Purmerend - De 108 tijdelijke woningen die achter de McDonalds komen te staan worden nog dit jaar opgeleverd. Begin maart is er door de gemeente Purmerend een omgevingsvergunning ingediend. Zodra de omgevingsvergunning wordt afgegeven zal de formele opdracht worden gegeven voor de levering van de tijdelijke woningen. Het bouwrijp maken van de grond is al enige tijd in volle gang en als alles meezit zullen dit jaar de 108 tijdelijke woningen worden opgeleverd.
Opzet en ligging van de tijdelijke woningen
Op de locatie worden de tijdelijke woningen gerealiseerd in drie bouwlagen en verdeeld over drie bouwblokken. De opzet is zodanig dat er voldoende mate van woon- en leefkwaliteit wordt geborgd. Rondom de woningen worden 76 parkeerplaatsen (inclusief ontsluiting) gerealiseerd. Het plangebied wordt aan de westzijde begrensd door een nieuwe bomenrij. Groen staat ook binnen de rest van het plangebied centraal.
De tijdelijke woningen aan de Etserstraat (28 woningen) en het Karekietpark (44 woningen) zijn gereed en zullen gefaseerd aan de bewoners worden opgeleverd. Inmiddels hebben de eerste bewoners hun tijdelijke woning, voor maximaal twee jaar, in gebruik genomen. De tijdelijke woningen aan de Kanaaldijk (20 woningen) zijn inmiddels een jaar bewoond.
Beheer, evaluatie en financiële stand van zaken
Door de gemeente is er een evaluatie met een aantal bewoners gemaakt die voorgelegd zal worden aan de gemeenteraad. “Daarnaast willen we u graag bijpraten over de eerste ervaringen van het beheer van de tijdelijke woningen en de financiële stand van zaken.”
Toekomstplanning en betrokken partijen
Op 8 juni a.s. McDonald’s blijft uitbreiden. Dat geldt voor het aantal vestigingen, maar ook voor het vloeroppervlak van individuele filialen. De foodketen blijft zich vernieuwen en introduceert regelmatig nieuwe concepten waarvoor McDonald’s-vestigingen extra vierkante meters nodig hebben.
Hurks verzorgt voor McDonald’s al sinds 2011 in heel Nederland nieuwbouw, verbouw, uitbreiding en het klein onderhoud. Dat vraagt om een naadloze organisatie en een uitgebalanceerde samenwerking. De dynamiek van al deze bewegingen speelt zich vaak af op een krappe bouwplaats. Dan is het zaak de rust te bewaren en overzicht te houden. Het Hurks-team verzorgt de coördinatie van alle werkzaamheden, die niet zelden op de vierkante meter worden uitgevoerd.
Verwezenlijking en begroting
Als het aan B&W ligt komen er aan de Verzetslaan 108 tijdelijke woningen. Eigenlijk zouden ook nog tijdelijke woningen aan de Westerweg worden gebouwd, maar dat plan is vanwege de natuurwaarde van dat gebied in ieder geval voorlopig in de ijskast gezet. De 108 woningen aan de Verzetslaan worden gebouwd in drie bouwlagen en verdeeld over drie bouwblokken, waarbij aandacht wordt besteed aan groen. Bouw- en woonrijp maken, plankosten, aanschaf tijdelijke woningen: het gaat de gemeente flink geld kosten. Het gaat voor de woningen aan de Verzetslaan om zeven miljoen euro. Van die zeven miljoen gaat het college 2,4 miljoen gebruiken van het krediet voor het Westerweg-plan. Voor de rest is een aanvullend krediet nodig en daarvoor vraagt wethouder Kroese in september toestemming van de gemeenteraad. De totale investering voor de 20 woningen komt op ruim veertien miljoen euro. Als de raad dat krediet verleent kan niet meteen begonnen worden met de bouw. De gemeente gaat de woningen bouwen, maar gaat niet het beheer ervan op zich nemen.
De bouw van de tijdelijke woningen bij het fastfoodketen staat los van de plannen om tegenover McDonalds (het terrein tussen Oudelandsdijkje en Jaagweg) nog eens tweehonderd permanente woningen te bouwen. In maart sloot de gemeente een overeenkomst met de eigenaar van de grond om onderzoek te doen naar de mogelijkheden.
Samenvatting van kernpunten
- 108 tijdelijke woningen achter McDonalds Purmerend, verdeeld over drie bouwlagen en drie blokken.
- Groene inrichting: bomenrij aan de westkant en groen centraal in het plangebied.
- 76 parkeerplaatsen rondom de woningen; eerste oplevering van woningen gepland dit jaar.
- Etserstraat (28 woningen) en Karekietpark (44 woningen) gereed; Kanaaldijk (20 woningen) circa een jaar bewoond.
- Gemeente presenteert evaluatie aan de gemeenteraad; beheerervaring en financiële stand van zaken bijgewerkt.
- McDonald’s blijft uitbreiden; Hurks verzorgt sinds 2011 bouw- en onderhoudsdiensten.
- Verzetslaan krijgt 108 tijdelijke woningen; Westerweg-plan in ijskast vanwege natuurwaarde.
- Investering: circa zeven miljoen euro voor Verzetslaan-woningen; aanvullend krediet nodig via raadsbesluit.
- Historisch naast de McDonalds-locatie ook plannen voor 200 permanente woningen op een ander terrein.
Verklarende tabel
| Locatie | Aantal woningen | Per bouwlaag | Vrijgekomen groen | Voortgang |
|---|---|---|---|---|
| Etserstraat | 28 | 3 bouwlagen | ja | gereed |
| Karekietpark | 44 | 3 bouwlagen | ja | gereed |
| Kanaaldijk | 20 | 3 bouwlagen | ja | 1 jaar bewoond |
| Verzetslaan | 108 | 3 bouwlagen | groene zone | planning |
Uit de samenwerking met Hurks blijkt dat een naadloze coördinatie essentieel is in een krappe bouwplaats, waarbij de focus ligt op rust en overzicht gedurende alle werkzaamheden op de vierkante meter.
tags: #mac #donald #purmerend #verbouwing