De gemeente Veendam is voornemens om circa 620 m² grond aan de J. Kazemierstraat 4 te verkopen aan Lidl Nederland GmbH. Het perceel heeft nu een maatschappelijke bestemming en wordt door Lidl aangekocht voor de uitbreiding van de naastgelegen supermarkt. Lidl is ervan op de hoogte dat hiervoor een afwijking van het omgevingsplan nodig is en dat de daarvoor geldende procedures moeten worden doorlopen.
Het gaat om een deel van het terrein van de in 2024 gesloopte locatie van scholengemeenschap Winkler Prins. Lidl heeft al eind 2022 aangegeven interesse te hebben in een deel van het vrijgekomen perceel om de bestaande supermarkt te kunnen uitbreiden. Deze uitbreiding sluit aan bij de gemeentelijke centrumvisie, waarin supermarkten worden gezien als belangrijke voorzieningen met een sterke publiektrekkende en sociale functie.
Volgens de gemeente is er sprake van een situatie waarin slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor aankoop van het perceel. De uitbreiding is alleen mogelijk door het direct aangrenzende perceel te verwerven, en het terrein is nu én in de toekomst uitsluitend bereikbaar via het perceel van de bestaande supermarkt. Daarnaast is de omvang van het perceel te klein voor de vestiging van een volledig nieuwe supermarkt. Het overige deel van de voormalige schoollocatie wordt ontwikkeld tot woningbouw en is daarom niet geschikt voor een nieuwe supermarkt. Ook past een nieuwe supermarkt niet binnen de detailhandelsstructuurvisie Veendam.
Informatie over de verwachte verbouwing en afmetingen
De voorgenomen aankoop van circa 620 m² grond aan de J. Kazemierstraat 4 betreft een uitbreiding die direct aansluit bij de bestaande Lidl-vestiging. Deze uitbreiding is bedoeld om de assortiment- en servicekwaliteit te verhogen en tegemoet te komen aan de behoeften van de lokale klanten. Een afwijking van het omgevingsplan is nodig om het perceel in bezit te krijgen en te kunnen herbestemmen naar een conformerende functie die past binnen de centrumvisie van Veendam.
Het relevante terrein maakt deel uit van de voormalige Winkler Prins-locatie, welke in 2024 werd gesloopt. Het resterende gebied krijgt in de toekomst een andere bestemming, zoals woningbouw, waardoor er een beperkte ruimte overblijft voor supermarktactiviteiten. Hierdoor is de combinatie van bestaande winkel en uitbreiding de meest haalbare oplossing volgens de gemeente.
Procedures en toekomstige stappen
De procedures voor de afwijking van het omgevingsplan moeten doorlopen worden voordat de verkoop en bouwstart kunnen plaatsvinden. Lidl is bekend met deze vereisten en zal de benodigde stappen volgen om te zorgen voor een tijdige uitvoering. De gemeente Veendam benadrukt dat de uitbreiding alleen mogelijk is op basis van het aangrenzende perceel en dat de huidige toegangsroute via de bestaande supermarkt required blijft.
De selectie van de koper is volgens de gemeente relatief beperkt geweest, waarbij slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt. Dit sluit aan bij de bredere visie dat de uitbreiding van de Lidl-supermarkt bijdraagt aan de centrumfunctie en sociale aantrekkingskracht van het winkelgebied. Verder zorgt de beperkte omvang van het perceel ervoor dat een volledig nieuwe supermarkt niet haalbaar is, en de restante locatie andere functies krijgt.
Impact op de wijk en het winkelgedrag
De uitbreiding van Lidl past in de gemeentelijke centrumvisie, waarin supermarkten worden gezien als belangrijke voorzieningen met een sterke publiektrekkende en sociale functie. Een grotere Lidl-vestiging kan leiden tot veranderingen in winkelgedrag van bewoners, evenals in de verkeerssituatie rondom de J. Kazemierstraat en nabije winkellocaties. De aanwezigheid van een grotere supermarkt kan potentiële voordelen bieden zoals kortere afstanden voor boodschappen en betere beschikbaarheid van producten voor buurtbewoners.
Verse kruiden en knapperige groenten, rechtstreeks van je balkon; Stadsoogst en jouw droomtuin: deze thema’s illustreren de nadruk op lokale bevoorrading en versheid. Lola’s visie op consumentenvertrouwen en behoefte aan nabijheid weerspiegelt de focus van Lidl op verse producten en snelle beschikbaarheid.
Productaanbod en klantenbinding
Bij Lidl is er aandacht voor een breed assortiment: biologisch, vegan en kidsproof keuzes naast conventionele dagelijkse boodschappen. Het label “Beste in groente & fruit” door onderzoeksbureau YouGov onderstreept de reputatie op het gebied van verse producten. De helft van het groente- en fruitaanbod komt uit Nederland, wat de korte keten en lokale samenwerking onderstreept. Door samen te werken met lokale boeren kunnen producten sneller en verser in de winkel liggen.
In de Lidl-ervaring staan de Lidl Plus-app en 24/7 webwinkel centraal. Klanten kunnen daarmee extra kortingsacties, spaarpunten en winacties benutten, en online bestellingen laten bezorgen of terugsturen. De webshop biedt folders met aanbiedingen, themawerelden, recepten en productadvies, waardoor klanten gestroomlijnd kennis kunnen maken met het assortiment.
Webshop en service
Naast ruim 400 Lidl-winkels beschikt Lidl ook over een grote webshop voor mode, keuken, gereedschap, tuin, speelgoed en meer. Bestellingen kunnen worden geplaatst en binnen 30 dagen gratis worden geretourneerd als de klant een ander besluit neemt.
Details over locatie en herbestemming
Het perceel aan de J. Kazemierstraat 4 wordt, ondanks de beschikbare uitbreiding, een onderdeel van de bestaande supermarkt en niet bedoeld voor een volledig nieuwe vestiging. De overige delen van de voormalige schoollocatie krijgen een andere bestemming, zoals woningbouw, waardoor nieuwe supermarktvloed niet noodzakelijk is volgens de detailhandelsstructuurvisie Veendam.
De voorgestelde verkoop aan Lidl houdt rekening met de huidige toegangs- en infrastructuurlijnen die het gebied verbinden met de rest van het winkelgebied. De uitbreiding kan alleen gerealiseerd worden door de verwerving van het aangrenzende perceel en blijft afhankelijk van de ontwikkelings- en bestemmingsplannen die in het mandaat van de gemeente vallen.
| Onderwerp | Belang |
|---|---|
| Aard van de transactie | Verkoop van circa 620 m² grond aan Lidl |
| Bestemming huidige perceel | Maatschappelijke bestemming (gesloopt Winkler Prins) |
| Reden uitbreiding | Uitbreiding bestaande supermarkt |
| Verwachte procedures | Afwijking omgevingsplan en bijbehorende procedures |
| Toegangspositie | Direct aangrenzend perceel; huidige toegang via supermarkt |
| Toekomstbestemming overige perceel | Woningbouw; geen ruimte voor nieuwe supermarkt |
Belangrijke noten voor bewoners en stakeholders
De gemeente benadrukt dat de uitbreiding afhankelijk is van de goedkeuring van de afwijking van het omgevingsplan en de bijbehorende procedures. De gekozen koper is volgens de gemeente de meest geschikte kandidaat, gezien de aansluiting bij de centrumvisie en de beperkte ruimte voor een volwaardige nieuwbouwsupermarkt. De aanpak zorgt ervoor dat de huidige en toekomstige bereikbaarheid van het gebied behouden blijft en dat de supermarkt blijven functioneren als een kernvoorziening in de gemeente.
De samenwerking met lokale producenten en de focus op verse producten onderstrepen de maatschappelijke waarde van de toekomstige uitbreiding. Het project weerspiegelt ook bredere trends in stedelijke winkelgebieden: compacte uitbreidingen van bestaande formules boven grootschalige nieuwbouw, in lijn met detailhandelsstrategieën die gericht zijn op nabijheid en sociale functie.