Er is al geruime tijd over gesproken, de op handen zijnde verbouwing van supermarkt Poiesz aan de Hearewei in Workum. Alle voorbereidingen voorafgaand aan de verbouwing moeten vloeiend in elkaar overlopen als het eenmaal zo ver is. En dan is het eindelijk zo ver. Donderdagavond 3 maart, even naar acht uur, sluit de supermarkt de deuren voor een periode van twaalf dagen. Een uur na sluitingstijd zijn de schappen leeg. De volgende dag, vrijdag 4 maart, word begonnen met het leeghalen van de winkel. Alles, maar dan ook alles moet er uit, van kassa tot stelling, van koeling tot diepvries en wat al niet meer. Dat daar veel manschappen en materialen voor nodig zijn is duidelijk voor een ieder die die dag langsrijdt.
Vrachtwagens, werkbussen van diverse bedrijven, containers en zelfs een hoogwerker staan klaar om de winkel ‘leeg te maken’. Op de vrijgekomen ruimte wordt de winkelvloer op zaterdag 5 maart als eerste aangepakt, deze wordt voorzien van nieuwe tegels, groter dan de oude tegels, waardoor de ruimte als het ware wordt vergroot. De tegelvloer die in één dag is gelegd, moet 24 uur drogen, waardoor er op zondag niet wordt gewerkt. Stilte voor de storm? Ja, zeer zeker. Op maandag 7 maart gaat de verbouwing pas echt los. De slijterij staat haar ruimte af aan de inname van emballage en de koelcel voor groente en fruit. Het servicepoint schuift op om plaats te maken voor de slijterij. En zo komt er, langzaam maar zeker, weer enige vorm in de winkel. De gehele week is het een gaan en komen van materialen en ambachtslieden. Onder leiding van Peter Coers, de man van de nieuw-verbouw van Poiesz supermarkten, weet een ieder wat hij waar moet doen.
Bouwbedrijf Eekma-De Jong uit Hindeloopen, dat het timmerwerk voor zijn rekening neemt in de Poiesz-filialen rondom Workum en zo ook in Workum zelf, begint nog voor de zomer met de aanleg van het nieuwe magazijn, het oude is immers opgenomen in de winkel. Het nieuwe magazijn komt achter de winkel. Uit alles blijkt dat er hard wordt gewerkt!
Vrijdag 11 maart, de wijzers van de klok geven 17.00 uur aan, medewerkers/sters staan klaar, klaar om de vakken te vullen met levensmiddelen en overige artikelen die een supermarkt compleet maken. Dinsdag 15 maart, 17.00 uur. De laatste werknemers die met de verbouwing annex waren verlaten de winkel. De winkel is af, de winkel is klaar, klaar voor de toekomst, maar boven alles klaar om de klanten , de gasten, te ontvangen. Even na 19.00 uur komen genodigden, onder wie het personeel en zijn of haar directe familie, de buren en uw verslaggeefster met fotograaf Henk Gorter een kijkje nemen in de, toch wel zo te noemen, ‘nieuwe’ supermarkt.
De ontvangst is warm. Bedrijfsleider Marcel de Haan, met aan zijn zijde niemand minder dan Piet Smit, algemeen directeur van Poiesz supermarkten, nodigt ons uit om de winkel te bezichtigen. En wat is het mooi geworden, prachtig, zo niet geweldig! Wat is er veel werk verricht en wat ziet alles er mooi uit. De afdeling brood, kaas, vleeswaren en slagerij, gegroeid in omvang, is op haar vertrouwde plek, achter in de winkel, gebleven en volledig in een nieuw jasje gestoken. De winkel heeft een totaal andere uitstraling gekregen, een uitstraling waarbij het af en toe zowel voor u, als de klant, als voor het personeel even zoeken zal zijn om het gewenste product te vinden.
Woensdag 16 maart, 13.00 uur. De vernieuwde supermarkt is nu vijf uren open en het is druk. Marcel de Haan de bedrijfsleider van het filiaal in Workum met wie uw correspondente een afspraak heeft, staat al te wachten. In de kantine, boven de winkel met een prachtig uitzicht op het parkeerterrein, begint ons gesprek. De Haan is trots, trots op wat hier in korte tijd is gerealiseerd, maar vooral trots op zijn medewerkers/sters, want zij zijn het die de winkel maken, zij zijn het die de klanten op handen dragen en de klant verwelkomen.
Waarom deze verbouwing? Poiesz is gestart met een nieuwe formule, te weten Poiesz 2.0. Deze formule is volkomen gericht op de klant. De klant, onze gast, aldus De Haan, moet zich echt op zijn gemak voelen in onze supermarkt, het moet voor de klant een ‘beleving’ zijn om te winkelen in een supermarkt van Poiesz. “Producten zijn zo gepresenteerd dat de klanten geïnspireerd worden en daarbij staan kwaliteit en scherpe prijzen bij ons hoog aangeschreven. Gemakshalve kan de klant door middel van een (hand)scanner de producten die hij of zij wil kopen zelf scannen en in de winkelwagen/winkelmandje zetten. Als de klant klaar is met winkelen wordt de scanner afgegeven aan de caissière, waarna de producten worden afgerekend. Groot voordeel hierbij is dat de klant zijn of haar boodschappen niet meer op de band hoeft te zetten om ze vervolgens, nadat de producten de kassa zijn gepasseerd, weer op te pakken en in een Poiesz- tas of boodschappenkrat te doen. Poiesz Workum is de tiende winkel die nu is opgebouwd volgens de nieuwe formule.
De Haan, al negen jaar het gezicht van Poiesz in Workum, is super trots dat ‘zijn’ supermarkt, zo vlak voor het seizoen, is omgebouwd. Graag neem ik u nog even mee terug in de tijd. Op 19 april 1923 opent Lodewijk Poiesz samen met zijn vrouw Wietske een groentezaak van 12 vierkante meter aan de Havenstraat in Sneek. Groenten waren destijds nog seizoengebonden. Er werd ingekocht op een manier waardoor de producten betaalbaar bleven, ook voor mensen met een smalle portemonnee. Een stelregel die Poiesz heden ten dagen nog steeds huldigt.
Op 26 juni 1978 vestigt Poiesz zich in Workum aan het Noard, in het pand waar voorheen een garage was gevestigd. Naast Sneek, Franeker en Bolsward is dit de vierde supermarkt. Als Poiesz Workum aan het Noard uit zijn jasje is gegroeid, uitbreiding niet meer mogelijk is en de parkeerruimte schaars is, verhuist Poiesz naar de Hearewei, waar hij op 8 juli 2009 zijn deuren opent. Bedrijfsleider Marcel de Haan heeft de oude winkel mogen afsluiten en de nieuwe mogen openen en tenslotte nu dan ook de vernieuwde mogen heropenen. Een bijzondere gebeurtenis en zeker één op trots op te zijn. Workum kan ook trots zijn, trots op ‘zijn’ prachtige supermarkt!
In eerdere bijdragen heb ik uitgebreid beargumenteerd waarom het vertrek van de Poiesz uit de Hoofdstraat in Koudum geen goede zaak is. Niet omdat ook ik niet een grotere Poiesz lekkerder zou vinden. Maar omdat daarmee de winkelkern van Koudum en dus de leefbaarheid van mijn dorp aangetast wordt. Verder heb ik al geconstateerd dat de gemeente - in deze casus onder leiding van wethouder Bauke Dam - vals spel speelt. De basis van alles blijft: Poiesz wil bouwen op het perceel aan de Tjalke van der Walstraat, terwijl daar geen supermarkt mag komen!
Dat staat in het bestemmingsplan. In principe moet iedereen zich aan zo’n bestemmingsplan houden. Ook een gemeente. Een eengezinswoning met ook een douche op de begane grond omdat het moest volgens het bestemmingsplan. In mijn wijk (uit de 90-tiger jaren) zijn er de afgelopen jaren een paar huizen bij gebouwd. Deze mensen moesten op de benedenverdieping (ook) een douche maken. Dat was onlogisch, want boven zijn de slaapkamers. Toch staat de wet toe dat - als het bestemmingsplan iets verbiedt - dat verbod niet hoeft te gelden. Maar…….. dan moet er wel een goede ruimtelijke onderbouwing zijn.
In het geval van Poiesz in Koudum heeft de gemeente (zelf) die onderbouwing in de vergunning niet gegeven. Ik kan me goed voorstellen dat de initiatiefnemer moet uitleggen waarom hij bijvoorbeeld een muur van 3 meter wil, terwijl bestemmingsplan zegt dat een muur maximaal 2 meter hoog mag zijn. Maar in het geval van Poiesz in Koudum mag je toch niet vragen aan Poiesz om aan te tonen dat die supermarkt aan de Tjalke van der Walstraat zou mogen komen? Want duh! In 2019 heeft de gemeente een zogenaamde Detailhandelsstructuurvisie opgesteld (DSV).
Dat zijn niet zomaar een paar gedachten op papier. In de Detailhandelsstructuurvisie hebben college van B&W én gemeenteraad vastgelegd hoe er met winkels in Súdwest-Fryslân moet worden omgegaan. Over Koudum zegt het document: “Koudum heeft een heldere en geconcentreerde detailhandelsstructuur waarbij het boodschappenaanbod sterk geconcentreerd is. En: “Qua structuur strookt de uitgangssituatie met het streven naar geconcentreerde detailhandelsconcentraties met daarin trekkers.” Met ‘trekkers’ worden voornamelijk supermarkten bedoeld. Verder staat er: “De Hoofdstraat met een deel van De Verlengde Hoofdstraat is een logisch kernwinkelgebied met de Hoogstraat als verbinding. Deze sterke concentratie moet worden gehandhaafd en waar mogelijk versterkt. Hoe duidelijk kun je het hebben? De Tjalke van der Walstraat ligt buiten het kernwinkelgebied. Appeltje eitje: daar mag geen supermarkt komen! ’Toch wel’ zegt de gemeente tegen de rechter.
In de Detailhandelsstructuurvisie is namelijk bepaald dat er voor supermarkten een uitzondering mag worden gemaakt. Maar de medewerker vertelt niet aan de rechter wat er daarna in de Detailhandelsstructuurvisie staat. Namelijk: “Initiatieven mogen - blijkens onafhankelijk onderzoek - in ieder geval geen negatieve effecten hebben op het functioneren van het aangewezen kernwinkelgebieden. Directe nabijheid van het kernwinkelgebied (indien dat in DSV is aangewezen) is uitgangspunt.
Daarbij noemen we een richtlijn van 250 meter. Dus: het initiatief van Poiesz om van de Hoofdstraat naar de Tjalke van der Walstraat te verhuizen mag geen negatief effect hebben op de andere winkels. Maar dat heeft het wel! Uit een onderzoek dat nota bene door Poiesz zelf is aangeleverd staat heel duidelijk aangegeven hoe de klandizie van overige winkels achteruit loopt als een supermarkt uit het zicht van die winkels verdwijnt. Verder moet - volgens de gemeente - de supermarkt in de buurt van het kernwinkelgebied blijven. Poiesz geeft zelf aan dat de afstand beoogde vestiging - Hoofdstraat ongeveer 300 meter is. Maar dat is hemelsbreed gemeten. Vanaf het terrein van de beoogde vestiging van Poiesz is er door begroeiing en bebouwing geen zicht op het kernwinkelgebied.
Wie via de stoep naar het hart van het kernwinkelgebied loopt (ongeveer bij It Kofjehûske) ziet op Google Maps dat hij 450 meter moet lopen. Dat is 40% meer dan de gemeente aanhoudt! Zie overigens hoever de andere winkels van de beoogde vestiging van Poiesz komen te zitten. Veel verder dan 250m! In deze tabel de afstanden van de winkels tot Poiesz Koudum op de huidige positie (Hoofdstraat) en op de beoogde positie (Tjalke van der Walstraat) in meters en minuten. Ik ben benieuwd of de rechter dat ook vindt. Zo niet, dan zijn we als burgers vogelvrij. Een gemeente kan dan alles aan zijn laars lappen als haar dat goed uit komt.
Ons team van goed opgeleide medewerkers verwelkomt u graag in onze supermarkt. Zij geven u deskundig advies en weten door hun kennis van ons productassortiment al uw vragen te beantwoorden. Veel versproducten komen uit het Noorden. Want waarom zouden we het verder weg zoeken als hier alles geteeld, geoogst of geproduceerd wordt? Ongeacht, of het nu om groente, fruit, zuivelproducten, brood, vlees of aardappelen gaat: vrijwel de complete ‘Schrijf van Vijf’ haalt uw Poiesz in Witmarsum uit het Noorden. Dit verzekert u van absolute versheid.
De supermarktketen Poiesz is volop bezig met een uitbreiding van haar vestigingennetwerk, met speciale aandacht voor de regio Noord-Nederland. Een opvallende ontwikkeling is de overname van de Jumbo in Balkbrug, die na een ingrijpende verbouwing en nieuwbouw zal worden omgevormd tot een Poiesz-supermarkt. Deze transformatie markeert een belangrijke stap in de groeiambities van Poiesz, dat zich nadrukkelijk profileert als een supermarktformule van en voor het noorden.
De overstap van Jumbo naar Poiesz in Balkbrug is mede mogelijk gemaakt door de gemeente Hardenberg. Een eerder beloofde bijdrage van 350.000 euro was een van de voorwaarden bij de verkoop van de winkel. Jumbo sluit volgende week de deuren. Het dorp zit langer zonder supermarkt dan vooraf gemeld. "Na een korte ombouw zullen de klanten naar verwachting nog dezelfde week terecht kunnen bij de Poiesz-formule", liet de nieuwe eigenaar onlangs weten. Die planning wordt echter niet gehaald. Op woensdag 7 mei valt om 18.00 uur het doek voor Jumbo Nanning. De laatste drie dagen van openstelling geldt een korting op een groot deel van het assortiment. Op vrijdag 16 mei opent Poiesz.
Poiesz neemt ook de naastgelegen bouwkavel (in oostelijke richting) over. Het is de bedoeling om daar nieuwbouw te realiseren. Het huidige winkelpand maakt daarna plaats voor een parkeerterrein. Nanning had die plannen ook al, maar Jumbo besloot vorig jaar om niet te kiezen voor nieuwbouw. Het zou verbouw en uitbreiding worden. Poiesz gaat dus weer voor de andere optie en heeft het over "het zo snel als mogelijk realiseren van een spiksplinternieuwe supermarkt".
Financiering en Gemeentelijke Betrokkenheid: In 2021 sloten de supermarkteigenaar van Jumbo en de gemeente een exploitatieovereenkomst. Hierin is vastgelegd dat de gemeente een bijdrage van 350.000 euro verleent voor de aanleg van een nader te bepalen aantal openbare parkeerplaatsen op gronden waarvan Nanning eigenaar is en blijft. Een van de voorwaarden voor Poiesz was dat deze deal van kracht blijft bij overname. De gemeente stemt daar nu mee in.
Poiesz: Een Groeiende Formule in Noord-Nederland. Balkbrug wordt de 83e vestiging van Poiesz in ons land en na Staphorst de tweede in Overijssel. De keten is aangesloten bij inkooporganisatie Superunie en voert daarom producten met het label g’woon. Johannes de Vries coördineerde de laatste jaren ongeveer veertig verbouwingen bij Poiesz. Nu gaat hij met pensioen.
Poiesz's Strategie: "Pareltjes Rijgen" Het is inmiddels geen geheim meer dat Poiesz volop inzet op verdere groei van het vestigingennetwerk. "De voor Poiesz geschikte kansen in de markt worden daadkrachtig gepakt en omgezet in concrete investeringen in de toekomst", zegt het bedrijf daar zelf over in de persverklaring. "Alles is en blijft erop gericht om de continuïteit van de onderneming verder te borgen zodat het familiebedrijf Poiesz in blakende gezondheid kan worden overgedragen aan de volgende generatie." “Al sinds jaar en dag is het olievlekprincipe een beproefd concept voor Poiesz. Door steeds weer filialen te openen die in of in het verlengde van het bestaande marktgebied liggen, zorgen we ervoor dat onze formule nog dominanter wordt in de zogenoemde Poiesz-regio. We noemen dit ook wel ‘pareltjes rijgen’”, aldus Piet Smit, algemeen directeur van Poiesz. De supermarkt in Zuidlaren zal na een ingrijpende verbouwing ook zo’n pareltje worden, belooft Poiesz in een persverklaring.
Poiesz profileert zichzelf nadrukkelijk als supermarktformule van en voor het noorden. Van de 78 vestigingen zijn maar liefst 52 supermarkten gevestigd in Friesland en 14 winkels in de provincie Groningen. Nu begint het ook in Drenthe aan de weg te timmeren met negen vestigingen. Het marktgebied van Poiesz heeft echter uitlopers naar Flevoland en de kop van Overijssel. Nieuwbouw en Verbouwing: Een Duurzaam Toekomstperspectief eind april 2024 zal de Coop supermarkt in Zuidlaren sluiten en direct daarna worden gestript om vervolgens weer opgebouwd te worden als Poiesz-supermarkt. De opening van de 78e Poiesz staat gepland voor eind mei 2024. SNEEK - Poiesz nummer 83 komt in Balkbrug, Overijssel, waar Jumbo overgenomen wordt en een naastgelegen bouwkavel wordt aangetrokken voor nieuwbouw.
Met de ophanden zijnde nieuwbouw in het verschiet, zullen we de supermarkt uiteraard “omkleuren” naar Poiesz, maar dit zal in eerste instantie puur cosmetisch zijn, aldus Piet Smit. De bestaande winkel is een prima supermarkt waarin we ons assortiment goed kwijt kunnen.
De huidige en toekomstige ontwikkelingen maken Poiesz tot een groeiende speler in Noord-Nederland, met een focus op verse en lokale producten. Het assortiment bestaat uit brood, groente, fruit, aardappelen, vlees en tal van zuivelproducten, allemaal uit het Noorden om versheid te garanderen. In Zuidlaren en omgeving zullen klanten kennismaken met de specifieke en unieke formule-elementen van Poiesz na de nieuwbouw.
- Voorbereiding en strippen van de huidige winkel
- Nieuwe vloer en magazijn achter de winkel
- Herinrichting van slijterij en koelcel
- Uitbreiding van brood, kaas, vleeswaren en slagerij
- Introductie van Poiesz 2.0 met self-scan en eenvoudige afhandeling
tags: #poiesz #witmarsum #verbouwing