Renovatie van Meidoornplein en Distelkade: informatie, planning en impact voor bewoners

Stadgenoot is een woningcorporatie in Amsterdam. Wij verhuren zo’n 30.000 sociale huurwoningen, met een gemiddelde huur van € 613 per maand. Wij vinden dat iedereen het recht heeft om goed te wonen in een sterke, veerkrachtige buurt. Heeft u nog geen account voor Mijn Stadgenoot? Met Mijn Stadgenoot kunt u veel dingen online regelen voor uw huurwoning. Bijvoorbeeld een verzoek insturen voor een reparatie en uw huur betalen. Of uw gegevens wijzigen, uw huur opzeggen of uw post lezen. Waar en wanneer u wilt, vanaf uw computer of mobiel.

Renovatie in de Vogelbuurt Noord en de context

De 66 woningen in de Vogelbuurt Noord zijn gebouwd in 1923 en inmiddels toe aan vernieuwing. De woningen zijn sterk verouderd en voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Ook de fundering moet worden hersteld. Daarom zijn we plan om het woongebouw te renoveren. Met deze renovatie verbeteren we de kwaliteit van de woningen en zorgen we dat ze weer veilig, comfortabel en toekomstbestendig zijn.

Doelen op gebied van duurzaamheid en energie

Na de renovatie voldoen de woningen aan de actuele eisen voor bestaande bouw en isolatie. Dit betekent dat alle woningen minimaal een energielabel A krijgen en voorbereid zijn op een gasloze toekomst. Het gebouw wordt klaargemaakt voor aansluiting op het warmtenet in de wijk. Bewoners profiteren van lagere energielasten en een beter wooncomfort. Ook werken we al het achterstallig onderhoud weg en zorgen we dat de woningen in de toekomst betaalbaar te onderhouden blijven.

Veilige en leefbare buurt

Een sterke en leefbare buurt is essentieel: De Vogelbuurt Noord is een rustige en groene wijk, met goede verbindingen naar de stad. Tegelijkertijd zijn er uitdagingen op het gebied van leefbaarheid. Met deze renovatie dragen we niet alleen bij aan het verbeteren van de woningen, maar ook aan een prettige en toekomstbestendige buurt.

Planning en uitvoering

Let op: Dit is een voorlopige planning. Dan kunt u contact opnemen met Stadgenoot via 020 - 511 80 00 of via infostadgenootnl. Er is een bewonerscommissie, die regelmatig over de plannen overlegt met Stadgenoot. De commissie wordt ondersteund door Stichting !Woon. Concept Projectplan Vogelbuurt Noord, juni 2026.

Stadgenoot gaat aan de slag in uw woning en gebouw. We willen hier een ingrijpende renovatie met funderingsherstel gaan doen. Hemubo is de aannemer die de werkzaamheden gaat uitvoeren, in opdracht van Stadgenoot. Stadgenoot wil met deze renovatie de onderhoudsproblemen oplossen. Ook willen wij de woningen energiezuiniger en comfortabeler maken. In het projectplan leest u wat er aan uw gebouw en woning gaat gebeuren (Ontwerpplan). Ook beschrijven we wat uw rechten en plichten bij dit onderhoud zijn. En wat die van Stadgenoot zijn (Sociaal plan).

Stadgenoot en Hemubo proberen u zo goed mogelijk te begeleiden voor, tijdens en na de werkzaamheden. Het projectplan geldt voor alle huurders met een regulier huurcontract.

Andere renovatievoorbeelden in Noord: lessen en parallelle projecten

Ymere is in de zomer van 2018 gestart met de uitvoering van de renovatie van de 38 woningen van blok 5 van de Gentiaanbuurt. In navolging daarop zijn de voorbereidingen voor de renovatie van blok 6 t/m 10 (222 woningen en 6 bedrijfsruimten) in mei 2018 gestart. Het gaat om woningen in de Duizendschoonstraat, het Gentiaanplein, de Malvastraat, Mosveld, Resedastraat, Zilverschoonstraat, Wingerdweg en de Hagedoornweg. De woningen worden grondig gerenoveerd: kozijnen en dak worden vervangen, de isolatie wordt verbeterd, de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, en er wordt gekeken naar betere inrichting, elektra, ventilatie en aansluiting op stadswarmte. Bewoners moeten 9 tot 12 maanden uit de woningen; daarna kunnen zij terugkeren of doorschuiven naar een andere woning binnen het project of voorrang krijgen bij verhuizing.

Stand van zaken: Een projectcommissie van 13 bewoners uit de verschillende blokken heeft vanaf mei 2018 intensief overlegd met Ymere om voostellen te maken aangaande de renovatie. In november 2019 zijn de renovatievoorstellen naar alle bewoners verstuurd. De projectcommissie bracht begin januari aan Ymere haar gekwalificeerd advies uit op basis van een bewonersraadpleging, waaruit bleek dat 77,5% van de respondenten akkoord ging met de plannen. De werkzaamheden voor de eerste twee blokken zijn gestart na de zomer van 2020 en opgeleverd in het najaar van 2021. De renovatie van de twee daaropvolgende blokken begon in december 2021. Het laatste blok stond gepland voor december 2022. De renovatie en verduurzaming van corporatiewoningen in Amsterdam-Noord is in volle gang, met projecten in Van der Pekbuurt, de Vogelbuurt en De Kleine Die. Het doel is om woningen te isoleren en gasloos te maken, met aansluiting op stadswarmte. In 2028 moet volgens de Nationale Prestatieafspraken alle woningen met energielabel E, F, G zijn verbeterd.

Andere betrokken woningcorporaties zoals Lieven de Key en verschillende instanties werken aan renovaties in Noord. Stadgenoot zet ook in op de Bloemenbuurt: 80 woningen en twee bedrijfsruimtes worden energiezuiniger en duurzamer gemaakt. Samen met Rochdale en de gemeente werkt Stadgenoot aan de Klipperbuurt. Er zijn plannen voor toekomstige renovaties in schonere straten en ontmoetingsplekken. De renovatie van de Gentiaanbuurt en de noordelijke delen van de Van der Pekbuurt tonen aan hoe bewoners en corporaties samen werken aan kwaliteit en comfort. De warmtetransitie verhoogt weliswaar de kosten, maar alternatieven worden gezocht om toch een hoge woningkwaliteit te realiseren.

Concrete uitvoering voor bewoners

Bij de meest recente renovaties wordt de woning voorzien van gasloze systemen en wordt aangesloten op het stadswarmtenet. Bewoners worden voorbereid op de veranderingen in hun woning en krijgen duidelijke informatie over rechten en plichten tijdens het onderhoud. De betrokken projectcommissies en bewonersorganisaties blijven betrokken bij de voortgang en evaluatie van de plannen.

Overzicht van relevante cijfers en betrokken partijen

• Stadgenoot: circa 30.000 sociale huurwoningen, gemiddeld €613 huur per maand.
• Doel renovaties: verbeteren van kwaliteit, veiligheid, comfort en toekomstbestendigheid.
• Renovaties voorbeelden: Gentiaanbuurt, Van der Pekbuurt, Vogelbuurt Noord, Klipperbuurt.
• Huidige aannemers: Hemubo voor Vogelbuurt Noord; Ymere bij Gentiaanbuurt en omliggende blokken.
• Betrokken partijen: bewonerscommissies, Stichting !Woon, Rochdale, gemeente Amsterdam.

tags: #meidoornplein #distelkade #renovaties