Op zoek naar helderheid over het onderhoud van je huurwoning? Het is essentieel om te weten wanneer je jouw verhuurder kunt aanspreken op onderhoudstaken. Of het nu gaat om lekkages, verwarmingsproblemen of versleten vloeren, als huurder heb je rechten. Maar hoe zit het met klein onderhoud? Denk hierbij aan het bijvullen van de CV-ketel of het vervangen van batterijen in rookmelders. Dit valt vaak onder jouw taken. Toch zijn er uitzonderingen waarbij je actie kunt vereisen van de verhuurder. Bij twijfel is het slim om snel te handelen en goed advies in te winnen. Ons advocatenkantoor staat paraat om je van juridische expertise te voorzien en samen door te nemen wat de mogelijke vervolgstappen kunnen zijn. Wees ervan bewust dat woningen aan bepaalde wettelijke eisen moeten voldoen.
Is je situatie complex? Als je in een huurwoning woont, is het belangrijk om te weten dat je verhuurder verantwoordelijk is voor het groot onderhoud en de goede staat van de woning. Denk hierbij aan het herstellen van een lekkend dak, het vervangen van een kapotte verwarmingsketel of het onderhouden van de gevel. Als er sprake is van achterstallig onderhoud en je hebt dit meerdere keren gemeld bij je verhuurder zonder resultaat, is het tijd om een stap verder te gaan. Zoek juridische bijstand: Bij aanhoudend gebrek aan actie van de verhuurder kan juridische bijstand noodzakelijk zijn. ILM Advocaten kan je hiermee helpen. In geval van een noodsituatie, denk aan een gaslek of een ernstige waterlekkage, neem je direct contact op met je verhuurder. Is deze niet bereikbaar, dan mag je als huurder zelf handelen om verdere schade te voorkomen. Begrijp dat als bewoner je rechten houdt maar ook plichten hebt. Onderhoud komt in alle vormen en gedaanten en elk detail telt. Is er onduidelijkheid, dan helpt ILM Advocaten je graag bij het uitpluizen van de zaak.
Zit je met vragen over het onderhoud van je huurwoning of heb je hulp nodig om jouw verhuurder tot onderhoud te verplichten? Neem de juiste actie en maak een afspraak om het proces en jouw mogelijkheden door te spreken. Je kunt je verhuurder verplichten tot onderhoud wanneer gebreken in je woning optreden die je woongenot ernstig belemmeren. Denk hierbij aan problemen met de centrale verwarming, lekkages of schimmelvorming. Als huurder heb je recht op een veilig en leefbaar huis volgens de wettelijke onderhoudsplicht van de verhuurder. Indien je verhuurder geen actie onderneemt, kun je stappen ondernemen via de Huurcommissie of de kantonrechter. Voor juridische bijstand en het doelmatig aanpakken van het onderhoudsprobleem kan je ILM Advocaten inschakelen, gespecialiseerd in huurrecht in Rotterdam.
Onder de onderhoudsverplichting van de verhuurder vallen alle werkzaamheden die noodzakelijk zijn om het gehuurde in goede staat te houden. Dit omvat het herstellen van constructieve gebreken, het zorgdragen voor deugdelijke installaties voor nutsvoorzieningen en het onderhouden van het dak en de gevels. Als je twijfelt over wie voor welk onderhoud verantwoordelijk is, of als je problemen hebt met het afdwingen van onderhoud bij je verhuurder, neem dan contact op met ILM Advocaten voor deskundige hulp. Je kunt je verhuurder aansprakelijk stellen voor niet uitgevoerd onderhoud door eerst een schriftelijke melding te maken van de gebreken. Hierin verzoek je de verhuurder om binnen een redelijke termijn de mankementen te verhelpen. Bij ILM Advocaten kennen we de wegen die je kunt bewandelen om de onderhoudsplicht van je verhuurder te handhaven.
Mocht jouw situatie om actie vragen, aarzel dan niet om ons te raadplegen voor het oplossen van het huurgeschil. Bij het aanleggen van vloerverwarming is een vlakke ondergrond essentieel voor een goede werking én lange levensduur. Maar moet u de vloer altijd eerst egaliseren? In deze blog leest u wanneer egaliseren nodig is, welke materialen geschikt zijn, en hoe u problemen voorkomt. Bij de aanleg van vloerverwarming is een vlakke ondergrond belangrijker dan veel mensen denken. Oneffenheden in de vloer kunnen leiden tot een ongelijkmatige verdeling van de warmte, maar ook tot beschadiging van het verwarmingssysteem of van de uiteindelijke vloerafwerking. Vloerverwarming en egaliseren gaan dus hand in hand. Zeker bij moderne vloertypes zoals PVC, vinyl of gietvloeren, waar minimale opbouwhoogte en strak leggen cruciaal zijn, is de ondergrond egaliseren vóór vloerverwarming vaak een noodzakelijke stap. Dit hangt sterk af van het type vloerverwarmingssysteem dat u kiest. Wordt de vloerverwarming geplaatst via het frezen in een bestaande vloer? Dan vindt het egaliseren meestal plaats ná installatie, om de sleuven weer strak af te werken. Wanneer u kiest voor een systeem met noppenplaten of matten, moet de bestaande vloer eerst geëgaliseerd worden. Waarom? Omdat deze systemen alleen goed functioneren op een stabiele, vlakke basis. Vooraf egaliseren is vooral belangrijk bij renovaties waarbij de oude vloer bestaat uit beton met beschadigingen, of bij tegelvloeren met diepe voegen.
Bent u niet zeker van uw situatie? In veel renovaties wordt de vloerverwarming ingefreesd in een bestaande cementdekvloer of betonvloer. In dat geval is egaliseren na vloerverwarming noodzakelijk. De sleuven waarin de verwarmingsbuizen zijn gelegd, moeten volledig worden opgevuld en strak worden afgewerkt. Het egaliseren gebeurt dan met een geschikte egaline over vloerverwarming of met egalisatiemortel, afhankelijk van de dikte en het type afwerking dat volgt. Niet alle egaline is geschikt voor toepassingen bovenop vloerverwarming. Het is belangrijk om een product te kiezen dat bestand is tegen temperatuurschommelingen, goed hecht en voldoende sterk is om spanningen in de vloer op te vangen. De juiste dikte van de egalisatielaag is essentieel bij vloerverwarming. Te dun, en de leidingen of noppenplaten blijven zichtbaar of voelbaar; te dik, en u riskeert een langzame warmteafgifte of onnodige opbouwhoogte. In sommige situaties, zoals bij diep gefreesde sleuven of grote hoogteverschillen, kan een dikkere laag nodig zijn. De dikte van de egalisatielaag bij vloerverwarming bepaalt mede hoe efficiënt de warmte wordt verdeeld over de vloer. Een gelijkmatige laag rondom de buizen of platen zorgt voor directe warmteoverdracht en voorkomt warmteverlies.
Na het aanbrengen van egaline is het verleidelijk om snel door te willen naar de volgende stap, zoals het plaatsen van de vloer of het inschakelen van de vloerverwarming. Toch is het essentieel om de juiste droogtijd van egaline bij vloerverwarming aan te houden. Zodra de egalisatielaag volledig droog is, volgt het opstookprotocol. Dit is een gefaseerde manier om de vloerverwarming langzaam op temperatuur te brengen, zodat de egaline (en eventuele dekvloer daaronder) niet barst of loslaat. De kosten voor het egaliseren van een vloer bij vloerverwarming hangen af van meerdere factoren: het type ondergrond, de benodigde laagdikte, het gekozen materiaal (bijv. standaard egaline of vezelversterkte variant), en de totale oppervlakte. Bij vloerverwarming kunnen deze kosten iets hoger uitvallen, omdat er vaak extra eisen worden gesteld aan de egalisatielaag. Wilt u een nauwkeurige inschatting voor uw situatie? Dan is het verstandig om een vrijblijvende offerte aan te vragen.
Als huurder wil je comfort, uitstraling en rust, zonder gezeur bij de oplevering. PVC scoort op al die punten. Het is stil bij elke stap, warm aan de voeten en kan prima samen met vloerverwarming. Ook is het onderhoud eenvoudig, met een dweil en een milde reiniger kom je ver. Visueel valt er veel te kiezen, van naturel eiken tot modern betonlook. PVC geleidt warmte beter dan veel andere vloertypen. Dat merk je aan het lagere energieverbruik en aan het comfort bij opstaan. De constructie is dun, wat helpt bij ruimtes met lage dorpels of deuren. Voor bovenburen en onderburen is de geluidsdemping prettig. Voor je inlegplanken of visgraatpatronen gaat vergelijken, check het huurcontract en eventuele VvE-reglementen. Vaak geldt een minimale contactgeluidreductie, bijvoorbeeld 10 dB volgens een gecertificeerde meting. Soms is verlijmen niet toegestaan of moet de vloer demontabel zijn aan het eind van de huur. Huurder Iris uit Rotterdam koos klik-PVC met een 10 dB-ondervloer omdat haar VvE plakvloeren verbood. Wie een PVC vloer kopen wil, controleert vooraf de ondervloer eisen, brandnormen en of er een verplichting voor demontage geldt. Klik-PVC zweeft op een ondervloer. Het grote voordeel is verplaatsbaarheid en vaak minder strenge eisen bij oplevering. De montage is relatief schoon en snel, ideaal voor wie in het weekend wil leggen. Let wel op de totale opbouwhoogte, inclusief ondervloer. Plak-PVC wordt vol verlijmd op een geëgaliseerde basis en levert het meest strakke resultaat op. Het voelt massief, werkt nauwelijks en laat patronen zoals visgraat prachtig tot hun recht komen. Daar staat tegenover dat egaliseren extra kost en dat je bij huren toestemming nodig hebt. In sommige contracten is verlijmen simpelweg niet toegestaan. In appartementen is contactgeluidreductie cruciaal. Kies een ondervloer met aantoonbare 10 dB-reductie volgens de juiste norm, en bewaar de documentatie. Zachte ondervloeren klinken fijn, maar kunnen naden of klikken veroorzaken bij intensief gebruik. Een stabiele, drukvaste ondervloer houdt planken mooi in verband. Heb je vloerverwarming, let dan op de warmteweerstand van het totale pakket. Maak een proefvlak van een paar stroken in de langste looprichting en luister hoe het klinkt. Simuleer een stoel die je verschuift en check of je demping voldoende is. Controleer deuropeningen en drempels op opbouwhoogte. Smalle stroken in de lengterichting kunnen een pijpenla optisch langer maken. Brede planken geven rust in open woonkeukens. Visgraat werkt chique, maar vraagt meer snijverlies en aandacht bij leggen. Lichte houttinten reflecteren meer daglicht en doen het goed in noordelijke kamers. Keuken en hal profiteren van een wat hogere slijtlaag en een matte afwerking die vlekken minder toont. In een thuiskantoor is een vlakke, drukvaste ondergrond belangrijk zodat bureaustoelen soepel rollen. Voor slaapkamers is een extra stille ondervloer fijn. Reken naast de vierkantemeterprijs ook egalisatie, ondervloer, plinten en legkosten mee. Kliksystemen lijken soms duurder per m², maar kunnen voordeliger uitpakken als egaliseren achterwege mag blijven. Duurzaam gezien gaat een kwaliteits-PVC lang mee bij goed onderhoud. Plaats vilt onder meubelpoten, gebruik een schoonloopmat en dweil met een pH-neutrale reiniger. Vermijd agressieve middelen en stoomreinigers zodat de toplaag mooi blijft. Handige klussers redden zich vaak prima met klik-PVC. Lees de leginstructies, acclimatiseer de planken en werk met strakke uitlijning langs de langste wand. Bij plak-PVC en visgraat loont het om een vakman in te schakelen, zeker als egalisatie nodig is. Vraag altijd om een opleverrapport, certificaten van ondervloer en foto’s van de ondergrond. Met de juiste voorbereiding haal je het beste uit PVC in een huurwoning.
De luchtvochtigheid van je woning dient tussen de 40 en 80% te zijn. De ondervloer moet schoon, droog en vetvrij te zijn. Dat wil zeggen dat eventuele resten van onder meer stucwerk en spachtelputz van de vloer zijn afgestoken en dat de vloer goed is gezogen. Stel de vloerverwarming 36 uur voor het egaliseren buiten werking. Idealiter is het tijdens onze werkzaamheden tussen de 17 en 25 graden. Controleer of er onder de deuren voldoende ruimte aanwezig is voor de aan te brengen egaline. In de meeste gevallen mag er na drie uur weer over de vloer worden gelopen. De vloer dient echter vrij van meubilair te blijven om beschadigingen te voorkomen. Egaline heeft minimaal 24 uur nodig om goed uit te harden. Egaliseren is het gladmaken van de ondergrond. Wie een harde vloer gaat leggen, moet ook een ondervloer leggen. Dat zorgt voor minder geluid. ‘Maar neem niet de "1e de beste" ondervloer in de bouwmarkt’, waarschuwt Milosj. ‘Ondervloeren moeten voldoen aan de regels. Ze moeten minimaal 10 decibel geluid verminderen. Er zijn 2 waardes die gelden: de Nederlandse waarde wordt aangegeven als 10 Llin, en de Europese waarde die wordt aangegeven als 21 Lw. Die zijn aan elkaar gelijk. Dus 10Llin = 21 Lw. De waarden vindt u op de verpakking. Ook moeten de ondervloeren getest zijn en een keurmerk van TüV en NSG op de verpakking hebben. ‘Let hier goed op’, zegt Milosj, ‘want wij controleren dit ook. Als er klachten zijn van geluidsoverlast en de ondervloer is niet volgens de regels, dan moet de huurder een nieuwe ondervloer leggen. Binnen 2 maanden, zeg ik vaak. Maar we gaan daar wel soepel mee om. Als iemand zegt dat hij 3 maanden nodig heeft, is dat ook goed. En als iemand het niet kan betalen, verwijzen we vaak door naar het Buurtteam.
Waar moet je verder nog op letten bij het leggen van een vloer? ‘Een vloer moet zwevend worden gelegd’, legt Milosj uit. ‘Dat betekent dat hij niet vastgespijkerd mag zijn en los van de muur moet liggen. Dus niet strak tegen de muur. Een verhuurder is niet verplicht om energiebesparende maatregelen voor uw huurwoning te nemen. Bijvoorbeeld isolatie en dubbelglas. Niet alle woningen in Nederland hoeven namelijk isolatie en dubbelglas te hebben. Het ontbreken van isolatie of dubbelglas is dus geen onderhoudsgebrek aan de woning.
Voorstel huurder energiebesparende maatregelenWilt u dat uw verhuurder energiebesparende maatregelen voor uw huurwoning neemt? Dan kunt u dat aan de verhuurder vragen. De verhuurder kan met het verzoek akkoord gaan. Bent u het met de verhuurder wel eens over de aan te brengen energiebesparende voorzieningen, maar niet over de huurverhoging die dan volgt? Dan kunt u of de verhuurder aan de Huurcommissie vragen wat een redelijke huurverhoging is. Dat kan tot 3 maanden na het nemen van de energiebesparende maatregelen.Rechter kan verhuurder tot energiebesparing dwingenWeigert de verhuurder om op uw verzoek energiebesparende voorzieningen aan te brengen? Dan kunt u de rechter vragen de verhuurder hiertoe te verplichten. De rechter zal de verhuurder hier alleen toe verplichten als u bereid bent om een huurverhoging te betalen.
Steeds meer huurwoningen beschikken over vloerverwarming. Prettig voor het wooncomfort, maar wat gebeurt er als het systeem problemen geeft? Wie draait op voor de kosten als de vloer niet warm wordt of er een lekkage ontstaat? De wettelijke verdeling van verantwoordelijkheden roept in de praktijk nogal eens vragen op. Dit artikel brengt helderheid over de verplichtingen van verhuurders en huurders, en laat zien hoe preventief onderhoud beide partijen geld en gedoe bespaart.
Wettelijke verantwoordelijkheden bij vloerverwarmingDe wet maakt een duidelijk onderscheid tussen groot en klein onderhoud aan huurwoningen. Vloerverwarming valt als technische installatie onder de categorie groot onderhoud, wat betekent dat de verhuurder verantwoordelijk is voor het functioneren en onderhouden ervan. Dit staat verankerd in het Burgerlijk Wetboek: artikel 7:204 BW verplicht de verhuurder de woning in zodanige staat te houden dat deze geschikt blijft voor bewoning. Voor huurders geldt volgens het Besluit Kleine Herstellingen slechts een beperkte onderhoudsplicht. Dit zijn klusjes waarvoor geen specialistische kennis nodig is. Alles wat daarbuiten valt (denk aan reparaties, vloerverwarming doorspoelen, vervanging van onderdelen of het oplossen van technische storingen) komt voor rekening van de verhuurder. Een verhuurder mag deze verantwoordelijkheid niet contractueel afschuiven op de huurder. Staat er toch zo'n bepaling in het huurcontract? Dan is deze ongeldig. De huurprijs dekt immers al het reguliere onderhoud aan technische installaties. Wel mogen verhuurders servicekosten rekenen voor extra diensten, zoals een 24-uurs storingsdienst, mits dit expliciet in het contract staat vermeld.
Wanneer de verhuurder aansprakelijk is Lekkages door normale slijtage of ouderdom vallen altijd onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Na verloop van tijd kunnen leidingen gaan lekken, vooral in systemen uit de jaren tachtig en negentig met zwarte tyleenbuizen. Ook verstoppingen door kalk en slib zijn een veelvoorkomend probleem dat de verhuurder moet oplossen. Drukverlies in het systeem wijst vaak op een onderliggend probleem. De cv-ketel moet tussen 1,5 en 2 bar druk aangeven; ligt de waarde structureel lager en helpt bijvullen niet, dan is er waarschijnlijk sprake van lekkage. Moderne detectiemethoden zoals infraroodcamera's en traceergas maken het mogelijk om lekkage vloerverwarming repareren zonder breken, wat veel tijd en overlast bespaart. Gebrek aan periodiek onderhoud kan verhuurders duur komen te staan. Verstopte leidingen door jarenlange ophoping van vuil leiden tot hogere energiekosten en uiteindelijk tot defecten. De verhuurder is verplicht om regelmatig onderhoud te laten uitvoeren door een erkende installateur, ook al schrijft de wet geen vaste frequentie voor. Voor vloerverwarming adviseren experts doorspoelen elke vijf tot zeven jaar.
Verantwoordelijkheden van de huurder Huurders hebben de wettelijke plicht om problemen direct te melden bij de verhuurder. Dit heet de kikplicht. Doe je dit niet of te laat, dan kun je aansprakelijk worden gesteld voor gevolgschade. Een kleine lekkage die niet wordt gemeld kan uitgroeien tot ernstige waterschade aan vloeren en muren. Documenteer klachten altijd schriftelijk en bewaar kopieën. Daarnaast vallen enkele eenvoudige onderhoudstaken onder de verantwoordelijkheid van de huurder. Het ontluchten van het vloerverwarmingssysteem via de ventielen op de verdeler is daar een voorbeeld van. Ook het controleren en bijvullen van de cv-ketel tot de juiste druk hoort daarbij. Deze handelingen vergen geen technische kennis en worden daarom als kleine herstellingen beschouwd. Huurders moeten voorzichtig zijn met werkzaamheden in huis. Raak je tijdens het boren per ongeluk een leiding van de vloerverwarming? Dan ben je zelf aansprakelijk voor zowel de reparatiekosten als eventuele waterschade. Tot slot moet je als huurder toegang verlenen voor onderhoudswerkzaamheden, maar de verhuurder moet dit wel tijdig en duidelijk aankondigen.
Preventief onderhoud bespaart kosten Regelmatig de vloerverwarming doorspoelen voorkomt de meeste problemen. Het proces verwijdert slib en kalkophopingen uit de leidingen, waardoor het systeem efficiënter gaat werken. Uit onderzoek blijkt dat goed onderhouden vloerverwarming al snel een energiebesparing van 15 tot 20 procent oplevert. Dat scheelt honderden euro's per jaar. Bovendien verlengt preventief onderhoud de levensduur van het systeem aanzienlijk. Leidingen die regelmatig worden doorgespoeld gaan langer mee en hebben minder kans op lekkages. Voor verhuurders betekent dit minder reparatiekosten en tevreden huurders. Voor huurders resulteert het in lagere energiekosten en een aangenaam woonklimaat. Slimme verhuurders plannen onderhoud in hun vastgoedbeheercontract. Zo wordt het niet vergeten en blijft de kwaliteit van de woning op peil. De investering in periodiek doorspoelen verdient zich binnen enkele jaren terug door lagere onderhoudskosten en minder energieverbruik. Het voorkomt bovendien discussies over aansprakelijkheid als er toch problemen ontstaan.
Wat te doen bij storingen? Merk je als huurder dat de vloerverwarming niet goed werkt? Meld dit dan meteen schriftelijk bij de verhuurder. Stuur foto's of video's mee die het probleem duidelijk maken. Dit helpt de verhuurder om de ernst in te schatten. De verhuurder moet vervolgens binnen een redelijke termijn actie ondernemen. Voor spoedeisende zaken zoals grote lekkages geldt een kortere termijn dan voor minder urgente problemen. Reageert de verhuurder niet binnen zes weken? Dan kunnen huurders van sociale huurwoningen een verzoek indienen bij de Huurcommissie voor tijdelijke huurverlaging tot het probleem is opgelost. Blijft de verhuurder in gebreke, dan zijn er juridische mogelijkheden. De Huurcommissie kan bindende uitspraken doen over onderhoudsverplichtingen. In extreme gevallen kun je als huurder zelf een specialist inschakelen en de kosten verhalen op de verhuurder, maar neem vooraf juridisch advies. Betaal ondertussen altijd gewoon je huur door, anders riskeer je beëindiging van het contract.
Helderheid voorkomt conflicten Duidelijke afspraken over onderhoud van vloerverwarming voorkomen kostbare discussies tussen verhuurders en huurders. De wet biedt een helder kader: de verhuurder verzorgt het groot onderhoud, de huurder de kleine klusjes. Beide partijen hebben er baat bij dat het systeem goed blijft functioneren. Voor verhuurders loont het om preventief te handelen. Regelmatig onderhoud houdt het vastgoed in waarde en voorkomt onverwachte kosten. Voor huurders geldt: meld problemen tijdig en schriftelijk, dan sta je sterk als er iets misgaat. Professionele vastgoedbeheerders kunnen beide partijen ontzorgen door technisch beheer op zich te nemen en onderhoud proactief te plannen.
Voordat we bij u de vloer komen egaliseren, is het belangrijk dat u een aantal voorbereidingen treft. Heeft u een nieuwe dekvloer met vloerverwarming. Zorg er dan voor dat er een opstartprotocol is uitgevoerd. In de week voor het egaliseren is het verstandig dat er geen vochtige stoffen in de woning worden aangebracht. Denk hierbij aan stucwerk, spachtelputz of spuitwerk. Het vochtpercentage van uw dekvloer moet gelijk zijn of onder de onderstaande waardes zitten. Zandcement 2%, anhydriet zonder vloerverwarming 0.5%, anhydriet met vloerverwarming 0.3%. Voor het egaliseren dient de ondervloer leeg, schoon, stof, droog en vetvrij te zijn. Dat wil zeggen dat eventuele resten van stucwerk, spachtelputz of andere pukkels of vlekken van de vloer af zijn gestoken en dat de vloer goed is gezogen met een bouwstofzuiger. Een plavuizen/tegelvloer dient goed ontvet te zijn met een ontvetter. De vloerverwarming dient 24 uur voor het egaliseren buiten werking te zijn. Echter dient de ruimte wel op minimaal 15 °C en maximaal 23 °C te blijven. Er moet een werkende en goed bereikbare waterkraan aanwezig zijn. Onze voorkeur gaat uit naar een buitenkraan. Controleer of er voldoende ruimte onder de deuren aanwezig is voor de aan te brengen egaline. Als dit niet het geval is, zorg dan dat de deuren ingekort of verwijderd zijn. Als de werkzaamheden op een verdieping zijn moet er een vaste trap aanwezig zijn. Vermijd direct zonlicht op de vloer waar de egaline aangebracht moet worden. Dit kan invloed hebben op het droogproces en vloeivermogen van de egaline. Zorg ervoor dat de ramen waar de zon op schijnt afgeplakt zijn. Vanwege het vloeibare karakter van egaline en het feit dat de vloer met de hand gegoten zal worden, zal er altijd een lichte glooiing te zien zijn langs de plinten c.q. muur. Ook kan er een spetter egaline en/of primer op de muur komen. Probeer kieren in de vloer waar de egaline naar beneden of weg kan lopen zo goed mogelijk af te dichten met acrylaat kit. Geen siliconen kit gebruiken. Hier hecht niets op. Wij zullen dit nog zorgvuldig nalopen. In de meeste gevallen mag er na drie uur weer over de vloer worden gelopen. De vloer dient vrij te blijven om beschadigingen te voorkomen. De egaline dient minimaal 24 uur te drogen. Dit is onder ideale omstandigheden. Het beste is om 48 uur aan te houden. Als de sleuven van de vloerverwarming niet door ons zijn dichtgezet loopt u het risico dat de egaline inklinkt op de sleuven of wegloopt op plekken waar die niet goed is dichtgezet. Wij gaan altijd uit van een blijvend droge, spanningsarme en trekvaste ondergrond. De vloer moet voldoende geisoleerd zijn of een goed geventileerde kruipruimte hebben. Dit in verband met optrekkend vocht. Egaliseren is gladmaken en niet waterpas. Wij volgen bestaande glooiingen in de dekvloer. Ga er dus van uit als u plinten gaat plaatsen dat deze niet naadloos aansluiten. Werknemers van Vloeregalisatie Verhagen zijn bevoegd om werkzaamheden uit te stellen, wanneer de condities afwijken van deze bovenstaande normen. Betreft het een zandcement dekvloer? Kijk dan goed of er vezels (zie foto hiernaast) uit de dekvloer komen. Dat zijn hele kleine witte draadjes. Die dienen voordat de vloer wordt geëgaliseerd, verwijderd te worden. Dit kan bijvoorbeeld met een verfbrander. Uiteraard kunnen wij dit ook voor u uitvoeren. Betreft het een anhydriet ondervloer? Dan moet de filmlaag die zich op de anhydrietvloer heeft gevormd voor het egaliseren worden verwijderd. Betreft het een tegelvloer? Zorg er dan voor dat deze leeg, schoon en goed is ontvet. Dit in verband met de hechting van de egaline. Dit kan door middel van bijvoorbeeld ammonia. Het beste kunt u de vloer meerdere malen ontvetten. Wij schuren een tegelvloer, nadat deze is ontvet, ook nog op. Dit is om hem op te ruwen en maximale hechting te creëren. Indien er geëgaliseerd wordt op een bestaande tegelvloer, dient deze druk en trekvast te zijn. Dit om te voorkomen dat er scheuren in de egaline ontstaan. Dat houdt in dat losse tegels verwijderd moeten worden. Ook moeten de kapotte voegen worden gerepareerd zodat de egaline niet wegloopt. De factuur dient nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd direct betaald te worden.