plat dak isoleren vergt een totaal andere aanpak dan bij een schuin dak. Er zijn 3 verschillende methodes om een plat dak te isoleren die elk hun specifieke voor- en nadelen hebben. Welke isolatiemethode je best kiest, hangt af van de reeds aanwezige constructie en de vrije ruimte. De visual hierboven geeft de opbouw van een warm dak weer. De isolatie van het plat dak wordt langs de buitenzijde van de dakconstructie aangebracht zodat de constructiematerialen mee in de isolatieschil zitten. Onder de plat dak isolatie komt eerst nog een dampscherm om te voorkomen dat condensatievocht in het isolatiemateriaal trekt. XPS-platen: harde geëxtrudeerde polystyreenplaten (XPS-platen) zijn gemaakt van restproducten uit aardolie. Ze hebben een gesloten celstructuur en zijn bijzonder drukvast waardoor ze veel gewicht kunnen dragen. De dakisolatieplaten hebben ook uitstekende vochtwerende eigenschappen en zijn verkrijgbaar in tand-en-groefverbindingen. PIR-platen: polyisocyanaat-isolatieplaten (PIR-platen) zijn brandveiliger dan PUR-platen en hebben ook een iets betere isolatiewaarde waardoor ze dunner aangebracht kunnen worden. EPS-platen: isolatieplaten uit geëxpandeerd polystyreen (EPS-platen) zijn goed bestand tegen vocht en beloopbaar. Ze isoleren beter dan minerale wol, maar wel iets minder dan bovenstaande isolatieplaten voor het plat dak. Plat dak isoleren buitenkant kosten: € 45 à 115 per m² (incl. plaatsing en afwerking, excl. btw). De exacte kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte, het gebruikte isolatiemateriaal, de gekozen dakbedekking, … Hou ook rekening met extra kosten voor het verwijderen van de oude dakbedekking, het eventueel verhogen van de dakrand, … Benieuwd naar de kosten voor jouw project?
-
Deze methode voor het isoleren van een plat dak wordt het vaakst gebruikt en is ook het meest aangeraden. Omdat de dakconstructie mee in de isolatieschil zit, is deze minder onderhevig aan temperatuurschommelingen. Door de dakisolatie aan de buitenzijde van het plat dak te plaatsen, fungeert de dakconstructie ook als warmtebuffer: overdag slaat de constructie de warmte op en wanneer het ’s avonds afkoelt wordt de warmte geleidelijk afgegeven. Let op, bij een bestaand plat dak moet de huidige dakbedekking eerst verwijderd worden. Benieuwd naar meer info?
-
Deze methode van dakisolatie voor een plat dak wordt vooral toegepast bij dakterrassen, balkons en platte daken die frequent belopen worden. Het lijkt een ideale techniek wanneer je een bestaand plat dak wil isoleren zonder de huidige dakbedekking te verwijderen, maar let op. Een omgekeerd dak is enkel aangeraden als de bestaande dakbedekking nog in goede staat en waterdicht is. Anders is het risico op schade te groot, wat leidt tot hoge kosten voor herstelling (de ballastlaag zal bv. Hou dus rekening met extra kosten om eventuele schade aan de bestaande dakconstructie eerst te herstellen. Een omgekeerd dak kan zo toch duurder uitvallen dan een warm dak. Dat laatste is hoe dan ook de slimmere keuze, zeker als je dak vrij oud of beschadigd is. Benieuwd naar meer info?
-
Bij deze isolatiemethode wordt de draagconstructie niet mee geïsoleerd. De isolatie van het plat dak wordt langs de binnenzijde van de dakconstructie aangebracht, onder het dakbeschot. In geval van een houten roostering wordt het isolatiemateriaal tussen de balken aangebracht. Minerale wol: isolatiedekens zijn flexibel en kunnen makkelijk tussen de spanten van het plat dak aangebracht worden. Ze hebben een goede prijs-kwaliteitsverhouding en zorgen voor een goede thermische en akoestische isolatie. Glaswol en rotswol worden het vaakst gebruikt. Rotswol is een ecologisch alternatief dat gewonnen wordt uit gesteente. Isolatieplaten: bij gewelven doen isolatieplaten prima dienst door hun geringe dikte en hoge isolatiewaarde. Ze kunnen rechtstreeks gelijmd worden maar ook vijzen is perfect mogelijk. Kosten plat dak van binnen isoleren: € 25 à 40 per m² (incl. plaatsing , excl. btw en afwerking). De exacte kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte, het gebruikte isolatiemateriaal, … Hou ook rekening met extra kosten voor het verwijderen van de binnenafwerking van je dak en het opnieuw afwerken ervan. Benieuwd naar de hoeveelheden en kosten voor jouw project?
Opmerking: De binnenzijde isoleren zorgt ervoor dat de dakconstructie niet mee in de isolatieschil zit en onderhevig blijft aan temperatuurschommelingen. Een dampscherm is erg belangrijk om condensatie te voorkomen.
Omgekeerd dak
De visual hierboven geeft de opbouw van een omgekeerd dak weer. Bij deze methode voor het isoleren van een plat dak wordt de isolatie op de bestaande dakbedekking gelegd zodat deze beschermd zit binnen de isolatieschil. De dakbedekking doet dienst als waterkerende laag. Dakisolatie voor een plat dak op deze manier aanbrengen, gebeurt vooral bij daken die vaak belopen worden. Het spreekt dan ook voor zich dat de gekozen isolatie drukvast en weersbestendig moet zijn. Kosten omgekeerd dak: € 45 à 90 per m² (incl. plaatsing en afwerking, excl. btw). De exacte kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte van het te isoleren dak en het materiaal. Benieuwd naar de kosten voor jouw project?
Een omgekeerd dak is enkel aangeraden als de bestaande dakbedekking nog in goede staat en waterdicht is. Anders is het risico op schade te groot, wat leidt tot hoge kosten voor herstelling. Een omgekeerd dak kan zo toch duurder uitvallen dan een warm dak. Dat laatste is de slimmere keuze bij oudere of beschadigde daken. Benieuwd naar meer info?
Koud dak: binnenzijde isoleren
Bij deze isolatiemethode wordt de draagconstructie niet mee geïsoleerd. De isolatie van het plat dak wordt langs de binnenzijde van de dakconstructie aangebracht, onder het dakbeschot. Minerale wol: isolatiedekens zijn flexibel en kunnen makkelijk tussen de spanten van het plat dak aangebracht worden. Ze hebben een goede prijs-kwaliteitsverhouding en zorgen voor een goede thermische en akoestische isolatie. Glaswol en rotswol worden het vaakst gebruikt. Rotswol is een ecologisch alternatief dat gewonnen wordt uit gesteente. Kosten plat dak van binnen isoleren: € 25 à 40 per m² (incl. plaatsing , excl. btw en afwerking). De exacte kosten zijn afhankelijk van de oppervlakte, het gebruikte isolatiemateriaal, … Hou ook rekening met extra kosten voor het verwijderen van de binnenafwerking van je dak en het opnieuw afwerken ervan. Wanneer je een plat dak langs binnen isolateert, zit de dakconstructie niet mee in de isolatieschil en is deze onderhevig aan temperatuurschommelingen. Er is ook een groter risico op vochtproblemen. Een correcte plaatsing van een dampscherm aan de warme zijde van de isolatielaag is daarom erg belangrijk. Zo voorkom je condensatief vocht uit huis de isolatie en op termijn ook de dakconstructie, aantasten. Hou er ook rekening mee dat de binnenafwerking van je plat dak verwijderd moet worden om de isolatie te kunnen plaatsen. Om al deze redenen is een plat dak van binnenuit isoleren enkel aangeraden in combinatie met buitenisolatie of wanneer langs buiten isoleren niet mogelijk is. Benieuwd naar meer info?
Welke methode kiezen?
Op welke manier je de dakisolatie voor een plat dak best aanbrengt is afhankelijk van de situatie. Zowel bij nieuwbouw als renovatie is een plat dak isoleren langs de buitenzijde via het warm-dak- principe het meest aangeraden. Enkel als de huidige dakbedekking nog in goede staat en waterdicht is kan je ook een omgekeerd dak overwegen. Een dak isoleren langs de binnenzijde is minder aangeraden, maar is nog altijd beter dan niet isoleren. Wil je zeker zijn van de juiste keuze? Dan schakel je best een vakman in. Deze kan je situatie analyseren en zo adviseren over de meest geschikte isolatiemethode. TIP: vraag voorstellen aan bij verschillende vakmannen. Zo kan je makkelijk adviezen, prijzen, … vergelijken. Laat je jouw plat dak isoleren, dan bedraagt de prijs gemiddeld € 25 à 115 per m² (incl plaatsing en excl. btw).
Advies en aandachtspunten
Een plat dak isoleren is geen sinecure. Bovendien zijn fouten snel gemaakt, met alle gevolgen van dien. Bij een verkeerde plaatsing, is de kans op vochtproblemen bijvoorbeeld erg groot, wat ervoor kan zorgen dat het isolatiemateriaal en de dakconstructie aangetast worden. Een verkeerde plaatsing van de isolatie kan ook leiden tot koudebruggen waardoor er warmteverlies optreedt, …
Om zeker te zijn van een optimale plat dak isolatie, schakel je best een vakman in. Advies en aanpak op maat: gaat het om een nieuwbouw of renovatie? Is de bestaande dakconstructie nog in goede staat? Is de dakconstructie draagkrachtig genoeg? Moeten dakranden verhoogd worden? Welk isolatiemateriaal is het meest geschikt? Correcte en vlotte uitvoering van de isolatiewerken: een vakman weet hoe hij de isolatie op je plat dak moet aanbrengen, met welke aandachtspunten hij rekening moet houden, … Zo ben je zeker van een optimaal resultaat. Financiële voordelen: laat je het isoleren van je plat dak over aan een vakman, dan geniet je van een verlaagd btw-tarief van 9% i.p.v. 21% als je woning ouder is dan 2 jaar. Op zoek naar een vakman actief in jouw buurt?
Een plat dak isoleren kan op verschillende manieren, afhankelijk van de opbouw van je dak en je wensen. Je kunt kiezen voor isolatie van buitenaf, van binnenuit of een omgekeerd dak. Elke methode heeft zijn eigen voordelen en geschikte materialen. Plat dak isoleren: wat zijn de mogelijkheden?
Milieu en subsidie
Tot 2030 is er vanuit de landelijke overheid de subsidieregeling voor isolatie, warmtepompen en zonneboilers (ISDE). Ook het laten aanbrengen van dakisolatie valt onder deze regeling. Of de gemeente aanvullende subsidies heeft kan per gemeente verschillen. Een verlaagd btw-tarief en subsidievoorwaarden hangen samen met het uitbesteden aan een vakman. Bekijk de mogelijkheid van ISDE en lokale regelingen bij je gemeente.