Opstijgend vocht manifesteert zich door het bodemwater dat zich tot diep in de poriën van de bakstenen en voegen bevinden. Pleisterwerk en andere afwerkingsmaterialen kunnen verkleuren of beschadigd raken omdat de muur aangetast wordt door de hoge concentratie aan aanwezige kristallen en mineralen uit de bodem. Merk je op dat je woning vochtplekken vertoont onderaan op de buitenmuren? Er zijn verschillende factoren die invloed kunnen hebben. De porositeit en dichtheid van de gebruikte bouwmaterialen, maar ook de natheid van de bodem, de dikte van de muur, de zouten in het metselwerk en verdampingsmogelijkheden zijn elementen waarmee rekening gehouden moet worden.
Last van opstijgend vocht en je wilt weten waarom? Er kunnen immers verschillende redenen zijn. Heb je vlekken ontdekt in uw kelder en vermoed je dat het gaat om opstijgend vocht? Laat dan zeker een vakman komen kijken om een diagnose te laten stellen. In afwachting op zijn bezoek kan je de kelder verluchten, ongeacht de temperatuur buiten en geen hout bewaren in de kelder. Je kan ook zelf een vochtmeter kopen en de ruimte inspecteren.
De beste oplossing voor opstijgend vocht bestaat erin om een vochtwerende folie te plaatsen tussen de laag stenen onder het maaiveld en de laag erboven. Met maaiveld wordt bedoelt: De bovenkant van de grond van het terrein. Bij de meeste gebouwen zal dit ongeveer 1.5 centimeter onder de afgewerkte grondvloer liggen. Deze waterkerende folie, die zich net boven het maaiveld moet begeven, zal dus voorkomen dat er vocht kan binnendringen. Het spreekt uiteraard voor zich dat dit makkelijk aan te brengen is bij nieuwbouw woningen, maar moeilijk en ingewikkeld is bij reeds bestaande woningen.
Een tweede en meer courant toegepaste oplossing bestaat erin de muur te injecteren met een vochtwerend middel. Dit middel zal het vocht blokkeren zodat de muur erboven kan uitdrogen. Handig om weten is dat het injecteren van de muur zowel buitenshuis als binnenshuis kan gebeuren. De kostprijs voor het injecteren van de muur kan al snel 100 euro per meter bedragen. Een alternatief op het injecteren van de muur met een vochtwerend middel, is de gelinjectie. Samengevat: door je muren te injecteren zorg je er voor dat het opstijgend vocht wordt tegengehouden door de barrière die wordt gevormd en dat de muur erboven kan drogen.
Net zoals andere vormen van vochtproblemen, is het ongezond om te leven in een vochtig huis. Opstijgend vocht dat niet wordt verholpen tast werkelijk de binnenmuren aan. Last van opstijgend vocht of van een ander vochtprobleem in uw woning? Wacht niet te lang om deze te bestrijden en raadpleeg de expertise van een vakman.
De aansluiting tussen dak en gevel behoort tot de meest kwetsbare onderdelen van een dakconstructie. Op deze plek komen verschillende materialen samen, zoals dakbedekking, gevelsteen, voegwerk en vaak lood- of zinkslabben. Elk van deze materialen reageert anders op temperatuur, vocht en constructieve beweging. In de praktijk blijkt dat lekkage op deze plek zelden wordt veroorzaakt door het dakvlak zelf. Het probleem zit vrijwel altijd in de overgang. Zodra de aansluiting niet meer volledig waterdicht is, vindt regenwater via de constructie zijn weg naar binnen.
Dak en gevel zijn twee afzonderlijke constructiedelen die elk hun eigen beweging kennen. Door temperatuurverschillen zetten materialen uit en krimpen ze weer. Ook windbelasting en lichte zettingen van de constructie zorgen voor werking. Lekkage bij de aansluiting tussen dak en gevel ontstaat meestal geleidelijk. Kleine scheurtjes of minimale openingen laten bij regenwater kleine hoeveelheden vocht door. Bij wind en slagregen wordt dit effect versterkt. In veel gevallen verspreidt het vocht zich via balklagen, isolatie of spouwconstructies. Hierdoor kan de zichtbare schade zich op een andere plek manifesteren dan waar de daadwerkelijke lekkage ontstaat. Wanneer lekkage niet tijdig wordt opgemerkt, kunnen de gevolgen aanzienlijk zijn. Een grondige inspectie is noodzakelijk om lekkage bij dak-gevelaansluitingen correct te beoordelen. Vaak is het nodig om delen van het dak tijdelijk vrij te maken om de staat van loodslabben en aansluitdetails te beoordelen. Herstel van een lekkende dak-gevelaansluiting vraagt om een structurele aanpak. Veel problemen bij dak-gevelaansluitingen zijn te voorkomen door periodiek onderhoud en inspectie.
Is lood altijd de oorzaak van deze lekkages? Nee. Je zit lekker thuis op de bank tot je opeens vochtplekken op de muur ziet. Van binnen gaan alle alarmbellen af “Wat moet ik nu doen?”. Het zou goed kunnen dat je een gevel lekkage hebt. Om het zeker te weten is het natuurlijk het handigst om een lekdetectiebedrijf in te schakelen. Woon jij in regio Tilburg? Kijk dan eens op lekdetectie Tilburg. Hieronder lees je wat meer informatie over gevel lekkages.
Hoe herken je een gevel lekkage?
- Schimmel op je binnenmuren
- Een donkere verkleuring op je gevel
- Vochtplekken op je muren
- Een muffe geur in huis die maar niet weg lijkt te gaan ondanks het luchten en schoonmaken
- Een moslaag die zich vormt op de buitenmuur van je woning
Mos heeft een vochtige ondergrond nodig om te groeien. Als er aan de buitenkant van je huis een moslaag vormt, is er een grote kans dat je een lek in je gevel hebt. Helaas zet deze visuele waarneming je wel vaak op het verkeerde been. De gevolgen van een lek (het mos dus) zitten vaak op een andere plaats dan waar het lek zich bevindt. Daarom is het handig om altijd voor de zekerheid een lekdetectiebedrijf in te schakelen.
Oorzaken van een lekkage
Er kunnen verschillende oorzaken zijn van een gevel lekkage. Zo kunnen de spouwankers foutief zijn aangebracht, kunnen de waterkerende voorzieningen als folies/spouwlood verouderd zijn en daardoor gebreken vertonen, vocht kan optrekken door gestegen grondwater of leidinglekkage, het voegwerk kan in slechte staat zijn en kozijnen kunnen ook foutief geplaatst zijn.
Wat moet je doen bij vermoedens van lekkage?
Vermoed jij door het lezen van dit artikel een gevel lekkage? Wacht dan niet af en schakel onmiddellijk een lekdetectiebedrijf in. Zij kunnen detecteren waar de lekkage vandaan komt, en door de oorzaak te achterhalen kan er een plan van aanpak gemaakt worden om de lekkage te herstellen. Wacht niet te lang met het inschakelen van een lekdetectiebedrijf, want zodra zich schimmel gaat vormen op je muren is dit onwijs schadelijk voor je gezondheid.
Wat dekt je verzekering bij een lekkage? Het opsporen van een lekkage wordt meestal netjes vergoed door de verzekering, wel op voorwaarde dat de lekkage opgespoord wordt door een erkend lekdetectiebedrijf. Veel verzekeraars vergoeden ook eventuele gevolgschade van een lek, mits deze niet door jouw toedoen veroorzaakt is (bijvoorbeeld door nalatig onderhoud). Neem contact op met je verzekeraar voor de voorwaarden van jouw verzekering.
Vermoed jij na het lezen van dit artikel een gevel lekkage? Heeft u vochtplekken op uw muur opgemerkt? Donkere verkleuring, muffe geur en schimmelgroei in de muren van uw huis of bedrijf. De kans is groot dat er water uit een lekkage komt! Heeft u vragen? Een vochtig oppervlak levert ernstige problemen op voor pleisterwerk; het zal ook het isolatieniveau in gebouwen aantasten, evenals de menselijke gezondheid door verhoogde risicofactoren in verband met vochtigheid, zoals astma-symptomen. Wij kunnen dit voor u oplossen voordat deze problemen ernstiger worden dan ze al lijken.
Lekdetectie met formeergas
Het eerste teken dat u een lekkage aan de gevel heeft is wanneer er mos begint te groeien aan de buitenkant van uw gebouw. Dit komt omdat het een gebied nodig heeft waar vocht zich kan verzamelen en voortplanten. Een lekkage aan de gevel kan waterschade veroorzaken in de verticale bouwdelen van een constructie. U zult dit willen aanpakken zodra het begint te gebeuren. De eerste stap is het nemen van foto’s van vocht dat aanwezig is op zichtbare plaatsen op de muren.
De duur van het droogprocess hangt af van hoeveel vocht er in de muur zit en welk materiaal het is. Met onze professionele droogapparatuur gaat dit veel sneller dan wanneer je het op natuurlijke wijze laat drogen. Kleine reparaties lijken soms eenvoudig, maar een lekkage goed en duurzaam verhelpen vraagt om vakkennis. Als je de verkeerde materialen gebruikt of de oorzaak niet volledig wegneemt, komt het probleem snel weer terug. Een specialist inschakelen geeft je de zekerheid van een definitieve oplossing. Heb je last van een vochtige muur en vermoed je een gevellekkage? Wacht niet langer en laat het vakkundig oplossen.
Muurlekkage of gevellekkage? Heeft u last van vocht in de muur, optrekkend vocht, vochtdoorslag in de gevel of steeds terugkerende vochtplekken? Dan is het belangrijk om de oorzaak snel te laten onderzoeken. Bij Lekkageservice van Gerven begrijpen we hoe vervelend en onzeker een muur- of gevellekkage is. Daarom zorgen wij voor snel duidelijkheid. Onze bouwkundig specialisten sporen de oorzaak van het vochtprobleem nauwkeurig op en leggen hun bevindingen vast in een professioneel en helder lekdetectierapport.
Stappenplan en preventie
- Laat meteen een vakman de exacte oorzaak opsporen met moderne lekdetectieapparatuur (thermografie, ultrasoon, endoscopie).
- Repareer voegwerk en kozijnen waar nodig; eventueel impregneer de muur voor extra bescherming.
- Voer droging uit zodat binnenmuren en plafonds volledig droog worden.
- Werk de gevelafwerking bij en zorg voor een waterdichte buitenlaag.
- Beoordeel verzekeringsdekking en factureer kosten via erkende lekdetectiebedrijven.