De Kolppingbuurt in Nijmegen ondergaat een ambitieus renovatie- en nieuwbouwproject in samenwerking met Hendriks Bouw en Ontwikkeling en Buro Waalbrug. De tender voor de herstructurering werd gewonnen door een team van twee architecten, in samenwerking met Den Ouden en andere partners, met als uitgangspunt bouwen voor de bewoners en mét de bewoners.
De Kolpingbuurt is een begrip in Nijmegen en staat bekend om een hechte gemeenschap, waar betrokken bewoners voor hun wijk staan. In het ontwerp worden de karakteristieke elementen van de jaren 50-wijk teruggebracht, terwijl eigentijdse architectuur wordt geïntegreerd. Het doel is een wijk die herkenbaar blijft maar klaar is voor de toekomst, met comfortabele nieuwbouw, duurzame renovatie en een gevarieerd woningaanbod inclusief appartementen zodat ouderen langer in de wijk kunnen blijven wonen.
Uitgangspunten en stedenbouwkundige visie
Door de herinrichting van de openbare ruimte herstellen we de ‘glans van de karakteristieke volksbuurt’. De Kolpingstraat fungeert als verbindend element in de wijk, met zes pleintjes die elk een eigen karakter hebben en ontmoetingsplekken bieden voor het dagelijkse leven op straat. De oorspronkelijke rust en helderheid van de jaren 50-buurt dienen als inspiratie voor de herstructurering, waarbij de oude woningvormen worden verbonden met hedendaagse bouwkunde.
In totaal gaat het om 242 sociale huurwoningen van woonstichting Talis: 127 renovaties, 115 sloop- en 99 nieuwbouwwoningen. De openbare ruimte wordt volledig heringericht en bewoners zijn intensief betrokken bij de ontwikkeling van de plannen. Het ontwerp is opgezet als een Design & Construct-project ( UAV-GC contract), waardoor een programma van eisen leidend is en ontwerpen en uitvoering voortdurend op elkaar zijn afgestemd. De buurt blijft grotendeels wonen tijdens de werken, waardoor de overlast tot een minimum beperkt blijft.
Fasen en uitvoering
De renovatie en nieuwbouw zijn in fasen uitgevoerd. Bewoners moesten twee keer verhuizen: eerst naar tijdelijke woningen, daarna naar hun nieuwe of gerenoveerde huis. Desondanks is het project binnen een strakke planning gerealiseerd: in 45 dagen per fase werden sloop, bouw en renovatie gecoördineerd met een rampenscenario voor onverwachte grondonderzoeken dat snel werd opgelost dankzij samenwerking met de gemeente en Milon.
Bij het ontwerp en de uitvoering is de opdrachtgever Talis in samenwerking met Den Ouden en Buro WaalBRUG betrokken geweest, terwijl T&G de openbare ruimte heeft aangepakt. De aanpak benadrukt de betrokkenheid van bewoners, zodat de renovatie hun leefomgeving direct weerspiegelt en ze actief kunnen meeprofiteren van de verbeteringen. Het project is gestart in januari 2018 en wordt gezien als het slotstuk van een reeks sociale investeringen in de wijk.
Impact op de wijk en bewoners
De resultaten omvatten onder andere een groter aanbod aan woningtypes: 72 eengezinswoningen, 7 levensloopbestendige woningen, 4 woon-werkwoningen en 16 appartementen. Daarnaast zijn 127 bestaande woningen gerenoveerd, is er meer groen toegevoegd en is voorgesteld om de riolering te vernieuwen. Door de renovatie ontstaat er meer comfort, veiligheid en mogelijk lagere energiekosten, waardoor de wijk weer vertrouwen en samenhorigheid uitstraalt.
De documentaireserie De Kolping: een volkswijk in renovatie volgt zes bewoners gedurende de renovatie-thema’s variëren van familieperspectieven tot persoonlijke uitdagingen-en biedt een inkijk in hoe de levens van de buurtgenoten verweven raken door hun toewijding aan de wijk. De serie laat zien hoe de bewoners en de betrokken instanties deze transformatie gezamenlijk hebben gedragen en gediend als inspiratie voor toekomstig stedelijk onderhoud.
De Kolpingbuurt heeft zich ontwikkeld tot een sociale volksbuurt waar inwoners elkaar kennen en elkaar helpen. De bouwlogistiek is zorgvuldig gepland, zodat bewoners in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen tijdens de werkzaamheden. Dit ontwerp- en constructieprincipe heeft bijgedragen aan een efficiënte uitvoering met minimale overlast en maximale betrokkenheid van bewoners en stakeholders.
Belangrijke cijfers en feiten
- 242 sociale huurwoningen in totaal
- 127 renovaties
- 115 sloopwoningen
- 99 nieuwbouwwoningen
- 6 pleintjes met eigen karakter
- Design & Construct aanpak ( UAV-GC)
- Bewonersverhuizing twee keer per woning
Betrokken partijen
Opdrachtgever: Hendriks Bouw en Ontwikkeling; samenwerking met Den Ouden en Buro WaalBRUG; uitvoering door T&G voor de openbare ruimte en woningrenovatie. Het projectteam omvatte onder meer ir. Peter Groot en ir. Volgende week (uit de bronnen) als sleutelpersonen in de projectuitvoering.
tags: #medewerkers #de #kolping #in #renovatie