Regels omgevingsvergunning schutting plaatsen Blauwestad

Wilt u een schutting, heg of andere erfafscheiding plaatsen in de gemeente Barneveld, Ede, Nijkerk, Scherpenzeel of Wageningen? Onder bepaalde voorwaarden heeft u hier geen vergunning voor nodig. Daarnaast is er een aantal regels waar u op moet letten.

1. Welke erfafscheiding wilt u plaatsen?

Erf- of perceelafscheidingen zijn tuinmuren en schuttingen van hout of beton. Vlechtschermen en andere kant-en-klare afscheidingen horen hier ook bij. Wilt u een heg of rij coniferen plaatsen? Dit wordt niet gezien als erf- of perceelafscheiding. Hier is meestal geen vergunning voor nodig. Doe altijd eerst wel even de vergunningcheck (zie volgende stap).

Belangrijkste onderdelen

• Erf- en perceelafscheidingen: bouwen met aandacht voor hoogte en locatie.
• Heggen en coniferen: geen erfafscheiding - meestal vergunningvrij.
• Controle: begin altijd met de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

2. Vergunning of melding: check eerst meteen

Via de vergunningcheck in het Omgevingsloket kunt u direct controleren of u een vergunning moet aanvragen. Om de check volledig in te vullen, heeft u wel enkele gegevens nodig.

3. Twee bouwonderdelen bij erfafscheidingen

Bij het plaatsen van een erfafscheiding moet u rekening houden met twee zaken: het technische deel en het ruimtelijke deel van de bouw. Voor het technische deel wordt gekeken naar de bouwhoogte. Voor het ruimtelijke deel wordt gekeken of uw bouwwerk in het Omgevingsplan van uw gemeente past.

4. Plaats en afstand

De plaats van uw schutting of tuinmuur is belangrijk. Over het algemeen geldt: alles wat grenst aan openbaar gebied (zoals de weg of openbaar groen) heeft een grotere invloed op de directe omgeving. Als u lager bouwt dan 1 meter, maakt de plaats van bouwen weinig uit en is vaak vergunningvrij. Dit geldt ook voor de voor- en zijkant van uw woning. Bouwt u op eigen terrein een schutting of tuinmuur op of tegen de grens van de buren en is deze hoger dan 1 meter, dan kan dit vergunningplichtig zijn. De erfafscheiding staat op meer dan 1 meter van de weg of het openbare groen. Let op: uw gemeente kan deze regels hebben aangepast.

5. Omgevingswet en excessenregeling

In de Omgevingswet leggen gemeenten vast waar het uiterlijk van bouwwerken aan moet voldoen. Als u vergunningvrij mag bouwen, hoeft uw erfafscheiding hier in principe niet aan te voldoen. Wel geldt er een zogenaamde ‘excessenregeling’.

6. Overleg met buren

Of u nu wel of geen vergunning nodig heeft, het is altijd verstandig om met uw buren te overleggen. Licht ze in over uw plannen en blijf in goed gesprek met elkaar.

Vooroverleg en advies

Wilt u bouwen, verbouwen, een boom kappen, een inrit maken, asbest verwijderen of andere activiteiten uitvoeren met gevolgen voor de leefomgeving? Doet u een vergunningcheck via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) Omgevingsloket voor duidelijkheid. Een vooroverleg kan helpen: kosten, haalbaarheid en kans van slagen worden besproken.

Voordelen van vooroverleg

• Plannen in een vroeg stadium kunnen worden beoordeeld zonder uitgebreide indieningsvereisten.
• Kostenbesparing bij twijfel over haalbaarheid.
• Koerst advies van de gemeente voor slagingskans van het project.

Het basistarief van een vooroverleg is 300 euro, terwijl de kosten voor een omgevingsvergunning hoger liggen. De behandelingsduur voor een vergunning is meestal 8 weken (kan één keer met 6 weken verlengd worden). In bijzondere gevallen kan de gemeente tot 6 maanden nodig hebben. Deze termijnen gelden wanneer alle benodigde documenten bij indiening zijn meegestuurd.

Bij het Omgevingsloket kunt u controleren welke stukken minimaal benodigd zijn en aan welke voorwaarden deze stukken moeten voldoen. Soms mag u niet meteen beginnen met het project nadat u de vergunning heeft ontvangen - bijvoorbeeld bij een kap van een boom of bij onomkeerbare werkzaamheden zoals wijziging van een monument. De gebruiks- en welstandsregels worden getoetst aan de Nota Ruimtelijke Kwaliteit en Welstandsnota.

Overige aandachtspunten

• Als u een erfafscheiding hoger dan 1 meter wilt plaatsen, kan een omgevingsvergunning nodig zijn.
• Bij monumenten of beschermd stads- of dorpsgezicht gelden vaak strengere regels.
• Het burenrecht regelt de verhouding tussen u en uw buren bij grensligging van schuttingen, muren en hekken.

Voordat u begint, controleer via de vergunningcheck of uw situatie vergunningplichtig is en wat u precies moet indienen. Als u wilt weten of plannen wenselijk of haalbaar zijn, laat uw plan dan eerst toetsen door de gemeente. De Vergunningscheck helpt u te bepalen welke stappen nodig zijn en welke gegevens vereist zijn.

tags: #omgevingsvergunning #blauwestad #schutting