De gemeente Uithoorn en woningcorporatie Eigen Haard streven naar een gezonde en veilige leefomgeving voor alle inwoners. Daarom verbeteren wij woningen en werken we aan een ontwikkelplan voor de wijk Thamerdal. In Thamerdal zijn veel woningen verouderd; andere zijn inmiddels verduurzaamd. Voor gevel-, dak- of vloerisolatie, dubbel glas en aangepaste ventilatie worden waar nodig maatregelen getroffen.
Huidige stand van zaken in Thamerdal
De afgelopen tijd zijn er onderzoeken gedaan naar de woningen en een plan opgesteld om ze te verbeteren en energiezuiniger te maken. Bij witte woningen aan de Talmalaan 2-8, Treublaan 2-8, Nolenslaan 2-8 en Aalberselaan 2-8 worden de komende vijf jaar onderhouden maar niet verduurzaamd; over vijf jaar wordt gekeken wat er verder gebeurt, in samenspraak met bewoners.
De woningen aan de Prinses Christinalaan 12 t/m 82a in Thamerdal zijn eigendom van Eigen Haard en zodanig verouderd dat renoveren en/of funderingsherstel niet meer lukt; deze woningen zijn inmiddels gesloopt. Voor nieuwbouw is door Eigen Haard een plan gemaakt met 76 middeldure huurwoningen, verdeeld in 32 beneden-bovenwoningen (Bebo’s) en 44 appartementen. De gemeente moet dit plan goedkeuren en een overeenkomst sluiten met Eigen Haard; de beslissing ligt bij het college en de gemeenteraad. De raadscommissie bespreekt het voorstel op 9 april 2025 en de gemeenteraad op 24 april 2025. Daarna kan Eigen Haard een omgevingsvergunning aanvragen voor dit plan en de bouw.
Masterplan Thamerdal en samenwerking
De gemeente Uithoorn werkt samen met Eigen Haard aan een ontwikkelplan voor Thamerdal met als doel een gezonde en veilige leefomgeving en een toekomstbestendige wijk. Eind 2016 zijn prestatieafspraken gemaakt op basis van de Woningwet, waarbij huurders een volwaardige stem hebben. Begin 2019 werd afgesproken om een aantal woningen met een Friendscontract te verhuren; in 2020 werd de eerste woning verhuurd met dit contract. In 2020 zijn meerdere analyses gemaakt over de kansen van jongeren tot 23 jaar om sneller een woning te vinden, in samenwerking met de gemeente.
Het huurbeleid houdt rekening met betaalbaarheid en verschillende inkomens; 2020 kende 259 sociale huurwoningen tot € 737,14 en 73 woningen in de vrije sector, waarvan 90,5% huurders met inkomen tot € 53.068 en 10% hoger inkomen.
Wegingsaspecten: zorg en woningaanpassing
Gemeenten zijn verplicht statushouders te huisvesten; afspraken hierover worden gemaakt met corporaties. In Uithoorn zijn ambulantisering en urgente woonbegeleiding in werking, met samenwerking tussen gemeente, Ons Tweede Thuis, Eigen Haard en HVO. Maatwerk kan nodig zijn wanneer regelgeving niet voorziet, met afwijkingen tot maximaal 5% van verhuringen per gemeente. Regelingen zoals Van Groot naar Beter maken verhuizing naar passende woningen mogelijk.
In 2020 zijn 54 woningen aangepakt onder Samen Verduurzamen (SaVe). In vijf complexen zijn toegang en veiligheid verbeterd of gestart; samen tellen deze complexen 568 woningen. Voor beeldvorming: Briandflat, Coudenhoveflat, Monnetflat en Schumanflat werden aangepast met scootmobielruimte, terwijl galerijverhogingen en leuningen ontwikkeld werden voor betere toegankelijkheid. Ook is er aandacht voor de vergroting van laadpunten voor scootmobielen in algemene ruimtes.
Toegankelijkheid, leefomgeving en wijkbeheer
Wijkbeheer en huismeesters spelen een cruciale rol: in Europarei zijn twee wijkbeheerders en één huismeester actief. De samenwerking met de opzichter dagelijks onderhoud en Zorg en Overlast zorgt voor vroegtijdige signalering en betrokkenheid van bewoners bij leefbaarheidsverbeteringen. De Europarei en Thamerdal/Centrum zijn inzetwijken; in 2020 verbeterde de leefbaarheid door onderhoud en groenbeheer. De huismeester inspecteert dagelijks de flats op schoon, heel en veilig; grofvuil wordt tegengegaan via voorlichting en gezamenlijke acties.
In 2020 werd de bewonersparticipatie vergroot met een start van een bewonerscommissie in het nieuwe gedeelte van Europarei. Covid-19 veroorzaakte vertraging, maar de aanpak wordt voortgezet: bewoners voeren kennismakingsgesprekken met de huismeester en leren hun plichten en buurtverwachtingen kennen. In de Schumanflat werd in 2019 een containerruimte omgebouwd tot scootmobielruimte; vergelijkbare aanpassingen in 2020 in Monnetflat, Romeflat, Briandflat en Coudenhoveflat volgen het doel dat alle flats toegankelijk en behaaglijk blijven voor mensen die slecht ter been zijn.
Toekomst en betrokkenheid van bewoners
In de openbare ruimte spelen groen en onderhoud een belangrijke rol voor de uitstraling van de wijk. Extra aandacht voor tuinen, vooral bij leegstaande woningen en tijdens renovatie- en sloopprojecten, is essentieel. In het centrum zijn aandacht voor Prinsenhofje, Kuyperlaan en Willem-Alexander Poort; bij Prinsenhofje leidde een bewonersronde tot een nieuw schoonmaakcontract en de oprichting van een bewonerscommissie. In Kuyperlaan werd een vergelijkbare ronde gestart, maar door Covid-19 gepauzeerd; in 2021 willen we de ronde hervatten. De Willem-Alexander Poort kent meldingen van vuil en de trappenhuizen werden éénmalig grondig schoongemaakt.
Op de locatie De Vuurvogel ontstaat een nieuw kindcentrum; posters met het definitieve ontwerp hangen in de etalage van de Brusselflat. Voor de buitenruimte rond het park zijn ideeën uit de buurt welkom. Vakcollege Thamen krijgt een nieuw schoolgebouw met trainingszaal die ook door verenigingen gebruikt kan worden; het ontwerp staat open voor reactie. Daarnaast wordt gewerkt aan groenbeleid en opvangplaatsen voor asielzoekers in Nederland, met verkenning van asielopvang en AZC's in Uithoorn en Amstelveen-Zuid.
Gemeentelijke plannen en buurtparticipatie Thamerdal
Dorpshart De Kwakel wordt verder ontwikkeld: het bestemmingsplan supermarkt is vastgesteld en de duurzame verbouwing van Dorpshuis De Quakel staat in de planning. Het buiten spelen, bewegen en ontmoeten blijft een prioriteit, met aandacht voor plekken om te spelen en te sporten. Op 3 maart werd de Mobiliteitsvisie Uithoorn 2040 ‘Veilig, leefbaar en bereikbaar Uithoorn’ unaniem vastgesteld. Een masterplan Thamerdal schetst een heldere koers met woningbouw, groen, water en leefbaarheid en koppelt vijf woningbouwlocaties aan herinrichting van de openbare ruimte. Bewoners en ondernemers worden actief betrokken, onder meer via informatiebijeenkomsten en inloopavonden.
Het gebied rondom Thamerdal wordt omsloten door Prinses Irenelaan, Thamerlaan, Koningin Máximalaan en Dorpsstraat. De voormalige bebouwing is grotendeels gesloopt en maakt ruimte voor parkeervoorzieningen en nieuwe woningtypes. Een rij van zes woningen langs Koningin Máximalaan past bij het karakter van de laan; de burgemeesterswoning blijft behouden langs de Thamerlaan, met daarnaast een bijpassende twee-onder-een-kapwoning. Een groot parkeerveld met 56 plaatsen ligt aan de Prinses Irenelaan. Een inloopavond op 1 december 18.00-20.00 uur in het gemeentehuis is georganiseerd om reacties te verzamelen; alle informatie is beschikbaar op www.uithoorndenktmee.nl onder project Irenelaan. Na verwerking van reacties wordt het definitieve schetsontwerp opgesteld en voorgelegd aan het college en daarna aan selectie van de ontwerper/bouwer.
Kernpunten uit het overzicht
- Verduurzaming en onderhoud van verschillende straten in Thamerdal met uitzondering van specifieke witte woningen die vijf jaar behouden worden zonder verduurzaming.
- Sloop en herbouw van 57 verouderde woningen aan Prinses Christinalaan; nieuwbouwplan met 76 middeldure huurwoningen (32 Bebo’s en 44 appartementen); goedkeuring en omgevingsvergunning door Eigen Haard na collegebesluit in april 2025.
- Masterplan Thamerdal: duidelijke, uitvoerbare koers, bewonersbetrokkenheid en samenwerking tussen gemeente en Eigen Haard; vijf locatieverbindingen met openbare ruimte.
- Toegankelijkheid en zorg: scootmobielruimte, ophoging galerijen, betere verlichting en deurdrangers; aandacht voor groen en tuinonderhoud in samenwerking met bewoners en gemeenten.
- Participatie: opstart bewonerscommissie in Europarei; Covid-19 vertraagde, maar hervatting gepland in 2021; schoonmaakcontracten en ontmoetingen met bewonersbeweging.
- Brede gebiedsontwikkeling: Dorpshart De Kwakel, Prinsenhofje en Willem-Alexander Poort; aanleg van groen en recreatie, plus een nieuw kindcentrum en sportfaciliteiten.
- Mobiliteitsvisie 2040 en stay tuned: duidelijke route voor veiligheid, leefbaarheid en bereikbaarheid; toekomstige ontwikkelingen worden breed gecommuniceerd aan inwoners en ondernemers.
tags: #kuyperlaan #renovatie #uithoorn