Oude onderdaken of daken met golfplaten of kunstleien kunnen asbest bevatten. Naarmate een asbest dak ouder wordt en verweert, vergoot het risico dat schadelijke asbestvezels in de omgeving terecht komen. Dat is schadelijk voor het milieu en de gezondheid. Asbestvrije golfplaten en leien hebben een N of NT markering in het oppervlak. Sinds 1 juli 1993 geldt een verbod op het gebruik van asbest.
Ontdekking en herkenning van asbest in dakbedekking
Asbest is lastig te zien met het blote oog. Gewone dakpannen: bevatten doorgaans geen asbest. Asbest werd voornamelijk gebruikt in andere soorten dakbedekking zoals golfplaten, onderdaken en soms roofing. Visuele inspectie: Als je dakbedekking er vezelig, broos of verweerd uitziet, kan dit een teken zijn van asbesthoudend materiaal. Let op scheuren, afgebrokkelde randen, verkleuringen en ongewone texturen. Raadpleeg een professional: Als je niet zeker bent of je dakbedekking asbest bevat, is het raadzaam om een professional te raadplegen. Een getrainde expert op het gebied van asbestverwijdering kan een monster nemen en dit analyseren in een laboratorium om de aanwezigheid van asbest nauwkeurig vast te stellen. Tip: Sommige asbestvrije platen kunnen een opdruk ‘NT’ (New-Technology) hebben. Deze markering geeft aan dat de platen geen asbest bevatten en dus gemaakt zijn van ander materiaal. Controleer dus of er een ‘NT’-markering op de dakplaten staat. Ook in het dakbeschot kan asbest aanwezig zijn. Asbest werd vaak gebruikt in bouwmaterialen voor 1994. Als je woning gebouwd is voor die tijd, kunnen onderdelen van je dak asbest bevatten.
Wat als er asbest onder de pannen van het dak zit? Als je een huis gekocht hebt met een asbestdak of ontdekt dat er asbest onder de dakpannen van je huidige woning zit, is het belangrijk om gepaste maatregelen te nemen om de gezondheidsrisico’s te minimaliseren. Schakel een professioneel asbestverwijderingsbedrijf in: het verwijderen van asbestdaken is een complex en gevaarlijk proces dat door deskundige professionals moet worden uitgevoerd. Laat een asbestinventarisatie uitvoeren: voordat je begint met de vervanging van het asbestdak, is het raadzaam om een asbestinventarisatie te laten uitvoeren door een gecertificeerd bedrijf. Dit geeft je een gedetailleerd overzicht van de aanwezigheid van asbest en de omvang van het probleem. Volg de wettelijke voorschriften en verkrijg de benodigde vergunningen: bij het vervangen van asbestdaken is het belangrijk om te voldoen aan de geldende wet- en regelgeving met betrekking tot asbestverwijdering. Informeer jezelf over de lokale voorschriften en vergunningsvereisten en zorg ervoor dat je alle benodigde vergunningen verkrijgt voordat je met de werkzaamheden begint.
Procedure en stappen voor verwijdering
Als je asbest wil laten verwijderen, ben je verplicht om eerst een asbestinventarisatie te laten uitoeren. Dat is een onderzoek waarbij volgens de SC-540 richtlijnen wordt gecontroleerd of er asbest in een gebouw aanwezig is. Met de inventarisatie wil men er ook op toezien dat het asbest op een veilige en deskundige wijze wordt verwijderd. Wil je jouw asbestdak verwijderen en vervangen, dan moet je eerst en vooral een sloopmelding doen bij je gemeente. In Nederland mag je dus onder bepaalde voorwaarden zelf asbestdaken verwijderen. Zonder gepast materiaal en de juiste kennis en werkwijze is het risico echter groot dat er veel asbestvezels in de omgeving terecht komen. Je doet er daarom goed aan om offertes aan te vragen bij verschillende dakdekkers. Zo kan je niet alleen de prijzen, maar ook termijnen, werkwijzen, adviezen… vergelijken. Het verwijderen van het asbestdak ligt gemiddeld rond de € 10 à € 15 per m² (incl. btw) ter dekking van de afbraak en verwijdering. Daarbij komen nog extra stortkosten voor het afvoeren van de asbesthoudende materialen. Reken daarvoor op een gemiddeld prijs van € 140 per ton.
Tip: Wil je advies en een prijs op maat van jouw project? Nadat de oude dakbedekking verwijderd is, kan je een nieuwe plaatsen. De keuze in dakbedekkingen is groot. Welke type je best kiest, hangt vooral af van de gewenste look en je beschikbare budget. Heb je nog geen dakisolatie? Dan is het vernieuwen van de dakbedekking meteen ook de ideale gelegenheid om het dak langs buiten te isoleren. Asbestdaken verwijderen is niet vanzelfsprekend. De werken moeten op een correcte en veilige manier gebeuren waardoor er heel wat bij komt kijken. Sommige vakmannen zouden hiervan kunnen profiteren door heel hoge prijzen te hanteren. Je doet er daarom goed aan om offertes aan te vragen bij verschillende dakdekkers. Zo kan je niet alleen de prijzen, maar ook termijnen, werkwijzen, adviezen… vergelijken.
Veiligheidsregels, regels en regelgeving
Let op! Deze indicatoren gelden voor de meeste maar niet alle asbest golfplaten en leien. Wil je 100% zeker zijn? Bij toepassingen op het dak gaat het om hechtgebonden of vast asbest, waarbij de asbestvezels stevig vastzitten in het materiaal. Let op, bij beschadiging en naarmate het dak met asbest veroudert en verweert, komen er meer asbestvezels vrij in de omgeving. Het is daarom verstandig om je asbestdak te verwijderen. Indien het nog in goede staat is, ben je niet verplicht om je asbest dak meteen te verwijderen. Toch raden we aan om dat zo snel mogelijk te doen. Hoe langer je wacht, hoe duurder en moeilijker het namelijk wordt om het asbesthoudend materiaal veilig te verwijderen. Bovendien zal het door de steeds strenger wordende regelgeving in de toekomst toch verplicht worden om asbestdaken te verwijderen. Wil je jouw dak vernieuwen? Dan heb je zelfs geen andere keuze en moet je het asbestdak eerst laten verwijderen. Voor het laten afbreken van een asbest dak reken je best op een gemiddelde prijs van € 10 à € 15 per m² (incl. btw). Daarbij komen nog extra stortkosten voor het afvoeren van de asbesthoudende materialen.
De werken moeten moeten met de nodige voorzichtigheid en voorzorgsmaatregelen. De regels rondom asbestverwijdering zijn streng en gericht op arbeidsveiligheid en milieubescherming. In Nederland en Europa is het werken met, vervoeren van en verwijderen van asbesthoudende materialen streng gereguleerd. De Arbowet schrijft voor dat werkgever en werknemer moeten samenwerken aan de veiligheid, gezondheid en het welzijn van de medewerkers. De Inspectie kan controles uitvoeren, waarschuwingen geven en boetes opleggen als regels niet worden gevolgd. Een hulpmiddel bij het volgen van de Arbowet is de arbeidshygiënische strategie, met vier stappen; voor kankerverwekkende stoffen geldt dat een volgende stap alleen wordt genomen wanneer de eerdere stap redelijkerwijs niet mogelijk is.
Praktische overwegingen en tabellen
Voor het laten afbreken van een asbestdak reken je gemiddeld € 20 à € 30 per m² (excl. btw) en extra kosten voor afval. In Nederland zijn er geen landelijke subsidies beschikbaar voor het verwijderen van asbest. Het is wel mogelijk om bij sommige gemeentes een subsidie of lening aan te vragen, zoals een lening via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting of de Energiebespaarlening. Het LAVS-systeem registreert asbestverwijdering zodat opdrachtgevers, inventariseerders, saneringsbedrijven en toezichthouders over dezelfde informatie beschikken. Een asbestattest is verplicht bij verkoop van woningen gebouwd vóór 2001 sinds 23 november 2022. Het is verstandig om tijdig offertes op te vragen en samen met buren te overwegen gezamenlijke sanering of groepsaankoop te organiseren om kosten te drukken.
| Onderdeel | Belangrijkste punt | Indicatie |
|---|---|---|
| Waar asbest voorkomt | Golfplaten, dakleien, soms bitumen | Meteriaal uit voor 1994-1998 kan asbest bevatten |
| Markeringen/merken | NT, N of AT, NF, CAF op platen | Kan wijzen op asbestvrij of asbesthoudend |
| Beslisregels verwijderen | Bij slechte staat of tijdens renovatie verplicht verwijderen | Bij hechtgebonden asbest vaak minder urgent |
Actiepunten en hulp
Benieuwd naar advies en een prijs op maat? Informatie en offertes vind je via diverse asbestspecialisten in jouw buurt. Wil je hulp bij het veilig verwijderen? Een erkende asbestverwijderaar staat klaar om te helpen en de nodige stappen te nemen conform de regels. Asbestcorrect verwijderen is geen eenvoudige opdracht; zelf aan de slag gaan is niet aan te raden tenzij in specifieke beperkte gevallen met hechtgebonden materiaal en onder strikte voorwaarden. Vraag offertes aan en laat je adviseren door professionals.
