Ymere mag na jarenlang gesteggel 121 appartementen voor jongeren en senioren bouwen nabij buurtwinkelcentrum de Evenaar in Almere-Oostvaardersbuurt.
Al in 2019 gunde de gemeente Almere de bebouwing van de kavel naast de Albert Heijn aan de Lombokstraat aan de woningcorporatie.
Maar de toewijzing van de grond was tegen het zere been van de supermarkteigenaar.
Die stapte naar de rechter in een poging de verkoop van de grond te verbieden.
Hij wilde daar met zijn vastgoedbedrijf Flevoland Invest zelf een bouwprogramma ontwikkelen met extra winkels en sociale woningbouw voor de Alliantie.
Al in 2022 stelde de rechter in kort geding dat de gemeente Almere correct had gehandeld.
In een bodemprocedure is dat oordeel bevestigd.
De bouw van wooncomplex Oostvaarders in Almere Buiten kan doorgaan.
Bezwaren tegen het project zijn eerder deze week grotendeels door de rechter afgewezen.
Wooncomplex Oostvaarders bestaat uit drie gekoppelde woongebouwen, die tussen de Evenaar, Balistraat en Celebesstraat in Buiten moeten verrijzen.
In totaal moeten er in het complex 121 woningen komen.
Onderin de gebouwen komt ruimte voor kantoren, bedrijfjes of horeca.
De eigenaar van het vlakbij gelegen winkelcentrum en de uitbater van de Albert Heijn maakten bezwaar tegen het plan.
Volgens hen zou door de komst van zoveel nieuwe huizen de parkeerdruk in het gebied toenemen en kunnen klanten van de AH, Etos, Gall & Gall en een tabakszaak straks hun auto niet meer kwijt.
Een onderzoek naar de toename van het aantal parkeerders deugt volgens de bezwaarmakers niet.
Ook zijn de ondernemers bang dat toekomstige bewoners over het geluid van winkelwagens en klanten zullen klagen.
Door die klachten zullen de ondernemers uiteindelijk worden beperkt in hun bedrijfsmogelijkheden, zo verwachten ze.
Wind
Naar zorgen over het aantal parkeerders hadden de bezwaarmakers ook zorgen over de toename van de wind rond het nieuwe gebouw waardoor het verblijf in het winkelcentrum minder aangenaam zou worden.
Verder denken de bezwaarmakers dat het plan voor de bouw van het wooncomplex financieel helemaal niet haalbaar is.
Zeker niet nu de bouw door de bezwaarprocedures ook nog eens vertraagd is, terwijl de kosten voor bouwen flink zijn toegenomen.
Beeld De Nijl Architecten
De rechtbank heeft de bezwaren bekeken en de aangeleverde stukken bekeken en komt tot de conclusie dat het gebouw er gewoon kan komen.
Veel aangevoerde bezwaren zijn volgens de rechtbank niet genoeg onderbouwd en sommige beweringen van de bezwaarmakers kloppen niet.
Blauwe zone
Dat geldt bijvoorbeeld voor de claim dat de blauwe zone in het gebied exclusief voor de winkels bestemd zouden zijn, Volgens de rechtbank staat dit niet zwart op wit.
Verder hebben de bezwaarmakers niet aangetoond dat het project financieel niet meer haalbaar zou zijn.
De rechtbank ziet geen aanleiding om aan de haalbaarheid te twijfelen.
En hoewel er bij het nieuwe gebouw niet genoeg extra parkeerplaatsen komen voor alle nieuwe bewoners, denkt de rechtbank net als het gemeentebestuur dat er in de omgeving op loopafstand genoeg vrije parkeerplaatsen zijn.
Nog beroep mogelijk
Door de rechterlijke uitspraak kan de ontwikkelaar door met de bouwplannen.
De bezwaarmakers kunnen overigens nog wel in hoger beroep bij de Raad van State.
De 99 appartementen zijn verdeeld over twee appartementencomplexen en verrijzen op de hoek van de Evenaar en de Rio de Janeirostraat in het centrum van Almere Buiten.
De gebouwen zijn ontworpen door het gerenommeerde architecturenbureau Inbo.
Het complex Castrolanda biedt ruimte voor 56 woningen.
Het gebouw Holambra heeft 43 appartementen.
“Ik kan wel stellen dat met deze nieuwe woningen de trein voor meer sociale huurwoningen in Almere behoorlijk op stoom begint te komen.
Het ontwerp kenmerkt zich door ingetogen architectuur met rijzige volumes en op de hoek van de Evenaar en de Rio de Janeirostraat een stoer hoogte accent.
De verkoop van New Joymere is gestart.
Het je interesse? Wonen aan het groen van het Laterna Magipark, met het stadshart van Almere dichtbij.
In New Joymere kies je voor een appartement, penthouse of grondgebonden woning in een kleinschalige woonbuurt op de plek van het voormalige tennispark.
Hier woon je rustig en groen, zonder afstand te nemen van de stad.
New Joymere ligt in de Filmwijk, direct naast het Laterna Magikapark.
Je woont hier met ruimte om je heen: in een appartement, penthouse of grondgebonden woning, rond een groen middengebied.
De opzet is kleinschalig, overzichtelijk en gericht op woonkwaliteit.
Het Laterna Magikapark ligt direct naast New Joymere.
Ook binnen het plan speelt groen een hoofdrol.
In de wijk Oostvaarders, in Almere Buiten, bouwen wij 121 sociale huurwoningen.
Deze woningen komen aan de Evenaar ter hoogte van het treinstation Almere Oostvaarders.
Er komen gelijkvloerse twee- en driekamerappartmenten.
In de buurt van het nieuwbouwcomplex zijn diverse voorzieningen en is de bereikbaarheid goed geregeld.
Zoals aan de overkant van de weg is het NS-station Oostvaarders.
Als de verhuur start, komt er een advertentie op Mijn Dak, regio Almere.
De woningadvertentie staat ongeveer een week op Mijn Dak.
Terwijl we hier druk aan het bouwen zijn, vullen we deze pagina ondertussen aan.
Aan de Evenaar in Almere Buiten, langs het spoor, ontwikkelt ZeemanVastgoed 73 appartementen genaamd BUITENgewoon.
De appartementen zijn verdeeld over 3 gebouwen in een U-vorm en krijgen een fraaie binnentuin.
“Wij zijn door Bouwbedrijf Noordersluis gevraagd het ontwikkelingsrisico en de financiering voor dit project op ons te nemen,
Het unieke van dit ontwerp is de centrale binnentuin, alle appartementen hebben hier zicht op of worden vanuit hier ontsloten.
Ondanks de schaal van het project voelt het door kleine verschillen in het ontwerp als 3 losse gebouwen.
Bouwbedrijf Noordersluis gaat de appartementen bouwen voor ZeemanVastgoed.
Lammert Boeve, directeur van Bouwbedrijf Noordersluis vertelt: “Met ZeemanVastgoed en TBE-ZA Architecten is een bouwteam samengesteld waarin we onze ideeën hebben uitgewerkt tot een bouwplan.
Hierin hebben we samen gezocht naar een goede verhouding tussen prijs en kwaliteit, passend binnen de omgeving en bestaande bebouwing.
De verkoop van de 73 appartementen zal begin 2018 van start gaan.
De appartementen hebben een netto gebruiksoppervlakte van 55 tot 95 m2.
Beautiful Nature Video in 4K (Ultra HD) - Autumn River Sounds - 5 Hours Long
Overzicht van de huidige en toekomstige projecten rondom De Evenaar
- Oostvaarderscomplex met 121 woningen verdeeld over drie gebouwen.
- Castrolanda met 56 woningen in twee gebouwen op de Evenaar/Rio de Janeirostraat.
- Holambra met 43 appartementen aan de Evenaar/Balistraat.
- New Joymere in de Filmwijk naast Laterna Magikapark met appartementen, penthouses en grondgebonden woningen.
- BUITENgewoon 73 appartementen langs het spoor met binnentuin in drie gebouwen.
Architectuur en leefomgeving
De gebouwen zijn ontworpen door het gerenommeerde architecturenbureau Inbo.
Het ontwerp kenmerkt zich door ingetogen architectuur met rijzige volumes en op de hoek een stoer hoogteaccent.
Het Laterna Magikapark ligt direct naast New Joymere, wat groen en recreatie centraal stelt in het plan.
Parkeren en bereikbaarheid
De rechtbank ziet geen aanleiding om aan de haalbaarheid te twijfelen en er zijn volgens de rechter genoeg vrije parkeerplaatsen in de omgeving op loopafstand.
Het NS-station Oostvaarders ligt tegenover het gebied, wat de bereikbaarheid per trein vergemakkelijkt voor bewoners en bezoekers.
Huidige status en vervolgstappen
Door de rechterlijke uitspraak kan de ontwikkelaar door met de bouwplannen.
De bezwaarmakers kunnen nog wel in hoger beroep bij de Raad van State.
De verkoop en verhuur van de woningen starten via verschillende kanalen, waaronder Mijn Dak voor de Almere-regio.