Bij asbest denk je meestal eerst aan golfplaten of oude leien. Maar naast daken komt deze gevaarlijke grondstof ook voor in vloerbedekkingen. Het gaat dan vooral om de ondervloer bij vinylvloeren, de gebruikte lijm en de vinyl vloerbedekking zelf. Hoe kan je zo’n asbest vloerbedekking nu herkennen en verwijderen? En welke kosten gaan ermee gepaard?
Asbest in je vloerbedekking herkennen is niet zo eenvoudig. Het gaat vaak om de viltachtige onderlaag van een vinylvloer die doet denken aan karton. Maar wat als die ondervloer niet zichtbaar is? Om welk type vloer gaat het? De meest voorkomende vloerbedekking met asbest is duidelijk vinyl. Wanneer is je vloer gelegd? Vinylvloeren met asbest waren vooral in trek in de periode tussen 1968 en 1983. Dateert jouw vloer dus van voor de jaren ’80? Wat is de fabrikant van de vloer? Naast het productiejaar van de vloerbedekking is ook de fabrikant een mogelijke indicator voor de aanwezigheid van asbest.
Waarom een erkend deskundige?
Zeker zijn of er asbest in jouw vloerbedekking zit? Schakel dan een erkende asbestdeskundige in. Zo’n expert geeft je definitief uitsluitsel en adviseert je ook uitgebreid over de volgende stappen. Laminaat, hout, natuursteen, keramische tegels, …: gelukkig bevat het merendeel van de vloerbedekkingen in onze woningen geen asbest. Eigenlijk gaat het slechts om 1 type vloer die tussen de jaren ’60 en ’90 van de vorige eeuw erg populair was: vinylvloeren.
Waar zit asbest in vinylvloeren?
Onderlaag van vinylvloeren: onder het vinyl zelf zit vaak een vilt- of papierachtige laag. Net deze ondervloer bevat een hoog percentage aan asbest. Deze laag moest namelijk oneffenheden in de ondergrond opvangen en voor extra stevigheid gebruikten fabrikanten dan asbestvezels. Vinyltegels en vinylzeil: de toplaag van zo’n oude vinylvloer bevat doorgaans geen of lagere concentraties aan asbest, maar het is wel degelijk mogelijk. Het kan zowel gaan om vinyltegels als om een zogenaamd ‘vinylzeil’. Dat is een soort tapijt op grote rollen waarin vroeger soms ook asbestvezels verwerkt waren. Vloerlijm bij vinylvloeren: ook asbestlijm bij vloerbedekkingen was voor de jaren ’80 behoorlijk courant.
Niet elke zeilachtige vloerbedekking van voor de jaren ’80 heeft een groot risico op asbest. Zo lijkt linoleum vaak op vinyl, maar dit natuurlijke materiaal op basis van lijnzaadolie en harsen kan geen asbest bevatten. Twijfel je of er asbest in jouw vloerzeil zit? Een erkende asbestdeskundige weet raad. Zo’n expert analyseert jouw vloerbedekking en informeert je over de stappen die je het best neemt. Van een asbestinventaris tot en met de afvoer van asbesthoudende vloerbedekking.
Wat te doen bij vermoedens van asbest onder de vloer?
Denk je dat er asbest onder jouw vloerbedekking zit? En wil je renovatiewerken uitvoeren of is die vloer al beschadigd? Dan wacht je best niet om een erkende asbestdeskundige in te schakelen. Want asbest vloerbedekking is doorgaans van het type losgebonden asbest. De eerste stap is altijd een check van je vloerbedekking. Op basis van een visuele controle kan zo’n erkende expert vaak al zien of het om vloerbedekking met asbest gaat. Daarna is het aangeraden om een volledige asbestinventaris te laten opmaken. Dat is een lijst met alle asbesthoudende materialen in je woning en vormt de basis voor je asbest attest.
In een volgende fase verwijdert de asbest-expert alle asbesthoudend vloermateriaal volgens de officiële richtlijnen. Zo draagt hij beschermende kledij en werkt hij eventueel met een hermetische zone als de kans op het vrijkomen van asbestvezels groot is. Ten slotte staat de asbestdeskundige ook in voor de afvoer van alle asbesthoudende materialen.
Stel, je wil je woning renoveren of verkopen, maar je vermoedt dat er asbest onder je vloerbedekking zit… Op welke kosten mag je dan rekenen om een asbest attest op te maken en je asbesthoudende vloerbedekking te laten verwijderen? Type asbestwerkenGemiddelde prijs (excl. btw) en toelichting hieronder geven een idee van kosten, maar let op: offertes verschillen per regio en situatie.
Kosten en offertes
Je betaalt doorgaans voor:
- visuele inspectie of volledige destructieve inspectie door een asbestinventarisatiedienst
- het opmaken van een asbestinventaris en het attest
- de daadwerkelijke verwijdering van het asbesthoudende materiaal
- de afvoer en sanering van aangetaste materialen
Uit de genoemde bronnen blijkt dat een visuele inspectie circa 400-500 euro kan kosten, terwijl een destructieve inspectie hoger uitpakt. De prijs voor verwijdering ligt vaak tussen 10 en 30 euro per m², maar kan hoger uitvallen afhankelijk van complexiteit en regio. Voor een eerlijke prijs is het vergelijken van offertes cruciaal.
Juridische en praktische stappen bij asbest
U bent bezig met verbouwen en komt bijvoorbeeld een oude plaat op het plafond tegen. Zeker in een huis dat voor 1994 gebouwd is, moet u hiermee oppassen. Er kan namelijk asbest in zitten. Als u werkzaamheden uitvoert aan een pand dat voor 1 januari 1994 is gebouwd, moet u hiervoor eerst een asbestinventarisatieonderzoek laten uitvoeren. Als uit het asbestinventarisatierapport blijkt dat er asbest aanwezig is, moet dit door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf worden verwijderd. Hiervoor moet u een sloopmelding doen bij uw gemeente.
De sloopmelding is gratis, tenzij het om speciale gevallen gaat (bijv. monument of beschermd stadsgezicht). U mag pas asbest verwijderen en/of slopen als u deze Omgevingsvergunning heeft gekregen. De Omgevingsdienst beoordeelt de sloopmelding en controleert of de verwijdering op de juiste manier gebeurt. Op dit moment is er geen subsidieregeling voor het verwijderen van asbest, maar sommige gemeenten hebben duurzaamheidsfondsen waar u subside of leningen kunt aanvragen voor energiebesparende maatregelen.
Het is verstandig om een erkende asbestsanering in te schakelen bij verdenking of bevestiging van asbest. Een gecertificeerd bedrijf voert een grondige risicoanalyse uit en geeft advies over de beste aanpak. Veilig verwijderen en correcte afvoer vereist vakmanschap en is vaak wettelijk vereist. Als het gaat om hechtgebonden asbest dat niet beschadigd is, mogen sommige werkzaamheden mogelijk door particulieren gedaan worden, maar bij vloerbedekkingen met asbest is dit meestal niet het geval en raden wij aan om een professional in te schakelen.
Welke plaatsen bevatten vaak asbest?
Asbest werd in het verleden op uiteenlopende manieren toegepast, waaronder vloerzeil en vinylvloeren, onderlagen, lijm en bekleding. Tussen 1963 en 1983 werd vinylvloerbedekking veel verkocht en bevatte de onderlaag vaak asbestpapier. Vinyltegels uit die periode waren vaak verstevigd met asbest en werden in vochtige ruimtes toegepast zoals keukens en toiletten. Daarnaast worden sommige oude trappen bekleed met asbesthoudende lijm of asbesthoudend vinyl.
Belangrijk is dat beschadigde asbestmaterialen vaker vezels kunnen vrijlaten. Daarom is het bij schade of renovatie altijd aan te raden een erkende asbestspecialist in te schakelen en niet zelf te verwijderen, zeker wanneer het gaat om niet-hechtgebonden asbest of verlies van binding veroorzaakt door beschadiging.
Evalueren en plannen
Asbest in vloerbedekking is vaak te herkennen aan grijze tot groenachtige tinten van de onderlaag en een kartonachtige of viltachtige structuur. De toplaag kan PVC zijn, terwijl de onderlaag asbest bevat. Een laboratoriumonderzoek is meestal nodig om met zekerheid te concluderen om welk type vezels het gaat. Een asbestinventarisatie is essentieel bij verkoop, renovatie of sloop van een woning opgebouwd vóór 1994.
Praktische samenvatting
- Laat bij vermoeden een erkende asbestdeskundige langskomen voor een visuele inspectie en een asbestinventarisatie.
- Werk altijd samen met gecertificeerde specialisten bij verwijdering en afvoer.
- Verwijdering en verwijdering van asbesthoudende vloerbedekking dient volgens officiële richtlijnen te gebeuren en vereist vaak dubbele verpakking en correcte afvoer.
- Vraag offertes aan om prijzen en werkwijze te vergelijken; bespaar niet op veiligheid.
Hoe herken je asbest?
Heb je nog vragen over wat je zelf mag verwijderen qua asbestmateriaal in je woning? Dat is absoluut mogelijk, maar veiligheid gaat voorop. Een erkende asbestdeskundige kan je stap voor stap begeleiden door het proces, van inventarisatie tot verwijdering en afvoer.