functionaliteit. De keuze voor grote, stijlvolle tegels zorgt voor een verfijnde uitstraling, terwijl het uitzicht over de Rotterdamse rivier een gevoel van ruimte en verbinding met de stad creëert. Deze ruimte combineert een praktische inrichting met een luxe afwerking, perfect voor een moment van ontspanning.
Contrast en Karakter in de Keuken
De keuken is ontworpen voor de liefhebbers van moderne, gedurfde designs. Met een zwart design gecombineerd met een witte marmeren werkblad, vormt de keuken een opvallend contrast dat zowel stijlvol als functioneel is. Het grote raam boven het werkblad biedt een uniek uitzicht op Rotterdam, waardoor elke maaltijd wordt vergezeld van een inspirerend stadsbeeld.
Groen en Rust in de Stedelijke Omgeving
Elk balkon in het gebouw is doordacht ingericht met groene planten. Deze natuurlijke accenten brengen frisheid en leven in het gebouw en vormen een fijne aanvulling op de strakke architectuur. De balkons bieden bewoners een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de warme, gouden zonsondergangen die Rotterdam zo uniek maken.
De Classica Bouwstijl
De Classica bouwstijl is terug te voeren tot de 17e- en 18e-eeuwse vestingstadjes. Met doorgaans hoge huizen met statige, klassiek ingedeelde gevels, waarin verticaliteit overheerst. De klassieke hoofdvorm is vaak eenvoudig. Het ordeningselement is symmetrie en regelmaat.
Kenmerken van Classica
- Ambachtelijk metselwerk: Handvorm bakstenen zorgen voor een grillige geveltextuur. Vlakke vormbak bakstenen bieden een strakkere gevel.
- Kleurgebruik: Voor de warme stijlsignatuur worden vaak genuanceerde kleuren gebruikt.
- Dakbedekking: Het dak is verrijkt met holle dakpannen met een duidelijke textuur.
Traditionele Woningbouw
Een klassieke woning herken je aan symmetrie, traditionele materialen en een statige uitstraling. Wie een klassieke woning laat bouwen, kiest voor karakter én comfort. Een klassieke woning past perfect in landelijke gebieden, dorpsgezichten en nieuwbouwlocaties. Een klassiek huis bouwen vraagt om meer dan alleen een mooi ontwerp. Achter de gevel schuilt vakwerk - van fundering tot nok.
Kosten en Begeleiding bij Klassieke Woningen
De kosten voor het bouwen van een klassieke woning hangen sterk af van jouw wensen, locatie, en afwerking. Materiaalkeuze en technische installaties spelen een grote rol. Bij Hetebrij Bouw krijg je vooraf een duidelijke raming én begeleiding bij het maken van keuzes die passen bij jouw budget. Bij Hetebrij Bouw geloven we dat een klassieke woning alleen écht tot zijn recht komt wanneer stijl, techniek en uitvoering perfect samenkomen. Bovendien volgen we de actuele regelgeving en ontwikkelingen in de bouw.
Een klassieke woning heeft een symmetrisch ontwerp met traditionele elementen zoals een zadeldak, sierlijsten, houten kozijnen en vaak natuurlijke materialen. Het traject start met een persoonlijk ontwerpgesprek. Daarna regelen wij het vergunningstraject via het Omgevingsloket, volgen de ruwbouw en afwerking volgens de Wkb-regels.
Woonconcepten voor Efficiënte Bouw
ApparterrA is een gelijkvloerse, grondgebonden woning met eigen tuin en aangrenzend een parkeerplaats. Een woning die past bij verschillende levensfases en voldoet aan verschillende woonwensen. Woningen. Nederland heeft er meer van nodig om iedereen een thuis te kunnen geven. Dat vraagt om efficiënter ontwikkelen en bouwen. Van Rhijn Thuisbasis en ApparterrA zijn onze woonconcepten. Met woonconcepten geven we antwoord op de vraag vanuit de markt voor meer woningen.
tags: #klassiek #appartement #gevel