Plattegrond renovatie groen Schagen: projectinformatie en duurzame ontwikkelingen

Noorderlicht is een nieuwbouwproject in de gemeente Schagen, gelegen tussen Tuitjenhorn en Warmenhuizen. Er worden moderne beneden-bovenwoningen gerealiseerd, met aandacht voor verschillende doelgroepen. Het project ’t Zand Noord betreft de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de noordzijde van het dorp, met een mix van woningtypen in diverse prijsklassen. Het plan omvat appartementen, rijwoningen, seniorenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid.

Het project SinmareVeld is een nieuwbouwontwikkeling in Sint Maarten bestaande uit een gevarieerde woonwijk. Muggenburg-Zuid is een geplande uitbreiding aan de zuidkant van Schagen, grenzend aan de bestaande wijk Muggenburg. Het project beoogt de realisatie van een gezinsvriendelijke en groene woonwijk, met een mix van sociale huur- en koopwoningen, betaalbare en middeldure woningen. Schagen Oost is aangewezen als uitbreidingsgebied om te voorzien in de groeiende behoefte aan betaalbare woningen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatie, groen en water. Aan de Bogtmanweg wordt een nieuwe woonwijk ontwikkeld met een mix van woningtypes. Het plan biedt ruimte voor zowel sociale huur- en koopwoningen als woningen in het midden- en hogere segment.

Het project Dergmeerweg betreft de ontwikkeling van de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de rand van Warmenhuizen, gericht op het creëren van een gevarieerd woningaanbod in een groene omgeving. De bewoners van de West-Friese gemeente Schagen hebben “De Groene Traverse” geselecteerd als winnende visie voor een vrij te komen plot in het centrum van Schagen. In 2022 verhuist basisschool De Ark van de Jozef Israëlsstraat naar de nieuwbouw aan de Vincent van Goghlaan, daarna zal deze centrumlocatie herontwikkeld worden.

De gemeente wenste een kwalitatief hoogwaardig en gemengd woonprogramma op deze belangrijke locatie in het stedelijk weefsel. Het winnende team zag het als kans om de verdichtingsvraag van de gemeente te combineren met een uitgekiend landschapsplan. Door te vergroenen en het stedelijk groen meer toegankelijk en beleefbaar te maken, wordt het integraal onderdeel van Schagen. Daarmee wordt aandacht gegeven aan de natuur, biodiversiteit, klimaatadaptie en een gezonde leefomgeving.

De ontwikkeling van De Groene Traverse wordt een integrale knoop in het bestaande groen- en waternetwerk van Schagen. Twee woonblokken van elk drie verdiepingen op een half verdiepte parkeergarage omvat De Groene Traverse. Het plan, dat wordt gerealiseerd op een plot van circa 0,6 hectare, kent een programma van ca. Door de compacte vorm en het parkeren onder de gebouwen creëert De Groene Traverse ruimte voor de omgeving. Op een strategische plek tussen de blokken ligt een stadsparkje. Hierdoor ontstaat, naast een goede zichtlijn, ook een mooie groene wandelroute van en naar het centrum. De ruime, uit de gevel stekende balkons zijn vloeiend vormgegeven en sluiten aan bij het natuurlijke lijnenspel van het park. De terrassen van de appartementen op de begane grond liggen verhoogd in het landschap en zijn omzoomd met beplanting en hagen. Aan de Beethovenlaan liggen de buitenruimtes van de appartementen deels aan het water.

Gemeente Schagen organiseerde een tender waarbij vijf marktpartijen gevraagd werd een planvisie te maken. Wethouder Jelle Beemsterboer: “Ook het college was zeer enthousiast over dit plan. Wij vinden het belangrijk dat de voorgestelde gebouwen goed passen in de omgeving. De “golvende” vormgeving is bijzonder. Daarnaast vinden wij het van belang dat het plan de voorkeur heeft van de inwoners van Schagen.” Pentas Vastgoedontwikkeling is een risicodragende projectontwikkelaar met 25 jaar ervaring. Pentas investeert, participeert en ontwikkelt in risicodragende vastgoedontwikkelingen. DP6 architectuurstudio uit Delft werkt sinds 1999 met een 25-koppig team aan zeer uiteenlopende projecten.

Een groenrenovatie houdt in dat wij vakken met beplanting opknappen. De beplanting op deze plekken voldoet niet meer. Wij gaan beplantingen waarvan de technische staat niet meer voldoet renoveren. Wij kiezen daarbij voor een sobere maar doelmatige beplanting die desondanks aantrekkelijk uitziet voor bewoners. Wij willen met de nieuwe beplanting ook de biodiversiteit verhogen waar dit mogelijk is. In sommige gevallen zullen wij beplanting vervangen door gras. Wij doen dit bijvoorbeeld op plekken waar slecht doorzicht is voor verkeer, maar ook met beplantingen die vol zitten met hardnekkige wortelonkruiden zoals Haagwinde en Kweek. Deze plek vervangen we dan tijdelijk voor gras zodat we deze onkruiden, door te maaien, uitputten en vervolgens verdwijnen. Daarna zullen we weer nieuwe beplanting aanbrengen wanneer dit wenselijk is. Ook vervangen wij soms verharding voor groen. Op de digitale kaart of op de pagina Locaties groenrenovatie kunt u zien waar wij met de groenrenovaties aan de gang gaan. De meeste renovaties gebeuren in de plaatsen Schagen, Warmenhuizen, Tuitjenhorn en Dirkshorn. Heeft u zelf ideeën of wensen over de te renoveren vakken in uw buurt?

Afhankelijk van de weersomstandigheden starten de werkzaamheden begin december 2025. De waarden en prioriteiten van de gemeente zijn duidelijk: gebieden en kernen apart. Ieder gebied of kern heeft een eigen karakter. We vinden het belangrijk dat toekomstige plannen goed aansluiten bij de waarden. Rust is relatief. Stad of de randstad. Ook verschilt rust per gebied. Omgevingsvisie Schagen 2040 benadrukt een gezinsvriendelijke gemeente met een stad die belangrijk is voor de regio en sterke dorpen. Wees voorbereid op een toekomst tot aan 2040 met aandacht voor wonen, groen, water en voorzieningen.

Schagen staat op een belangrijk punt in haar ontwikkelingsgeschiedenis. De stad is het regionale centrum voor een groot gebied van de Kop van Noord-Holland. Een stad als Schagen ligt midden in de regio, kijkt vooruit en is dynamisch en nooit ‘af’. De Omgevingsvisie vormt de ruimtelijke toekomstverkenning en bevat speerpunten zoals wonen, groen, water, mobiliteit en economie. In de visie wordt gewerkt aan een integrale aanpak tussen provincie en gemeente, met aandacht voor BPL-contour, natuurverbindingen en open ruimten. De ambitie is om een waterrijk en groen landschap te behouden en tegelijkertijd ruimte te bieden voor woningbouw en economische groei.

Belangrijke thema’s en concrete acties

• Wonen en verdichting: minimaal 3000 nieuwe woningen in de toekomst, met een mix van binnenstedelijke en buitenstedelijke locaties en aandacht voor betaalbaarheid.
• Groen en klimaatadaptatie: versterken van groen- en watersystemen, biodiversiteit en waterberging. Een groen raamwerk met Parkbos, Polderlandschap en Open Rietland.
• Duurzaamheid en energie: versnellen van energiebesparing, isolatie van woningen en stimuleren van zonne- en restwarmteprojecten.
• Sport en leefbaarheid: sportvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen in dorpen en steden, met aandacht voor veiligheid en toegankelijkheid.
• Regionale verbondenheid: samenwerking met Greenport Noord-Holland Noord en buurgemeenten voor onderwijs, werk en ondernemerschap.
• Erfgoed en cultuurhistorie: versterken van vrij zicht op Nes en bakens, behoud van stolpen en erfbeplanting en aandacht voor cultuurhistorische landschapselementen.
• Verkoop en ontwikkeling van kavels: duidelijke afspraken omtrent zelfbewoning en verkoopvoorwaarden, met vergoedingen voor overname en herontwikkeling.
• Tijdelijke functies en landschappen: inzetten van wachtende landschappen voor tijdelijke functies totdat duurzame oplossingen klaar zijn.

In de visie wordt benadrukt dat schone lucht, weinig afval en een rookvrije samenleving belangrijke doelstellingen zijn. Ook wordt ingezet op veilig verkeer, betere wandel- en fietsverbindingen en een gezonde leefomgeving voor alle inwoners. Een sterke nadruk ligt op het betrekken van bewoners en ondernemers bij de planvorming en uitvoering, met duidelijke kaders en communicatie.

Tabel: Kernpunten Omgevingsvisie en Woonopgave

Belangrijk zijn de regionale kaders en de bescherming van landschappelijke waarden. Muggenburg-Zuid ligt buiten de contour van het provinciaal landschap en blijft beschermd tegen woningbouw. De Omgevingsvisie Schagen 2040 blijft geen blauwdruk maar een kader voor toekomstig beleid en planvorming, met continue evaluatie en bijstelling op basis van zienswijzen en veranderende omstandigheden.

tags: #plattegrond #renovatie #groen #schagen