Hebt u een schoorsteen die is aangesloten op een cv-installatie? Dan zijn er andere regels dan bijvoorbeeld voor een schoorsteen van een open haard. Voor een centraal stooktoestel met een vermogen van minder dan 20 kW is onderhoud niet verplicht. Het wordt wel aangeraden. De reiniging van de schoorsteen is een onderdeel van het verplichte onderhoud van de centrale-verwarmingsinstallatie (cv). Voor een cv op stookolie of vaste brandstof moet dat onderhoud jaarlijks. Voor een cv op gas moet dat onderhoud 2-jaarlijks.
Wie mag de schoorsteen reinigen
De reiniging van de schoorsteen kan uitgevoerd worden door de erkende technicus, die daarna ook het onderhoud van de cv-ketel doet, technici gasvormige brandstof, technici vloeibare brandstof of door een schoorsteenveger. Een schoorsteenveger mag alleen de schoorsteen reinigen. U krijgt van de schoorsteenveger dan een reinigingsattest, dat u kunt voorleggen aan de erkende technicus die het onderhoud van de cv-ketel doet.
Verantwoordelijkheden bij huren en eigendom
Bent u huurder? Volgens de huurregelgeving is de huurder verantwoordelijk voor alles wat met onderhoud te maken heeft, dus ook voor het laten reinigen van de schoorsteen. Als er gebreken aan de schoorsteen zijn of als er grotere herstellingen nodig zijn, dan is de eigenaar verantwoordelijk. Na de schoorsteenreiniging krijgt u een reinigingsattest. Daarop staan onder andere: uitvoerderbeschrijving van het toestel, verschillende onderdelen van de reiniging, maatregelen om eventuele tekortkomingen weg te werken. Roet is een gevaarlijke afvalstof. De schoorsteenveger of de technicus moet het roet meenemen.
Type installaties en reinigingsfrequentie
Centraal stooktoestel type C: Bij type C-toestellen (bijv. ketels met gedwongen afvoer zoals de meeste condensatieketels) moet het rookgasafvoerkanaal niet bij elke onderhoudsbeurt gereinigd worden. Al spreekt het voor zich dat als er sprake is van sterke verontreiniging (roetaanslag), dat dit wel moet gebeuren.
Schoorsteen van individuele (decentrale) stooktoestellen zijn bijvoorbeeld olie- of gashaard (die niet aangesloten is op een centrale stookinstallatie), open haard, boiler op gas die enkel water verwarmt. Voor dit soort toestellen is de reiniging van de schoorsteen niet verplicht. Toch is een regelmatige reiniging nuttig: het voorkomt defecten, het vermindert de stookkosten en het zorgt ook voor minder milieuverontreiniging. De reiniging mag uitgevoerd worden door een schoorsteenveger.
Wat als u huurder bent?
Bent u huurder? Volgens de huurwet is de huurder verantwoordelijk voor alles wat met onderhoud te maken heeft, dus ook voor het laten reinigen van de schoorsteen. Als er gebreken aan de schoorsteen zijn of als er herstellingen nodig zijn, dan is de eigenaar verantwoordelijk. U kunt ook het best uw huurcontract of brandverzekeringspolis nakijken. Het zou kunnen dat daarin bepaalde verplichtingen staan over schoorsteenreiniging van individuele stooktoestellen.
Veiligheidsaspecten en milieuwinst
Roet is een gevaarlijke afvalstof en moet op de juiste manier verwijderd worden. Een schone schoorsteen zorgt voor minder fijnstof en schadelijke roetdeeltjes en draagt bij aan een betere trek en minder milieuverontreiniging. Een professioneel uitgevoerde reiniging biedt zekerheid dat alle veiligheids- en milieuvoorschriften worden nageleefd.
Open haarden vs. centrale ketels: wat is de regel?
Open haarden zijn ouder, minder efficiënt en veel vuiler. Een open haard heeft z’n charme… en zijn roet. Onze kachels zijn ontworpen om je leven makkelijker te maken. Ze zijn gesloten, efficiënter en schoner. Hoewel de kosten kunnen variëren, is veiligheid onbetaalbaar. Conclusie: onze kachels zijn bovendien zo ontworpen dat je ze zelf gemakkelijk kunt demonteren en schoonmaken.
Praktische kosten en attesteren
1) Voor een centraal stooktoestel type B (met name oudere systemen): Jaarlijks onderhoud inclusief reiniging kost ongeveer 150 à 200 euro. Een schoorsteenveger geeft na het vegen een attest dat je kunt voorleggen aan de technicus en de brandverzekering. De reiniging kost tussen de 60 en 100 euro. 2) Voor individuele toestellen geldt: het regelmatig vegen is sterk aangeraden, maar niet verplicht. De schoorsteenveger biedt onderhoudscontracten aan voor oudere woningen. Een professioneel uitgevoerd werk versnelt de veiligheid en vermindert de kans op schoorsteenbrand en rookproblemen.
Doe-het-zelf opties en risico's
Er bestaan twee hoofdmanieren om zelf te vegen: vanaf boven of vanaf beneden. Vanaf boven (dakwerk) vereist een veilige ladder en een kap op de schoorsteen. Vanaf beneden vereist een veegset en afplakken van de monding om roet in de woonkamer te voorkomen. Een reinigingsblok kan ook gebruikt worden, maar is minder effectief dan een volledige reiniging. Roet is een gevaarlijke stof die slecht is voor de gezondheid. Laat je velgen door een professional als je twijfelt aan je vaardigheden of als er sprake is van rookproblemen of creosootophoping.
Hoe schoorstenen professioneel worden geveegd en gereinigd | Insider Art
Brandpreventie en onderhoudsplan
Regelmatig je schoorsteen laten vegen is cruciaal voor de veiligheid van je woning. Een schone schoorsteen voert rookgassen efficiënter af, stookt zuiniger en verkleint de kans op een schoorsteenbrand. Bij ernstige rookproblemen, rook in huis of zwarte aanslag raadpleeg direct een erkende schoorsteenveger. In sommige gevallen kan de verzekering korting geven bij regelmatig onderhoud.
Reinigingstechnieken: wat werkt?
Open haarden en houtkachels vereisen verschillende onderhoudsbenaderingen. Een reinigingsblok kan helpen, maar volledig reinigen vereist vaak een borstelset en professionele uitvoering. De keuze tussen schoonmaken vanaf het dak of van binnenuit hangt af van de situatie, veiligheid en ervaring. Het is aan te raden om het onderhoud te plannen als onderdeel van een jaarlijks cv-onderhoudsplan.
Periodieke controles en meldingen
Als u ooit met een schoorsteenbrand of rookproblemen te maken krijgt, is het aannemelijk dat de verzekeraar een attest als bewijs van reiniging vereist bij schade. Een attest kan helpen bij de afhandeling van een schoorsteenbrand en kan de kans op between toepassing van verzekeringsgeld verhogen. Een onderhoudscontract met een professionele schoorsteenveger biedt regelmatige inspecties en reinigingen op vooraf afgesproken tijden.
Samenvatting van hoofdpunten
- Onderhoudsfrequentie hangt af van het type cv-installatie en brandstof.
- Professionele reiniging door erkende technicus of schoorsteenveger is aan te raden.
- Huurders zijn vaak verantwoordelijk voor onderhoud van schoorstenen.
- Roet is giftig; laat roetresten meenemen door de vakman of verwerk het verantwoord.
- Zelf reinigen kan voordelen hebben, maar vereist kennis en risico-inschatting.