Westfield Mall of the Netherlands is een winkelcentrum met internationale allure dat na een grootschalige renovatie en uitbreiding het voormalige Leidsenhage transformeerde tot een modern overdekt winkel- en belevingscentrum. Het project werd ontworpen door MVSA Architects en telt momenteel ongeveer 117.000 vierkante meter, met plek voor circa 280 winkels, tien bioscoopzalen, een food hall, een sportcafé en een bowlingcentrum. De ontwikkeling maakte deel uit van een langlopende transformatie van Leidsenhage naar de Mall of the Netherlands, waarbij de oude kaders grotendeels werden gesloopt en vervangen door nieuwbouw.
Ontwerp en architectuur: van Leidsenhage naar eenvoelende totaalbeleving
De nieuwbouwgedeeltes zijn gebaseerd op een tweelaags grid van 8,1 x 8,1 meter met een ruime verdiepingshoogte, waarin de retailruimtes flexibel kunnen worden ingedeeld. MVSA Architects ontwierp een spectaculaire gevel van dubbel gekromd microbeton, glas en aluminium die samen met een overtuigende interieurbeleving een unieke signage en routing creëert. De gevel is geïnspireerd op een voile - een zijdeachtige schijn die als tweede huid om het gebouw drapeert - en geeft het geheel een theatrale dimensie.
Onder de betonnen voile ligt een spel van bronskleurige lamellen en donkere geveldelen, zodat winkels langs een gesloten maar toch luchtig gevelbeeld kijken. De winkelpassages zijn zogeheten “8”-lopen met een Central Plaza in het midden: een plein met een gouden plafond dat als vortex rondom een glazen dak krult. Daarnaast bevat het centrum twee bijzondere zones: The Gallery, een korte passage met kleinere winkels, en Fresh, een versmarkt in de zuidelijkste hoek van het complex.
Technische uitvoering: gevel, beton en bouwlogistiek
De gevels bestaan uit pretentieus gevormde betonnen panelen die met innovatieve mallen zijn vervaardigd: eenvoudige gebogen panelen in gestort beton bij mbX met aanpasbare stalen mallen, en complexere vormen eveneens bij mbX gestort in MDF-mallen die telkens worden uitgefreesd en hergebruikt. De panelen zijn achteraf gemonteerd door middel van een drainagesysteem waardoor regenwater achter de gevel verdwijnt en onderhoudsgemak wordt gegarandeerd. De bronskleurige lamellen tussen de panelen zorgen voor ventilatie en esthetiek terwijl de gesloten gevel de privacy en branding van huurders ondersteunt.
Het ontwerp vroeg om gebouwonderdelen die zowel extern als intern flexibel zijn: de stabiliteit ligt bij kolomconstructie, waardoor er geen stabiliteitswanden in de winkels noodzakelijk zijn en huurdersindelingen later kunnen worden aangepast. De noord- en zuidkanten van het winkelcentrum zijn cruciaal geweest voor het bepalen van de draagstructuur en de visuele identiteit. De realisatie vroeg ook om toewijding aan duurzaamheid en efficiënte bouwstroom, zodat bezoekers tijdens de opening kunnen blijven winkelen terwijl renovaties plaatsvinden.
Opening en verkeers- en parkeermanagement
Westfield Mall of the Netherlands werd uiteindelijk geopend na een lange periode van investeringen, en het winkelcentrum telt nu ongeveer 3.000 parkeerplaatsen. Het ontwerp en de infrastructuur zijn gericht op een optimale bezoekerservaring met aandacht voor brandveiligheid, branding en wayfinding. De verkeersstromen rondom de Mall werden geoptimaliseerd, met maatregelen die erop gericht zijn om verkeersdruk op piekmomenten te verminderen en bewoners passende parkeermogelijkheden te bieden. De gemeente roept bezoekers op om waar mogelijk openbaar vervoer of fietsen te gebruiken.
In de context van het bouwproces speelde ook de geluid- en trillingsbeheersing een belangrijke rol bij de bouwlogistiek. Er werd gewerkt met een separate bouwstroom om overlast voor omwonenden en winkelend publiek te minimaliseren. Heistwerk voor parkeergarages en passages werd veelal ’s nachts uitgevoerd om hinder te beperken, terwijl andere werkzaamheden zoals gevel- en dakdelen overdag konden worden voltooid. Een cruciale aanpak was het live monitoren van trillingen om indien nodig aanpassingen door te voeren.
Integratie met de omgeving en retailbeleving
Het centrum is ontworpen als een bestemming die uitnodigt tot een dag- of dagdeelbeleving met horeca, bioscoop en een uitgebreid winkelassortiment. De Centrale Plaza en het eetplein - Eet Theater - vormen samen met de bioscoop en het gamecenter een soort entertainment-as waarbij bezoekers kunnen blijven hangen. De winkelpassages zijn zo ontworpen dat daglicht wordt binnengelaten en de aandacht naar de winkels zelf gaat, terwijl de donkere kaders en de strakke geometrie de winkelpresentaties benadrukken.
De renovatie heeft de oude Leidsenhage-structuur getransformeerd tot een grootschalige retail- en leisure-omgeving met mogelijkheden voor evenementen en tijdelijke installaties. De combinatie van hoogwaardige materialen zoals vezelversterkt beton en licht gebogen betonnen panelen, samen met een innovatief gebruik van glas en metaal, heeft een gevel gecreëerd die zowel streng als uitnodigend oogt. De architectuur en het urbanistisch ontwerp geven het winkelcentrum een iconische status in de regio.
Overzicht van historische mijlpalen
- 1971: Openstelling van Leidsenhage, autovrij en zonder overkapping.
- Vanaf 1998: Renovatieplannen voor uitbreiden en moderniseren van het complex.
- 2014-2016: Vaststelling van renovatie- en uitbreidingsplannen en start van sloop en nieuwbouw.
- 2018-2021: Fresh! mark en openingsfasen van de Mall of the Netherlands.
- 2021-2024: Volledige transformatie naar Westfield Mall of the Netherlands; focus op gevelinnovaties en interiorismo.
- 2026: Officiële opening en voortdurende optimalisatie van parkeermobiliteit en verkeersmaatregelen.
Westfield Mall of the Netherlands vertegenwoordigt een belangrijke case voor grootschalige transformatieprojecten in Nederland, waarbij vernieuwing en behoud van herkenbare elementen hand in hand gaan. Het project illustreert hoe moderne architectuur, BIM-gedreven ontwerp, gevelinnovaties en logistieke efficiëntie samenkomen om een toonaangevende belevingsbestemming te realiseren die economisch en cultureel van betekenis is voor de regio.
The Making of the Westfield Mall of the Netherlands by MVSA Architects
tags: #leidschendam #winkelcentrum #in #aanbouw