Als u een boom wilt kappen moet u een omgevingsvergunning aanvragen.
Ook als u de kroon van een boom zwaar wil innemen heeft u een vergunning nodig.
Overleg altijd eerst met omwonenden of zij bezwaar hebben tegen het kappen van de boom.
Via Omgevingsloket kunt u nagaan of u een vergunning moet aanvragen.
Uw aanvraag kunt u meteen digitaal indienen.
Wat moet ik doen?
Overleg altijd eerst met omwonenden of zij bezwaar hebben tegen het kappen van de boom.
Via Omgevingsloket checkt u of u een vergunning nodig hebt.
Als blijkt dat u een vergunning nodig hebt, kunt u die direct aanvragen met uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (bedrijven).
Geef in uw aanvraag aan: om wat voor soort boom het gaat, waar de boom staat, of het om een of meerdere bomen gaat, hoe u het kappen aan wilt pakken, waarom u de boom wilt kappen, of u de boom kunt herplanten op eigen terrein.
Als de boom ziek is, voegt u een verklaring van een boomdeskundige toe.
Extra informatie
Voor het kappen van bomen die onder de Wet natuurbescherming vallen moet u een kapmelding doen.
Dit zijn bijvoorbeeld bomen buiten de bebouwde kom.
Meer informatie vindt u bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RvO).
Er mag niet gekapt, geveld, gerooid of grootschalig gesnoeid worden in de periode 15 maart tot en met 15 mei (broedseizoen vogels) in kader van de Wet natuurbescherming, tenzij het noodkap (veiligheid komt in geding) betreft.
Ten allen tijde moet u de zorgplicht planten en dieren handhaven.
Dit houdt in dat u geen schade mag toebrengen aan levende planten en dieren, nesten en verblijfslocaties.
Dit geldt ook in uw achtertuin.
Het kappen mag niet in strijd zijn met de Wet natuur bescherming.
Omgevingswet en Omgevingsloket
De Omgevingswet is de wet die alles regelt voor de ruimte waarin we wonen, werken en ontspannen: de leefomgeving.
Deze nieuwe wet voegt 26 oude wetten samen en maakt de regels voor alles wat u buiten ziet, hoort en ruikt minder ingewikkeld.
De wet geldt voor alle Nederlandse inwoners, organisaties en bedrijven.
De Omgevingswet is ingegaan op 1 januari 2024.
Wilt u een vergunningscheck doen, een vergunning aanvragen of regels raadplegen? Met de Vergunningcheck ziet u voor welke activiteiten u een vergunning moet aanvragen of melding moet doen.
Als u klaar bent met de Vergunningcheck, kunt u meteen beginnen aan uw aanvraag.
Uw locatie en activiteiten worden dan bewaard. Dat scheelt u veel werk in de toekomst.
Omgevingsloket en participatie
OmgevingsloketU krijgt met de Omgevingswet te maken als u iets wilt veranderen in uw leefomgeving.
Bijvoorbeeld als u plannen heeft om uw huis te verbouwen, een evenement wilt organiseren of als u als ondernemer een loods wilt laten plaatsen naast uw bedrijfspand.
U kunt ook met de Omgevingswet te maken krijgen, als iemand anders iets wil veranderen in uw leefomgeving.
Bijvoorbeeld als uw buren een garage willen neerzetten of als een bedrijf in de buurt het kantoor wil vergroten.
De aanvragen voor de omgevingsvergunningen worden gepubliceerd via Officiele Bekendmakingen en wekelijks in de Wassenaarse Krant.
Heeft u vragen of zorgen over een aanvraag van buren of projectontwikkelaars in uw omgeving? Bespreek deze dan met uw buren of de projectontwikkelaar.
De gemeente kan geen vragen over lopende aanvragen van anderen beantwoorden.
Wel kunt u bij de gemeente opvragen welke vergunning aangevraagd of verleend is, via Omgevingsvergunning inzien.
Bent u het niet eens met het besluit op een vergunningsaanvraag? Dan kunt u bij de gemeente binnen zes weken bezwaar maken.
Het Omgevingsloket is het loket waar u online een vergunning kunt aanvragen, een melding kunt doen of aanvullende informatie kunt doorgeven.
In dit loket staan vanaf 1 januari 2024 alle regels van het rijk, de waterschappen, de provincie en de gemeente bij elkaar.
Ga naar het omgevingsloket
Omgevingsplan en doorlooptijd
Alle oude bestemmingsplannen zijn opgenomen in het tijdelijke omgevingsplan van de Gemeente Wassenaar.
Dit plan bevat niet alleen informatie over de bestemming van een plek, maar ook regels over bijvoorbeeld geluid en bodem.
Het omgevingsplan kan ook regels bevatten over bijvoorbeeld energiemaatregelen en duurzaamheid.
De gemeente werkt aan een nieuwe versie van dit omgevingsplan.
De Omgevingswet zorgt ervoor dat wij sneller een beslissing kunnen nemen op uw vergunningaanvragen, maximaal 8 weken.
U kunt na onze beslissing bezwaar maken of in beroep gaan.
Is uw aanvraag ingewikkeld? Dan mogen we langer over onze beslissing doen. Dit noemen we een uitgebreide procedure.
De overheid biedt mensen die wonen en werken in een gebied ruimte om mee te denken over plannen en projecten van de overheid. Dit noemen we participatie.
Zo kunt u bijvoorbeeld van tevoren meedenken over grote bouwprojecten.
Heeft u een vergunning gekregen of ingediend vóór de invoering van de nieuwe Omgevingswet? Als wij u al een vergunning hebben verleend, blijft deze gewoon geldig. U hoeft niets te doen.
Publicaties en interne verbouwing in Wassenaar
Heeft u een specifieke vraag die u de gemeente wilt stellen over de Omgevingswet, het doen van een melding of over een aanvraag voor een omgevingsvergunning? Bekijk actuele interne verbouwing, adressen, dossiers en vergunningpublicaties in Wassenaar.
18 publicaties en 18 dossiers laten zien hoe interne verbouwing in Wassenaar lokaal verloopt.
We tonen alleen tarieven die we uit een gevonden gemeentelijke tarieventabel konden herleiden.
Kosten omgevingsvergunning: wat zijn de totale kosten?
Kan ik geld besparen op de vergunning? En zijn de legeskosten van een omgevingsvergunning in elke woonplaats hetzelfde?
Sneak preview 1: bij de meeste constructieve verbouwingen zoals (aanbouw, opbouw, draagmuur verwijderen), moet je verplicht een omgevingsvergunning aanvragen.
Sneak preview 2: met de vergunningsaanvraag controleert de gemeente of jouw woning voldoet aan onder andere de uiterlijke eisen en de veiligheidsnormen.
Sneak preview 3: een verplicht onderdeel van de vergunningsaanvraag is de constructieberekening.
Wat heb je nodig?
Voordat je de aanvraag gaat doen is het belangrijk dat je weet welke bestanden er nodig zijn.
Want wanneer je deze al tot je beschikking hebt, is het niet nodig om deze tijdens de aanvraag nog aan te vragen.
De overheid gebruikt de vergunningsaanvraag om jouw verbouwing te toetsten op gebruikscomfort, milieu en, het allerbelangrijkst, veiligheid.
Hiervoor zijn meerdere documenten nodig. Een lijst van deze documenten vind je hieronder.
Bouwtekeningen en documenten
Bouwtekeningen
Constructieberekeningen
Eventueel een onderzoeksrapport
Bouwkosten schatting
Kosten en legeskosten
Voor het in behandeling nemen van een vergunningsaanvraag berekent de gemeente kosten. Zelfs als de vergunning uiteindelijk niet verleend wordt.
We noemen deze kosten legeskosten.
Deze hoogte van de kosten verschilt per gemeente en staan in de gemeentelijke legesverordening.
Hieronder een aantal voorbeelden van de omgevingsvergunning kosten. Zoals je ziet zijn de verschillen groot omdat de kosten sterk verschillen per gemeente en per aanvraag!
- Type omgevingsvergunning: Dakterras - Kosten: €500,- tot €1.000,-
- Draagmuur verwijderen - €600,- tot €1.200,-
- Dakopbouw - €750,- tot €2.000,-
- Balkon - €400,- tot €1.000,-
- Uitbouw - €750,- tot €1.500,-
- Dakkapel - €450,- tot €1.000,-
- Nieuwbouw woning - €5.000 tot €15.000,-
Wie bepaalt de hoogte van de leges omgevingsvergunning? De gemeenteraad bepaalt de tarieven voor de legeskosten van een omgevingsvergunning.
De uiteindelijke kosten worden dan berekend per activiteit. Bij een project met meerdere activiteiten worden de kosten natuurlijk bij elkaar opgeteld.
Sommige van deze tarieven staan al vast. Dit komt omdat er per activiteit niet zoveel verschillen zijn, waardoor de kosten altijd hetzelfde zullen zijn.
Voor activiteiten waarbij de verschillen groter zijn, moeten er door deze verschillende andere tarieven gerekend worden.
Maar.. De definitieve kosten zijn pas bekend wanneer de vergunning daadwerkelijk verleend of geweigerd wordt. Er kan van te voren alleen een indicatie van de kosten worden gegeven.
Graag herinneren: kosten kunnen ook lager uitvallen als de aanvrager de vergunning intrekt volgens bepaalde termijnen, maar dit geldt alleen bij de regeling van leges.
Over de verschillen per gemeente: de Vereniging Eigen Huis voerde in 2017 een onderzoek uit naar tarieven bij 390 gemeenten. De legeskosten omgevingsvergunning voor een verbouwing tot 10.000 euro varieerden enorm.
Veenendaal €918,04; Leiden €39,11; Capelle aan den IJssel €168,00; Buren €753,00.
In Wassenaar liggen de kosten rond de €6600 bij vergelijkbare bouwvolumes.
De verschillen zijn vaak beleidskeuzes van de gemeente en hangen af van groei, monumentale panden en de inzet van tijd en toezicht.
Gemeenten mogen voor een taak of dienst de maximale kosten vragen, maar kunnen ook lager rekenen.
De legeskosten zijn gebaseerd op de totale bouwkosten van de verbouwing, exclusief btw.
Het uiteindelijke tarief is opgebouwd uit de som van de verschuldigde rechten voor de activiteiten in de aanvraag.
Uitvoeren van extra opties en verminderingen
Is er een aanvraag tot wijziging van voorschriften of een uitgebreide procedure? Dan kunnen extra kosten van toepassing zijn.
Kostenreductie kan als aanvrager een vergunningsaanvraag intrekt. De reductie hangt af van de termijn en of de procedure regulier of uitgebreid is.
Blijkt jouw bezwaar achteraf gegrond, dan zal je het teveel betaalde bedrag weer terug krijgen.
Vooroverleg en nadere toelichting
Als je bouwplan twijfels oproept, kan een vooroverleg nuttig zijn om de haalbaarheid te toetsen.
In een vooroverleg ontvang je een conclusie op je vooroverleg met aandachtspunten voor een eventuele vergunningsaanvraag.
Kortom: Een vooroverleg is een nuttig instrument om te beslissen of je een vergunningsaanvraag wilt doen.
Kleine bouwplannen waarbij geen ernstige strijdigheden met het bestemmingsplan bestaan kunnen sneller direct een vergunningsaanvraag indienen.
Hoe werkt het nieuwe Omgevingsloket ‘van plan tot publicatie’
Constructieberekening en offerte
Constructieberekening voor jouw vergunningsaanvraag laten maken: wij leveren de constructieberekening bijvoorbeeld binnen 48 uur.
Dankzij onze constructieberekening heeft jouw aannemer een goede bouwhandleiding en heb je een document wat je kunt gebruiken voor jouw verzekering.
Samenvatting en advies
In het kort: Je weet nu wat de kosten van de omgevingsvergunning zullen zijn en hoeveel leges je dus moet betalen.
Informeer daarom altijd bij jouw gemeente wat de exacte legeskosten voor jouw verbouwing zijn.
Heb je nog vragen over de kosten van een omgevingsvergunning? Of heb je nog tips voor mensen die hun vergunning nog moeten aanvragen? Laat dan een bericht achter in de berichtenbox.
tags: #kosten #vergunning #aanvragen #verbouwing #wassenaar