Als je eenmaal woont in jouw nieuwbouwhuis en geniet van je prachtige vloer, denk je waarschijnlijk nauwelijks tot nooit meer aan de opbouw van je vloer. Toch is het belangrijk om dit voor oplevering wél te doen. In dit artikel geven we je belangrijke informatie over de beste vloerafwerking voor jouw woning. Ook vertellen we je waar je rekening mee dient te houden wanneer er vloerverwarming in de woning aanwezig is.
De vloeropbouw in een nieuwbouwwoning
De vloer van een nieuwbouwwoning is opgebouwd uit drie elementen, tevens de constructieve vloer. Dit element wordt ook wel de draagvloer genoemd. De constructieve vloer is in staat om optredende belastingen op te nemen en af te dragen aan de hoofddraagconstructie.
De dekvloer die volgt kan worden uitgevoerd in zandcement of anhydriet. Bij appartementen wordt tussen de constructieve vloer en de dekvloer vaak een schuimlaag aangebracht om geluidsoverdracht te voorkomen. Dit wordt een zwevende dekvloer genoemd.
Het is belangrijk om te weten welk type dekvloer is aangebracht in jouw woning, omdat dit invloed heeft op de keuze van de vloerafwerking. Na oplevering breng je zelf de uiteindelijke vloerafwerking aan. Dit kan bijvoorbeeld een laminaatvloer zijn of een vloer van PVC.
Hulp bij het kiezen van de juiste vloerafwerking
Bij het uitzoeken van een vloer voor jouw nieuwbouwwoning zal de vloerenleverancier je vragen om het type dekvloer en de vlakheidsklasse door te geven. Deze twee zaken hebben invloed op het type vloerafwerking dat geschikt is, de wijze waarop de vloer wordt aangebracht en de voorbereidende werkzaamheden die nodig zijn. Een goede offerte kan dus pas gemaakt worden als de vloerenleverancier beschikt over de juiste informatie.
Aandachtspunten bij verschillende dekvloeren
Dekvloer van cement
Bij een cementdekvloer adviseren we je om aandacht te besteden aan de volgende punten:
- Laat voor het aanbrengen van de vloerafwerking een vochtmeting uitvoeren. Een te hoog vochtpercentage in de ondergrond kan de vloerafwerking beschadigen.
- Wil je een plint monteren tegen de muur? Laat de plint dan boven de vloer zweven op ongeveer 0,5 centimeter. Zo voorkom je contactgeluid met de wanden. De tussenliggende ruimte kan worden afgekit.
- Het is niet toegestaan om te boren in de dekvloer, in verband met de vele leidingen in de vloer.
- Zorg dat er na het aanbrengen van de afwerkvloer minimaal twee centimeter ruimte onder de deur overblijft, om de ventilatie van de ruimtes te waarborgen.
- Wanneer je kiest voor dunne/niet-scheuroverbruggende vloerafwerkingen (zoals pvc, marmoleum, gietvloeren, grindvloeren, et cetera), kunnen er scheuren zichtbaar worden in de eindwerking. Dit is het gevolg van verschillende belasting van de vloerplaten. Maak hier garantieafspraken over met de vloerafwerker.
Dekvloer van anhydriet
Bij een anhydriet dekvloer adviseren we je om aandacht te besteden aan de volgende punten:
- Door het gietproces is een uiterst dun, schilferig toplaagje ontstaan. Schuur dit kort voor het aanbrengen van de eindafwerking licht op met een vloerschuurmachine met schuurpapierschijf. Na het stofzuigen is de vloer klaar voor verdere behandeling.
- Voordat je harde vloerbedekking (zoals pvc, marmoleum of vloertegels) laat aanbrengen, dient de dekvloer van een geschikte voorstrijk te worden voorzien. Dit bevordert de hechting van de vloerafwerking op de dekvloer.
- Wil je een plint monteren tegen de muur? Laat de plint dan boven de vloer zweven op ongeveer 0,5 centimeter. Zo voorkom je contactgeluid met de wanden. De tussenliggende ruimte kan worden afgekit.
- Wij raden het af om te boren in de dekvloer, in verband met de vele leidingen in de vloer.
- Zorg dat er na het aanbrengen van de afwerkvloer minimaal twee centimeter ruimte onder de deur overblijft, om de ventilatie van de ruimtes te waarborgen.
- Wanneer je kiest voor dunne/niet-scheuroverbruggende vloerafwerkingen (zoals pvc, marmoleum, gietvloeren, grindvloeren, et cetera), kunnen er scheuren zichtbaar worden in de eindwerking. Dit is het gevolg van verschillende belasting van de vloerplaten. Maak hier garantieafspraken over met de vloerafwerker.
Zwevende dekvloer (in appartementen)
Bij een zwevende dekvloer adviseren we je om aandacht te besteden aan de volgende punten:
- Informeer of de gekozen vloerafwerking geschikt is in combinatie met de ondervloer en eventueel aanwezige vloerverwarming.
- Houd de vloerafwerking altijd minimaal één centimeter vrij langs de wanden om contactgeluid te voorkomen. De zwevende dekvloer zou anders zijn functie verliezen.
- Pas geen extra geluiddempende tussenlaag toe, dit heeft een negatief effect op de geluidsisolatie.
- Let op met het egaliseren of primeren van de (dek)vloer, deze producten mogen niet doorgezet worden over de geluidsisolerende kantstrook.
- Controleer bij harde vloerafwerking of de vloerafwerking is toegestaan in jouw appartement. Dit vind je in de splitsingsakte.
Aandachtspunten bij vloerverwarming
Wordt er vloerverwarming en/of -koeling in je nieuwe woning aangebracht? Breng de vloerleverancier hier dan ook van op de hoogte. Dit moet worden meegenomen in het advies over de mogelijkheden voor de vloerafwerking.
Opstookprotocol: wanneer wel en wanneer niet nodig?
Bij vloerverwarming wordt door de vloerleverancier hoogstwaarschijnlijk gevraagd of er een opstookprotocol wordt uitgevoerd tijdens de bouw. Dit is het geleidelijk op temperatuur brengen van de vloerverwarming om scheurvorming van de dekvloer te voorkomen.
Wanneer je woning een cv-ketel heeft, is het water dat door de leidingen van de vloerverwarming loopt zo'n 60°C. In dat geval is het belangrijk om een opstookprotocol uit te voeren zodat de dekvloer op spanning is geweest en er minder snel scheurvorming optreedt. Als je woning is uitgerust met een warmtepomp is er sprake van een systeem met zogenoemde ‘lage temperatuurverwarming’. Het water wat door de leidingen van de vloerverwarming loopt is dan zo'n 35°C. In dit geval is een opstookprotocol niet nodig. Door de lage temperatuur zal de kans op scheurvorming door krimpen en uitzetten van de dekvloer verwaarloosbaar zijn.
Varianten in vloeropbouw met vloerverwarming
Steeds meer mensen kiezen voor vloerverwarming, zowel in nieuwbouwhuizen als bij renovaties. Heel begrijpelijk, want vloerverwarming zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte en is energiezuinig. De opbouw van vloerverwarming is duidelijk in opkomst!
Systemen voor vloerverwarming
Er zijn verschillende systemen beschikbaar voor vloerverwarming:
- Draadstaalsysteem: Een traditioneel vloerverwarmingssysteem waarbij verwarmingsbuizen worden bevestigd in gegalvaniseerde draadmatten. De opbouwhoogte varieert, afhankelijk van de isolatie.
- Noppenplaatsysteem: Verwarmingsbuizen worden in voorgevormde kunststof noppenplaten gedrukt. De opbouwhoogte ligt tussen de 22 mm en 51 mm, afhankelijk van de keuze voor noppenplaten met of zonder isolatie.
- Tackerplaatsysteem: Verwarmingsbuizen worden aan isolatieplaten bevestigd met speciale tackers. De opbouwhoogte varieert tussen 28 mm en 38 mm, afhankelijk van de dikte van de isolatie.
- Droogbouw vloerverwarming: Een watergedragen systeem dat geen natte afwerking vereist. De opbouwhoogte van het droogbouwsysteem is ongeveer 2 cm.
- Elektrische systemen: Diverse mogelijkheden zoals het elektrische noppenplaatsysteem (ongeveer 2 cm opbouwhoogte exclusief afwerkvloer) en elektrische vloerverwarmingsmatten (mat is 2 mm dik, totale opbouwhoogte afhankelijk van afwerkvloer). Ook elektrische folieverwarming, met een opbouwhoogte van circa 9-12 mm, is een optie.
Omnicol Gietdekmortel voor Noppenplaat Vloerverwarming - Dunste optie
Vloerafwerking in nieuwbouwwoningen
Na oplevering van een nieuwbouwproject ontstaat vaak discussie over het juiste moment voor het aanbrengen van de vloerafwerking. Te vroeg leggen leidt tot vochtproblemen, werking of loslatende afwerkingen. Te laat leggen veroorzaakt stagnatie in de afbouw en vertraging in oplevering.
Laminaat en PVC
Binnen nieuwbouwprojecten worden met name laminaat en PVC toegepast. Laminaat is snel verwerkbaar en kostenefficiënt. PVC scoort beter op geluidsreductie, vochtbestendigheid en prestaties in combinatie met vloerverwarming.
Problemen door vocht en vlakheid
In de praktijk ontstaan problemen vooral door onderschatting van restvocht, onvoldoende vlakheid of een verkeerde opbouw van de vloerconstructie. Nieuwbouwwoningen worden vrijwel altijd opgeleverd met een cementgebonden dekvloer. Ondanks een droge uitstraling bevat deze vloer vaak nog aanzienlijk restvocht.
Wordt laminaat te vroeg gelegd, dan ontstaat randopzwelling en naadvorming. Bij PVC, met name bij verlijmde systemen, leidt restvocht tot zichtbare naden, blazen of onthechting. Als globale richtlijn wordt vaak aangehouden: circa één week droogtijd per centimeter dekvloerdikte. Bij een gemiddelde dikte van vijf tot zes centimeter loopt dit op tot vijf à zes weken. Deze vuistregel biedt echter geen garantie. Meten is daarom noodzakelijk. Laat het restvocht vaststellen met een betrouwbare meetmethode. Voor laminaat geldt doorgaans een maximum van circa 2,0 procent. In combinatie met vloerverwarming wordt vaak 1,8 procent aangehouden.
Klimaat en ventilatie
In de eerste maanden na oplevering kent een nieuwbouwwoning vaak een instabiel binnenklimaat. Intensieve ventilatie, bouwdrogers en wisselende temperaturen zijn gebruikelijk. Hanteer tijdens het droog- en legproces een stabiel klimaat. Richtwaarden zijn een binnentemperatuur tussen 18 en 23 graden en een relatieve luchtvochtigheid van circa 40 tot 60 procent. Vermijd geforceerd drogen door langdurig openzetten van ramen.
Vlakheid van de ondergrond
De kwaliteit van de ondergrond bepaalt in grote mate het eindresultaat. Nieuwe cementdekvloeren zijn zelden volledig vlak. Bij laminaat leidt dit tot verend gedrag, geluidsoverlast en openstaande naden. Bij verlijmd PVC tekent iedere oneffenheid direct door in het oppervlak. Een gangbare richtlijn is maximaal 2 tot 3 millimeter afwijking over 2 meter lengte. Dit is eenvoudig te controleren met een rechte rei. Egaliseren is dan noodzakelijk. Houd rekening met verwerkingstijden: egaline is vaak na 4 tot 8 uur beloopbaar, maar volledige uitharding duurt doorgaans 24 tot 48 uur.
Laminaat: specifieke aandachtspunten
Laminaat wordt veel toegepast vanwege de snelle verwerking en directe beloopbaarheid. Het materiaal blijft echter gevoelig voor vochtbelasting. Stilstaand water of lekkages veroorzaken schade. Kies in intensief gebruikte ruimtes voor een hogere slijtageklasse. Bij vloerverwarming speelt ook de dikte een rol. Dunner laminaat geeft een betere warmteoverdracht. De ondervloer is bepalend. In appartementen gelden vaak eisen vanuit de VvE, zoals een 10 dB geluidsreducerende ondervloer met certificaat. Bij vloerverwarming is een lage warmteweerstand cruciaal. Laat laminaat altijd acclimatiseren.
PVC: specifieke aandachtspunten
PVC wordt binnen nieuwbouw steeds vaker toegepast vanwege de combinatie van geluidsreductie, vochtbestendigheid en uitstekende prestaties bij vloerverwarming. Door de geringe dikte laat het materiaal warmte snel door.
- Klik PVC wordt zwevend gelegd en is relatief snel te verwerken. De vlakheidseisen zijn iets minder streng dan bij verlijmd PVC, maar blijven kritisch.
- Plak PVC (dryback) geeft het strakste resultaat. De vloer ligt volledig verlijmd op de ondergrond, met minimale werking en geluidsproductie. Dit type stelt hoge eisen aan de voorbereiding. Egaliseren is vrijwel altijd noodzakelijk en verlijmen vraagt ervaring.
In woonruimtes zijn slijtvastheid, uitstraling en geluidsreductie bepalend. PVC presteert hier stabiel, ook bij intensief gebruik. In keukens spelen vocht en vervuiling een grotere rol. Hallen krijgen te maken met zand en vochtbelasting. PVC of keramische tegels zijn hier het meest duurzaam. Slaapkamers vragen minder van de vloerafwerking. Laminaat met een geschikte ondervloer functioneert hier prima.
Vloerverwarming en vloerafwerking
In nieuwbouw fungeert vloerverwarming meestal als hoofdverwarming. Het systeem vraagt om stabiele materialen en een constante temperatuur. PVC is hiervoor zeer geschikt vanwege de beperkte werking. Laminaat vraagt om lage warmteweerstand en een gecontroleerde opstart. Recht leggen is efficiënt en beperkt snijverlies. Visgraat en Hongaarse punt verhogen de uitstraling, maar ook zaagverlies, verwerkingstijd en foutgevoeligheid.
